ブリリアウェリス月島<契約者専用>

[契約済みさん]

Brillia　WELLITH 月島 契約済の方の間での情報を希望しています。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：66.03平米～108.97平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.b-w-t.jp/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

住民板ではなく、検討板にわざわざ作るのは荒らしてほしいからですかそうですか。

[2: 契約済みさん]

２階を契約した者です。

日当たりが悪いのも、寒いのも、暗いのも、景色たいして見えないのも承知で２階を契約しました。
ですが、ひとつすごく恐れていることがあります。
ばかばかしいと思われるかもしれませんが、黒くて大きい害虫のことです。
地面と接していると、やはり多いとは思うのですが
どなたか１階（地面の階）に住んだことのある方はいらっしゃるでしょうか。

現在は区内の高層階に住んでいますが、夏場は道路を歩くあれをよく見かけ、
背筋が凍ります。川沿いだと特に多いでしょうか。

[3: 匿名さん]

なんすか、おはぎのことですか？

[4: 匿名さん]

1階に不衛生な飲食店が入っていたりするマンションだと配管通じて多いと聞きますが、最近のマンションは配管も害虫は通れないようになっていると聞きます。黒デカ害虫は住戸内でのゴミ管理をしっかりすれば川に近いのはあまり関係無いと思いますよ。それより2階だと植え込みが部屋の目の前にあるのでベランダに小さな虫が発生したり舞い込んだりする懸念はあるかもしれませんね。いずれにしろ私も契約者ですのでまだ随分と先ですがよろしくお願いします。

[5: 匿名さん]

結構できてきたな～。思ったより大きいな。

[6: 契約済みさん]

害虫のことで質問した者です。
お答えいただいてありがとうございました。
お礼が遅くなりすみません。


ちょっと安心しました。
東京のゴキって本当に土によくいるというか、
植木鉢なんかの影でよく目撃するので
地続きの階におびえていたところです。


もう、絶対プランター類は捨ててから入居しようと決めているほどです。

[8: 匿名さん]

もうすぐ現場見学会

[9: 匿名さん]

東京建物、過去最大の赤字７２０億円に　社長引責辞任へhttp://www.asahi.com/business/update/1212/TKY201112120452.html

このニュースを見てびっくりしました。影響は無いでしょうか？不安です。

[10: 匿名]

ゴキさんの話ですが確かに土と言うか培養土を好みます。
プランターをひっくり返したら出てきた事がありました。
配管からの心配はブリリアはないと思いますが普通に外から飛んでこれるので
水辺にいるなら心配ですね。
かなり高層でないと飛んでこれます。
エアコンの配管に逆流防止のキャップをつけるべきですね。

[11: 購入検討中さん]

モデルルーム見てベランダを見て愕然としました。べランダの目隠しの部分とその上についている透明の柵の間に腰をかけれるような幅のスペースがあります。つまり、柵の位置がだいぶ外側についているのです。（普通手すりはもっと手前につけてあるので、よじのぼるには足をかける場所が狭く難しい）。これでは小さい子供がよじ登りやすいようにできており、その部分に立って、そのまま柵を超えて下に転落しかねません。死亡事故につながると思います。契約している方たちはこのことに気づいているのでしょうか。担当者にきくと、この仕様はすでに決まっていて変更できない、との回答でしたが、果たしてそうなのでしょうか？まだそこまで作っていなそうですし、変更可能なのでは？ある程度まとまった数の意見が集まれば動いてくれないですかね？会社側としてもまた設計し直しになるから面倒臭いのでしょうけどね、死亡事故がおきて、そのあとに変更する方がもっと大変ですよ。今すでに危なそうと思うのですから子供のいる家庭には、本当に危険だと思います。モデルルームのバルコニーって、建物の中で再現されているものなので、実際はそこまで気づく人は少ないのでは。かなり不安です。

[12: 匿名]

間取りや広さ、価格設定の多様さを見るに、このマンションでは多様な世代・世帯構成を想定しており、小さい子供がいる世帯が圧倒的になるような世帯構成を設定していないと思います。したがって、小さい子供用に柵が一定期間のみ必要な一部世帯のために、仕様変更する可能性は低いと思います

購入者としては、小さい子供がいる時期は、後で撤去可能な柵を自前でつけてしまえばいいと考えます。構造的な美観を損なうと売却時の価格が下がりますからねー

[13: 匿名]

子供用の施設ではあるまいし、構造上の瑕疵とまでは言えないでしょ。
会社の義務というより、保護者の注意義務という気がしますが・・・

[14: 匿名さん]

↑そうとも言えないですよ。ベランダに子供が出ることは当然に考えるべきで、その子供が容易にのることができ、そこから落ちることが容易に想定されうるのであれば、PL法の適用も十分あることです。
実際、私はものを見ていないので”容易”に落ちる構造になっているのか不明ですが、11さんの言ってることも、法的にはあながち間違っているともいえないと思います。

[15: 匿名]

バルコニーの仕様が変更になったと連絡がきました。

[17: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来た。

[19: 契約済みさん]

外壁もだいぶんできましたね。
入居まであと半年もかかるのでしょうか。
当初予定の12月に入居したいです。

[20: 購入検討中さん]

契約者です。そろそろ資金確定の時期だと思いますが、提携ローンで一番お得な銀行はどちらでしょう。
私の担当さんは、ローンがあまり詳しくありません。
住信SBIに興味があるのですが、いかがでしょう。

[21: 契約済みさん]

もう去年相談してお答えいただいてから１年近くたってしまいました。

害虫が培養土を好むとのこと、教えていただきありがとうございました!
エアコンの配管の対策は絶対、絶対します！

インテリア相談会、行ってきました…。
やはりとは思っていましたが、なにあの価格設定…。
家電なんていまやネットで安い商品がいくらでもあるのに、エアコンなんて３倍の値段がついてます。
しかも工事が引き渡し後だなんて！

さらに、事前の案内には「インテリア商品券」のことなんて何一つ触れてない!!
それを使いたいがために相談会にわざわざ出向きましたが、開いた口がふさがりません。
もう入居前にすでにげんなりです、東京建物の殿様商売…。
工事が順調に進んでいるなら、内覧会をもっと早くやってほしい！
引き渡しをもうちょっと早めることだってできそうなものなのに。

[22: 契約済みさん]

最近、マンションを見学に行かれた方とかいらっしゃいますか？
外壁もだいぶ出来上っているのですが、なんとなくタイルの張り方が雑で、曲がっている
部分がたくさんあるような気がするのですが・・・微妙に色が違う部分もありました。
同じように感じられた方いらっしゃいますか？

[23: 契約済みさん]

インテリア販売会いきました。あまりいい印象はありませんでしたねー。価格も商品も。また、取り付け家具やカーテン、壁面タイル等は、実際に図面だけでオーダーってのもなかなか難しいと感じましたね。やはり一回内覧で見てから購入したいです。 また、外壁が雑なのは気になりますね。。。