フラット金利はどうなる？【７】

[匿名さん]

新しいスレを作りました。

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フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[475: 匿名]

ギリシャのデフォルトは不可避だと思うが、世界的に株安が進み、債権に資金が流れる、という基本的観測の今日この頃。

[476: 契約済みさん]

という事は長期金利は下がるって事ですか？

[477: 匿名]

>>476
需要と供給の関係も分からないのか。
今時、小学生でも授業で知ってるぞ。

[478: 匿名]

↑そーゆうコメント、人を遠ざけるからやめれ。

さて、明日から一週間ほどドキドキは続くぞ。
７月組にとってのラストスパートだな。

[479: 匿名さん]

そうかな？
そんなにドキドキしないけど。
平行線だろうけど。

[480: 475]

ギリシャの国債持ってる国や企業を抱えている国、支援で融資してる国々の国債価値は下がる(売られる債権安)。
一時は波乱混じりの動きをしても、日本は欧州危機に影響されず、債権高に進む、というシナリオです。
通貨に関しては、ギリシャのデフォルトをきっかけに、ダイナミックな動き(ユーロ安)にも期待してます。

日本は極端な債権高は無いとしても、利回りは下がるのではないでしょうか？
ただし、震災の復興赤字国債が通常の赤字国債とは区別され、期間を決めて償還される事が条件です。

そんな偉そうな事を書いてる私は、8月実行組。

[481: 匿名さん]

>>480
日本は極端な債権高は無いとしても、利回りは下がるのではないでしょうか？

債権高なくして利回り低下とは、どういう局面のことでしょうか？
教えてください。

[482: 480]

極端な債権高は無いと書いてます。
つまりは、債権高です。
分かり辛くてすいませんね。

[483: 匿名さん]

>>482
納得しました。ありがとうございました。

[484: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言わずに上がるのか下がるのか教えてくだせーまし。

[485: 匿名さん]

ア○なコメントばかりなのでこのサイト参考にしないでください。
×債権→○債券
一般的に債券高＝金利は下がります。
あ　だからと言ってフラットの金利が下がるかはわかりませんよ。
いずれにせよ長期トレンドで短期金利は上がる兆しはないね。

上でコメントしてる人達へ
一言でコメントしてあげなよ。
どうせたいしたこと言ってないんだから...

[486: 匿名]

７月金利下がる。

[487: 匿名さん]

7月はやや下がり

[488: 匿名]

日本以上に他の先進国はクソなので、日本国債は買われ、日本の長期金利は低下、そしてフラットの７月もまあまあ下がる

[489: 匿名]

機構債のスプレッドはいつ分かりますか？今日？
ご存知の方教えてください。

[491: 匿名さん]

>>488
＞日本以上に他の先進国はクソなので、日本国債は買われ、日本の長期金利は低下、そしてフラットの７月もまあまあ＞下がる

資金が流入してくる理由のひとつかもしれませんが、
まずは株安のほうが影響大と思ってます。
クソみたいな国債なんて常に世界中にあると思います。

というわけで、株価と１０年国債の様子からして７月は現状維持くらいと予想。

[492: 匿名さん]

フラットではありませんが参考に。

７月のソニー銀行の金利発表
http://news.livedoor.com/article/detail/5639923/

[493: 匿名]

いや7月は意外と下がります。

[494: 匿名さん]

＞４８９

機構債気になりますよね？
これだけ長期金利が１．１２あたりで安定だと
ほぼ機構債のスプレッドでほぼ決まりですからね、７月。

機構債　条件決定日

５月　２４日
４月　２２日
３月　２３日
２月　２２日
１月　２１日

この感じからすると、２３日までには出るような？
すいませんね、不確定で。

ﾌﾗｯﾄ金利 機構債 ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ 長期金利 +α

2011.06 2.49 1.76 0.64 1.125? 0.725?
2011.05 2.63 1.89 0.67 1.235 0.725
2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711

まぁ普通に考えたら、７月は先月並みかな？
さ、いよいよだな（８月実行組）

[495: 匿名]

↑親切だね。ありがとう。
ほんと７月はスプレッド次第って感じだな。
早く知りたいもんだ。

[496: 匿名]

アメリカの金融量的緩和も6月末で終了するが
長期金利への影響はどうだろう？

一回目も二回目も
終了してから
株安債券高で
日本の長期金利は下がる傾向にあるんだよね

[497: 匿名]

７月と８月どちらが金利低いと予想しますか？

[498: 匿名さん]

そんな無意味な質問して何がしたいんだ君は

[499: 匿名さん]

景気回復とギリシャデフォルト回避で株高債券安になり
７月と８月では７月の方が現段階ではフラット金利低くなると言える
但し、１週間過ぎると別の要素が発生したりするので・・・
７月のフラット金利は
1.12+0.6+0.715+0.015＝2.45程度と予測します

[500: 匿名さん]

498に同意。
わかるわけないのにね…。

[501: 匿名]

＞498、500

(笑)
いや、フラット実行までの間、こういうテキトーな事を楽しく言いあう板だからね、ココ。


ちなみに７月実行が決定ならなるべく月末実行で言っといて、２５日以降８月金利の見通しがついてから、８月にねじ込むのが正解かと。

[502: 匿名]

スプレッドまだかしら。

[504: 匿名さん]

スプレッドまだかしらーーー！！！

[505: 匿名さん]

現在
スプレッドは55-59bp
先回は64bp
７月実行組みは６月より下がりそうですね

[506: 匿名さん]

>>505
いつもお疲れ様です。
スプレッドってどこのサイトで見てるのでしょうか。

[507: 匿名さん]

起債予測を見ています

[509: 匿名さん]

1.12 + 0.59 + 0.72 = 2.43
予測値の間を取ってもいい感じやね

[510: 匿名さん]

>509
間じゃなくて最大値でした・・・orz

[511: 匿名さん]

わお！そんないい感じな７月実行で本当にうれしい。
507さんが教えてくれた起債予測に書いてあったけど、スプレッドは明日決まる予定みたいね。

[512: 匿名さん]

今月を仮に1.12＋0.55＋0.72＝2.39とするならば、
直近の最高値5月2.63と比較すると(3,000万、35年返済)
総支払額の差額は－1,622,460円。

[513: 匿名さん]

誰だ？７月は先月並みでドキドキしないなんて言ってたのは！超ドキドキするじゃねーか！

２．３台はヤベェ！長期金利確定はほぼ２４日？金曜だし祝杯準備だ！

[514: 匿名さん]

7月組さんスプレッドが下がって朗報だね。
やはり予想通り下げ基調が続いているね。

これで長期金利が0.5ぐらいに落ち込めば
0.5＋0.5＋0.72＝1.72(フラットSで0.72)
みたいなボーナスステージが来ることあるかな。

[515: 匿名さん]

だから今月は27日じゃないの？

[516: 匿名さん]

>514
絶対ないでしょうねｗ

[517: 匿名]

＞514
ツリとはわかってますが…０．５って…日本なくなってるわ！フラットＳとか言ってる場合じゃない(笑)

[518: 匿名さん]

でも昨年秋には0.9出てるからなぁ。

[519: 匿名さん]

あくまでも空想の話しですが、
>>514にフラットSがあるうちにこの先仮になったとしたら、
フラット35S(3,000万35年)で月々団信込約84,900円。

ちなみに変動で0.875で月々82,900円。

[520: 匿名さん]

本日のスプレッドは55-57bp
機構債予測
1.12+0.56＝1.68
先月1.76だったから
0.08の低下になりますね
フラット金利も同じように下がってくる
1.12+0.56+0.72＝2.40程度になりそうです
2.3台も見えてくるかもね・・・
24日の長期金利終値に注目!!!

[521: 契約済みさん]

ゆっくりだけど、どんどん下がってきますねぇ。
おもしろくなってきました。

[522: 匿名]

ゆっくり1月まで下がってほしい。

[523: 匿名さん]

さて、本日機構債の発表ですね
9時半～10時の間でしょうか
スプレッド確定しますね

[524: 匿名]

やっぱりドキドキ。
今日はPCが見られない環境なので携帯からこちらの情報をチェック。
発表が出たらぜひアップをお願いします！