シティハウス千里中央（旧称：【千里中央】深谷第三住宅建て替えプロジェクト【新千里東町】）ってどうですか？

[匿名さん]

千里東町公園に隣接する千里中央最後の聖地？

深谷第一住宅→ガーデンヒルズ千里中央
深谷第二住宅→ジオメゾン新千里東町
ときて、最後の建て替えプロジェクトです。

当初予定より、かなり延期されましたが、ついに取り壊しが始まりました。

みなさんいかが思われますか？？？

[952: 匿名さん]

そして事実をもう一つ。確かに数少ない南側は開店前から並ばないといけません。西側はみんな嫌ですから。
ただし、要望書は先着順もへったくれもありません。申し込みとは違いますので。出遅れても全く問題ありません。

[953: 匿名]

>949
ネガがイメージダウン頑張らなくても十分イメージ悪いよ。
物件の話そっちのけで他のマンション口汚く罵ってたら、どう見てもイメージ悪いでしょ。
マンションそのものは、こんな匿名の書き込み情報丸呑みする人いないけど、ポジの人≒入居者なわけだから入居予定者の感じを見るにはいい「ものさし」になるよね。

[957: 匿名さん]

土日は混雑するから月曜に出しに行く予定なんだけど、先着順ってどういうことだ？？

[959: 匿名]

要望書って買う意志を示すだけで何の強制力もないですよ。キャンセルも自由だし。営業は要望書の出た住戸は極力他の人とダブらないようには調整するけど所詮強制力はないので重複したら抽選するだけです。よく抽選会してるでしょ？
なので抽選日までに要望書を出せば何ら問題ありません。
もしこの一般的なルールを無視して「早く要望書出さないと気に入った部屋がなくなるよ。他の人が要望書出した部屋は要望書は出せません」といった販売をしてるのであればコンプライアンス上、非常に問題あると思いますよ。
それにしても、958さんは何でそんなに感情的にムキになる必要があるんですかね〜。二言目にはいつも業者業者って。別にネガの書き込みでも何でもないのにね。とても滑稽。

[961: 匿名]

では、そのオリジナルルールってやらを説明頂いてよろしいでしょうか？
ガラスの時みたいに振り乱して騒がないでくださいね。

[963: 匿名]

結局あなたは今回も「行けばわかる」「見ればわかる」「聞けばわかる」「住めばわかる」の繰り返しですね。
言えないような販売の仕方してる訳じゃないんでしょう？
教えてくださいよ〜。

[964: 匿名さん]

もしここが本当に人気が高いとして…
マンション購入に先着順とか平等があると思ったら間違い。

販売側からすると、優遇したい順位（低リスク客）があって
残債なしの売却＆購入セット＞ローン購入＞現金一括なわけ。

売買セットの客には個別に受付けしてるのかもよ～

[967: 匿名さん]

わかりやすい例で言えば、証券会社なら預かり資産が
何千万あっても売買せず寝かせておくだけの客よりも、
数百万しかなくても売買で手数料の得られる客が良いお客。
不動産もしかり。両手が良いお客。

[968: 匿名さん]

詳しくない者なのですが、

ローン購入＞現金一括

なんでしょうか？


素人には現金一括の方が有利と思ってました。

[969: 匿名さん]

なんか胡散臭い人多いですね。

[970: 匿名さん]

書き込み業者ってバレちゃたね。

[971: 匿名さん]

小さな会社の経営していて、
税金面を考慮して個人所得は極小にしています。

マンション購入の検討を始めていて、
収入証明は恥ずかしくて見せれないので、
１億くらいの預金残高証明でも見せれば十分かと思ってましたが、
マンション購入前は所得を上げておいたほうがいいんでしょうかね？

どっちにしても、ローンは組む気無いのですが。

[972: 匿名さん]

ところで要望書が先着順っていうルールの説明はどうなったんでしょう？私もあまり聞いたことがないので興味があります。

[973: 匿名さん]

ご参考までに。人気のある物件では要望書先着順はあり得ないみたいですが…
http://mansion-db.com/professional/law-contract/dtl/257/

[974: 匿名さん]

もひとつ。ちょっと古いブログですが…
http://mansion.blog.so-net.ne.jp/2006-11-12

[976: 匿名さん]

あの〜、昨日要望書出した者なんですけど、昨夜から狂犬の様に吠えておられる975さんって、やっぱりこのマンション買われるんですよね。。
もうやめてもらっていいですか？

[977: 匿名さん]

975はここの業者だから大丈夫だよ。
業者が業者に吠えてるんです。
ちょいちょい出てきますよ、いつもきれ気味ですけど（笑）

[978: 匿名さん]

実際居ましたね。
キレ易いすみふの営業マン…

[980: 匿名さん]

えらくあっさり認めてはりまんなぁ～


あっさり過ぎてちょいとびっくりやわ

[982: 匿名さん]

↑バカじゃないのコイツ(笑)
一人何役やったら気がすむんだよ。
タワー住民って笑わしよるな。
次はポッキン主婦ですか？

[984: 匿名さん]

タワーに住んでる一般主婦って表現…
あまり聞いたことないですね。。

[986: 匿名さん]

ほんとにパーク関係者でしょうかね？
そう言うあなたが、ここの業者でしょ？
ネガに反応するより、マンションのアピールでもしたら。

[987: 匿名さん]

＞986

周知の事実でしょ？

すっとぼけててもみんなわかってますよ？

みっともないからそろそろお止めなさい！

[988: 匿名さん]

バレバレだよ、パー○業者さん。
その反応（笑）

今日もオツ

[990: 匿名さん]

パークさん
お願いですから荒らすのやめて。

[992: 匿名さん]

パークさん残り50〜60戸くらいと聞きますし、もう充分。もう周り荒らさなくていいじゃないですか。

[993: 匿名]

またパークさんは明日になれば長文のスレとか、複数人でネガ並べるんですかね…

[994: 匿名さん]

また今晩も吠えてますね～。
犬は夜になったらよく吠えますからね。
だれか狂犬病ワクチン持ってきてあげたら？

[995: 匿名さん]

ところで、先日も聞いたんですが、施工の東海興業ってどんな会社なんですか？
あまり聞いたことがないので、誰か教えてください。

[996: 匿名]

もうワクチン接種済だよ。あんまり効果ないみたい（笑）

くだらない事言う前に994さんも
お薬どーぞ

[997: 匿名さん]

今日10時前にマンションギャラリー行ったんですが、結構閑散としてました(泣)
昨日は盛況だったようですが。。初日だけってのも何となくさみしい。

[998: 匿名さん]

ここの業者は何役演じてるんだ？
見苦しい。

[999: 匿名さん]

ここは一般人の書き込みはほとんどなさそうですね。
参考になる様な話が残念ながらありません。
どなたかも仰ってましたが、レベル低いですね。

[1002: 物件比較中さん]

マンションの話が全然ないね。
もう既にネタ尽きたね。

[1003: 匿名さん]

パーク関係者でも、ここの関係者でもないですが、パークハウスに対するスタンスが少々異常というか、若干不自然に感じるのは私だけでしょうか？
パークホームズ千里中央のスレも見ましたが、確かにNo.77の内容は最低の内容でした。しかしNo.78以降の「No.77はパーク関係者だ」という書き込みはあまりに唐突で、その書き込みの直後に、ここにその様子が書き込まれています。
客観的に見ると非常に不可解な状態だと思いますが。
まあ、こんなことを書くと「お前パークだろ！」と決め付けられて滅多打ちにされるんでしょうけど。。
私としては、マンションそのもののメリットやデメリットについての情報がほしいだけですので、よろしくお願いします。

[1004: 匿名さん]

何度か当初より東海興業についての質問がありましたが、返答が無いということは、都合が悪いってことなのでしょう＝ここのスレはフミフ関係者が支配していることを物語ってます。スミフのスレはみんな同じ様な展開を見せてます。
東海興業は一度コケた会社ですよね？大手では金額的に合わなかったとしたら、品質が心配です。

[1005: 匿名さん]

私も施工業者の評判は気になります。
知る限りあまり良い情報は見当たらないんですが
何かご存知の方、お教えください。

関係者さんのとりあえず住んでみろ的な書き込みは要りません。

[1006: 匿名さん]

100戸規模のマンションはどうしても中堅の会社になってしまうので、知名度がないため実績が分かりにくく、確かに不安ではありますね。
桃山台や南千里の同規模マンションでも施工に関して非常に揉めた事例もありましたし。
ただ、施工不良は偶発的に発生するものや故意的・悪質ではないものも少なくないので、一概に過去の施工不良の事例だけで短絡的に会社の良し悪しを判断することはできない（勿論施工不良の内容にもよりますけど）と思いますが、重要なのは不良が判明した後のアフターケアがしっかりしているか、ということだと思います。
資金等の体力がない中堅会社の場合、アフターケアには力を注がない悪質な会社もあるというのも良く聞きますし。
その点で考えると、大手ゼネコンはスタッフも層が厚く、資金的にも体力があるので安心ですよね。
ここはどうなのでしょうか？

[1007: 匿名さん]

東海興業は1997年に会社更正法申立を行い、2005年に更正計画が終結しています。

[1008: 匿名さん]

ご参考まで。
ただし、2chなので情報の精査は必要ですが。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/build/1232782427/l50

[1009: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1010: 匿名さん]

1009さん、それは公園が無くなるということですか？

[1011: 匿名さん]

1009は西側公園に近鉄のマンションが建設されると書き込んでいたが、意味深な削除がされたのは、それが本当だということか

[1012: 周辺住民さん]

西側の公園は「都市計画公園」のはず。
その公園をなくすことは法的に事実上、ほぼ不可能です。

[1013: 匿名さん]

都市計画法と、区画整理法と法律的にどちらが上かということですよ。

[1019: 匿名さん]

恥ずかしい文面が続いてますね…。パークさんの自作自演はもういいでしょ。

[1020: 匿名さん]

というあなたのお立場は？

[1021: 物件比較中さん]

ここの営業、頑張り方が間違ってるやろ。

[1022: 匿名さん]

1015が三井と言ったことで、今日のパークホームズのスレ荒らしはやっぱりここの営業の仕業と言う事ですね。
他のスレを汚い言葉で荒らして、自分自身虚しくありませんか。
神経を疑います。

[1023: 匿名さん]

しかも道徳的に信じられない内容でしたよね。
橋を渡っちゃいけないとか。。。
頼むからあなたは橋を渡ってこないでねってこちらからお願いしたいですよ。
しかも文章の書き方がここの狂犬さんということがまる分かり。

以下はパークホームズ千里中央のスレより


93
頑張るね〜
犯罪マップの見方知らないんじゃない 大爆笑

あなたが住民感覚をわかってないんだよ
住民感覚を知ってるから
あの橋より北に住んでいるファミリーが自分の子供には
あの橋を渡っちゃダメって子育てしていることをしってるんだよ！

[1024: 匿名さん]

あちこちにあった問題の書き込み、全て削除されましたね。
パークハウス、パークホームズ、エアヒルズ、何れのスレもシティハウス関係者による書き込みのみがきれいに削除されています。
あまりの酷い内容に人道的視点で削除されたのか、スミフが証拠隠滅を図ったのかは不明ですが。。。
ちなみに、No.1023で引用されている書き込みも削除されてます。

[1025: 匿名さん]

管理人さんへ

新規スレを立てないで閉鎖してほしいです。
恥ずかしいです。

[1026: 買い換え検討中]

どう考えてもやり過ぎてたしね。
販売開始時期がちょうど重なるからすぐバレるし。
無駄に評判下げてしまったな。

[1027: 匿名さん]

ここすごいことになってますね。まあ千里中央の物件はたいがい荒れてますものね。それはそれで問題ですが、あんまり荒れてないとこがありますよね。

ちょっと考えれば、そこが周りを荒らしてるというのが妥当なのでは？

[1028: 物件比較中さん]

それはどうかな？
販売のタイミングや特定物件を名指しする態度から
皆ここが原因と思っているようです。私も同意です。

パークホームズの書き込みはここの業者丸出しでしたよ。
あちらではそればバレて削除したみたいです。

[1029: 物件比較中さん]

>1027
まだそんなことを言っているのはあなただけですよ。
シティハウスの関係者が周りの物件に書き込まない限り、100%荒れることはありません。
パークハウスもパークホームズもエアヒルズも、ここの関係者が書き込む前までは実に平和なもんでした。
特にパークホームズは公表直後ということもあり、色々な情報交換が有意義に行われていましたので、大変残念です。
何を言っても、どう言い訳しても、全く申し開きができない状況が揃ってしまってますので、これ以上無駄な動きはされない方がいいのでは？
今以上にどんどんご自身の首がしまっていきますよ。
たかが匿名のマンコミュだ、と思っておられるかもしれませんが、ここまで傍若無人な振る舞いをされたわけなので、販売への影響は避けられないかもしれませんね。余りにもやりすぎです。

[1030: 物件比較中さん]

ひっそりとpart2作ってましたよ。
No.1の書き込みみたら、全くこりない連中だってことがよく分かります↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/

[1031: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/

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