ブリリアウェリス月島<契約者専用>

[契約済みさん]

Brillia　WELLITH 月島 契約済の方の間での情報を希望しています。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：66.03平米～108.97平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.b-w-t.jp/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[24: 契約済みさん]

ひええっ
外壁雑なんですか？！　チェックしてきますー!!

[25: 契約済みさん]

あと、インテリア販売会でさっそく嘘つかれました。

表札なんですが、あそこで販売された表札以外つけるのは不可と
担当の販売おばちゃんは言っていました。
そんな権限あなたにあるんですかと思いながらそれでも買ってしまいましたけど。

正しくは、表札＝共有部の扱いはマンションの管理組合で決めることなので
テクノビルドにそんな制限を加える権限はありません。

[26: 契約済みさん]

内覧会より棟内モデルルームが先って、そんなもんですかね？

[27: 契約済みさん]

全住戸の内装までは出来上がってないから、内覧会は後ってことでしょうか。
モデルルームはその住戸だけ仕上げればいいだけですから。

でも、出来てるところまでは先に見せてくれる等
柔軟に対応しようと思えばできる部分はあると思います。
それをしようとしないのが嫌ですねー

[28: 契約済みさん]

そもそも震災でかなり時間的余裕をとったわりには資材の調達遅れや人繰りは結果としてほとんど影響受けなかったので時間余りまくりなんだろうね。だから、売れ残り住戸を先に内装仕上げても問題ない。一方、契約者は住宅ローン控除額100万円減額で実質値上げ。（ローン組む人だけど）。マンション販売してから入居まで異様に長いもんね。家の近所の100戸ぐらいのマンションなんか販売から入居まであっと言う間だった。しかも2棟も。

[29: 契約済みさん]

工事に関して震災の影響なんてほとんどなかった…ですよね。そう思います。

それなのに、負担を強いた顧客側に
何かサービスをとか考えないんですよね、東建って。

以前、契約住戸の内装が早く終わったなら
先に見せてくれとお願いしたことがあったんですが、
「内覧会以外では見せません」とあっさり断られました。
理由もとくに教えてくれないんです。


自室を先に見せたって何か減るもんでもなし、
それを断るならこちらを納得させる理由くらい考えてくれてもいいのに。
役所みたいな対応でものすごくがっかりしました。

[30: 契約済みさん]

日曜日、外観見に行ってきました。

タイルの雑さ？は私たちはあまり気にならなかったです。
でも上の方が曲がってると感じるならよっぽどなんだと思います。
どの辺が曲がって見えたのでしょうね。
もしかしてモデルルームの建物側に回ったのかしら。
一応私たちも側面に回ったけれど、直線感覚がにぶいのか
あまり気になるところはありませんでした。

色の違いは、タイル目地の色を規則的に変えているところがありますね。
あと、足場を外した汚れかな？と思うところが何箇所か。

モデルルームの建物側の植木（2F、公開空地部分）が植えられていました。
元気に根付いてくれるといいなあ。

[31: 契約済みさん]

タイルの状態、あまり気にならなかったのですね。
余計なご心配をおかけしてしまったようで申し訳ありませんでした。
私が見たのは、正面側です。目地のラインを追ってくと、少々歪んでみえたもので・・・
少し、神経質になりすぎてたのかもしれません。
入居、楽しみですね！

[32: 契約済みさん]

余計な心配だなんてとんでもない。大丈夫ですよ。
他の方の意見が聞けてよかったです。

次に行った時、正面側の目地をもう一度見てみます。

[33: 契約済みさん]

今日の夜、聖路加側から見たら、明かりが付いている部屋がありました。
モデルルームの準備をしているのでしょうか。
入居者でもモデルルーム見たいですよね。。。

[34: 契約済みさん]

オープン早々は兎も角、契約者も見にいっていいんじゃないですかね？

[35: 匿名さん]

本当なら昨日・今日あたりが最初の引越し日だったのではないでしょうか。たしか・・・。

[36: 契約済みさん]

少しだけ引き渡しが早くなりましたね。

[37: 契約済みさん]

『おいおい！年度末最終日の引き渡しじゃないか！ローンの資金決裁や入金大丈夫か？』『確かに、やばいですね。入金遅延やシステムトラブル発生したら期跨ぎで処理が大変です！引渡しを1週間早めましょう！』的な会話がなされたのは容易に想像がつく！

[38: 契約済みさん]

↑フェイスブックの癖でつい「いいね！」ボタンを探してしまいました

１週間って…びみょーーー…
書類作って郵送する手間かけるほどの期間なんでしょうか…
ってあんまり文句ばっかり言っちゃだめですね。

早く内覧したいなあ。

[39: 契約済みさん]

駐車場の抽選に関する書類が届きました。

…が！あれほど「駐車場優先住戸はない」と言っていたのに、
１５階がしっかり優先住戸に指定されています!!

重要事項説明でされているって言ったって…。
触れないようにうまく滑り込まされた感…。

[40: 契約済みさん]

39さん、重説以外の駐車場関連資料にも当初からきちんと記載がありましたよ。小さい字だったりしますが。該当2住戸以外に、よくある”裏で確保はありません”って意味だったんじゃないでしょうか？私も駐車場ほしかったので一番最初に確認しましたが優先はあるっていわれてました。

[41: 契約済みさん]

ようやく周囲の壁がなくなり、マンションの全容が伺えるようになりました。

[42: 契約済みさん]

40さん。コメントありがとうございます。

私の担当さんは、最初に言いきっていたんですよ…「優先住戸はありません」って。
１５階ですら「優先住戸はない」と言っていました。まあ、そんなもの契約上では何の役にも立たないのですが。
普通に考えたら、１５階は全住戸優先権があってもよさそうなものなのに
そうではなかったので驚いた覚えがあります。
うちは最初から優先権住戸があると言われていたってそこは買えないので
遠吠えと言えばその通りなんですが。

駐車場、どうか当たりますように…

[43: 契約済み]

川側契約者です。

この地域だと、エアコンは通常のものではなく塩害対策仕様のものにすべきでしょうか？

インテリア注文でどうすべきか迷っています。

詳しい方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いしたいです。