ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[662: 名無しさん]

中古物件はダブついてるね。
迎賓の物件の影響か？それとも？？

[663: マンション検討中さん]

ダブついているなら値下げしておくれ

[664: 匿名さん]

もう一声お願いいたします

[665: マンション検討中さん]

新しいマンションも建ちましたので
グッと安くしてくれれば、売れると思います。

[666: マンション検討中さん]

ディスカウントお願い！
20%即買

[667: 匿名さん]

私も値下げして貰えば
即買います

[668: 匿名さん]

迎賓の森に流れてるのか？
なぜ、買ってくれないのか？

[669: マンション掲示板さん]

迎賓には勝てんやろ
今のうちに売り切らないとずるずるいってしまうのが不動産というもの

[670: 匿名さん]

牛歩戦略でじっくり粘って、ガッツリ儲ける。

[671: 匿名さん]

迎賓もあるので、もっと下げて欲しいな

[672: 匿名さん]

来年には大幅値下がりしますので
欲を出さずにもっと値引きを！

[673: 匿名さん]

迎賓　しんどいね　頑張りや

[674: 匿名さん]

やっぱり迎賓は強いな
中古、さっぱりです売れてませんね。

[675: 名無しさん]

迎賓の影響はどうなの？

[676: 匿名さん]

眺望全滅しました。

[677: 匿名さん]

それでこのところ中古出てたんだ

[678: 匿名さん]

住友はあんな場所に建てるなんて反則だッ

[679: 匿名さん]

中古が売れないのは迎賓の影響？
もっとダンピングしたらいいのに

[680: 匿名さん]

なかなか厳しかばい
迎賓へ流れてるのか？

[681: 匿名さん]

これから新築も増えるし、塩漬けにしないでもっと値引きして欲しい。

[682: 匿名さん]

一億超えはありえない。
迎賓の森も完成したので
もっとディスカウントすべきでしょ。

[683: マンション検討中さん]

同感！値引きしてくださいませ！

[684: 匿名さん]

高杉晋作です。値引き

[685: 匿名さん]

迎賓の森が一望できるだけが取り柄の、絶賛売れ残り中安普請マンションとはここのことですか？

[686: マンション検討中さん]

ここの中古、ダブついてるな。
値下がって来るのを待つわ

[687: 匿名さん]

住友不動産が販売している迎賓の森が売れ残っている理由は、安普請だけですか

[688: マンション検討中さん]

プレミアスイートの中古ははけてるな

[689: マンション検討中さん]

値引きお願い
Help me

[690: マンション検討中さん]

確かにここは在庫がダブついて
きてますね。設定価格が高いからでしょうか？

[691: 匿名さん]

こういったサイトがあったんですねー。
住んで5年になりますが、毎日徒歩で曙橋近くの会社に通っています。御所の緑の借景、外苑や赤坂、青山への散歩等、それなりの都心ライフを満喫できるマンションです。日々の買い物は丸正や小さいイオンで、休日は新宿高島屋地下で大量買しています。バルコニーが独立しているので他の住人の日常生活音もありません。南側住戸ですが、それなりに聞こえる高速道路の慢性的騒音は慣れてしまい、一番懸念していた排気ガスの心配は杞憂でした。入居当時、リーズナブルな価格であったことでお若い夫婦が多かったのですが、最近小さな子供達が元気に走り回る姿を見ることが多くなり、良い意味で雰囲気が変わってきました。自転車のエントランス一時放置が増えたぐらいが不満といえば不満でしょうか。オリンピック、四谷や千駄ヶ谷の再開発も楽しみで、住んで良かったと思ってます。

[692: マンション検討中さん]

お墓と坂さえなければ、良いのですが。

[693: マンション比較中さん]

購入検討時以来のコメントを一言。お墓・首都高横・地歴の三重苦を抱え、2012年度の販売時期と相まって今ではあり得ない価格設定であった。現行財閥系中堅上位グレード物件と比較しても、設備・部材は凌駕（ただし室内高は低い）。騒音は個人的に首都高よりもJRの方が目立つが、窓を閉めていれば全く静か。特筆すべきはお墓と御所のお陰で、圧倒的抜け感と日当たりを確保。駅からの所要時間も四ツ谷駅からは公園を抜ければ徒歩10分、信濃町駅からは6分で、物件からの所要時間を記載したカタログスペックより近い（駅へはカタログどおり）。次の陛下が200メートル先にお住まいで治安は当然最高レベル。ウイークは東側を除き地歴（元々窪地に突き出ていた高台に位置しており、首都高と中央線で分断されて、そこに取り残された形になっている）に引きずられた雰囲気のみ。ブランドにはなり得ないが住み心地はかなり良く、安い買い物であった。

[694: マンション検討中さん]

お墓と高速の排ガスを差っ引いて
15%くらい値引きしてくれたら、即買います。

[695: 周辺住民さん]

それよりも豪雨の時、公園とガーデンヒルズ迎賓一帯の低地が水没しないか心配です

[696: 周辺住民さん]

ガーデンヒルズ迎賓の交差点に綺麗な花が供えてありました　素敵です

[697: マンション検討中さん]

御墓参りはもう嫌だ

[698: マンコミュファンさん]

長い急な坂については触れないの？毎日の事を考えると大変かも。

[699: マンション検討中さん]

ガーデンヒルズやプレミアスイートは人気で
在庫はないが、値引きしてくれたら
考えます！

[700: 評判気になるさん]

http://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/file03_00016.html
公園周辺はかなり危ないですね　対策が必要です

[701: マンション検討中さん]

ガーデンヒルズ検討の時、御用地の中の池が一番標高が低いため、公園の下に大貯水槽を作って対策したと聴きました。
そうなったら赤坂見附は水没かな？

[702: マンション検討中さん]

なかなか、売れてないな。
あと20%引きが適正か？

[703: マンション検討中さん]

この周辺は危ないですね

[704: 匿名さん]

https://shinjuku-koukyu-chintai.jp/outline/561818/
ここでこのマンション見て自然も多くて良いかなと思ったんですけど、やっぱり危ないんです？

[705: マンション検討中さん]

ゲリラ豪雨の時、公園一帯の低地が１mくらい浸水して沼のようになるらしいです
警官が立っているのは、洪水を御所に通報するためとの噂です　こわいですね

[706: 匿名さん]

結構怖い状況になるんですね、、、

[707: 通りがかりさん]

>>706 匿名さん

いや、ならないです。愛子さまとか歩かれてるのに。危機管理抜群ですよ。

[708: マンション検討中さん]

色んな理由で売り出し中の部屋がダブついているんでしょうか。近くに新しい物件が
出てきたので、もっと頑張らないと買わない

[709: 坪単価比較中さん]

大雨と洪水は心配ないとおもう。交差点から公園にかけてに立派な貯水槽あるし、そこから１メートルくらい上にあるから。現地歩いてみたら？

[710: マンション検討中さん]

見に行きましたが、近くにお墓があるのと、高速のトラックの音が気になりました。
ダブついてるのならもう少し勉強してくれたら
再考したい？

[711: マンション検討中さん]

お寺さんは移転しないのでしょうか。