シティハウス千里中央（旧称：【千里中央】深谷第三住宅建て替えプロジェクト【新千里東町】）ってどうですか？

[匿名さん]

千里東町公園に隣接する千里中央最後の聖地？

深谷第一住宅→ガーデンヒルズ千里中央
深谷第二住宅→ジオメゾン新千里東町
ときて、最後の建て替えプロジェクトです。

当初予定より、かなり延期されましたが、ついに取り壊しが始まりました。

みなさんいかが思われますか？？？

[967: 匿名さん]

わかりやすい例で言えば、証券会社なら預かり資産が
何千万あっても売買せず寝かせておくだけの客よりも、
数百万しかなくても売買で手数料の得られる客が良いお客。
不動産もしかり。両手が良いお客。

[968: 匿名さん]

詳しくない者なのですが、

ローン購入＞現金一括

なんでしょうか？


素人には現金一括の方が有利と思ってました。

[969: 匿名さん]

なんか胡散臭い人多いですね。

[970: 匿名さん]

書き込み業者ってバレちゃたね。

[971: 匿名さん]

小さな会社の経営していて、
税金面を考慮して個人所得は極小にしています。

マンション購入の検討を始めていて、
収入証明は恥ずかしくて見せれないので、
１億くらいの預金残高証明でも見せれば十分かと思ってましたが、
マンション購入前は所得を上げておいたほうがいいんでしょうかね？

どっちにしても、ローンは組む気無いのですが。

[972: 匿名さん]

ところで要望書が先着順っていうルールの説明はどうなったんでしょう？私もあまり聞いたことがないので興味があります。

[973: 匿名さん]

ご参考までに。人気のある物件では要望書先着順はあり得ないみたいですが…
http://mansion-db.com/professional/law-contract/dtl/257/

[974: 匿名さん]

もひとつ。ちょっと古いブログですが…
http://mansion.blog.so-net.ne.jp/2006-11-12

[976: 匿名さん]

あの〜、昨日要望書出した者なんですけど、昨夜から狂犬の様に吠えておられる975さんって、やっぱりこのマンション買われるんですよね。。
もうやめてもらっていいですか？

[977: 匿名さん]

975はここの業者だから大丈夫だよ。
業者が業者に吠えてるんです。
ちょいちょい出てきますよ、いつもきれ気味ですけど（笑）

[978: 匿名さん]

実際居ましたね。
キレ易いすみふの営業マン…

[980: 匿名さん]

えらくあっさり認めてはりまんなぁ～


あっさり過ぎてちょいとびっくりやわ

[982: 匿名さん]

↑バカじゃないのコイツ(笑)
一人何役やったら気がすむんだよ。
タワー住民って笑わしよるな。
次はポッキン主婦ですか？

[984: 匿名さん]

タワーに住んでる一般主婦って表現…
あまり聞いたことないですね。。

[986: 匿名さん]

ほんとにパーク関係者でしょうかね？
そう言うあなたが、ここの業者でしょ？
ネガに反応するより、マンションのアピールでもしたら。

[987: 匿名さん]

＞986

周知の事実でしょ？

すっとぼけててもみんなわかってますよ？

みっともないからそろそろお止めなさい！

[988: 匿名さん]

バレバレだよ、パー○業者さん。
その反応（笑）

今日もオツ

[990: 匿名さん]

パークさん
お願いですから荒らすのやめて。

[992: 匿名さん]

パークさん残り50〜60戸くらいと聞きますし、もう充分。もう周り荒らさなくていいじゃないですか。

[993: 匿名]

またパークさんは明日になれば長文のスレとか、複数人でネガ並べるんですかね…

[994: 匿名さん]

また今晩も吠えてますね～。
犬は夜になったらよく吠えますからね。
だれか狂犬病ワクチン持ってきてあげたら？

[995: 匿名さん]

ところで、先日も聞いたんですが、施工の東海興業ってどんな会社なんですか？
あまり聞いたことがないので、誰か教えてください。

[996: 匿名]

もうワクチン接種済だよ。あんまり効果ないみたい（笑）

くだらない事言う前に994さんも
お薬どーぞ

[997: 匿名さん]

今日10時前にマンションギャラリー行ったんですが、結構閑散としてました(泣)
昨日は盛況だったようですが。。初日だけってのも何となくさみしい。

[998: 匿名さん]

ここの業者は何役演じてるんだ？
見苦しい。

[999: 匿名さん]

ここは一般人の書き込みはほとんどなさそうですね。
参考になる様な話が残念ながらありません。
どなたかも仰ってましたが、レベル低いですね。

[1002: 物件比較中さん]

マンションの話が全然ないね。
もう既にネタ尽きたね。

[1003: 匿名さん]

パーク関係者でも、ここの関係者でもないですが、パークハウスに対するスタンスが少々異常というか、若干不自然に感じるのは私だけでしょうか？
パークホームズ千里中央のスレも見ましたが、確かにNo.77の内容は最低の内容でした。しかしNo.78以降の「No.77はパーク関係者だ」という書き込みはあまりに唐突で、その書き込みの直後に、ここにその様子が書き込まれています。
客観的に見ると非常に不可解な状態だと思いますが。
まあ、こんなことを書くと「お前パークだろ！」と決め付けられて滅多打ちにされるんでしょうけど。。
私としては、マンションそのもののメリットやデメリットについての情報がほしいだけですので、よろしくお願いします。

[1004: 匿名さん]

何度か当初より東海興業についての質問がありましたが、返答が無いということは、都合が悪いってことなのでしょう＝ここのスレはフミフ関係者が支配していることを物語ってます。スミフのスレはみんな同じ様な展開を見せてます。
東海興業は一度コケた会社ですよね？大手では金額的に合わなかったとしたら、品質が心配です。

[1005: 匿名さん]

私も施工業者の評判は気になります。
知る限りあまり良い情報は見当たらないんですが
何かご存知の方、お教えください。

関係者さんのとりあえず住んでみろ的な書き込みは要りません。

[1006: 匿名さん]

100戸規模のマンションはどうしても中堅の会社になってしまうので、知名度がないため実績が分かりにくく、確かに不安ではありますね。
桃山台や南千里の同規模マンションでも施工に関して非常に揉めた事例もありましたし。
ただ、施工不良は偶発的に発生するものや故意的・悪質ではないものも少なくないので、一概に過去の施工不良の事例だけで短絡的に会社の良し悪しを判断することはできない（勿論施工不良の内容にもよりますけど）と思いますが、重要なのは不良が判明した後のアフターケアがしっかりしているか、ということだと思います。
資金等の体力がない中堅会社の場合、アフターケアには力を注がない悪質な会社もあるというのも良く聞きますし。
その点で考えると、大手ゼネコンはスタッフも層が厚く、資金的にも体力があるので安心ですよね。
ここはどうなのでしょうか？

[1007: 匿名さん]

東海興業は1997年に会社更正法申立を行い、2005年に更正計画が終結しています。

[1008: 匿名さん]

ご参考まで。
ただし、2chなので情報の精査は必要ですが。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/build/1232782427/l50

[1009: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1010: 匿名さん]

1009さん、それは公園が無くなるということですか？

[1011: 匿名さん]

1009は西側公園に近鉄のマンションが建設されると書き込んでいたが、意味深な削除がされたのは、それが本当だということか

[1012: 周辺住民さん]

西側の公園は「都市計画公園」のはず。
その公園をなくすことは法的に事実上、ほぼ不可能です。

[1013: 匿名さん]

都市計画法と、区画整理法と法律的にどちらが上かということですよ。