フラット金利はどうなる？【７】

[匿名さん]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[61: 匿名さん]

まあ、それはともかくとして、しばらくは2.5前後が続くのだろうか。

[62: e戸建てファンさん]

米国の国債がデフォルト起こすとどうなるのと変動スレで問われているがフラットはどうなるの？

[63: 匿名]

>62
そういう世紀末論的なものはなってみないとわからないが答え。
アメリカがそんなことになったら、いろんなところで戦争起きてるよ。

[64: 匿名さん]

>>60
分析どうも。
仮にそうすると5月との差は3,000万融資35年で－1,689,240円

[65: e戸建てファンさん]

世紀末は今年の8月か。

[66: 匿名さん]

>>62

フラットにハイパーインフレ時の特約とかって有るの？
無いならフラットには関係無い話し。

[67: 匿名さん]

機構に確認済みなんだがフラットにはそんな特約ないんだな。
だからここだけの話し一切関係ない。

[68: 匿名さん]

>>67
やっぱそうなのね。

なら、米国債がデフォルトしてハイパーインフレが起こったら、

5000万円札で一括繰上げ返済して、
1000万円札2枚おつりで貰って、
帰りにそれで飴玉２つ買う。

こんな感じだね。
フラットは。

[69: 匿名さん]

ローンチスプレッドは、「表面利率」と「条件決定時の新発10年国債利回り」との差
だからスプレッドがどうのこうのよりも表面利率がいくつになるのかが問題だと思うの
ですけど…？？

スプレッドが下がる＝「表面利率」と「条件決定時の新発10年国債利回り」の差が少なくなる

間違ってたらごめん

[70: 匿名さん]

↑
しれはつまり、スプレッド次第ってことでしょ？？
何が言いたいのかよくわからん

[71: 匿名さん]

機構債の既発債情報見てると「表面利率」と「条件決定時の新発10年国債利回り」の差がローンチスプレッドて書いてあるから

表面利率-条件決定時の新発10年国債利回り＝ローンチスプレッド

と思うだけです

[72: 実行待ち]

で、来月は上がりはしないんでしょ？
だったら、それでいい。

[73: 匿名さん]

新生証券で第49回住宅金融支援機構債の予想レポートが出てますね。
私の予想では2.52

[74: 匿名さん]

>71
結局、それはスプレッドの意味を言ってるだけじゃないの？

フラットの金利はスプレッドと25日の金利で計算出来るから、
表面利率を論じる意味はないよ。

[75: 契約済みさん]

長期金利が1.13。ほんとに下がってきてますねぇ 。なんか順調すぎて恐いです。これからも下がる可能性の方が高いですか？

[77: 匿名]

↑やめなよ。みっともない。
７月実行予定より。

[78: 匿名さん]

震災があったからフラット35Sの1％金利引き下げはそろそろ終わるんじゃないかな？

[79: 匿名]

明日からの3日間金利チェックが忙しい！
神様どうか金利下げてください！！

[80: 匿名さん]

76氏は5月実行の人じゃないなきっと。