モントーレ 新宮セントラルステーションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目2街区2（地番）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分 （約60m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.43平米～91.24平米
売主・事業主：西武ハウス
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム九州支社
[スレ作成日時]2011-05-17 10:47:55
モントーレ 新宮セントラルステーションってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2011-05-17 13:25:44
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削除依頼
まず施工会社の旭工務店はだいじょうぶかな？社長が逮捕されたり色々なうわさがあったり。
西武ハウスは久々の新規物件でやっと仕入れれるようになったのかな？ 管理会社は提携のビジネスワンじゃないけど何か問題が? 場所はいいけど不安要素多いぞ気をつけろ。 |
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| No.2 |
お前何者？
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| No.3 |
駅近なのは魅力的かな。
とはいえ、まだ詳細不明だからどうするかは分からないけど… |
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| No.4 |
5/21(土)からモデルルームオープンらしいよ。
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| No.5 |
今朝折り込み広告が入っていましたね。
良さそうな事も書いてありましたが、狭いな〜。 |
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| No.6 |
マンション名、長っ！
駅近なのはいいけどね〜 |
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| No.7 |
新宮なのにセントラルステーションってちょっと恥ずかしいです。
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| No.8 |
新宮中央駅だからじゃないですか？ そのままっ！
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| No.9 |
この付近はバイパスも旧３号も土日は終日渋滞してるし、電車使わないとある意味不便なとこだよな。
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| No.10 |
モデルルームを見に行きましたが、
なかなかいいところだと思いますよ。 私が特にいいなと思ったのは、 駐車場です。 機械式ではなく すべて平置きにできるのがいいです。 ただ、１世帯１台というのが 難点でした。 |
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| No.11 |
郊外といえど駅前マンションならば駐車場なんてそんなものじゃない？
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| No.12 |
ここの価格は妥当なところなんですかね？
あと、ミツカンの工場のにおいなんか気にならないのかな？ |
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| No.14 |
風向きにもよるけど、ミツカンの裏あたりは特に酸っぱいニオイがするね。
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| No.15 |
嘘付き
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| No.16 |
しなかったけど
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| No.17 |
まぁ近所の新興住宅地から通勤している人の意見なんだがねｗ
窓を開ければ酢とパンの匂いがするってのもこれまた一興であるｗｗ |
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| No.18 |
一人で興じとけばいいんじゃない。
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| No.19 |
3号線通るとパンの甘い匂いがするね。
たまにならいい匂いだけど、毎日嗅ぐとなると… |
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| No.20 |
お前どこのデべ？古賀？
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| No.21 |
なんだかここのスレ… 品がないですね。
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| No.22 |
確かに品がない。
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| No.23 |
デべってマンション売る会社の事なんですね。 調べてわかりました(^O^)
販売員が必死こいてるんだ(笑) ちなみに西部ハウスさんて今、本当にやばいんですか？ |
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| No.25 |
先日見に行ってきました。
設備が良くて私的にはストライクです。 ガスとIHが選べるみたいですけど、みなさんどちらにされますか？ 契約した方教えてください。 |
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| No.26 |
No.25さん
まだ契約はしてないですが、申込みしてます。 私はあまり料理が得意ではないので、掃除のし易さを考えてIHにしようかなと思ってます。 皆さんがどちらにするのか、私も気になります(^_^;) |
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| No.27 |
No.26さん
ありがとうございます。 私も料理があまり得意ではないので、IHの3つ横並びのタイプがいいかなと思ってます(^O^)／ 選べる設備が多いから迷っちゃいますね（＾◇＾） |
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| No.28 |
先日契約済ませました♪キッチンはIHの普通のやつ？にしました。３つ横並びも心惹かれましたが、グリルがついてなかったので、魚が焼けないし…と思い、やめました。オプション100ポイントを何にするかで悩んでます。
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| No.29 |
No.28さん
オプション100ポイントのこと忘れてました（*^_^*） 悩みどころですよね～。 カーテンと電気はいるかなと思ってます(^.^)/~~~ 先走ってますが、まずは買うかどうかを決めないといけないですね・・・・。 |
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| No.30 |
明日、抽選日ですね。
どれぐらい埋まってるのかな？ 私も申込みしてますが、今の所かぶってないので抽選はないようです。 みなさんはどうですか？ |
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| No.31 |
私も申込してますが、担当の人からはまだかぶってないって聞いてます。
でもこればっかりは分からないですよね～。 部屋は結構埋まってきてるみたいですよ！ |
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| No.32 |
私も契約しました。ガスコンロは両面魚焼きとオーブンがついたガスコンロにしました。ポイントはお風呂のテレビつけたいです。抽選は今のとこまだ空きがあったと思うので大丈夫と思いますが。
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| No.33 |
No.30に書込みした者です。
結局、抽選はありませんでした。 月曜日に契約します。 やっと前に進めた気が(^_^;) カラーセレクトやポイントや間取り変更等、考える事がたくさんありますが、すごく楽しみです♪ |
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| No.36 |
やたら不安をあおる書き込みするやついるなー 自分は購入し応援したいと
思ってます。決め手を言うと担当の営業の人のレベルは素晴らしかった。これ一番でした。 いろいろ見た中では場所と外観はとても気に入ってます。（嫁主導ですが・・） 財務的にはどこのデベロッパーもきついのは同じ、銀行の支援体制はある方ではと考えています。 鉄道系には劣るかもしれないが・・実績もあるし新栄住宅と西武ハウスには鉄道系にないものを 作っていってもらいたいと思います。 購入を決めたからには、全力で応援します。 テナントにどんなところが入るかしれませんが、そこも全力で応援する。住民として 新宮町もぜんりょくで応援していきたい。 住民が価値を作るそんなマンションにしましょう。 買わないやつや、ライバル業者のあおりは気にせずに行きましょう。 イケア・ボンラパス・コスモス・なども全部応援しますよー |
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| No.37 |
私も西武ハウスの営業の方、誠実さを感じました。ＭＪＲ新宮のモデルルームも行きましたが西武ハウスの方が対応良かったですよ。でもまぁ、あそこ一帯素敵な町になるといいですね。入居まで待ち遠しいなぁ。
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| No.38 |
>>29
ポイントは1ポイント5000円換算なので、同じ商品を自分で調達したらいくらになるか確認した方がいいです。 |
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| No.39 |
1Fテナントの業種制限ってあるのでしょうか？？
飲食店はNGとか。 |
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| No.40 |
ラーメン屋の可能性もあります。基本的に制限はありません。
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| No.41 |
24時間営業や深夜営業の店は入らないみたいですよ。
だいたい朝7時から夜9時までとか営業時間の制限はあるって聞きました。 西武ハウスさんとしては、パン屋とかカフェとか入って欲しいみたいです。 でも業種制限をしてるわけではないですからね…。 どんな店舗が入るか楽しみですね。 |
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| No.42 |
カフェやパンや花屋さんを想定していますとのことでした。
あの辺にケーキ屋ないのでいいかも・・ フランソアのアンテナなんてのもいいかもねー |
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| No.43 |
まだ建ってないマンションを買うのは怖いですが、このマンションは１つの候補です。
子供の学校の環境や周辺居住環境の状況を教えていただけますか？ |
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| No.44 |
No.43さん
学校の環境については、幼稚園から中学校まで学区が決まっていてもちあがりらしいので、子供たちの仲も良いみたいですよ。 それから、近くにボンラパスとかドラッグストアも出来るみたいなんで、これから便利になっていくんじゃないですかね～。 |
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| No.45 |
営業の人に聞きましたけど、業種や営業時間とか、色々と制限があるみたいですよ。
ちなみに規約にも書いてましたよ。何が入るんですかね。 |
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| No.46 |
食べ物系はＮＧにして欲しいですね。
ゴミ・害虫問題等で、いい話は聞いたことがないです。 ＞No.41 西武ハウスさんとしては、パン屋とかカフェとか入って欲しい～。 ということは、規約的にＯＫなんでしょうね。 |
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| No.47 |
1Ｆ（エントランス）に自販機ってあるんですかね？
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| No.48 |
皆さん年収どのくらいなんでしょう？
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| No.49 |
350万くらい。
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| No.50 |
明日行ってみようと思ってるんですけど、モデルルーム見られた方どうだったですか？
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| No.51 |
モデルルームに行ってきましたが、個人的にはほぼ満点。
サイクルポートとか雨の日用の洗濯フックとか細かいところがなにやら嬉しいし、 建具の感じも派手すぎず地味すぎず好印象。 気になるところは、ちょっと周囲に工場が多いかなぁ・・・。 是非、現地で確認なさって下さい。 |
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| No.52 |
ありがとうございます。
満点とはすごいですね。工場はしっかり確認してきます！ |
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| No.53 |
契約した者ですが、はっきり言ってあの立地であの外観であの内装であの価格はかなりいいと思います。これからお店もいろいろ出来るしオススメです。
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| No.54 |
元々の地盤は何だったかご存じですか？
線路挟んで反対側は田んぼだったとか。 大丈夫でしょうか？ |
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| No.55 |
騒音気になる。駅近に住んだ経験がないので知りたい。
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| No.56 |
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| No.57 |
モントーレが建つ場所は元々は九州コンクリートって会社が建ってたみたいですよ!田んぼの後とかに新しく建つより建物が建っていた所の後に建つ方が地盤はしっかりしていると聞きました!
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| No.58 |
55さんへ
新宮中央駅ではありませんが、以前駅前1分の場所に住んでいました。山手線のほか、複数線が入る駅だったのでかなり本数は多かったのですが、(ラッシュ時は1分おきとか)そんなに気になりませんでしたよ。むしろ道路を走る車のほうが煩かったです。 今思えば、ホームに入るときに、電車は減速するので、うるさくなかったのでは？と思っています。 ご心配であれば、モントーレがたつ場所の道路に車を停車させて、車内で音の確認をされてみてはいかがでしょう？私もやってみましたが、全く気になりませんでした。 御参考になれば幸いです。 |
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| No.59 |
都心部の駅前と比べちゃいけないよ。
鹿児島本線は深夜の貨物列車がクセモノ。 貨車が長いし、案外と本数が多い。深夜から早朝まで走り続ける。 しかも深夜で周囲が静まるから余計に音が響く。 騒音が気になる人は深夜帯のチェックもやったほうがいいよ。 |
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| No.60 |
あ、上の人ほんとの事いっちゃってる。
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| No.61 |
この辺は特急も快速も全速力で通過しますからね。下の方の階だとかなりうるさいですよ。ＭＪＲが敢えて駅から離れたのも騒音に配慮したのでしょう。
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| No.62 |
敢えて離れたりなんて出来ないでしょ？
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.63 |
貨物電車の音もそうですが、1F テナントの騒音も心配ですね。
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| No.64 |
ようは実際、騒音うるさいってことね。
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| No.65 |
売れてるみたいだね。
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| No.66 |
どのくらい埋まったんでしょうか？？
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| No.67 |
どんな人が買ってるの？福岡市内にもっといいのがいっぱいあるのに。
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| No.68 |
3分の2ぐらいは埋まったと聞きましたが、実際はどうなんでしょうね？
最近、モデルルームに行かれた方いませんか？ |
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| No.69 |
初月で６０戸はないでしょ。だまされてるのでは？契約した後も価格表見せてもらったほうがいいですよ。焦ってかって入居のとき全然あいてるなんてこともよくある話ですよ。合掌
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| No.70 |
福岡市内にこだわる人は市内を検討するでしょ。
駅周辺も整備されて施設もどんどん出来てるみたいだし、電車使えば博多駅もそう遠くはないからこれからもっと人気は出そうな気がするなぁ。 MJRも完売したしここも早々にそうなるかもね。早くしないと無くなるかもよ？ |
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| No.71 |
モデルルーム行ったとき、 プレイルーム以外も走り回り、叫びまくる子供が。両親は二人とも放置。こっちは、説明聞こえず、本当に迷惑でした。電車より隣接する部屋の人の騒音や共用廊下を通る人(子供とかペットとか)の騒音のほうが心配。近所は選べないから運ですよね。。。
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| No.73 |
１２月ぐらいには全戸完売の見込みと営業の方は言ってましたよ
杜の宮にしても売れているし、ここもすぐ売れると思うよ |
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| No.74 |
確かに、マンションだと上下左右にどんな人が住むのかは運次第ですよね…
怖いな〜 |
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| No.75 |
3口IHヒーターも魅力的で悩んだあげく、うちは通常のIHヒーターに決めました♪
魚焼きグリルもほしかったんで・・・ みなさんはどうされました？ |
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| No.76 |
無駄に高いだけの3口IHヒーターなんていらね。
普通のIHヒーターならネットで買えば最新型でも格安で買えるし自分で交換も簡単だから将来壊れても安心。 3口IHヒーターは10年後生産されてるかどうかすら怪しい。 |
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| No.77 |
邪魔になる書き込みはやめてくれる？
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| No.78 |
皆さんカラーはどうされますか？私は白っぽいのがいいなあと思っています。よかったら教えてください。
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| No.79 |
モデルルームの色にしました(^-^)v
オプション、何にするか迷いますね。床のコーティングとかやってた方がいいんですかねぇ？コンセントは増やそうと思っています。 |
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| No.80 |
>>77
そのレスすらスレ無駄遣い |
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| No.81 |
購入の方、頭金はどの位用意されましたか？
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| No.82 |
1000万
残りは10年ローン |
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| No.83 |
ここ売れてるの？
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| No.84 |
No83ここ売れてるの？って業者だろ？
わざとらしい。 真剣に購入検討してるんだから、やめてくれ。どっかいって |
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| No.85 |
今日仮契約してきました！連休前だったので空いててゆっくり話しもできました！私は現在東区に在住で祖母が40年前から新宮に住んでいるので代々環境など理解できています。１歳の娘もいて福岡市からは離れて今からドンドン栄えていく新宮に住みたいとずっと思っていました。新宮中央駅付近は昔なぁ～んにもなくセメント工場があったりグラウンドがあったり何もなかったけどIKEAを始め沢山テナントが入るみたいですし、ペットOKであの金額、駅近！幼稚園小中学もあり高校もある！便利です！私は生まれてずっと福岡市内で育ちましたが市内から出たくて出たくて(笑)子供を育てるなら福岡市内から離れたかったんです～！色々オプション選べるみたいですから迷いますね！
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| No.86 |
どのくらい埋まったかな？
シンプレットも完売近いし 杜の宮も新規造成中だし 新宮住民どんだけ増えるかな？子供の数もかなり増えるよね 学校だいじょうぶかな？ |
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| No.87 |
No.85さん
今真剣に検討してるんですが、No.85さんの書き込みを見て安心しました。 新宮町に住んだことないけど、今から街が出来上がっていくのでほんとに楽しみですね。 オプションもそうなんですけど、他のセレクトも色々あるから迷っちゃいますね～。 もう一度見に行ってみようと思います! |
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| No.88 |
諸経費はやっぱりいるんですよね(100万)
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| No.89 |
87さん！またぜひ見に行かれて検討されてみてください！私はかなりよいと思います！子育てや環境も良さそうですしね！西武ハウスさんの担当してくださった方は凄く親切で色々一つずつ教えてくださいました。私達は軽い気持ちで見に行ったつもりでしたが話しを聞いて仮契約してしまいました(笑)
88さん！諸経費は分割でも大丈夫だと思います。 |
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| No.90 |
No.85さん
ありがとうございます！三連休中に行ってみようと思います。 私達を担当してくれた人も若かったんですが、しっかりしていて分かりやすく教えてくれました。 今までいくつか見て回ってきたんですが、一番良かったかなと思います。 |
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| No.91 |
Ｃタイプ完売ですね！
他のタイプはどうなんでしょうね。。 |
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| No.92 |
87さん！残り少なかったのでお急ぎくださいね！三連休はかなり西武ハウスさんも力入れると言われていましたし。私はポイントでセレクトできるので凄い悩んでます(笑)内装をどれにしようか…。
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| No.93 |
No.85さん
そうなんですか！？月曜日に行こうかと話してたんですが、残りが少ないなら明日にでも行って来ます。 ちなみに我が家はモデルルームの色が良いんじゃないかなという話になってます(*^。^*) |
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| No.94 |
87さん！モデルルームも良かったですねぇ～！私はナチュラルも素敵だなっとも感じてて(笑)なんか連休に予約してる方が多いと伺ったので明日行けるのであれば明日行かれた方がよいかもです！
よい部屋があるとよいですねぇ！ |
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| No.96 |
95さん
まさかぁ～(笑)こんな小細工なことしなくても売れてるんだし(笑)正真正銘の契約検討中の一般人です |
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| No.97 |
契約済みの方、完成まで１年ちょっとありますが、どのように過ごしてますか？
インテリアショップを覗いては、色々妄想を膨らませています。 オプション相談会って、いつ頃あるんでしょう？ 契約済ませたけど、これといってする事なく、退屈で…。 西武ハウスさんからも契約後何の連絡も無いし、正直実感がなくて。 |
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| No.98 |
NO97さん
すごく分かります！ 今後の予定が全くわからないですよね。 うちが下階層というのもあるかもしれませんが、間取り変更は9月ぐらいまでに決めて下さいと言われました。 我が家もインテリアショップや家具屋さんめぐりしてますが、見過ぎて結局どれがいいのやらって感じです（笑） オプション相談会楽しみですね！ |
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| No.99 |
モントーレ新宮の管理会社ってどこなんだろう…入居するまでに金利が上がったりしないだろうか…不安でもあるな…
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| No.100 |
買いたいけど諸経費がはらえない
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| No.101 |
この3連休でどれぐらい埋まったのかなぁ。。
ＨＰも新しくなってましたね！ |
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| No.102 |
とりあえず抑えちゃいました。
手付金準備できるかなぁ・・・。 |
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| No.103 |
102さん
うまりぐあい如何でしたか？この3連休でほとんど埋まったかなぁ |
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| No.104 |
103さん
かなりの埋まり具合でしたよ。 中層階はほぼ埋まりつつありました。 4時間程度モデルルームにいましたが、その間でも4件成約してウチもちょっと焦って抑えに走りましたwww |
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| No.105 |
104さん！
103です。情報ありがとうございます。やはり埋まってましたかぁ！私も連休前に抑えてて良かったです。諸経費支払われましたか？ |
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| No.106 |
諸経費っていつまでに払わないといけないんですか？
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| No.107 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.108 |
104です。
諸経費はローンに組み込んでもらいました。 週末の本契約までに手付金100万を準備しないといけないですけどね。 ま、それは入居時返却を選びました。 |
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| No.109 |
諸経費って返ってくるの？
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| No.110 |
諸費用もローンに組み込めるんだ…。と言うことは、オーバーローンってヤツですね？
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| No.111 |
住宅エコポイントはどのように使えるのかな？
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| No.112 |
住宅エコポイントも、完成時はもしかしたら政府の予算オーバーで
もらえるかわからないと営業の人から言われましたよ。引き渡し後の 申請らしいので。 もらえたらラッキー♪位なスタンスでいてください…と。 |
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| No.113 |
手付け金とか、諸経費とか払えない人たちが居るみたいだけど、大丈夫？管理費、修繕積み立て金滞納とかならないよね？
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| No.114 |
今は消されてるみたいですけど､さっき諸経費(手付金?)を半分払って残りの分は年内まででいいとかで契約できたとか書いてましたけど 今はそんなんでも契約できるんですかね?自分たちのときはすぐにいるみたいに言われたんでなんか…
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| No.115 |
まぁ～みなさん色々理由があられるんでしょう。
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| No.116 |
我々も手付金はすぐにとのことだったので、半分だけで後は年内にってなんか‥‥ですね！！
後から管理費や修繕積立はあがっていくので、113のかたが言われるように滞納とかになると色々と大変ですよ！！ |
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| No.117 |
諸経費はあまりそこまで我々が気にすることではないと思います。管理費修繕費などが滞納…など書いていましたがそれ以前に住宅ローンが多分通らないと思いますよ。審査が必ずありますし普段から滞納などする人はバレますからね
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| No.118 |
今は金利がとても安いですから…嬉しい反面、金利が上がった時対応出来きるようある程度の預貯金が必要ですからね。
頭金2割入れるか、入れれなくても少しは手持ちの貯金があるか。 諸経費でローン状態でしたら、先が不安ですよ。 |
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| No.119 |
諸経費をローンに入れてる人いましたね？多分返ってはこないんじゃないかなぁ…。
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| No.120 |
審査が通る通らないの問題以前に、150万円の諸経費が払えない(貯金がない）状態で購入するのが問題かも。
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| No.121 |
問題とは私は思いませんよ…。私は不動産関係の仕事を以前してましたが、たまたま何かの理由で用意ができなかった…色々な理由があるんだと思います。新築マンションを初めて購入される方だと結構いらっしゃいました。諸経費を分割で支払っていた方いらっしゃいましたが管理費修繕費はきちんと納めていらっしゃいました。
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| No.122 |
買い替えで検討しています。
読んでいましたが、皆さんが仰ることも一理あると思います。 購入時には、諸経費以外に引っ越し代やカーテン照明、エアコンなど150万円くらいかかりました。 予定外の出費も多いです。 まだ、引っ越しまでに日もありますから、今から頑張って貯金でも間に合うと思いますけど。 諸経費なくても大丈夫、頭金０で問題ないですと言われ購入して手放した方も自分の周りにいますので、良く考えて購入される事をオススメします。 ただ、何らの理由で払えない、分割で…は仕方ないのかもと思いますが、このレスでは複数人の諸経費ローンの書き込みがあったので、本物件の購入が不安になったのも正直なところです。 |
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| No.123 |
122さん
私は一括で支払い契約してきた者です。私も122さんの言う通りだと感じました。でも…正直皆さんそれぞれのライフスタイルがあるでしょうからあまり首を突っ込まなくてよいのでは？貯金0からスタートして新築マンションに住んで公共料金も今よりは安くなるかもしれないし、頑張って行こうとしている方々もいらっしゃると思います。諸経費が支払えないのが問題では？と記載ありましたが、そんな言い方は…。まだ未来の事だし。 |
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| No.124 |
122さん
私は一括で支払い契約してきた者です。私も122さんの言う通りだと感じました。でも…正直皆さんそれぞれのライフスタイルがあるでしょうからあまり首を突っ込まなくてよいのでは？貯金0からスタートして新築マンションに住んで公共料金も今よりは安くなるかもしれないし、頑張って行こうとしている方々もいらっしゃると思います。諸経費が支払えないのが問題では？と記載ありましたが、そんな言い方は…。まだ未来の事だし。 |
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| No.125 |
諸経費が払えないのが問題では？などとは一言も書いてませんよ。
貯金0も否定してないし。 むしろこれからこれだけ出費があり、こう言うリスクもあると言う事を伝えたかっただけです。 貯金なくて買うリスクを知ってて買うのと、知らないで買うのでは何かあった時の回避やダメージが多少違ってくると思ったからです。 |
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| No.126 |
諸経費は戻って来ないですよ。
返却されるのは手付金です。 返してもらわずそのままローン充当も可ですけど。 |
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| No.127 |
諸経費、諸経費…もうやめましょ！せっかく嬉しいマイホームを手に入れるんですし！話題かえます(笑)皆さんは内装どれにされますか？ポイントは何に使われますか？私は毎日毎日悩んでます(笑)
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| No.128 |
そうですよ
どのマンションにしてもいろいろな人物がいます。 各個人いろいろなバックボーンの人がいてそれを承知で 買っているでしょう。百道のタワーにも怪しい職業の人も住んでますしね せっかくの購入検討のスレなので前向きなこと書いていきましょう |
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| No.129 |
手付金って返ってくるんですか？
そんな説明ありました？ 返ってくるなんて聞かされず、自然とローン充当にされましたけど… |
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| No.130 |
仮審査はいつされるのでしょうね？今仮契約中です。
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| No.131 |
諸経費すら払えないのに前向きな話をしろと…
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| No.132 |
130さん
我が家は本契約前に仮審査を受けました。 結果が分かるまで5～6日かかりましたよ。 そのあと安心して本契約をする事が出来ました♪ |
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| No.133 |
131…
またぶり返してきたなっ。 |
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| No.135 |
132さん
ご報告ありがとうございます！仮審査…通らなかったらどうしよ…。ちょっと不安です |
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| No.136 |
134さん
会社を辞めたり、新たに車等のローンを組んだり、 持病があって団信に入れない場合は、借り入れは 厳しくなると営業さんから聞きました。 |
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| No.137 |
ここって宅配ＢＯＸはありますか？
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| No.138 |
概要に
修繕積立基金(一括) 225,000円～320,000円 と記載あるけど、これはいつ支払わないといけないのでしょうか？(無知ですみません) |
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| No.139 |
固定資産税っていくらぐらいなのかな
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| No.140 |
。。。
頭金2割を自己資金で用意しての購入が、一般的な目安だったりするんですが、 フルに近いローンを組んでまで買いたい理由を教えてください？？ 駅前の再開発の魅力？？ |
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| No.141 |
140さん
今現在住んでいる所がかなり不便な街でして…両親や祖母が来てくれる時大変な思いをして来てもらう感じで。JRが目の前で助かるし、子供を育てる環境も昔から新宮に住みたいと思っていたので。 |
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| No.142 |
頭金にはあまりこだわらないで、いくら支払えるのかを起点に考えましょう。
2,400万の支払い能力があるなら、3,000万の物件で2割の頭金を入れるのと 2,400万の物件をフルローンするのと、支払い面では全く同じです。 頭金も入れる余裕のないのに・・・と固く考えず それぞれの収入・事情・将来設計に合った支払い方を選べばいいのです。 余裕はあるけど手元にお金を残しておきたいって人もいますからね。 |
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| No.143 |
142さん
心強いお言葉ありがとうございます！ |
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| No.144 |
139さん
15万ぐらいだと聞きました。 |
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| No.145 |
144さん
それは毎年でしょうか？ |
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| No.146 |
この板は営業さんの書き込みもあるだろうけど、他の会社の営業さんの嫌がらせが多い気がしますね。
駅前立地で人気があるみたいだし、、、やっかみ？ |
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| No.147 |
郊外の安マンションでやっかみと言われても…(苦笑)
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| No.148 |
145さん
はい、毎年です。 |
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| No.149 |
今月車のボーナス払いがあるがボーナス時期が9月になってしまい延滞してしまう形になる…審査通らないかもなぁ。。。
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| No.150 |
卵形浴槽どうなんでしょう？
水量的にエコでしょうけど、デフォルトのコーティングが無くなるのが・・・。 |
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| No.151 |
今の浴槽が小さいので全然十分です！
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| No.152 |
Bタイプの部屋を購入予定です。
でも収納が少ない気が…＞＜ 設定変更？で収納を増やすことは可能ですかね～？？ |
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| No.153 |
no.152さん
うちは収納増やす設計変更をする予定ですよ～。 営業さんから話を聞いてたら結構自由出来るみたいです。 |
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| No.154 |
住宅ローンはどちらの銀行で組まれましたか？イオン銀行も凄い魅力的なんですが誰かいませんかね？
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| No.155 |
no.153さん
そうなんですね★ 明日モデルルーム行くから聞いてみようかな。 ちなみにどのタイプのお部屋ですか？？ うちは収納増やすとしたら洋室になるかな～… どこに増やしますか？？ よかったら教えてください。 |
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| No.156 |
No.152さん
うちは４Lを３Lにして、LD部分に収納を作る予定ですよ～♪ あまり収納を増やしても、荷物も増えそうな気がするので少ししか作りませんが・・・。 |
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| No.157 |
住宅エコポイントはてはて…貰えるかなぁ～(笑)
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| No.158 |
156さん
設計変更の打ち合わせとかはしましたか？ うちも設計変更をする予定ですが、な～んにも連絡ないので打ち合わせはいつするのかなぁと・・。 いつまでに決めないといけないんですかね？ |
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| No.159 |
158さん
確かに、営業の方からはなーんにも連絡無いですよね!! 契約したら、知らんぷり？みたいな。 今後の予定とか、全くわかりません。なんか、楽しみもなくて。 |
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| No.160 |
no.156さん
なるほど…そうなんですね★ 確かに収納場所が増えるとものも増えていきそう… いろいろ考えるのって楽しいですよね～。 |
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| No.161 |
159さん
ありがとうございます。 やっぱり連絡ないんですね・・ いまいち実感もわかないし、妄想？想像？ばかりです（笑） 打ち合わせが始まると、楽しいんでしょうけどね♪ |
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| No.162 |
最初のカラーセレクトなどの説明会は来年の2月みたいですゆっくり考えられるから有効に時間を使いたいものですね私は家具のカタログや電気屋巡りをして妄想しています(笑) 設計変更される方多いんですね！私達はそのままです(笑)子供一人いますがそんなに物も多くないし 何とか収納上手になりたいと思ってます！
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| No.163 |
ポイントの説明会来月だって聞きましたよ。
いまポイントカタログ見て検討してます。 |
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| No.164 |
ポイントはどれに使おうか悩みますねぇ。リビングのクーラーはつけたいかな
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| No.165 |
ポイント説明会があるんですね♪
色々検討中ですが、我が家はコンセントの増設とか、 洗面所の防水加工？とか後々頼むと大変そうなものを 頼もうと思います。あと、フローリングのコーティングも 気になってます。 照明やカーテン、家電などは自分でどうにか出来るもの なので。 |
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| No.166 |
165さん
うちもコンセントの増設考えてます。主人はあんまり興味が無いみたいなんで 私の独断で考えてますけど(笑) |
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| No.167 |
やっぱりコンセントの増設はみなさん検討されてますね。
うちもしようかな～、どこにするかな… みなさん、どこに増設されますか？？ 浴槽の保温卵型？はどうなんでしょ～。 |
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| No.168 |
各部屋に１箇所ずつ増設で、リビング側はマルチメディアコンセント１箇所増設
ダイニング側に普通のコンセント１箇所、このくらい付ければいいと、 友人に教えてもらいました。あとは位置ですね、今考え中です。 |
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| No.169 |
コンセントの増設する人多いですねぇ！
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| No.170 |
リビングや廊下に増設ならまだわかるけど・・
部屋にコンセント3か所も必要か？ |
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| No.171 |
MJRⅡ買います
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| No.172 |
１６８です
洋室２部屋は子供部屋になりますが、ベット・机の位置によって延長コードを、 使う事になります。できるだけ使いたくないので、増設します。 もうひとつの洋室には、テレビ・パソコン・スタンド照明など置く予定です。 でも、まだ配置が決まっていないので、後で「ここにあったら良かったのに」なんて ならないようにです。 リビングにもパソコンは置くのですが、これは子供達用です。 空気清浄機も、各部屋に設置するのでコンセント必要です。 １個ぐらい、多めに付けても邪魔にならないと思います。 私の場合なので、いらないと思われるのであれば、それはそれで良いかと思われます。 |
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| No.173 |
MJRⅡは高くなるよ～！高いわりには意外と狭いかも(∋_∈)
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| No.174 |
172さん
私も同じ考えてです。 家電の置場所とか考えると。延長コードがむき出しになるのが嫌なので、 各部屋に最低１つは増設しようと思ってます。 |
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| No.175 |
西日本シティの事前審査ってどれくらいで結果わかるのでしょうか？
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| No.176 |
175さん
我が家の時、シティ銀行の事前審査は5～6日で分かりました。 営業さんから電話を頂きました♪ 結果が分かるまでドキドキでした^_^; 良い返事が来ると良いですね♪ |
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| No.177 |
MJRⅡ 、ホームページ開設してますね。
一部の間取りが載ってましたが、Ⅰと似たような感じでしたよ。 やっぱり高いのかなぁ。 |
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| No.178 |
ⅠよりⅡの方が安いって聞いたけど、Ⅱの方が高いのか・・・
でも、外観はモントーレだな！ |
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| No.179 |
175さん
事前審査通って欲しいです！ドキドキしますね。本審査もあるというのに…。 |
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| No.180 |
私はどうも外観が苦手で断りました。
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| No.181 |
↑↑↑？？どっちの外観？
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| No.182 |
外観より内装重視じゃない？(笑)
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| No.183 |
先日モデルルームに行って来ました！ ちょっとひと昔前の外観に内装もいまいちでした。 カーテンレールはむき出しだしポイント？もあまり魅力的ではなかったです。 田舎だからしかたないのかな? |
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| No.184 |
183さん
田舎言うな！あなたみたいな方は百道か照葉に住みなさい(笑)それか思い切って田園調布かな(笑) |
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| No.185 |
ポイント説明会もまだなのに、ポイントが魅力的じゃないって（笑）
どうせ業者でしょ。 |
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| No.186 |
ビギナーは何もわからないだろ～ 暇な能力が無い同業者だろ～
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| No.187 |
183って今どんな豪邸に住んでんだ？多分人相悪いょ(笑)新宮には絶対引っ越してこないでね(笑)
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| No.188 |
183さんと同じ空気吸いたくないから(笑)
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| No.189 |
186～188の連投は同一？
小文字だし、人相悪いとか同じ空気吸いたくないとか・・・ こんな奴が同じマンションなのか・・・ |
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| No.190 |
あぁ…レベル低いやりとりですね…(泣)契約したばかりなのに、なんかブルーです
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| No.191 |
まぁまぁ、みなさん。
なんだかんだでせっかく購入したマンションですし、楽しみが膨らむ話題にしましょう！ 私はイケアがすごく楽しみで、オープンしたら早く見に行きたいです（*^_^*） |
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| No.192 |
191さん！
190です～o(^-^)o何かホッとしました。私もIKEA凄い楽しみです！夢膨らみますよね |
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| No.193 |
ＩＫＥＡも出来るし福津イオンも出来るし楽しみがたくさんですね♪
交通量がかなり増えるだろうけど（汗） |
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| No.194 |
どんどん中央駅付近に沢山できるので本当に楽しみです！福津市のイオンは近いんですか？
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| No.195 |
車で10〜15分ぐらいだと思います。
かなり大きいみたいですよ！ |
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| No.196 |
へぇ～(^O^)それは楽しみですね！香椎のイオンには行ってましたが今度からそちらのイオンに行こうかな(笑)いつ頃できるんでしょうか？
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| No.197 |
No.196さん
来年の春にオープン予定らしいですよ♪ 楽しみですね(^.^)/~~~ |
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| No.198 |
では来年私達が入居する頃にはたっっくさんお店ができてるんでしょうねぇ♪
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| No.199 |
予想図だけ見ると少し敷地内に緑が少ないかな？
西武ハウスさん、どうにかなりません？コストがかかるのでしょうが しかし、シンプレット・杜の宮 MJR1.2とモントーレとタママンション、どんだけ子育て世帯が増えるのか？ 新宮町の税収は増えるが支出も増えるでしょうね |
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| No.200 |
私は、沖田中央公園がとっても好きです。盆踊りなんかがあったら、子供たちも喜ぶだろうなと思います。
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