ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[380: 物件比較中さん]

値引きで購入した人など、無理して購入する人がいると問題が多そうですね
最初から高額をポンと出す人は修繕など金額にこだわらずクオリティの高いもの
ギリギリの人は見栄えとか関係なく一円でも安くって言いそうだし

ライオンズ的には高級志向の人を集めようとしたのに
思ったより高い部屋が残っちゃってる感じでしょ
コンシェルジュに頼むなら自転車乗って自分で行ってくるわって住人ばかりだと
共有部が廃れてきそうで心配

[381: 匿名]

値引きがあっても腐っても信濃町。相応の小金持ちが集まるよ。

[382: 匿名]

多少の価格の違いぐらいいいじゃないですか~
お金持ちでしたら、高級住宅街のお屋敷に住んでいますよ。
何かの縁で一つ屋根の下になったんだし協力してがんばりましょう♪

[383: 契約済みさん]

No.382さんに同意です。値引きの真偽は定かではないですが（数か月前は焦っている様子もなく、値引き交渉はまったくできませんでした）、好きな部屋を選べない方が多少お安く購入できても不平等でない気もします。価格帯からして、いわゆる資産家の方というよりは通常の企業勤めの方や引退後の住居としてマンションを購入した方が多いのではと推測してます。分相応な方が集まっていて、上手くお付き合いできるのではないかと思っています。完成・入居が楽しみです。

[384: 匿名]

本当にそうですよね。
万人が買える値段ではないですよ。。

[385: 匿名]

中流階級の方がローンを組んで買うパターンが多いと思っています。

道路に洗濯物を干している家が近くにあり、下町っぽい場所ですね。

[386: 匿名]

わたしは本当の下町に住んでいますが、全然ちがいますよw

[387: 匿名]

っていうか、四谷は分類では下町ですよ。

四谷大木戸より西（四谷四丁目交差点より新宿方面）が山の手ですよ。

[388: 匿名さん]

そんな定義をききたいんじゃないでしょ。

一般で連想する、足立区や北区他のことでしょ。

[389: 匿名さん]

ライオンズ周辺だけは下町っぽくない。わかばらへんは下町っぽい。これが実感。

[390: 匿名さん]

でもどっちも住むにはいいと思う。

[391: 匿名]

隣接している高速ガード下など歩いてみました？
またすぐ近くのうどん屋さん周辺など　いい味出していますよ

まぁ分類で行くと、日本橋や銀座も下町ですからね

[392: 匿名]

すみません　「うどん」じゃなくて、「そば」でした

[393: 匿名さん]

若葉も1丁目の四ッ谷駅寄りは豪邸が並んでるけどね。ライオンズの周り、特に信濃町寄りは庶民派。

[394: 匿名]

私も、ライオンズのまわり、=外苑レジデンス周辺など、生活感かんじませんけどね。

[395: 周辺住民さん]

高速側を除けば、このマンション周辺の雰囲気は悪くないと思いますよ。特に、エントランスの目の前は外苑レジデンスですし。谷底立地でも高台の雰囲気を借景にできるのは大きなメリットだと思います。
ただ、信濃町側でも若葉側でも1～2分も歩けば一気に庶民的な光景になりますけどね。ま、その先の某団体Streetよりは良いかもしれませんが。。。

[396: 匿名]

わたしには、とても魅力的な立地ですね。

逆にいえば港区ふくめ、どこまでいっても庶民的な雰囲気がない場所ありますって感じ。

[397: 匿名]

わたしには、とても魅力的な立地ですね。

逆にいえば港区ふくめ、どこまでいっても庶民的な雰囲気がない場所あります?って感じ。

[398: 匿名さん]

>397
湾岸

[399: 匿名]

>397
｢どこまでいっても｣は大袈裟ですが、例えば麹町や松濤なんかは徒歩10分圏内くらいであれば、それほど庶民的な感じはしませんよ。
ただ、価格も庶民的ではないので、ここと比べるのはナンセンスですけどね（笑）

[400: 匿名]

電車から養生が見えるんですが、高速と50cmないくらいに見えます
マンションと高速はどれ位離れてるんでしょうか？

[401: 住民でない人さん]

図面上は「公道」となっているので、高速なのか高架下なのか不明ですが、数10cm～2mくらいみたいですね。まさに隣接です。
でも、高速側の部屋は（ほぼ？）完売だそうですよ。

[402: 匿名]

運転手と目が合う近さですね。

[403: 匿名]

三メートルは離れるそうですよ。

そうですね、北側は完売しています。

[404: 購入検討中さん]

高速が目前だが、北がわは空調も全熱交換だし配慮は感じられました。

[405: 物件比較中さん]

第4期が8月上旬に後ろ倒しになったようですね。残り10戸くらいのようですが、なかなか決まらないのでしょうか？私もその1人ですが。。。

[406: 匿名さん]

随分前から第4期と呼んでるような気がします。

[407: 匿名さん]

利便性を求めながら自然の多い場所ってなるとこういう立地が人気になるんですねえ。

私の趣味にはとても合っています、信濃町なら東京方面・新宿方面も間単に行けますから何不自由なく、そして休日は周辺をブラブラと。いい生活が送れそうな場所。

大病院が近いのも安心感あります。

[408: 匿名]

人気ないから売れ残ってんじゃん

[409: 匿名さん]

別に人気なくてもいいけど。私は買いましたし期待しています。何か言いたい人には言わせておこう。所詮部外者。

[410: 契約済みさん]

そう。おかげでいい部屋がかえた。ラッキー！！買ってから３組の芸能人があの辺でロケしてるのをみたよ。一人は稲垣君。やっぱいい場所だよー！

[411: 匿名]

わたしも行くたびに、ロケしてるのみますよ。

[412: 匿名]

ロケしてるからいい場所とか本気ですか？
天王洲に住んでた時はよくロケに遭遇したけど邪魔でしかなかった

価値と価格に納得がいけば購入すればいいだけ、他人の評価は無視すればいいでしょう
ただマンションは生活環境が変わったりしてリセールの可能性がある
その時は人気があった物件かは凄く重要でしょうね

[413: 匿名さん]

街が古いんで屋敷町ですから、松涛と比べた田舎の方がいましたが、あそこは、戦後の分譲地で、
その前は茶畑、その前は下屋敷です。下屋敷ってのは別荘みたいなもんです。
勘違いしないでください。学会あたりは、屋敷町です。
三島由紀夫の里です。わかりますでしょ。ブルジョワジーの街でした。
戦後荒れただけです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[414: 匿名]

＞413
結局何がいいたいのでしょう？
見ず知らずの方を田舎の方や貧乏人呼ばわりとか
お里がしれますよ

あと老婆心ながら
句読点や改行などを気をつけられた方が読みやすくなります
推敲という言葉をご存知でしょうか？
日本語も目茶苦茶ですので書き込まれた後に読みかえされてはいかがでしょう

[415: 匿名さん]

と一々反応してしまう自分がそこにいる。

[416: 匿名さん]

地歴うんぬんを誰かが書いたわけでもないのに
なぜ激昂してらっしゃるのでしょうか
よほど嫌な事でもあったのかしら

文面からは代々住まわれてる方のように感じます
このあたりに住むとそんなにいろんな事言われんのかしら？
思ったよりも根深いのね

[417: 匿名さん]

ほんと、ちょっと引くくらいヒステリック。ご近所だったら大変なきゃら。

[418: 匿名]

MRは盛況ですね。中古で良いものが出にくいエリアですし、近隣（四ッ谷）物件では頭一つ抜けてる気がします。赤坂のマンションと悩み中です。立地、リセール価値は向こうが上ですが、MRに来てる方の雰囲気や長く住むならこちらが上とも。。

[419: 匿名]

お金があれば迷わず赤坂。

[420: 匿名]

比べるまでもなく3A

[421: 匿名]

四谷というよりは信濃町なので・・・

[422: 匿名]

1ヶ月近く前で残り10戸だったのに、第4期は延期。でも、MRは盛況って。。。訳分からないですね。

見に来る人は多いけど、詳しく調べると、結局買う人は少ないってことでしょうか？
それとも、実態はもっと戸数が残ってるってこと？

[424: 匿名]

＞421
信濃町ですね

[425: 匿名]

>421

広告では四谷と青山一丁目までの時間を前面に出してるみたいなので、誤解する人が出るんでしょう。

[426: 匿名さん]

もうかなり売れて残りはそんなにないし、ここでネガ煽っても仕方ない気もするんですけど。まあポジもネガもですがこの物件どうしてそんなにアクティブなんですかね？

[427: 匿名]

この話題はもういいですよ。
四谷、青山からも実際の距離の算出だし、べつにいいんじゃない？

この距離程度をいれられないというなら、私が今までいった世田谷とかのMRは最寄り駅がないことになります。

[428: 匿名]

このスレに関してはネガが煽ってる印象はないですね
急にベタ褒めする書き込みがあるから否定する意見が出てる感じだと思いますよ
私は比較検討のためスレッド見ているので様々な意見が出た方が参考になります

[429: 匿名さん]

いい意味でも悪い意味でも話題の物件てことね。盛り上がっててうらやましい。