日神パレステージ海老名ってどうですか？

[購入検討中さん]

日神パレステージ海老名について情報交換お願いします。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1389番3（地番）
交通：
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩7分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩7分
相模線 「海老名」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.69平米～78.43平米
売主：日神不動産


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：日神管理株式会社

[123: 匿名さん]

心配なら買わなきゃいいじゃん！

[124: 匿名さん]

それぞれコメントを発表しているようですね。
東亜建設工業
http://www.toa-const.co.jp/news/pdf/20110830.pdf
大京
http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20110829.pdf

大手建設会社が工事を孫請け曾孫請けさせるのは何処でもやっている（建設関係に勤めている人なら誰もが
知っていること）ことだからこそ、元請けは施工管理をしっかりやってもらいたいですね。

[125: 匿名さん]

推薦されようが、そのまま判断なしに丸投げしてしまったことは施工会社の責任を払拭できるようなことではないと思うのですが。

[126: 匿名さん]

設計性能評価や建設性能評価がなかった時代の９０年代に建てられた別のマンションの出来事は、この板の中ではどうでもいい話。
設計性能評価は取得済みなのだから、建設性能評価の取得ができるよう、このマンションをきちんと作ってくれれば問題ない。

[127: 匿名さん]

どうてもいいって。。

必死な営業さん？

[128: 匿名さん]

手抜き工事したアホな下請けも、適切な施工管理を出来なかった東亜建設工業も、それらを総括する発注元の大京も社会的には問題ありですよ。
だけど、それとこの板でのパレステージ海老名の話とは別問題。
だから「この板の中では」と限定しているではないですか。

[129: 購入検討中さん]

購入決定でペットを最初から飼う予定の方って、結構いらっしゃいます？

[130: 匿名]

管理会社聞いてここやめました。国から通達うけてますよ。一回調べた方がいいと思いますが…

[131: 匿名さん]

>>130
通達行政は根拠法令が曖昧なためやっていません。
国交省のネガティブ情報等検索システムで過去に行政から処分を受けた業者のリストが検索できます。
処分等年月日を2009年１月から2011年９月までとし、処分等の種類を「指示」にすれば、過去に指示を受けた
管理会社のリストが表示されます。もちろんもっと厳しい業務停止の会社も検索できます。
http://www3.mlit.go.jp/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=mansyon

[132: 匿名さん]

130さんの考えだと、マリモ（ポレスター）、住友不動産、長谷工、東急、Brillia（東京建物）、戸田建設（千代田土地）といった有名なマンションもやめた方が良いということですね？

[133: 匿名]

管理会社としてはよくはないですがもっとひどいとこ沢山ありますよ。辞めた社員にことごとく損害賠償請求する最近話題の東京エクセ○○と言う会社の物件に以前すんでましたが修理依頼しても簡単だから自分でやってくれとか社員がすぐ辞める為折り返し連絡はまずしない。辞めた社員を追いかけること優先のため現場まわらず。

[134: 匿名さん]

モデルルームを道路から覗いてみたら
リボンが全部付いていたみたいなんで完売？

青リボンは何か違うんですかね

[135: 匿名]

普通完売したらモデルルームは閉ぢゃないのかな？

[136: 契約済みさん]

以前に聞いたときは、完売してもすぐにはモデルルームを閉めないと言っていましたよ。

[137: 匿名さん]

公式ＨＰ閉じましたね

[138: 匿名さん]

あっという間に完売でしたね

[139: 地元不動産業者さん]

間取り他、面白いものはないかもしれないですけど、売れる価格設定でした。
たとえ住みづらかったとしても良い価格で販売できると思いますよ。
よほどの地震でもないかぎり！

[140: 匿名さん]

>>139
間取り他、面白いものはないかもしれないですけど
→どのマンションも同じような間取りだし、そもそも面白い間取りがあるのか意味不明。

たとえ住みづらかったとしても良い価格で販売できると思いますよ。
→マンションそのものに対し住みづらいのか、住みづらい立地なのかよくわからない

よほどの地震でもないかぎり！
→よほどの地震が起きればどのマンションもアウト

嫌み言うのに必死になってキモチワルイ

[141: 匿名さん]

車で通りがかったけど、新築に見えない外観だね。
安っぽいというか。

[142: 周辺住民さん]

そうですか？
通りがかりに見ましたが、ベランダのパネルが透け感のある優しい水色でいいなあと思いましたが。

[143: 匿名さん]

お買い得な物件だったような・・・

[144: 契約済みさん]

入居者説明会、ないのかな。
それなりの世帯があるから
えいやっで、引越しできないでしょうし。

[145: 匿名さん]

パレステージの管理会社となる日神管理が管理するマンションに住んでいます。正直、悲惨ですよ。管理人の対応も最悪。不動産の価値を下げるな、と言いたい。なんで、ほぼ毎日来ていて汚れがなくなっていないのか、挙句の果てには共有部分が臭くなっています。いざと言う時に動いてくれ、相談にのってくれる人間性が備わっている担当者であればよいのでしょうが、こちらは担当もその上司も信じられない仕事ぶりです。電話を折り返し依頼してもかかって来ない、書面を出せ、解答を出せと頼んでもこちらから再度催促しないとやらない、住民から金をもらって管理会社は生活の肥やしとなっている関係を知らないんっすかね。まぁー、貧乏くじをひいたのか、全般的にそうなのか、去年国から注意を受けている事実は避けれませんね。

[146: 匿名さん]

販売が終了したマンションのスレに今更書いて何したいの？

[147: 匿名さん]

５６，５７，５９への回答です。
別に何もしたくないですが。
今更書いて申し訳ございませんが、事実の話なのですわ。

[148: 入居予定さん]

後一ヶ月弱で入居です。ウキウキして楽しみにしています。

[149: 匿名]

いよいよ入居が近くなりましたね。引き渡し日はいつ頃確定するのでしょうか。

[150: 入居予定さん]

内覧会いかれたかたいらっしゃいますか。

印象どうだったんでしょう。

[151: 入居予定です]

内覧会もうやってるんですか？
うちも早く行きたいです…買うものたくさんあるので採寸したいです…

[152: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。
とにかく寒かったです。スリッパを持って行く、カイロを持って行くなど寒さ対策が必要でした。

建築業者による説明はあまりなく、「さあ見てください」って感じでした。
そしてインターホンや浄水器の説明が長々・・・

素人目ですが、指摘すべき点がたくさんありました。
「これから清掃が入るんですよね？」と聞いてしまったくらいです。

思った以上に時間がかかりましたが、真新しい明るい室内で入居がますます楽しみになってきました。

[153: 契約済みさん]

私も内覧会に行きました。

①南側は想像以上に眺望が良く、室内も明るかったです
②共用部分(ロビー、廊下)にゆとりがあったのもよかったです
③部屋は図面より狭い印象、これは想像力の問題ですね
④これからの暮らしが具体的になりました

窓のサイズは世帯ごとに違うのでしょうか。
今回図ってみたものの、既製品にはないサイズで自信がありません。
設備利用法もいいですが、こういう情報もデペからいただけるといいですね。

[154: 契約済みさん]

私も行ってきました。

壁紙（クロス）が丁寧でなかったのが残念でした。

他は満足です。

[155: 契約済みさん]

ココの資産価値ってどうなんでしょうか？

[156: 買いたいけど買えない人]

資産価値はそんなに高くないけど、
これからの海老名の開発も含めて
住むには良い物件だと思いますよ

[157: 匿名さん]

今後ららぽーと出来るかもしれないから資産価値あがる可能性は高いんじゃないかなー

[158: ダイエー利用者]

ららぽーと歓迎

[159: ご近所さん]

すみやすくて良いところですよね！
ビナウォークにつづけてららぽーともできれば本当に良いです！

サティ、ダイエー、ユニクロ、もあるし。

[160: 匿名さん]

でもビナウォークは微妙ですよね。あの五重の塔みたいなの初めて見る人は引きますよ。

[161: 匿名さん]

お店閉まるのが早すぎると思う。
まぁお客さんすくないから仕方ない？平日は。
はやく西口にマンションたたないかなー
とおもってここは見送りました。
だってせまいんだもん。

[162: 契約済みさん]

161さん
私も西口開発時のマンション狙ってます！
でも強気な価格設定になりそうですよねー。
はたして買える値段なのかな。
なかなか進まないのでやきもきしてますよ。

[163: いつか買いたいさん]

西口マンションってどこが建てるんですか？

[164: 匿名]

駅間地区・ららぽーと

海老名に住んでいますが、これからの海老名がますます楽しみです

[165: 契約済みさん]

西側は特定保留区域なので、開発はまだしばらく先です。１０年後くらいになるのではないでしょうか。
駅間は市街化区域に編入されたので、これから開発が進むと思います。
日本は既に人口減少に向かっており、都心回帰で神奈川県では東京に近いところの人口が増えているので、
今後、どうやって他の場所から人を奪うかにかかっていますね。

[166: 本厚木から]

人口略奪

[167: サラリーマンさん]

人は今後どんどん集まってくるとは思います。
相鉄の都心直通計画もありますし。
注目度ＵＰ間違いないです。

ただやはり都心に出るには少し遠いですかね。

[168: 入居予定さん]

やっとこの日がやってきました。引渡しの日です。鍵を貰って今夜から住みたいですが、さすが何もない部屋にはちょっと・・・でも来週あたりはもう住めるでしょう＾＾ちょう～～たのしみ～

[169: 匿名]

今日引き渡しですか？内覧会すら済んでない部屋があるみたいですが

[170: 匿名]

168さん
今日引き渡しですか？内覧会すら済んでない部屋があるみたいですが

[171: 匿名]

今日、建物の前に引越業者のトラックが止まっていました。
早くも引っ越しスタートですね。

[172: 匿名]

日神のマンションって設備とか古いよね。
天井も低いし、賃貸みたいな造りが多い気がしますが、どうですか？