シティハウス千里中央（旧称：【千里中央】深谷第三住宅建て替えプロジェクト【新千里東町】）ってどうですか？

[匿名さん]

千里東町公園に隣接する千里中央最後の聖地？

深谷第一住宅→ガーデンヒルズ千里中央
深谷第二住宅→ジオメゾン新千里東町
ときて、最後の建て替えプロジェクトです。

当初予定より、かなり延期されましたが、ついに取り壊しが始まりました。

みなさんいかが思われますか？？？

[1: 匿名]

結局、普通のシティハウスになるの？もったいない。
隣が、ガーデンヒルズだし、やっぱり、シティハウスしかないよね。

グランドヒルズとなる程ではないし。どちらかというと、谷だし。

[2: 購入検討中さん]

どれくらい遅れるのでしょうね。

明るいときはいいのですが、千里中央からの夜道が気になります。

かといって、車が通る道は遠回りすぎて、駅近を購入した意味がないですよね。

南向き、中層階以上を購入したいですが、やはりお高いのでしょうか・・・

[3: 物件比較中さん]

ガーデンヒルズが４７００万円台、桜ヶ丘メゾンシティが５０００万円台で中古がでていますが。

[4: 匿名]

ガーデンヒルズの中古に直ぐ買い手付かないのは珍しいですね。
ここの影響か？

[5: 匿名]

待てずに他マンション買いました

[6: 匿名さん]

駅から、ほどよい距離です。
緑も多く、古いＵＲ等もなく、大方の人に受け入れられる
であろう人気の場所でしょう。

デベは？建設は何処？
どの様な物件が、出て来るのか？楽しみです。

[7: 匿名さん]

デベは住友不動産、施工は東海興業じゃないですかね。グランドヒルズになれば、かなり注目物件になるでしょうが、難しいと思います。24年12月完成でしたかね？

[8: 匿名さん]

ハイグレードな建物には成らないようですよ。

[9: 物件比較中さん]

西町や東町の他の新築物件は価格や設備などどんな感じなんでしょうか。東町の広報誌には、ここの建て替えについて「深谷第三住宅管理組合」から「２４年１２月生まれ変わる予定」とあります。

[10: 匿名さん]

住宅エコポイントつくかな？

[11: 住まいに詳しい人]

まあ千中だし、いつもの団地型マンションだな

[12: 匿名さん]

戸数が多くないので、あまり団地っぽくはならないでしょう。

南向きと西向きのL字型の15階建てになるみたいですが、南向きは低層でも緑が前に見えて気持ちよさそうです。西向きなら低層では、公園のグランドが前なので、砂埃とかが、きつそうです。休日はアメフトの練習？みたいなのもやってますしね。西日もきついと思うので、南向きのほうが断然良いですね。

[13: 匿名さん]

パークハウスにしようと思っているのですがこちらの物件もあり決めかねています。
早く概要がわかればいいですね。

[14: 匿名さん]

パークハウスよりは資産価値は高いでしょう。もちろん、建物のグレード次第ですが。
あまり、ケチって建物がダサいようだと価値が落ちるので、せっかく良い場所なのだから、高くても良いので、ハイグレードのマンションにして欲しいです。千里中央徒歩5分であの緑いっぱいの環境は魅力ですから。駅まで、車道を通らず行けるのも嬉しいです。

[15: 匿名さん]

価格はどれくらいになるのか気になります。
地権者住戸の買い取り価格は、3200-300万くらいと聞いたことがあるのですが、パークハウスと同程度の価格帯になるのでしょうか。

[16: 物件比較中さん]

駐車場が機械式でなければ最高だったのに！

[17: 匿名]

屋根付きなら、我慢できるが、どうなるか？

[18: 匿名さん]

さすがに屋根なしはないやろー。

[19: 匿名さん]

住友不動産はハイレベルを思っていたと思いますが、建替えは地権者の意向が有りますからね、ハイレベルでは地権者の持ち分が面積が小さくなるし、増やす場合自己負担が多く成りますから、普通で良いとなるんでしょう、それでも立地の良い適地が少なくなっていますから、パークハウスの価格になるんでしょうね。

[20: 匿名]

パークハウス程度の坪単価で、ここの南向きが購入できるなら、かなりお得でしょう。