ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[571: 契約済みさん]

騒音がたいへんらしいですよ！住んでみないとわかりませんね。空虚も悪いので喘息発作再発するかもしれません、

[572: 匿名さん]

部屋によっては窓開けたら目の前が高速ですからね。
びっくりするほど近い。
いいマンションだとは思うけど残念。

[573: 契約済みさん]

ライバル不在で持て余し気味ー御所の前にスミフに期待。
願わくば、全室億越えの高級マンションであることを希望

[574: 匿名さん [男性 30代]]

ライオンズピンチ！！ライオンズは騒音が大変らしいから、新しいマンションは高速やJRからは離れてるから環境的に洗練されている！

[576: 物件比較中さん]

新しいマンション、プレミアスイートレベルの仕様なんじゃないか？立地だけじゃね

[577: 匿名さん [女性 30代]]

新しいマンションに期待！御用邸の前なので眺めは抜群でしょう。ライオンズマンションの視界が悪くなりそうでかわいそうです。

[578: 購入検討中さん]

御意
新しくて、すごく値段が高くて、プレミア⚪️⚪️のような貧相なマンションが御所の前に建ちませんように

[579: ご近所さん]

新しい御所前の建設開始されたマンションをターゲットしてます。高速道路から離れてますし、緑が目前で空気や音も静かそうなのでGoodそうですね。

[580: 匿名さん]

一回倒産したライオンズマンションより我らジオの激勝やな、ここ買わんで良かった。

[581: 匿名さん]

ここ欲しかったなー。今となれば安いしなー。
というかジオ？
有り得ない。阪急？西日本で頑張ってねって感じですね。

[582: 入居済み住民さん]

資材や人件費の高騰で、これから建つのはあまり期待できないのではないかな？南元町の小高い丘の上から高みの見物です。

[583: 匿名さん]

ライオンズもジオもデベの格としては同じ印象です

[584: 入居済み住民さん]

ライオンズマンションも全国的にはレベルは高くないでしょう。高みの見物？（笑）
賃貸で実際に住んでますが普通だと思いますよ。知人の高輪とかのマンションとは管理も内装も雲泥の差がありますね。

[585: 入居済み住民さん]

南東の角部屋からは見下ろす感じです
まっ、買えない人にはわからないかも？

[586: 入居済み住民さん]

↑
訂正します。買えない人→住まれてない人
差別的発言でした。反省してます。

[587: 購入検討中さん]

周りの新築物件より、とうに完売したここが盛り上がってるのは何故？

[588: 不動産購入勉強中さん]

571以降は全部釣り師たちです。

[589: 匿名さん]

釣り師にやられないようにしましょう！自分達が好きで住んでれば良いじゃないですか。見下ろしてる事を言わなくても良いと思いますが…

[590: 入居済み住民さん]

おっしゃる通り、どこまで本当の住人なのかあやしいもんですね。

[591: 匿名さん]

釣り師は無視するのが一番です。嫉妬深い人が多いのは事実です。

[592: 匿名さん]

完売した後も盛り上がってるなんて、
ある意味人気があるってことなんでしょうか。
中古情報待ちとかもあるのでしょうか。
賃貸も多いのですか？
今見たら、2LDKが24万円で出てました。
写真では眺望がとても残念（高速の壁？）な感じでしたが
外から見られないのでプライバシー性は高いかなという感じ。
でも狭いですね。
管理費、共益費が2万円というのも高い。

[593: 匿名さん]

高速が近すぎて、ぜんそくが多発しそうです。もう少し環境が良ければよかったのに残念です。

[594: 入居済み住民さん]

無理して買わないでね、咳してる人とエレベーターで一緒になるのは困るので。

[595: 住まいに詳しい人]

高速の排ガスの影響で壁が汚れてきましたね。北側の窓は開かずの窓ですねな。

[596: 匿名さん]

意外に薄っぺらなんですね。

[597: 匿名さん]

都会の生活ってそういうものなんですかね。高額でも環境的に恵まれているわけではなくて。
高速がなければけっこういい環境だったのだろうけど。南側に広大な緑地があるのにもったいないです。
>>595さん、まだ2年くらいですよね？完成してから。もう汚れが目立ってきたんですか。壁の塗り替えなんてまだまだ先のことでしょうに。

[598: 匿名さん]

首都高の横の建物はそんなもんです。

[599: 買い換え検討中]

いろいろと言われてるみたいですが、今ここを手放す愚者はいませんね。

[600: 匿名さん]

間違いなく排ガスの影響はあると思いますが、パーフェクトなマンションなんてありません。特に都会ですと。
DINKSであれば全く問題ないですよ。

[601: 匿名さん]

首都高の側の物件は立地的に不利やろ。マンションの常識

[602: 契約済みさん]

だからお手頃価格で手に入れることができました。とうに完売した物件に、わざわざお越しいただいてご苦労様です。不動産業は大変ですね、陰ながら応援しています。

[603: 匿名さん]

毎朝、他人の墓参りはゴメンだ。墓が無かったら良かったですね。

[604: 匿名さん]

毎朝墓参り状態なんで、あの墓がある限り厳しいですね。
何とか移転を提案出来ないんでしょうか。

[605: 匿名さん]

線香の香り

[606: 入居済み住民さん]

確かに
崖の下にお寺があることを忘れてはいけませんね。普通に生活していると御用地や明治記念館の緑に目を取られてしまいます。南側の部屋のベランダから顔を出して下を覗かないと見えませんが、気持ちだけでも大切にしましょう。

[607: 契約済みさん]

高速うるさそう。真横を通ってますね。

[608: 入居済み住民さん]

603、606さんへ
毎日ベランダから顔を出して、お墓を拝むのはちょっとムリです。親族でもないのに

[609: 匿名さん]

というか、とっくに完売したのにいまだにここ活況なんですね。もう閉鎖してもいいんじゃないかと思います。

[610: M地所 S不動さん]

このマンションの存在は近隣の新築物件の販売に影響しますので、しばらく使わせてください。

[611: 匿名さん]

近隣を散策しましたが、本当に高速の真横なんですね。
嘘かと思いましたが、本当だったんですね。PM2.5
とか濃度濃そうです。

[612: 匿名さん]

空気清浄機で全く問題無いと担当者は言ってました。最近の空気清浄機の性能は高いので。

[613: 匿名さん]

迎賓の森プロジェクトでライオンズは追い込まれた感がありますね。住友は財閥なんであの土地をゲット出来たんでしょうね。

[614: 匿名さん]

近所に超高級マンションが出来るんだから、ライオンズさんにもプラスなんじゃないかな。
マイナス面が思い浮かばない。

[615: 匿名さん]

ライオンズはお墓ビュー

[616: 匿名さん]

迎賓の森は御所ビュー

[617: 匿名さん]

お墓とか、気にならない人には大丈夫だと思いますよ。
東京は立地が良いですから、多少のことは気になりませんよね。
交通手段は自転車が多いでしょうから、特に気になりませんね。

[618: 匿名さん]

お墓大嫌い！窓からお墓は絶対ごめんや。墓でやめた人
たくさんおったやろ

[619: 匿名さん]

墓か〜いいな
でももう一軒買う程はお金貸てくんないだろうな

[620: 匿名さん]

赤坂ビューて書いてあったけど、お墓ビューとは書いてありませんでした。