シティハウス千里中央（旧称：【千里中央】深谷第三住宅建て替えプロジェクト【新千里東町】）ってどうですか？

[匿名さん]

千里東町公園に隣接する千里中央最後の聖地？

深谷第一住宅→ガーデンヒルズ千里中央
深谷第二住宅→ジオメゾン新千里東町
ときて、最後の建て替えプロジェクトです。

当初予定より、かなり延期されましたが、ついに取り壊しが始まりました。

みなさんいかが思われますか？？？

[No.151 by 匿名さん 2011-06-28 21:27:21]

タワーかレジデンスにすればいいのに。

[No.152 by 匿名 2011-06-29 22:13:22]

で、構造は？
普通ということかな。

[No.153 by 匿名さん 2011-06-29 22:23:56]

高齢者人口の割合：日本歴史上過去最高を更新中
15歳未満は・・・：日本歴史上過去最低を更新中
人口構造が歪になっている。
リスク回避のためには個人個人で生活防衛するしかない。

[No.154 by 匿名さん 2011-06-29 22:43:17]

早く予告広告ださないと、パークにみんな行っちゃうよー。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-29 22:57:45]

ここにお金を出せるほど(地権者に寄付出来るほど)裕福では無い。

[No.156 by 匿名 2011-06-30 06:34:47]

パークも地権者物件。ここと一緒。

[No.157 by 匿名 2011-06-30 09:12:21]

なかなか情報が出ないので住宅控除や駐車場の件でパークにしようと思っています

[No.158 by 匿名さん 2011-06-30 09:56:00]

情報を隠してばかりだと、こういうことになる。売主の評判最悪だからね。

[No.159 by 匿名さん 2011-06-30 16:14:24]

パークの地権者の数と、ここの地権者の数は全然違いますよ。
ここの物件は地権者の数は半分以上ですよ。

あとここは地域が活発です。
マンションの役員になった場合は、地域の活動もしなければならず、
地域の活動は大変ですよ。
万が一欠席をしたい場合は必ず、代理をたてなければなりません。

[No.160 by 匿名 2011-07-01 02:15:56]

東町のホームページ凄いですよね。地域がまとまっているのは、行政へ意見しやすく、プラスですよ。

[No.161 by 匿名 2011-07-01 09:03:31]

新参者一件につき、地権者一件以上を背負うわけですか、、、、、

かなり厳しいですね。

まさか、管理・修繕積み立て金は、平等ですよね。

[No.162 by 購入検討中さん 2011-07-01 10:37:55]

皆さんのご意見を聞いていて、はじめはかなり魅力的に思えたのですが、だんだん嫌になってきました・・・

パークも見に行ってみようかな。

[No.163 by 匿名さん 2011-07-01 12:35:06]

我が家はパークにしようと思います

[No.164 by 匿名さん 2011-07-01 15:58:56]

管理費、修繕積立はもちろん、平等です。
が、東町は、本当にすごいですよ。
地域がまとまりすぎていて、
地域活動は、本当に大変です。
夜遅くまで話し合いが続きますし。
地域活動が好きな人はお勧めしますが。。。

千里中央にこだわるのであれば、パークの方がいいと思います。
でも、千里中央にこだわらなくてもいいのでは？

[No.165 by 匿名さん 2011-07-02 00:34:10]

北町は学区がね・・・

まだ東町の方が良いかな。

[No.166 by 購入検討中さん 2011-07-02 10:41:58]

そうでしたね。パークは学区のことで対象外にしたのでした。思い出しました！
駅近がいいので、上新田を待ってみようかな。

[No.167 by 匿名さん 2011-07-02 12:23:09]

北町の学区も東町の学区も似たようなものですよ。
北町も東町も８中ですし。
北町も団地が多いですし、東町も団地が多いので一緒だと思うのですが。

[No.168 by 周辺住民さん 2011-07-02 13:43:29]

学区はどこも大差ないですよ

[No.169 by 匿名さん 2011-07-02 19:15:56]

評判のよかった東町の学区も、残念ながら今はよくないみたいですね。北町の方が今はよい。

[No.170 by 物件比較中さん 2011-07-02 19:50:54]

北町に親戚がいますが小学校も問題ないようです。

東町も良いとのことでやはり差はあまりないんでしょうね。

[No.171 by 匿名さん 2011-07-03 06:45:46]

親戚がって胃ぅのは信憑性が無い。これ常識。

[No.172 by 匿名さん 2011-07-03 08:08:50]

急に北町擁護の意見が連続してて笑える。パークもそれなりに苦戦しているのかな。

[No.173 by 匿名さん 2011-07-03 11:36:02]

東町がよくないって言いたいだけだよ

[No.174 by 匿名さん 2011-07-03 12:22:35]

単身世帯が３０％を超えた現在の日本ですが、ファミリーの街？！千里中央は大丈夫ですか？

[No.175 by 匿名さん 2011-07-03 21:46:09]

ここか、パークかどちらがいいですか？って聞かれたら、
もちろん、「パーク」と答えます。
でも、個人的には、「千里中央」にこだわらなくってもいいのにと思っております。

[No.176 by 匿名さん 2011-07-04 10:31:56]

千里中央にこだわる人は、絶対に千里中央ですよ。他の選択肢はないと思います。
購入層は年収もプライドも高い人が多くを占めているはずなので、地権者の割合を気にする人は多いと思います。地権者さんを人生の先輩とはどうやっても思えない。住まわせて頂くという感覚で、購入することはないと思います。
パークも特別いい部分があるわけではないと思いますが、特別に懸念すべきところがないのがよいところ。あと、駐車場。

[No.177 by 匿名 2011-07-04 18:51:10]

千里中央にこだわって、マンション探してます。九州の田舎出身です。
緑が多く落ち着くことと、大きな街に住みたいという田舎者根性の矛盾する二つを同時に叶えてくれるのが、千里中央と思います。。

[No.178 by 匿名さん 2011-07-04 19:05:44]

千里中央にこだわっているのであれば、駅から少し遠いのですが、
（徒歩１１分から１２分）
東丘小学校の目の前にあと一年半後にマンションが建ちますよ。
詳しいことは看板に掲載されております。
たしか、２００世帯以上あった記憶があります。
２４０世帯ぐらいだった記憶があります。
（あいまいですみません）

[No.179 by 匿名 2011-07-04 19:42:03]

北大阪急線の延長は、本当でしょうか？ずっと前から、噂だけはありましたが。。
千里中央にとって、延長はマイナス？

[No.180 by 匿名さん 2011-07-05 10:55:03]

副首都計画には盛り込まれていますね。
市内に通勤通学でもわざわざ離れた千里中央に住むのには、始発駅の魅力があるからなわけで、延伸すると朝座れなくなりますね。
千里中央発があれば少しはましだが。

[No.181 by 匿名さん 2011-07-05 12:35:14]

そうなんですよね。
千里中央は始発だから人気があるんですよね。
北大阪急行が延長されれば、人気がなくなる可能性はありますね。

でも、ずっとうさわですので、万が一実行されてもだいぶ先のような気がします。

[No.182 by 周辺住民さん 2011-07-05 13:19:56]

実行されても２０年以上先の話ですね

[No.183 by 匿名さん 2011-07-05 17:32:10]

北大阪急線の延長やその他の鉄道の延長話って、先の先の話が多いです。
そして、いつの間にか立ち消えって話も少なく無いです。

177さんのように、緑が多くて、大きな町って表現は千里にピッタリだと思います。
緑が多い街です。

[No.184 by 匿名さん 2011-07-06 11:58:27]

北大阪の場合、既に地下が掘ってあるから延伸の可能性高いみたいですよ。平成２０年完成って事は７年後。延期になって１０年後とかでしょう。
千里中央から電車が無くなるわけでは無いし。
事業が進められて、これからの若い方の為に少しでも大阪の雇用が増えるといいと思います。

[No.185 by 匿名さん 2011-07-07 11:47:39]

千里セルシーや千中パルは、建て替え予定あるんでしょうか？
同じ位の時期に建った周りのマンションが次々に建て替わる中、ずっとあのままなのでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2011-07-07 13:31:14]

あそこが、改装して巨大モールになったら、千里中央の価値はさらに上昇するでしょうね。土地柄のよくない西宮北口の南側ですら、そうなったんだから。

[No.187 by 匿名さん 2011-07-07 17:20:28]

建て替え予定などない。
昭和の商店街と同じ。既得権を放棄しなければ無理。

おそらく２０年後も大きな変化はない。

[No.188 by 匿名 2011-07-07 21:29:38]

既得権放棄してくれないかなあ〜。
色々改装してるけど、基本設計が古すぎる。

[No.189 by 匿名さん 2011-07-08 17:49:16]

ほんとセルシー残念だよね。
取り残されてる感じ。

[No.190 by 匿名さん 2011-07-09 12:29:13]

周辺駅と比較して、現状でも圧倒的なお店の数なのは便利でいいと思います。阪急百貨店も取り込んで、西宮北口の様なショッピングモールにすると良い街になると思いますが、車増えて渋滞も微妙…。一長一短ですね。

[No.191 by 匿名 2011-07-10 09:25:04]

レジデンスが完成して、千里中央の再開発終了したのでは？
バリアフリーにもなったし。

[No.192 by 匿名さん 2011-07-11 19:46:47]

セルシーはこのままでいいと思うけれど。
ただ、ヤマダ電機のあたりの渋滞は勘弁してほしいなあ。

[No.193 by 匿名さん 2011-07-22 18:31:52]

やっと重機が入り始めましたね。

[No.194 by 匿名さん 2011-07-22 18:55:42]

セルシーは売買されているから今はどこかのファンドが所有しているのでしょう、建替えはまず無いんでは。

[No.195 by 匿名さん 2011-07-22 20:02:37]

セルシーって古いですよね。

[No.196 by 匿名さん 2011-07-22 23:52:55]

千里タワーを契約する際（その後、事故により解約）
将来的に、読売と、セルシーは建てかわる可能性があると
説明を受けました。

当時（随分前ですが）は、
どちらも、1法人だか、1個人だかの持ち主なので、
持ち主が売却と決めれば、すぐに売却できるからとの話でした。

読売は面積的に、今、タイムズになっているところと一緒でないと
タワーは建てられないけど、セルシーにはタワーがたてられるので、
東南角はうっとおしくなる可能性もあると。

ただし、千中パルは、地権者が多すぎて、あそこはあのまま
だろうと・・・よほどでないと意見まとまらないのでとのことでした。

なので、何十年先か分かりませんが、セルシーは
マンションになってる可能性もありますね。
もしかすると、読売が先かもしれませんが・・・

[No.197 by 匿名 2011-07-23 07:23:40]

マンションになったら、更に、千里中央の価値下がりますね。

[No.198 by 匿名さん 2011-07-23 09:56:28]

セルシーはマンションなんかにするより、モールとかに建て替えた方が、利益でるんじゃない。マンションは一回売っちゃったら終わりだけど、商店は未来永劫利益が出る。赤字の可能性もあるけど。

[No.199 by 匿名 2011-07-23 12:32:27]

セルシーだけの土地面積では、モールは厳しい。
パル、阪急、大丸も一緒だったら、それなりの面積となるのだが。

[No.200 by 匿名 2011-07-24 15:40:18]

なんでマンションになったら千里中央の価値が下がるの？
頭の悪い人？