日神パレステージ海老名ってどうですか？

[購入検討中さん]

日神パレステージ海老名について情報交換お願いします。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1389番3（地番）
交通：
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩7分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩7分
相模線 「海老名」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.69平米～78.43平米
売主：日神不動産


施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：日神管理株式会社

[No.101 by 匿名さん 2011-08-26 13:45:32]

確かに。日進物件買うやつ大丈夫か？もう一度きちんと調べろよ。

[No.102 by 匿名さん 2011-08-27 16:57:52]

文句があるなら、そんなまわりくどいこと言わないで、はっきり言えばいいのに

[No.104 by 匿名さん 2011-08-27 21:31:43]

ここ買えない人って・・・それはないでしょ。

[No.105 by 匿名さん 2011-08-27 21:54:33]

2008年度の日本国民平均所得は291万円だっていうんだから
買えない人なんて大勢いるでしょ

[No.106 by 匿名 2011-08-28 09:58:09]

二期の抽選は今日ですね

[No.107 by 匿名 2011-08-28 21:54:02]

抽選にエントリーしようか さんざん迷ったあげく、やめた者です…正直まだ未練があったりなかったり… 今日の抽選会どうだったのでしょうか？

[No.108 by 匿名 2011-08-28 22:24:27]

二期は６倍の部屋もありましたが まだ残っている部屋ありましたよ

先着順で販売するような話でしたよ

私は運良く 抽選になりませんでした。

[No.109 by 匿名さん 2011-08-28 23:35:49]

ここの営業のがんばりはすごいですね。
資料請求してないのにタウンページからか知りませんが家電に電話してくるのやめてほしい。
だから、こういう掲示板で売れてるように見せるくらいのがんばりは当たり前にしてそう。本当に人気があるならああいう営業は必要ないだろうし。

[No.110 by 匿名さん 2011-08-29 00:19:28]

売れているフリしたって、売れていなけりゃ物件のホームページやSUUMOですぐわかっちゃうでしょ。少なくともココは人気物件みたいだし、実際、１期販売の時モデルルームに行ったけど、抽選の部屋が多かったのは事実。
私はココとクリオ、プラウド、オーベル、ポレスターの５社の物件の資料請求したけど、何処の不動産会社も電話勧誘は結構あった。

[No.111 by 匿名さん 2011-08-29 00:22:52]

ここは海老名でも場所が良いから人気にもなりますよ。
ベランダ側に高層の建物が作れないのが大きいですね。
逆に覚悟はしていたとは思うけどベランダ側にこのマンションが建って見晴らしが悪くなったマンションは可哀そうですね。

[No.112 by 匿名さん 2011-08-29 00:31:56]

109さんは資料請求してないのにって言ってるから、資料請求したとこから電話がくるのとは違うのでは？
実施売れてるかどうかは確かに結果を見ればわかると思います。ダミーの花、抽選かとうか。

[No.113 by 匿名さん 2011-08-29 00:40:22]

第１期の抽選会に行って来た来たけど、花の付いた数と同じ数の人で、抽選をしていました。
最初に数字の入った棒くじを引いて、その数字の順番に抽選のくじを引いていました。

[No.114 by 匿名さん 2011-08-29 20:11:02]

二期も抽選だったんですね！

まだ残っているんでしょうか？
まあ残っていても、日当たり良くて駅近いからちょっと値引きすれば売れそうですね。

[No.115 by 匿名さん 2011-08-31 21:02:31]

モデルルーム前を通過したところ、
まだ2件残っているみたい。

[No.116 by 匿名さん 2011-09-01 00:05:45]

たった２件、少なっ！ｗ

[No.117 by 匿名 2011-09-01 08:00:06]

昨日 モデルルーム行きました。担当さんにきいたら あと ３部屋だそうです。

[No.119 by 匿名さん 2011-09-01 21:59:44]

大京物件を施工した建設会社とこの物件の建設会社との関連性を教えてください。
実際に施工している会社（不動産会社ではなく建設会社のこと）がいいかげんな施したり、
以前問題になったコンクリート会社のような所からコンクリートを納入すれば、
たとえ大手不動産の物件でも同じようなことになります。

[No.120 by 匿名さん 2011-09-01 22:53:29]

関連性というか、
その会社そのものでは？

[No.121 by 匿名さん 2011-09-01 23:31:27]

119さんは何を言いたかったのか。大手も可能性があるってことで、誤魔化そうとした？それは無理があるし、よくわからない。

[No.122 by 匿名さん 2011-09-02 00:30:29]

何を信用してよいやらだよな全く・・・
でも、大手だからこその対応みたいなのも少なからずあるよね。

[No.123 by 匿名さん 2011-09-02 12:49:53]

心配なら買わなきゃいいじゃん！

[No.124 by 匿名さん 2011-09-03 20:30:45]

それぞれコメントを発表しているようですね。
東亜建設工業
http://www.toa-const.co.jp/news/pdf/20110830.pdf
大京
http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20110829.pdf

大手建設会社が工事を孫請け曾孫請けさせるのは何処でもやっている（建設関係に勤めている人なら誰もが
知っていること）ことだからこそ、元請けは施工管理をしっかりやってもらいたいですね。

[No.125 by 匿名さん 2011-09-04 00:16:10]

推薦されようが、そのまま判断なしに丸投げしてしまったことは施工会社の責任を払拭できるようなことではないと思うのですが。

[No.126 by 匿名さん 2011-09-04 10:47:29]

設計性能評価や建設性能評価がなかった時代の９０年代に建てられた別のマンションの出来事は、この板の中ではどうでもいい話。
設計性能評価は取得済みなのだから、建設性能評価の取得ができるよう、このマンションをきちんと作ってくれれば問題ない。

[No.127 by 匿名さん 2011-09-04 11:31:08]

どうてもいいって。。

必死な営業さん？

[No.128 by 匿名さん 2011-09-04 11:56:29]

手抜き工事したアホな下請けも、適切な施工管理を出来なかった東亜建設工業も、それらを総括する発注元の大京も社会的には問題ありですよ。
だけど、それとこの板でのパレステージ海老名の話とは別問題。
だから「この板の中では」と限定しているではないですか。

[No.129 by 購入検討中さん 2011-09-04 21:47:33]

購入決定でペットを最初から飼う予定の方って、結構いらっしゃいます？

[No.130 by 匿名 2011-09-04 22:14:01]

管理会社聞いてここやめました。国から通達うけてますよ。一回調べた方がいいと思いますが…

[No.131 by 匿名さん 2011-09-04 22:59:35]

>>130
通達行政は根拠法令が曖昧なためやっていません。
国交省のネガティブ情報等検索システムで過去に行政から処分を受けた業者のリストが検索できます。
処分等年月日を2009年１月から2011年９月までとし、処分等の種類を「指示」にすれば、過去に指示を受けた
管理会社のリストが表示されます。もちろんもっと厳しい業務停止の会社も検索できます。
http://www3.mlit.go.jp/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=mansyon

[No.132 by 匿名さん 2011-09-05 00:00:18]

130さんの考えだと、マリモ（ポレスター）、住友不動産、長谷工、東急、Brillia（東京建物）、戸田建設（千代田土地）といった有名なマンションもやめた方が良いということですね？

[No.133 by 匿名 2011-09-07 19:08:25]

管理会社としてはよくはないですがもっとひどいとこ沢山ありますよ。辞めた社員にことごとく損害賠償請求する最近話題の東京エクセ○○と言う会社の物件に以前すんでましたが修理依頼しても簡単だから自分でやってくれとか社員がすぐ辞める為折り返し連絡はまずしない。辞めた社員を追いかけること優先のため現場まわらず。

[No.134 by 匿名さん 2011-09-13 22:09:53]

モデルルームを道路から覗いてみたら
リボンが全部付いていたみたいなんで完売？

青リボンは何か違うんですかね

[No.135 by 匿名 2011-09-14 07:36:06]

普通完売したらモデルルームは閉ぢゃないのかな？

[No.136 by 契約済みさん 2011-09-14 20:23:35]

以前に聞いたときは、完売してもすぐにはモデルルームを閉めないと言っていましたよ。

[No.137 by 匿名さん 2011-09-15 22:19:22]

公式ＨＰ閉じましたね

[No.138 by 匿名さん 2011-09-22 22:54:32]

あっという間に完売でしたね

[No.139 by 地元不動産業者さん 2011-10-16 12:55:18]

間取り他、面白いものはないかもしれないですけど、売れる価格設定でした。
たとえ住みづらかったとしても良い価格で販売できると思いますよ。
よほどの地震でもないかぎり！

[No.140 by 匿名さん 2011-10-29 21:27:11]

>>139
間取り他、面白いものはないかもしれないですけど
→どのマンションも同じような間取りだし、そもそも面白い間取りがあるのか意味不明。

たとえ住みづらかったとしても良い価格で販売できると思いますよ。
→マンションそのものに対し住みづらいのか、住みづらい立地なのかよくわからない

よほどの地震でもないかぎり！
→よほどの地震が起きればどのマンションもアウト

嫌み言うのに必死になってキモチワルイ

[No.141 by 匿名さん 2011-11-08 20:42:08]

車で通りがかったけど、新築に見えない外観だね。
安っぽいというか。

[No.142 by 周辺住民さん 2011-11-24 14:17:14]

そうですか？
通りがかりに見ましたが、ベランダのパネルが透け感のある優しい水色でいいなあと思いましたが。

[No.143 by 匿名さん 2011-11-30 11:35:05]

お買い得な物件だったような・・・

[No.144 by 契約済みさん 2011-12-14 20:55:55]

入居者説明会、ないのかな。
それなりの世帯があるから
えいやっで、引越しできないでしょうし。

[No.145 by 匿名さん 2011-12-17 20:31:41]

パレステージの管理会社となる日神管理が管理するマンションに住んでいます。正直、悲惨ですよ。管理人の対応も最悪。不動産の価値を下げるな、と言いたい。なんで、ほぼ毎日来ていて汚れがなくなっていないのか、挙句の果てには共有部分が臭くなっています。いざと言う時に動いてくれ、相談にのってくれる人間性が備わっている担当者であればよいのでしょうが、こちらは担当もその上司も信じられない仕事ぶりです。電話を折り返し依頼してもかかって来ない、書面を出せ、解答を出せと頼んでもこちらから再度催促しないとやらない、住民から金をもらって管理会社は生活の肥やしとなっている関係を知らないんっすかね。まぁー、貧乏くじをひいたのか、全般的にそうなのか、去年国から注意を受けている事実は避けれませんね。

[No.146 by 匿名さん 2011-12-17 20:40:29]

販売が終了したマンションのスレに今更書いて何したいの？

[No.147 by 匿名さん 2011-12-18 09:51:36]

５６，５７，５９への回答です。
別に何もしたくないですが。
今更書いて申し訳ございませんが、事実の話なのですわ。

[No.148 by 入居予定さん 2012-01-24 17:14:06]

後一ヶ月弱で入居です。ウキウキして楽しみにしています。

[No.149 by 匿名 2012-01-25 00:12:53]

いよいよ入居が近くなりましたね。引き渡し日はいつ頃確定するのでしょうか。

[No.150 by 入居予定さん 2012-01-29 21:29:39]

内覧会いかれたかたいらっしゃいますか。

印象どうだったんでしょう。

[No.151 by 入居予定です 2012-01-30 12:25:22]

内覧会もうやってるんですか？
うちも早く行きたいです…買うものたくさんあるので採寸したいです…

[No.152 by 入居予定さん 2012-01-30 15:06:52]

内覧会、行ってきました。
とにかく寒かったです。スリッパを持って行く、カイロを持って行くなど寒さ対策が必要でした。

建築業者による説明はあまりなく、「さあ見てください」って感じでした。
そしてインターホンや浄水器の説明が長々・・・

素人目ですが、指摘すべき点がたくさんありました。
「これから清掃が入るんですよね？」と聞いてしまったくらいです。

思った以上に時間がかかりましたが、真新しい明るい室内で入居がますます楽しみになってきました。

[No.153 by 契約済みさん 2012-01-30 20:15:35]

私も内覧会に行きました。

①南側は想像以上に眺望が良く、室内も明るかったです
②共用部分(ロビー、廊下)にゆとりがあったのもよかったです
③部屋は図面より狭い印象、これは想像力の問題ですね
④これからの暮らしが具体的になりました

窓のサイズは世帯ごとに違うのでしょうか。
今回図ってみたものの、既製品にはないサイズで自信がありません。
設備利用法もいいですが、こういう情報もデペからいただけるといいですね。

[No.154 by 契約済みさん 2012-01-30 21:29:30]

私も行ってきました。

壁紙（クロス）が丁寧でなかったのが残念でした。

他は満足です。

[No.155 by 契約済みさん 2012-02-03 21:55:50]

ココの資産価値ってどうなんでしょうか？

[No.156 by 買いたいけど買えない人 2012-02-05 08:30:01]

資産価値はそんなに高くないけど、
これからの海老名の開発も含めて
住むには良い物件だと思いますよ

[No.157 by 匿名さん 2012-02-05 08:39:54]

今後ららぽーと出来るかもしれないから資産価値あがる可能性は高いんじゃないかなー

[No.158 by ダイエー利用者 2012-02-06 17:39:53]

ららぽーと歓迎

[No.159 by ご近所さん 2012-02-07 23:50:23]

すみやすくて良いところですよね！
ビナウォークにつづけてららぽーともできれば本当に良いです！

サティ、ダイエー、ユニクロ、もあるし。

[No.160 by 匿名さん 2012-02-08 14:41:44]

でもビナウォークは微妙ですよね。あの五重の塔みたいなの初めて見る人は引きますよ。

[No.161 by 匿名さん 2012-02-08 15:28:33]

お店閉まるのが早すぎると思う。
まぁお客さんすくないから仕方ない？平日は。
はやく西口にマンションたたないかなー
とおもってここは見送りました。
だってせまいんだもん。

[No.162 by 契約済みさん 2012-02-09 14:43:29]

161さん
私も西口開発時のマンション狙ってます！
でも強気な価格設定になりそうですよねー。
はたして買える値段なのかな。
なかなか進まないのでやきもきしてますよ。

[No.163 by いつか買いたいさん 2012-02-09 22:57:46]

西口マンションってどこが建てるんですか？

[No.164 by 匿名 2012-02-10 11:22:59]

駅間地区・ららぽーと

海老名に住んでいますが、これからの海老名がますます楽しみです

[No.165 by 契約済みさん 2012-02-11 21:52:37]

西側は特定保留区域なので、開発はまだしばらく先です。１０年後くらいになるのではないでしょうか。
駅間は市街化区域に編入されたので、これから開発が進むと思います。
日本は既に人口減少に向かっており、都心回帰で神奈川県では東京に近いところの人口が増えているので、
今後、どうやって他の場所から人を奪うかにかかっていますね。

[No.166 by 本厚木から 2012-02-12 23:48:05]

人口略奪

[No.167 by サラリーマンさん 2012-02-12 23:56:42]

人は今後どんどん集まってくるとは思います。
相鉄の都心直通計画もありますし。
注目度ＵＰ間違いないです。

ただやはり都心に出るには少し遠いですかね。

[No.168 by 入居予定さん 2012-02-17 16:14:50]

やっとこの日がやってきました。引渡しの日です。鍵を貰って今夜から住みたいですが、さすが何もない部屋にはちょっと・・・でも来週あたりはもう住めるでしょう＾＾ちょう～～たのしみ～

[No.169 by 匿名 2012-02-17 17:57:24]

今日引き渡しですか？内覧会すら済んでない部屋があるみたいですが

[No.170 by 匿名 2012-02-17 17:57:45]

168さん
今日引き渡しですか？内覧会すら済んでない部屋があるみたいですが

[No.171 by 匿名 2012-02-17 22:26:40]

今日、建物の前に引越業者のトラックが止まっていました。
早くも引っ越しスタートですね。

[No.172 by 匿名 2012-02-18 08:45:31]

日神のマンションって設備とか古いよね。
天井も低いし、賃貸みたいな造りが多い気がしますが、どうですか？

[No.173 by 匿名さん 2012-02-18 12:03:51]

設備が古いって具体的にどこ？
同じことを小田急相模原のスレにも書いてなかった？

[No.174 by 物件比較中さん 2012-02-28 13:56:40]

洗濯物が増えてきましたね。
引越しのピークは過ぎたのでしょうか？

参考にしたいので
「パレステージ海老名」の良いところ・悪いところを教えてください。

[No.175 by 匿名 2012-06-02 23:25:36]

安い!!

[No.176 by 匿名さん 2012-06-12 11:22:02]

安い。だけだとむしろ不安。

ただ鉄道（3線）や東名+圏央道建設、
ビナウォーク+駅間・西口（ららぽーと）開発を考えると
海老名の未来は明るいですね。

[No.178 by 匿名 2012-12-03 20:05:27]

海老名で探し出したのですが、エキチカだと全然ないですね。。

ここは日当たりが完璧なのでうらやましいです。

[No.179 by 匿名 2012-12-23 23:29:09]

日当たり重要

[No.180 by 匿名 2012-12-28 00:26:56]

ここ中古ででないですかね。
狙ってます
まだ新しいから期待薄ですかね。

[No.181 by 匿名 2014-04-10 18:47:26]

二重床だけど子供の足音うるさい

[No.182 by 匿名さん 2014-11-21 16:02:29]

価格のやすいマンションでしたよね。
中古が出てさらに値下がりしていてくれると
とても手を出しやすくなる物件なのではないでしょうか。
駅も割と近いのでお出かけとか便利そうですよね。

[No.183 by 匿名さん 2014-11-23 08:07:33]

ここ、全然中古出ないですよね。もし出たらいくらくらいなんでしょうね？

[No.184 by 匿名さん 2015-02-19 14:03:11]

中古が出たらどれくらいの値引きがされるのかが気になるところですよね。
ここら辺は将来的な開発も気になるところですし、便利になっていくのが予想出来ますよね。
そうすれば人口も増えると思うので、将来性のあるマンションだと思います。

[No.185 by 周辺住民さん 2015-02-19 15:52:18]

この前中古でて引っ越ししているひといましたよ

売ると買値より高くプラス500万円で売れると聞きました