フラット金利はどうなる？【７】

[匿名さん]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[742: 匿名さん]

>>736
そうだね。別に自分にとって都合のいいことだけ書いて人をあざ笑おうなんてこれっぽっちも思わない。
各自がフラットはどうなるかを単に語るスレなので、書いてみて他人がどんな違う意見を持っているか
それを知りたいだけ。
住宅ローンを機に経済の勉強ができるくらいのつもりでここ見てますが、みんなは違うのかな。

[743: 匿名]

７月か８月か…
どっちで実行するか悩みます

[744: 匿名さん]

>>736
近況の経済指標から予想してる人間につっかかってるんじゃなくて、
その予想の根拠が微妙だからつっかかれてんじゃね？

ギリシャに固執しすぎなとこが初心者くさいんだよな、為替辺りの。
ギリシャは一因に過ぎない。

直近の日・米長期金利低下が始まったのは4月12日。
福島レベル７確定と米国企業の決算が悪転した日。
この後指標悪化が続く。
ギリシャの影響はユーロレートみりゃ簡単に分かる。5月から。

ギリシャ懸念が終われば全て反転ってのは言いすぎ。

ちなみに直近のトレンドは米国債のソブリンリスクな。
米国の金利上昇要因もこっちの方が大きいと見といた方がいいよ。

長文失礼。

[745: 匿名さん]

>>744
あんたが半可通気取りの素人なのは良くわかった。

＞直近のトレンドは米国債のソブリンリスク

いったいどんなソースから"直近"の要因と言いきってるんだ？？？

あなたが挙げてるのは市場が織り込み済みの長期要因か、偶然に発表日がレート変化日と
一致した指標だけだ。

じゃぁ、仮に企業決算暗転がレート悪化の重大指標だったと仮に認めようじゃないか。すると、
7月1日の米国製造業統計好転による全面的かつ国際的な株価上昇で、そのリスクは終了した
と考えるわけだな？

繰り返すけど、織り込み済みの指標が、予想通りに悪化していったって長期金利は動かん。
織り込み指標の変化と突発的な事件に対する様子見とその後の対応で動いていく。

適当に幾つか指標を並べて、「こういった要因全てが影響を与えてるんだ」というのが
素人なんだよ。もちろん、様々な影響によって金利は決まるから何か一つの要因だけで
決定されることはない。けど、一個の要因の変動で大きく動くことは不思議じゃないんだよ。

ギリシャリスク低減という事実を挙げて、その影響による変動要因を述べてるのに、
「他にも様々な要因がある、一つの原因だけで変化を語るのは素人！」と一般論から
切り込もうとしているのがもう・・・・

[746: うんざりさん]

ですから、それは他でやってください…

[747: 匿名]

んーで、皆様８月金利はどうなると予測します？ごちゃごちゃした事はいいからそこが聞きたい。

[748: 匿名]

7月は2,25、下がります。
8月は2,19、9月は2,12、年末まで横ばい
…と出ました。

[749: 契約済みさん]

年末にかけて上がります。
8月2.5台
9月2.6台
10月に2.7台
11月、12月は2.8台まで上がります。

[750: 匿名さん]

このスレをチェックするのは
23日〜29日の7日間だけでOK。

それ以外は少しでも稼ぎを
あげれるよう仕事に励む。

これでオールオッケー

[751: 匿名]

寂しいこと言わんといて〜

[752: 匿名]

引き渡しが月末末日なら、その月の金利ですよね！
例えば、引き渡しを１日ずらし(１日にした)た場合、翌月の金利適用？

[753: 匿名さん]

745はユーロで含み損でも抱えてたのかな？

米雇用統計も、米企業決算も、QE2も、QE3も、資源物価高騰も、米ソブリンリスクも、東日本大震災も、
原発事故も、ギリシャ危機に比べたら屁みたいなもんってか？本気でそう思ってんのか？
一般論を全否定してどうする。
あなたの極論はどこ行ってもそんなに評価されないよ。

ところで、ギリシャ危機が日本の長期金利に影響を与えるメカニズムを説明してみなよ。

まー、あなたの言うとおりに、
ギリシャ危機をしのいでこれから一気に景気が良くなるって、
それにこしたことは無いけどね。

[754: 匿名さん]

》752
そうですよ～( ´ ▽ ` )ﾉ

[755: 匿名]

＞＞752
引き渡し日＝金利決定？
そんなことできるの？
単なる35でも書類交わして、実効日まで４、５日かかるでしょ！
自分のことなんだから、こんなとこで聞かずにちゃんと確認した方がいいよ。

[756: 匿名]

↑言いわせれた
7月末引き渡しで、フラット35ｓの7月金利を期待してるならたぶん無理です。

[757: 匿名]

長期金利上がってますね…(T_T)

[758: 匿名さん]

じわりじわりとね・・
でもまだ7月は始まったばかり！！

[759: 匿名]

じわじわきてますね。

大きな値動きが伴う想定外の事態は除いて、通常の幅ですと、０．１～０．２程度でしょうか。

７月中旬の時点で長期金利が１．２を超えると、７月実行より下がる率は、結構低くなると思います。

７月か８月かで迷ってる場合は、確定している７月実行がお勧めかと。。

[760: 匿名]

７月で決定しちゃおうかな