フラット金利はどうなる？【７】

[匿名さん]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[901: 匿名さん]

どうでも良いよ。
さっさと申し込めば良いだけ。

[902: 匿名さん]

日経新聞誰も読んでないのかw

[903: 匿名さん]

>長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは2.5bp低下の1.15％で開始。
>午前は同水準で推移したが、午後１時過ぎから徐々に水準を切り下げ、４時20分過ぎ
>には4.5bp低い1.13％と、６月30日以来の低い水準を付けた。

金利が元に戻ったね。

[904: 匿名さん]

借入限度が70％に移行したら借りる人激減しそうだよね。
5,000万のマンション買うにしても1,500万現金要るんでしょ。
手元にあっても残したい人もいると思うしね。

まぁ、すでに実行済みや仮承認済み実行待ちの人にとっては
今後の新規の条件を厳しくしてもらった方が破綻が減って団信的には良さそうだが。

[905: 匿名さん]

別に日経読んでないからって馬鹿にするつもりは無いけど、
ソース日経って書いてあるのに、読んでないからって嘘って決め付けて否定する奴は馬鹿だなと思う。

[907: 匿名さん]

フラット３５と銀行ローンをミックスすれば頭金３０％は少なく出来ますよ。

[908: 匿名さん]

＞904

機構団信なんか入ってる時点で属性が悪い証拠。
属性が良ければ民間で遥かに安い死亡なり所得保証なり入れるから。

今後の契約者が破綻しようが、知ったこっちゃない。

[909: 匿名]

機構団信を指定してるところもあるからねー。
その変わりそこは金利がかなり低い。限られた人しか借りられないけど。

[910: 匿名さん]

優遇0.5になったらフラットSの魅力全くなくない？借りる人いるのかな？

[911: マンコミュファンさん]

1%優遇を終了予定としてる9、10月までに申込をしておけば良いってことですよね。

[912: 匿名さん]

>>911

日経の書き方だと予算の上限に届き次第終了とか。それが9月か10月あたりと予想していた。
だから駆け込み需要で申し込みが殺到すればもっと早くなるかもしれないし申し込みがそれほどなければもっと伸びるかもしれない。

[913: 匿名さん]

9，10月の人はドキドキだな

[914: 匿名さん]

>>913
正確には｢9月・10月申込み予定の人は｣でしょ。

[915: 匿名さん]

予算の上限に届き次第、終了なのかな？9月頃申し込みしたけど終わってたみたいな事が起こるのかな？

[916: 匿名さん]

長期金利アップの今後の要因として震災復興の企業の資金需要が８兆４０００億（４月７日現）日経記載、東電融資に某大手銀行が２兆円融資など復興資金需要が有り、今までの余り資金が国債に向かっていたが、これからは国債購入資金が減ることに成り長期金利のアップに繋がる事に成る事が心配ですがどうなんでしょう。

[917: 匿名さん]

>>915
それは十分ありうる。

>>916
どうなるか詳しくないけど後世にツケを残さないようにとか何とかで
消費税増税で返そうとしてるらしいとかなんとか。

ところで
>クリーブランド連銀の調査によると、米国債市場での３カ月物と10年物の利回り格差
>（スプレッド）の３ポイントから示唆される2012年６月までの１年間の米経済成長率
>は1.1％。これはＦＲＢが現在予想する成長率の半分弱で、08年12月以降０－0.25％に
>維持されてきた政策金利の引き上げが遅れる可能性を織り込んでいる。

>ＦＲＢが景気支援策を解除する上で最大の障害は雇用の伸び悩みだろう。米国の雇用
>は08年と09年に870万人減少した後、10年初め以降に170万人増加したにすぎない。
>失業率は３月の8.8％から６月には9.2％に上昇した。07年は4.4％だった。

先週まで｢米国景気急回復中で日本国債急騰｣で鼻息荒かった方はその後の見てないな・・

[918: 匿名さん]

＞９０８

保険に属性割引はないはずですが。
健康度による割引はあるけど。
40歳以下くらいなら民間の方が安そうな感じですね。

[920: 匿名さん]

だって馬鹿でしょ？

[921: 匿名]

>>916
復興債の発行は市場が織り込み済
返済財源は別会計で基幹税でまかなう
消費税が対象となれば消費の冷え込みにもつながる

ともあれ
今後の世界経済の動向次第で安全資産たる日本の国債は国際需要から買いが進まれるよ

[922: 匿名さん]

＞９０９
＞９１８

知らぬが仏。

[923: 匿名]

ダウナスいい下げっぷりだ！

何やらイタリアも煙ってきたな！

[925: 匿名さん]

フラットなんか今から申し込めば、良いのでは？

[926: 匿名さん]

長期金利大続伸、1.11スタート！
誰だよ上がる続けるって言ってたのは。

[927: 匿名さん]

そんな短期的に見たってしょうがないだろ。年末に掛けて上がるんだよ。

[928: 匿名さん]

>>927
>長期金利は1.0％目指す展開

>ＲＢＳ証券は、ユーロ圏が欧州債務危機を背景に、財政再建と金融機関の資産・
>債務圧縮による低成長・デフレ圧力に苦しむ一方、ユーロ安は景気・物価の
>押し上げ要因になると予想する。日本経済は実質金利の高止まりと円高の
>悪循環が続く限り低成長から抜け出せず、長期金利は今年末に約７年ぶり低水準
>の1.0％を目指すとの見通しも示した

どっちが当たるかな。

[929: 匿名さん]

ごめんごめん。>>928は去年の記事だった。

[930: 匿名さん]

今日の日経には雇用統計以外の各経済指標は好転してきてる、雇用統計は遅効性が高いからアメリカ経済は夏以降持ち直す可能性が高いって出てた。

[931: 匿名さん]

同じような話を何回出してんだよ？

>年末に掛けて上がる

はぁ？七月が底だと散々騒いでただろ。

[932: 匿名さん]

>「昨日の海外市場では、これまでのユーロ圏債務国への懸念がイタリア、スペインと
>いったより大きな国へと波及し、イタリアやスペインの10年債利回りが上昇した」
>と説明。また、欧州の金融機関に対する懸念も高まっているとも指摘した。
>現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは前日比２ベーシス
>ポイント（bp）低い1.11％で取引を開始。直後に1.10％と６月28日以来の低い水準を
>付けた。その後は1.105％で取引されている。

何がどうなるかわからん展開になってきたね。

[933: 匿名さん]

どうせユーロがイタリアスペインの支援を決めて落ち着くよ。

そして金利上昇。

以下繰り返し。

[934: 匿名さん]

８月は結構ドキドキするね。先が見えん。

[935: 匿名さん]

いつだって、先は見えません。

[936: 匿名さん]

>932
展開がわかった時なんかあるんだ？
神様みたいだね。

[937: 匿名さん]

25日にならんとどうなるかわからないけど
今月始めにフラット希望者で諦めて変動とかで金消した人は
今日の金利見て｢えっ？？｣と思うほど乱高下してるよね。

[938: 匿名さん]

ついに突き抜けて長期金利1.10へダウン！

[939: 匿名]

イタリア国債買い手不足！

実際イタリアまで泥船に乗ってたら、船のでかさはギリシャやポルトガルの比ではない。

いずれにしても、EUは大分波が高いな。

[940: 匿名さん]

937
そんな拙速なのいるんだ…

[941: 匿名さん]

>長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは、午後の開始後に前日比
>3.5ベーシスポイント（bp）低い1.095％を付けた。

今日はえらい下がってるなぁ。

[942: 匿名さん]

これからアメリカの四半期決算が発表になって業績改善が予想され、長期金利上昇って、新聞に載ってた。

[943: 匿名さん]

新聞、TV程に当てにならないものはない。
それが当たるなら、皆最高のタイミングでフラット実行してるよ。

[944: 匿名さん]

とりあえずお前らの意見が一番当てにならない

[945: 匿名]

ははは。間違いない。

[946: 匿名さん]

新聞テレビの情報は当たる当たらないは別として参考になると思うけど。来月実行組の願望丸出しの予想のが醜い。

[947: 匿名]

日銀はゼロ金利維持か。

[948: 匿名さん]

>No.726
>今は入札前の調整売りがあるからね。
>どうせ中旬からは1.1前後まで戻すよ。

オレの予想はなぜか大体当たる不思議。

[949: 匿名さん]

>｢先週の金利上昇は株高に踊らされた、いまが実勢に近い｣

>円債市場は先週、金利上昇圧力がかかったが、株高に踊らされた面が強い。
>円債市場固有の要因がない中で、株高や米景気回復期待を受け金利が上昇
>したが、株は明らかに楽観的過ぎた。欧州ソブリン危機がイタリアまで波及する
>というのは、読めていた展開だ。よって、期待がはげ落ちてしまえば、元の姿が
>見えてくる。日本に関しては、景気回復をもう少し慎重に見ないといけない。
>確かに震災復興という要素はあるが、やはり輸出主導の面もあるので、
>海外がうまくいかないと、どうしても景気回復は鈍くなる。電力供給の問題もある。
>よって、いまの状況の方が、より実勢に近いのではないか。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK063011220110712

今の金利が実勢に近いそうです。つまり低金利のようです。

[950: 匿名]

んー、宮里が勝つ気がしたんだが…。

[951: 匿名さん]

｢米景気二番底懸念が視野に入りつつある｣
６月米雇用統計の結果は、事業所調査・家計調査ともに良い点は見当たらず、
一時的な悪化とかたづけられないような水準となってきた。もっとも気にかかる点
としては「失業率・労働参加率・就業率」などの悪化だろう。
年末までに、昨年８月や今年３月などの就業率に回復することすら難しい状況となった。

今回の雇用統計を受けて「一時的なソフトパッチ（一時的な鈍化）」という見方が後退
し、「景気二番底懸念」が視野に入りつつある。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK062862020110710

低金利は長期化しそうなことは確実っぽいね。

[952: 匿名さん]

944.945みたいな方々のことだね。

[953: 匿名さん]

>>951

自分に都合の良い情報しか信じない投資で大損する人のパターン。もっと耳に痛い意見も聞くようにしないと。

[954: 匿名]

8月はどれぐらい上がるかドキドキです…。
7月はぎりぎり間に合いません

[955: 匿名さん]

>953
あなたが勝手にしてれば良いよ。
>954
んなもんわかりゃしないよ。

[957: 匿名さん]

ははは（笑）
超どうでも良いよ。

[958: 匿名]

8月は2,23〜2,33てますかな。

[959: 匿名]

よい材料が出てこなければ年内は低利推移するだろうね

今のところよい材料は…
復興需要か？
それも政治のぐだぐだで
年明け以降になりそうだしな

いくら生産力回復しても基本外需頼みだから
円高持続と世界経済の停滞が続く限り日本の株価もあがらん

[960: 匿名さん]

お、とりあえず８月組さんよかったじゃん。
月初は高騰してどうなるかと思ったけどさ。
この調子なら下がりそうだよね。

[961: 匿名さん]

長期金利1.10で推移してるからスプレッド他次第では先月よりも
下がる可能性十分あるよ。

[962: 匿名さん]

>日本の長期金利も1％割れ想定の声

>世界の債券市場が急変した。前週は質への逃避買いの巻き戻しから金利は
>上昇基調にあったが、６月米雇用統計が市場予想を大きく下回り米債利回り
>が急低下、さらに欧州債務危機がイタリアに波及するとの懸念が広がったことで、
>安全資産とされる米国債への逃避買いが再開した。日本でも１０年長期金利は前週
>まで１．２％をうかがう情勢にあったが、週明け後、わずか２営業日で１．１％を
>割り込んだ。グローバルな金利低下がさらに進めば、１％割れも想定できるとの声
>が出ている。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK063059420110712

面白くなってきました。

[963: 匿名さん]

どんどん下がってぇ

[965: 匿名さん]

↑まいど律儀なやっちゃなぁ。

[966: 匿名]

長期金利は朝に利確で1.110までいったけど、また1.095に低下か。
今週末の欧州銀行のストレステスト結果次第かな。

[967: 匿名]

フラット３５Ｓを利用しようと考えている
みんなに幸あれ。　　

[968: 匿名さん]

1.10割れてからの売りが結構入ってるみたいだから
1.00割れはあまり期待しないほうが良いと考えますが
なにより、今が勝負じゃなく25日が勝負だから
今は下がりすぎて25日頃に上がるなんてことが無いように・・・
過度な期待を持たないことだよね

それよりも景気回復してくれないのかな
ローン払うのに景気不透明じゃ厳しいですよね
早めの景気回復、賃金上昇でローンの早め返済したいものですね

[969: 匿名さん]

966みたいな〜次第って話は当たった試しがないよね。

[970: 匿名]

で結局、1％優遇は９月でホントに終わるんでしょうか？

[971: 匿名]

え？

[972: 匿名さん]

8月実行さんは月初10日ぐらい飯が不味かっただろうね。
昨日ぐらいから飯が旨いんじゃないのかな。

[973: 匿名さん]

>>970

日本経済新聞が一面トップで報じたんだから終わるんじゃないか？

[974: 匿名さん]

ネットで見つけた。

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2EAE2E7...

会員じゃないと見れないみたいだけど。

[976: 匿名さん]

何を今更。
当日紙面で見てるし。
しかもググれば、会員フィルターかかって無い方の記事引っ掛かるのに。

[977: 匿名]

それでは予想しましょう。8月の金利はどうなる！？

[978: 10月実行]

2,25くらいで…景気と金利は来年から上がります。

[979: 11月実行]

7月と同じくらいかな。年末に向けて下がってほしい。

[980: 匿名]

7月よりやや下がりませんか？

[981: 匿名さん]

金利優遇幅：１．０％　⇒　０．５％
融資率：　　１００％　⇒　７０～８０％
金利優遇の延長期間：　⇒　１年程度

http://www.ai-koumuten.co.jp/blog/etc/20110711/2943/

[982: 匿名さん]

本日FRBが追加金融緩和の可能性について証言があったようです。

去年の８月もFRBによる追加金融緩和の発表があった事から９月の金利が大きく下がりましたので、もし今回も追加金融緩和が決定されれば今年の８月OR９月あたりで１％割れ金利が有るかも！？

[983: 匿名]

バーナンキ発言がどうなるか？

ただ、今の時期に、敢えてQEについて触れざるをえなかったのは、それだけ金融市場が不安定ということ！

[984: 匿名さん]

↑期待しちゃいますね！

[985: 匿名さん]

10月以降Ｓを利用しようと考えていたみなさーん！

＞＞981みたいなことになっちゃいますがそれでもＳを選択しますか？？？


私は12月実行予定でＳを考えていただけに日経の記事見たときはホントにフラットしましたよぅ　＞＜

[986: 匿名さん]

↑お～い、山田くん、とりあえず座布団1枚持ってきて

[987: 匿名]

フラットS hiましたよ。ならよかったけどね。

[988: 匿名]

ニュースでいってたけど、ムーディーズが米国債の格付けを引き下げ方向で見直すと述べたってさ。

[989: 匿名さん]

今から、さっさとフラット申し込めば良いだけじゃん。

[990: 匿名さん]

前倒しってマジか
ホームページでもまだあんなに宣伝してんのに･･･
もう仮審査通ったやつは確定にしてくれよ

[991: 匿名]

↑確定でしょ!? 今月すぷれっとは何日ぐらいにわかるのでしょうか??

[992: 匿名]

長期金利が1.085まで低下。

[994: 匿名]

だからぁ
S適用は実行日じゃなく申し込み日で判断するって何度言えば…

10月ごろまでに申し込みだけしとけばｲｲだけでしょうが
機構ＨＰで終了のお知らせあってからでも大丈夫なのに

[995: 匿名さん]

>現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは、
>前日比0.5ベーシスポイント（bp）低い1.095％で始まり、
>いったんは1.10％を付けたが、その後は徐々に水準を切り下げ、
>午前11時前後からは1.5bp低い1.085％で推移している。1.085％は６月28日、
>今月12日に付けた今年最低に並ぶ水準。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=ap_tuIO8TeRc

今年最低水準で推移していますね。
月初はどなたかの予想では金利は上がる一方とのことでしたが・・

[996: 匿名さん]

>994

数千万単位の借金するのに、その程度の下調べをしない馬鹿にかまってもしょうがないよ。
ほっときましょう。

[997: 匿名さん]

全くだね。
信じられないよ。

[998: 匿名さん]

わー、今日はすごい長期金利下がってるねぇ。
７月実行の自分も気になってこの板のぞいてますが…
これは８月からボーナスステージなんじゃないか？うらやましいぞ。

[999: 匿名]

で、ｽﾌﾟﾚｯﾄはいつ！？

[1000: 匿名]

>998
じゃあ８月に変えればいいんじゃない？