フラット金利はどうなる？【７】

[匿名さん]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[105: 匿名さん]

さて、今日の長期金利はどうなるかな？

[106: 匿名さん]

とりあえず1.13で安定中

[107: 匿名さん]

↑リアルタイム情報は何処で確認しているのですか？

[108: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=GJGB10%3A...

安定しているようには思えんのだが。

[109: 匿名さん]

誰がそんな長期で見ろと・・
先週比でという意味だ。

[110: 匿名さん]

先週1.16まで戻ったりしていたので、ドキドキです･･･

[111: 契約済みさん]

No.60 by 匿名　2011-05-20 16:57:17

可能性は0ではないので、夢のある書き込みを一つ

過去2年でのスプレッドの最大の落ち幅は、　-0.11
その最大に落ちたとして、0.67　-　0.11　=　0.56

25日の金利を1.10とすると、

1.10　+　0.56　+　0.72　=　2.38　となる。

これは何と何をたしてこの計算になっているのでしょうか？
素人ですいません。
教えて下さい。

[112: 匿名さん]

>111
それは、このスレで語られる次月のフラット金利の算出方法。
ただし、計算したら確かに近似値になるけど、真偽のほどは分かってないよ。

公式
　25日の長期金利の終値
+ 機構債のローンチスプレッド
+ 儲けなどを乗せた数値（微細な変動はあるが0.72程度とされている）
= 次月のフラット金利

ちなみに先月は
1.234（金利）　+　0.67（スプレッド）　+　0.72　=　2.624

[113: 契約済みさん]

No.112 by 匿名さん

ありがとうございます。

[114: 匿名さん]

―１％が無くなったらとてもフラットで借りる気にはならない。
変動の方がいいな。
フラット含む固定で借りる人なんてほんとにいるのかと思うよ。

[115: 匿名]

↑
スルーしましょう。

[116: 匿名さん]

↑
お前もな

[117: 匿名さん]

安定してますねぇ。
下がるのは時間かかるのに上がる時はなんで一気に上がるんですか？
また25日になって上がらなければいいですね。

[118: 匿名さん]

私はSがなくなったら、絶対にフラットは借りません。

[119: 匿名さん]

当方もSじゃなかったらフラットは選ばなかったよ。
Sが利用できるのはありがたいな。
これで金利も下がれば神に感謝するよ。6月実行組より。

[120: 匿名さん]

機構債の条件決定は今日ですかね？
新生証券レポートの予想では、ローンチスプレッドは68bpで、前月とほぼ変わらず。
明日の10年国債の金利次第だけど、6月のフラット金利はだいたい2.50%前後かな。

[121: 匿名さん]

住宅金融支援機構
第49回住宅金融支援機構債券の発行条件を決定＝利率1.76％
スプレッド0.64
ロイターより

[122: 匿名さん]

2.5も切りそうですね・・・

[123: 匿名さん]

明日の終値が1.14%未満なら2.5%きりますね。
このまま行けば可能性大。

[124: 匿名さん]

お、お、お、いいですねぇ。