ライオンズ外苑の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[722: 職人さん]

２部屋売りに出ていますが動きなさそうですね。
立地や仕様の良さで検討したいと思っています。

[723: マンション検討中さん]

四谷至近といっても地域によってかなり細かくグレードが分かれるのがある種東京の面白いところ。若葉や南元町は独特の雰囲気があるよね。

[724: 職人さん]

>>７２３
独特というのは信濃町の影響が大きいという理解でよろしいのでしょうか？
当方その界隈の地理に強くないものでぼんやりとそういうイメージなのかなと
感じています。

[725: 検討板ユーザーさん]

>>724 職人さん
その独特さ故に四ツ谷周辺相場より2割は安いのですが、迎賓の杜に引っぱられ（そっちは路線価上、港区隣接道路なので)、値上がり気味です。
東側からのアプローチに限定されますが、迎賓館、赤坂と六本木の摩天楼、綺麗な銀杏並木しか目に入らないので、外野が言うほど、雰囲気は悪くない、どころかむしろ良いです。
周囲は警備警察だらけで、真夜中の最寄りの公園内も含めて、治安は都内最良かもしれません。
山手線内中央線南側、大手分譲、築10年以内で3LDKを探すとこの物件が最安値と思います。
南向と北向では性格が違い、今出ている物件は両極端ですね。

[727: 職人さん]

>>725さま
詳細にご説明いただきありがとうございます。
雰囲気・治安の良さは十分に伝わってきました。
機会があれば物件東側からアプローチをしながら散策をしてみたいと思います。

[728: 検討版ユーザーさん]

>>727 職人さん
番町小学校出身の連中はあまりこの辺りの土地について良いことを言わないですが、それも20年以上前の話です。
比較対象が千代田区の住宅地ですので、次元が違いました笑

[729: 坪単価比較中さん]

>>728さま
ここが素敵なエリアだというのはわかるのですが、
番町エリアの千代田区ではないですからね（笑）
しかし、
２つとも売れてしまったのでしょうかね、、、、。
SUUMO、ノムコムとも掲載が終了のようです。
先週のオープンルームの影響かもしれません。
間に合わず残念でした。