シティハウス千里中央（旧称：【千里中央】深谷第三住宅建て替えプロジェクト【新千里東町】）ってどうですか？

[匿名さん]

千里東町公園に隣接する千里中央最後の聖地？

深谷第一住宅→ガーデンヒルズ千里中央
深谷第二住宅→ジオメゾン新千里東町
ときて、最後の建て替えプロジェクトです。

当初予定より、かなり延期されましたが、ついに取り壊しが始まりました。

みなさんいかが思われますか？？？

[141: 匿名さん]

耐震ですか？
免震？
免震がいいですが…
ただ駐車場もコストダウンのため機械式にするみたいですし
耐震ですかね。
それなりの値段するだろうし
見えないところにもお金かけて欲しいところですね。

[142: 匿名]

駐車場が機械式で、地権者が過半数。

しかも、地権者、圧倒的優遇を考えたら、、、、
購入は勇気がかなりいりますね。

セルシー、マンションにならないかしら？

[143: 匿名さん]

１３６番様へ

私は地権者ではありません。
ですが、私の親戚が地権者です。
親戚ととても仲がいいので、ここの購入も検討をしたのですが。
親戚に図面を見せてもらったりしたのですが、
地権者が半分以上いらして、場所も地権者から優先、
残りの物件は地権者よりも高いと聞いて
やめました。

[144: 匿名さん]

身内で一人は南千里で購入しましたが、もう一人は千里中央か桃山台周辺で検討していますが決めかねているので、此処をもう少し待ってから決めさそうと思っています、ここは立地がいいからね。

[145: 匿名さん]

場所が良くても、地権者のことでいちいちあれこれ考えるのは嫌。場所がいいって言ったって、ガーデンヒルズの方が立地は上な気がする。
高級外車保有率高いんだから、駐車場にも気を配って欲しかった。駐車場でマンション選ぶ人なんていないって書き込みしてた人いたけど、これだけ機械式に対してネガ連発なんだから、やっぱり特別なものを持ってるマンションに皆さん惹かれるのでしょう。全て普通＋地権者いっぱい は惹かれない。

[146: 匿名さん]

ガーデンヒルズも、地権者マンションで、機械式駐車場で、かつ、前はジオがあって眺望良くないですよ。

にもかかわらず、これまでは、ほぼ購入価格かそれ以上で売却されていた。

なので、ここもそれなりに人気が出るんじゃないでしょうか。

ただ、個人的には、坪250万になってもよいから、平面駐車場で、外観、内装のグレードを上げてほしかった。

グランドヒルズの名前付けるだけでも良いから…

[147: 匿名さん]

ガーデンヒルズは、セキュリティーがしっかりしていますし、
地権者と言ってもここよりもずっと地権者の数が少ない。
ここは、３年前に３２００万円で売られていました。
それを購入した方や地権者の方は７０平米が無償でもらえます。
ようするに３年前に購入された方は、新築の７０平米がタダなんですよ。
ここを新しく購入される方は、７０平米がいったいいくらの値段なのか？
その値段を見て考えたらいいと思います。
個人的には、７０平米が４０００万円ぐらいだと思っておりますが。
もしも、７０平米が４０００万円であれば、
単純計算で、地権者よりも８００万円損をすることになりますね。

[148: 匿名さん]

地権者の方にこだわる方はパスすれば、地権者が建替え決めたからこの立地の分譲が有るのだから、選択できるのは増えて結構なことですよ、敷地広さからして自走式は無理ですよ、メリット、デメリットは何処でもありますから、マンションは立地第一が私の考えです。

[149: 匿名さん]

148
必死なのが伝わって痛いです。

[150: 匿名さん]

んじゃ、3200万で買っておけばよかったのに。

[151: 匿名さん]

タワーかレジデンスにすればいいのに。

[152: 匿名]

で、構造は？
普通ということかな。

[153: 匿名さん]

高齢者人口の割合：日本歴史上過去最高を更新中
15歳未満は・・・：日本歴史上過去最低を更新中
人口構造が歪になっている。
リスク回避のためには個人個人で生活防衛するしかない。

[154: 匿名さん]

早く予告広告ださないと、パークにみんな行っちゃうよー。

[155: 匿名さん]

ここにお金を出せるほど(地権者に寄付出来るほど)裕福では無い。

[156: 匿名]

パークも地権者物件。ここと一緒。

[157: 匿名]

なかなか情報が出ないので住宅控除や駐車場の件でパークにしようと思っています

[158: 匿名さん]

情報を隠してばかりだと、こういうことになる。売主の評判最悪だからね。

[159: 匿名さん]

パークの地権者の数と、ここの地権者の数は全然違いますよ。
ここの物件は地権者の数は半分以上ですよ。

あとここは地域が活発です。
マンションの役員になった場合は、地域の活動もしなければならず、
地域の活動は大変ですよ。
万が一欠席をしたい場合は必ず、代理をたてなければなりません。

[160: 匿名]

東町のホームページ凄いですよね。地域がまとまっているのは、行政へ意見しやすく、プラスですよ。

[161: 匿名]

新参者一件につき、地権者一件以上を背負うわけですか、、、、、

かなり厳しいですね。

まさか、管理・修繕積み立て金は、平等ですよね。

[162: 購入検討中さん]

皆さんのご意見を聞いていて、はじめはかなり魅力的に思えたのですが、だんだん嫌になってきました・・・

パークも見に行ってみようかな。

[163: 匿名さん]

我が家はパークにしようと思います

[164: 匿名さん]

管理費、修繕積立はもちろん、平等です。
が、東町は、本当にすごいですよ。
地域がまとまりすぎていて、
地域活動は、本当に大変です。
夜遅くまで話し合いが続きますし。
地域活動が好きな人はお勧めしますが。。。

千里中央にこだわるのであれば、パークの方がいいと思います。
でも、千里中央にこだわらなくてもいいのでは？

[165: 匿名さん]

北町は学区がね・・・

まだ東町の方が良いかな。

[166: 購入検討中さん]

そうでしたね。パークは学区のことで対象外にしたのでした。思い出しました！
駅近がいいので、上新田を待ってみようかな。

[167: 匿名さん]

北町の学区も東町の学区も似たようなものですよ。
北町も東町も８中ですし。
北町も団地が多いですし、東町も団地が多いので一緒だと思うのですが。

[168: 周辺住民さん]

学区はどこも大差ないですよ

[169: 匿名さん]

評判のよかった東町の学区も、残念ながら今はよくないみたいですね。北町の方が今はよい。

[170: 物件比較中さん]

北町に親戚がいますが小学校も問題ないようです。

東町も良いとのことでやはり差はあまりないんでしょうね。

[171: 匿名さん]

親戚がって胃ぅのは信憑性が無い。これ常識。

[172: 匿名さん]

急に北町擁護の意見が連続してて笑える。パークもそれなりに苦戦しているのかな。

[173: 匿名さん]

東町がよくないって言いたいだけだよ

[174: 匿名さん]

単身世帯が３０％を超えた現在の日本ですが、ファミリーの街？！千里中央は大丈夫ですか？

[175: 匿名さん]

ここか、パークかどちらがいいですか？って聞かれたら、
もちろん、「パーク」と答えます。
でも、個人的には、「千里中央」にこだわらなくってもいいのにと思っております。

[176: 匿名さん]

千里中央にこだわる人は、絶対に千里中央ですよ。他の選択肢はないと思います。
購入層は年収もプライドも高い人が多くを占めているはずなので、地権者の割合を気にする人は多いと思います。地権者さんを人生の先輩とはどうやっても思えない。住まわせて頂くという感覚で、購入することはないと思います。
パークも特別いい部分があるわけではないと思いますが、特別に懸念すべきところがないのがよいところ。あと、駐車場。

[177: 匿名]

千里中央にこだわって、マンション探してます。九州の田舎出身です。
緑が多く落ち着くことと、大きな街に住みたいという田舎者根性の矛盾する二つを同時に叶えてくれるのが、千里中央と思います。。

[178: 匿名さん]

千里中央にこだわっているのであれば、駅から少し遠いのですが、
（徒歩１１分から１２分）
東丘小学校の目の前にあと一年半後にマンションが建ちますよ。
詳しいことは看板に掲載されております。
たしか、２００世帯以上あった記憶があります。
２４０世帯ぐらいだった記憶があります。
（あいまいですみません）

[179: 匿名]

北大阪急線の延長は、本当でしょうか？ずっと前から、噂だけはありましたが。。
千里中央にとって、延長はマイナス？

[180: 匿名さん]

副首都計画には盛り込まれていますね。
市内に通勤通学でもわざわざ離れた千里中央に住むのには、始発駅の魅力があるからなわけで、延伸すると朝座れなくなりますね。
千里中央発があれば少しはましだが。

[181: 匿名さん]

そうなんですよね。
千里中央は始発だから人気があるんですよね。
北大阪急行が延長されれば、人気がなくなる可能性はありますね。

でも、ずっとうさわですので、万が一実行されてもだいぶ先のような気がします。

[182: 周辺住民さん]

実行されても２０年以上先の話ですね

[183: 匿名さん]

北大阪急線の延長やその他の鉄道の延長話って、先の先の話が多いです。
そして、いつの間にか立ち消えって話も少なく無いです。

177さんのように、緑が多くて、大きな町って表現は千里にピッタリだと思います。
緑が多い街です。

[184: 匿名さん]

北大阪の場合、既に地下が掘ってあるから延伸の可能性高いみたいですよ。平成２０年完成って事は７年後。延期になって１０年後とかでしょう。
千里中央から電車が無くなるわけでは無いし。
事業が進められて、これからの若い方の為に少しでも大阪の雇用が増えるといいと思います。

[185: 匿名さん]

千里セルシーや千中パルは、建て替え予定あるんでしょうか？
同じ位の時期に建った周りのマンションが次々に建て替わる中、ずっとあのままなのでしょうか？

[186: 匿名さん]

あそこが、改装して巨大モールになったら、千里中央の価値はさらに上昇するでしょうね。土地柄のよくない西宮北口の南側ですら、そうなったんだから。

[187: 匿名さん]

建て替え予定などない。
昭和の商店街と同じ。既得権を放棄しなければ無理。

おそらく２０年後も大きな変化はない。

[188: 匿名]

既得権放棄してくれないかなあ〜。
色々改装してるけど、基本設計が古すぎる。

[189: 匿名さん]

ほんとセルシー残念だよね。
取り残されてる感じ。

[190: 匿名さん]

周辺駅と比較して、現状でも圧倒的なお店の数なのは便利でいいと思います。阪急百貨店も取り込んで、西宮北口の様なショッピングモールにすると良い街になると思いますが、車増えて渋滞も微妙…。一長一短ですね。