ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[156: 購入検討中さん]

最近、コンクリートの放射能汚染や資材の放射能汚染など、騒がれてますが、こちらの物件は大丈夫でしょうか？
営業さんから説明受けた人とかいましたら教えて頂きたいです。

[158: 匿名]

ライオンズ外苑の杜脇は、即日完売できませんでした

[160: 匿名]

東側のまえに建つマンションは何階建くらいで、どこのブランドのものでしょうか。

[161: 匿名さん]

4階建でパナホームです。四谷の苑、という名前だったと思います。50平米台なのでファミリー向けではないですね。

[163: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809070003-n1.htm

大京のクオリティって･･。

[165: 匿名さん]

欠陥か！　でもすごいね　補強工事でなく建て替えするのは、入居者は安心したね。ある意味業者も被害者だ、あってはならない事だけど！　数年前に財閥系で市川のタワーと東急沿線でもあったみたいよ！　とにかく無くなってほしいな

[166: 匿名さん]

【大京マンション】柱に発泡スチロール…　構造欠陥で建て替え
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183358/

このニュースを見て、まだ大京のマンションを買おうというのは、
なかなかの猛者ですな。
みなさん、よほどお金持ちなのでしょうか。
借地権で15年後に欠陥が見つかっても、
おそらく建て替えたりしないでしょうね。

[167: 匿名さん]

なんかこの程度の物件とか大京ごときをネガってるのどうかと思いますが、ある意味、この立て替え物件買った人ラッキーだと思いますよ。（引っ越しは面倒だけど）実害無く、新築が手に入る。私だったら正直少しうれしいですね。

築2年で立て替えなら、あまり意味ないけど築10年経過してから立て替えなんて、ラッキーとしか言いようが無いと思います。雨漏りの対象になった人は被害車だけど多くの人には実害は起きてないでしょうし。

そこに住むのが飽きてたり、手狭になっていたら、完成直後に転売すれば新築と同じですからね。

今回の判断は大京にとってプラスだと思います。もともと3流大京のこんな劣　悪な立地のマンション買う人って、都心で安ければ、デベとか細かい事なんて気にしないって人でしょうし

[176: 購入検討中さん]

良いところも悪いところも語り尽くされた感がありますね。
立地にしても、設備にしても、デベにしてもね。
それだけ清濁合わせもつ物件です。
あとは自身の価値観にしたがって検討すればよろしいかと。

[179: 匿名希望]

現地を見に行ったけど、
高速を背負っているせいか、空気がすごく悪かったぞ。
こりゃないな。
無理して買った人がちょっとかわいそう。

[180: 買い換え検討中]

見たけど環七や大幹線道路ぞいの方が排ガスくさかった。都内は大体一緒だろ。

[181: 匿名さん]

建物の質は、施工会社によるところも大きいと思います。建設会社によって、道路や橋など設備的なものが得意なところもあれば、マンションが得意なところもあります。大京アステージのマンション管理については、まともなほうだと思います。

[183: 匿名さん]

須賀の物件もそうだけど、ここらへんで購入している人は周辺が○○○だった鮫○橋だったってことを知ってるのかな？

[184: 申込予定さん]

○○って何？。
Ｂ地区です？。

[185: 匿名さん]

鮫ヶ橋ないし鮫河橋でググってみればわかる。

[186: 匿名さん]

遠い遠い昔の話でしょ。気にする必要全くないと思うけど。
変遷を経て今や山手線のど真ん中エリアで
多くの人間にとって買いたくても買えない場所になっている。
個人的にはやはりどちらかというと創○○会のほうが、、

[187: 匿名]

麻布や六本木の一部もかつてそうでしたよね。我が家もネガ書きこみ物件でしたが、住んだら快適ですよ。やっぱりマンションは立地でしょう。
この手の書き込みを必死にする人は、買いたくても買えない人か、買える人に買ってほしくない人なのでは？
再開発の予定も多いエリアで、個人的には利便性あって羨ましいな思いますが

[188: 匿名さん]

上げると余計目についてくだらんネガがわいてくるので、援護射撃するにしても下げようよ。

[189: 匿名さん]

>>187
周辺の中では、やはり立地でしょう、というほどの場所ではないと思うけど。。
どの駅に行くにも徒歩二桁ちかく坂の昇り降りが発生するし。
でもそうは言っても四ツ谷信濃町だから腐っても鯛です。

[190: 匿名さん]

六本木とここはちょっと事情違うけど、実際あまりに遠い昔の話すぎてどうでもいいやって感じですね。

[191: 匿名さん]

ここ利便性ありますか？
最寄の信濃町からこのマンションまでほとんど学会関連施設ですよ。。
同じエリアで買うならウェリスのほうがスーパーすぐそばで利便性高いような。

[192: 匿名さん]

四ツ谷・信濃町が徒歩圏内って、良いじゃん。
普段の買い物は不便そうだけど。

[193: 匿名さん]

思い切り谷底だけどね。現地行ったことある？
でも台地側は価格帯一気に上がるからね。
地形的条件が気にならなければお得な界隈。
個人的には、191に賛成、どうせならあっちかな。
最低限の買い物が不便って長い目で見ると結構フラストレーションになるよ。

[195: 匿名さん]

そうか？どっちも割と普通のマンションじゃない？

でもどっちも三色旗関係者で埋まるのかな。

[197: 匿名さん]

195は世間知らず。まともにここを検討している人は検討板より契約者板を参考にしているかとは思うが。

[198: 匿名さん]

ただの冷やかしでしょう。気にしないことです。

[199: 周辺住民さん]

買い物は品揃えはいまいちですが、ウェリスの近くのスーパーまで徒歩五分くらいですよ。いい環境ですがねー。住みやすいですよ。

[201: 匿名さん]

そのご近所にお住まいなのですね。　実際にはどんな感じなのでしょう。やはり過去の歴史がよみがえってくるような雰囲気なのでしょうか？

[202: 匿名さん]

ややごちゃごちゃはしてるのは事実ですが、そんなことはありません。

[203: 匿名さん]

>200

いまだにこういう偏見をお持ちの方が、いらっしゃるんですね。

[204: 購入検討中さん]

ホントくだらない偏見ですね。いつまで過去を引きずってるんだか(笑)。
その変な過去なんか勝るくらいの素敵な物件かと。
私は全てを踏まえて前向きに検討します。

[205: 購入検討中さん]

いつまで過去を引きずってるのか・・・（笑）遠い遠い過去ですよ。
そんな変な過去にとらわれ過ぎてると良い物件を買いそびれますよ～。
モデルルームを見に良い敵ましたが、内装は高級感があり、それこそウェリスなんか比になりませんでした。
私は、素敵な物件だと思い前向きに検討したいと思っております。