フラット金利はどうなる？【７】

[匿名さん]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[201: 匿名]

100万円やで

[202: 匿名さん]

6月の金利を2.48と仮定した場合

35年返済3000万融資として
・5月との差額は－1,017,660円
・フラット支払額月々106927円
・フラットＳ支払額月々91,561円(当初10年)

[203: 契約済みさん]

只今1.08。
なぜ昨日でないorz

[204: 匿名さん]

>>203
確かに・・・
もし昨日だったら2.44ぐらいぐらいだったかもね。

[205: 匿名さん]

なんか今見たら1.14に反落してるから一瞬そうだっただけだったってことだね。

[206: 匿名さん]

結局1.14で推移してるから昨日でラッキーだったね。

[207: 契約済みさん]

今日はちょっと高めで推移していますね・・・
一日違いでコレだから、フラット35は怖い・・・

[208: 匿名さん]

ＳＭＢＣ日興証券の野村真司チーフ債券ストラテジストは、
国の財政が厳しい中、震災復興のための予算は組まざるを得ないため、
「下期以降は国債増発論議が強まる」と予測。実体経済や財政のいずれを取っても、
「現在の利回り水準を長期間維持するのは難しい」とし、
11年末に債券利回りが1.75％に上昇すると読む。
だって
８月までは良いが、９月以降は上がるのか？？？

[209: 匿名さん]

みなさん、25日の金利＋0.7前後で、
次の金利は決まると思っているようみたいですね。
そうじゃなくて、毎月20日前後に発表される、
ご存知の「住宅金融支援機構債券の発行条件での利率」+0.7前後で決まっていますよ。
5月は高めで、0.74でしたけど。
ここ1年でも見て頂けたら、わかると思います。

[210: 匿名さん]

>208
違う意見もありますから、わかるわけないですね。

[211: 匿名]

>209
もっといい餌くれないと釣られてやんないぞ。

[212: 匿名さん]

>>209
そうだとしたら来月金利は？

[213: 匿名さん]

過去のデータを見ると、フラットは機構債+0.64～0.80程度。
だいたいの値は予想できるが、ちょっとぶれがある。
25日の長期金利+ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ+0.72 で計算したほうがより正確な値が予想できているようですね。

[214: 匿名さん]

少し前にフラット３５Sの早期終了のニュースがでてたが
うちの担当にきいたら「そんなことありません」といわれた。
のんきに待ってていいんだろうか・・・実行は11月。

[215: 匿名]

>214
本当なら来月そうそうにも正式に発表があるよ。

[216: 匿名さん]

>>214 さん
仮承認が出ていれば心配は要らないんじゃないですか？

[217: 入居済み住民さん]

1.15だったね。昨日はちょっとミラクルか（笑）
無理して5月実行を伸ばして良かったよ～

[218: 匿名さん]

変動金利上がって欲しくない？

[219: 匿名さん]

景気は上がって欲しいですね＾＾

[220: 匿名さん]

変動は上がらなくていいから、フラットが下がってほしい