ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[527: 賃貸住まいさん]

残り３部屋になったようですよ。

[528: 契約済みさん]

Bタイプのお部屋がでてきましたよ？

[529: 物件比較中さん]

＞528
BはGOODだと思ってました、また出てきたんですね、キャンセルですか??

これ角ですよね、とりあえず単身検討中なので広さも十分、マンション内でも隅のほうなら何だか落ち着くし。

水廻りの見方ってどうでしょう。
この間取りの場合一箇所に集まってる形です。
メンテナンスなどが必要な場合に簡単だったりするのかな。

[530: 契約済みさん]

>529
角ではなくAタイプとCタイプの間ですが首都高に沿ってギザギザと斜めに並んでいますので角みたいですね。
急に出てきたのでおそらくキャンセル住戸なのでしょう。でも物件概要で販売価格6,180万円(2戸)と
書いてあるということはこのBタイプとM1タイプが同じ価格なんでしょうか？

[531: 購入検討中さん]

価格表からすると、6180万円の物件はBタイプは7階、M1タイプは2階です。BタイプはUタイプとCタイプの間になります。西側の眺望は良さそうですが。

[532: 購入検討中さん]

そのBタイプも売れちゃいましたね。あと二戸。

[533: 匿名さん]

531と532、購入検討中さんがふたりいるのでそれぞれ一戸ずつ買われたら祝完売！ですね。

[534: いつか買いたいさん]

残り１戸とか？
プレミアム住戸が残ったなんて不思議です。

[535: 匿名さん]

神宮の花火ビューなんですけどね

[536: 匿名さん]

>>535
贅沢極まりますよね、直接行けば人の多さで楽しみ反面移動の辛さも、それがなく家から見えるわけです。
>>534
やはり高級価格だからでしょうか。
それに個人的には形が個性的に思います、住み方と全体への日当たりの具合を想像すると決め兼ねる気持ちもあって不思議ないのかなと。むしろスタンダードな間取りでこの広さがあればとっくに売れていた??

[537: 匿名さん]

やっぱり墓がねえ・・

[538: 匿名さん]

残っているのは2階のD2ですよね？　ベランダから見下ろしたらお墓も目に入るでしょうがリビングからの目線には入ってこないんじゃないでしょうか。

[539: 国立競技場]

完売です。MRさんお疲れ様でした。

[540: 入居予定さん]

まだプレミアムが一つ残っているようですよ。

[541: 匿名さん]

かなり出来てきましたね！

[542: 匿名さん]

目立ってますね〜☆

[544: 入居予定さん]

完売ではないですよ、もうすぐですけど。

[545: 匿名]

線路・高速道路、乗っている方と目が合う距離ですね
携帯で話しながら手を振ったりできそうですね

[547: 匿名さん]

と、と、と、豊洲ですか、、、

[549: 匿名さん]

いえいえ、これが普通の反応ですよ。トヨスはあっちこっちの板に無駄に登場します。でも本当に豊洲が好きな人はこんな形では書き込まないよね。むしろアンチ豊洲の人が敢えて書いている気がする。どうでもいいけど勘弁して欲しいね。

[550: 匿名さん]

本当にトヨスの人はあちこちに出没しますね。宣伝したいんでしょうけど、トヨスに興味ない人は全くない、ゼロ。だから変に勧めるのやめてよ。

[551: ビギナーさん]

＞＞541
すごい見晴らしいいんじゃないですか？？
周りに何にも高い建物が見えまなくて聳え建ってる感じですね。

これは道路沿いという条件も功を奏したかもしれません。

他の方向も外苑や御用池、大学、御苑といった不動の風景、ずっと変わらない視界を得ることができるのはそれを求める方には価値があると思いますよ。

[552: 匿名]

周辺の住宅街の様子がよく見える眺望ですよね
線路はさんで向かい側には、宗教団体の巨大な施設が建立中みたいですね

[553: 匿名]

選挙前なのでこの地域は色々活発ですね　汗

[554: 物件比較中さん]

エントランスアプローチがすっごいいいよね～

狭い敷地に無理やりではありませんって主張するぐらいの余裕のあるスペースじゃないですか
実際風格的に余裕を覚えるデザインや間取りと立地
今まで理想の物件って漠然としか考えなかったけど私が求めていたのはこういうのかも
もう３ＬＤＫの一室しか載ってないんですけど残りはここだけってことですか？？

[555: 匿名さん]

ここだったら豊洲の方がいいなー。
みなさん、ワンダフルに期待しましょうよ。

[556: 匿名さん]

最終一部屋なんです。確かにエントランスはすごく広いですよね。

[557: 入居予定さん]

No.554の物件比較中さん、
どこの物件と比較されてらっしゃるかわかりませんが、
エントランスアプローチのよさもさることながら、私が契約の決め手にしたのはここの契約者スレの板です。
投資用としての購入じゃなく、皆さん、ご自分で住むための家で、住民意識が高いなぁ・・と。
間取り、グレード、駅からの近さなど、もちろん重要ですが、隣人はどんな人か？も大事ですよね。
是非、お仲間に～。

[558: 匿名さん]

隣人はどんな方なんでしょうか？
気になります。

[559: 物件比較中さん]

＞＞５５７

投資視点の人がいないという状況には正直言って驚いています。

貸すと需要があると思える魅力を持っているので資金的余裕があればどうしても考えたくなる物件ですよ。

でも自身が住むほうが尚良いと思えるということですよね。
多くの人の考え方に乗るわけではありませんが、永住したいと誰もが思える物件のほうが安心感を覚えます。

[560: 匿名さん]

５５７さん
隣人や上下がどんな方かはマンションライフがどう転がるか重要な点ですよね（笑）
私もやはり賃貸の人が多い所より、購入者の人が多い方が自分のマンションをよくしようとする
意識が高まっている人が多くていいなと思います。一度検討したマンションが投資目的で購入している
人が多いと聞いて断念した事もありました。

[561: 匿名さん]

投資対象住戸が多いという環境に対する見解は様々ですよねえ。

多いことに対して投資家からの評価が高い証拠とプラスに捉えるか、空きが出るリスクが高いと捉えるか、だと思います。上で隣や上下の住人がどんな方かという話が出ましたが、自分も相当気にするほうで、いつも後発で中古や完成後しばらく経った物件などを中心にして検討していましたが、まだ購入していません。どうしても新築ピカピカが気になりまして。この場合はご近所さんが不明な段階で不安もありますが、これはお互い様なのでしょうねえ。

[562: 匿名さん]

比較検討しながらあれこれ迷ってるうちに最終1邸になってしまいました。
残っている間取りはプレミアムプランで、残念ながら我が家では手が出ない価格でした。
しかしここはこれだけの物件なので、セキュリティの高さもしっかりしていますね。
夜間は守衛さんが立つようですし、オンライン監視と併用となると安心感がありますね。

[563: 匿名]

御所という立地的にも、警官が多いし、マンションのセキュリティが抜群なので、守衛さんの維持費を考えると、べつにいらっしゃらなくてもと思ってしまいますが。

御所の警備をイメージして、配置したそうです。

[564: 匿名さん]

ご縁がなかったということで東池袋を検討します

[565: 匿名さん]

完売しました。

[566: 通行人]

やっと完売ですか〜。
長かったですね。

お疲れ様でした〜

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[568: 匿名]

567さん
もう完売しましたし　そっとしておいてくださいな

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[569: 入居済み住民さん]

いくら谷底、墓地際、首都高すれすれといっても都心の真ん中、何戸かの部屋を除けば、言われるような影響は全く感じません。

[570: 匿名]

本当に設備仕様も高級、素晴らしいマンション

[571: 契約済みさん]

騒音がたいへんらしいですよ！住んでみないとわかりませんね。空虚も悪いので喘息発作再発するかもしれません、

[572: 匿名さん]

部屋によっては窓開けたら目の前が高速ですからね。
びっくりするほど近い。
いいマンションだとは思うけど残念。

[573: 契約済みさん]

ライバル不在で持て余し気味ー御所の前にスミフに期待。
願わくば、全室億越えの高級マンションであることを希望

[574: 匿名さん [男性 30代]]

ライオンズピンチ！！ライオンズは騒音が大変らしいから、新しいマンションは高速やJRからは離れてるから環境的に洗練されている！

[576: 物件比較中さん]

新しいマンション、プレミアスイートレベルの仕様なんじゃないか？立地だけじゃね