パーソンズフェリーチェ津島西坂ってどうですか？

[匿名さん]

パーソンズフェリーチェ津島西坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://cercle-af.co.jp/index.html
売主：セルクル・エイエフ株式会社
施工会社：株式会社藤木工務店倉敷支店
管理会社：日本住宅管理株式会社


[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.4.20 管理担当]

[101: 匿名さん]

1パーセント優遇が打ち切りとなった今となっては、
変動での申込が多いのしれませんね。
というのも例えば3000万円35年の借入を11月実行金利で見ても、
旧フラット35s 月々87.510(金利1.2％)
新フラット35s 月々97.846(金利1.9％)

[102: 匿名さん]

No.95 by ご近所さん　に同感。

[103: 匿名さん]

近隣住民とのトラブルはおさまったのでしょうか？
今朝、棟内モデルルームのチラシを見たので、行ってみようかな…

[104: 匿名さん]

今朝のチラシでは最上階の億ションの間取りが載っていましたが、
ここは契約済みって聞いたんですが・・・・
売れてなかったのかな？またはキャンセルとか？どなたかご存じないですか？

[105: 匿名]

契約済みと聞きましたが…キャンセルですかね？
最上階は憧れです…

[106: 契約済みさん]

売れているわけないじゃん
契約率1割とかでしょ。
完売までまだまだ　1年以上はかかるよ。
そんな高いところ

[107: 販売関係者さん]

最上階は　売れてないです。
1億前後の価格で買うわけないでしょ。

[108: 購入検討中さん]

最上階は、買いたい人いたらしいですが、断わったって聞きました。審査が厳しいらしく、お金持ってても買えない人もいるみたいです。
うちは、ローン審査中ですが、連絡ないし、多分ダメそうです。・°°・(＞_＜)・°°・。
学区が魅力的。津島小に行く予定なんで、転校したくないし、買いたかったなぁ(/ _ ; )

[109: 匿名さん]

マイナス要素ばっかりだな。
買えなかった腹いせはやめようよ。
もしくは他デベの足の引っ張りはルール違反ですよ。

[110: 購入検討中さん]

７月に聞いた段階では、真ん中の部屋は下から７階ぐらいまで売れてたよ。
安い部屋から売れていってるみたいです。

[111: 匿名さん]

真ん中の部屋を検討、または契約された方にお聞きしたいのですが、
このL字型キッチン、冷蔵庫の置き場所はありますが、冷蔵庫以外何も
置けないですよね。食器棚とか、どこに置くのでしょうか？
ものすごく使い勝手が悪いキッチンだと思うのですが・・・・

[112: 匿名さん]

もう一つ疑問が・・・・

ここの駐輪場って２階ですよね。
駐輪場へのアクセスはエントランスからエレベーターに乗って２階で降りて駐輪場へ
行くしかないのでしょうか？
かなり面倒な動線だと思いますし、すべての自転車がエントランスホールを通過して
エレベーターに乗るのってどうなんでしょうか・・・。
汚れや傷みの心配もありますし、ただでさえ、一基しかないエレベーターなのに、
待ち時間がさらに長くなるのではと不安なのですが。
そして２階のA,Bタイプの家の前はしょっちゅう自転車が往来することになるのでしょうか・・・

[113: 匿名さん]

>>111
>>112
L型キッチンは収納量も増える上に動線も短いですし良いと思いますが、
確かに食器棚は全く置けないですね。
おそらく家事コーナーに食器は入れてくれということだと思いますが、
それだとキッチンからのアクセスに少し懸念がありますし、レンジや炊飯器は
どうなるのでしょうか。
それと中部屋としては平米数がある方ですが、ウオークインクローゼットも
シューズインクローゼットも無いのはどうなのでしょう。

あと、駐輪場のアクセスは図面だとそのように見えますが確認しといた
方がいいでしょうね。全戸数67戸に対してエレベーター一基というのも
許容範囲ですが多くはありませんし。

[114: 購入検討中さん]

モデルルームは４ＬＤＫの部屋でしたから、キッチンの収納については気づかなかったですね。あちらはキッチンの裏にかなり広い収納スペースがありましたから。。。

駐輪場については、一般の駐輪場は１階です。高級な自転車を置きたい人のための駐輪場が２階にあります。ただし有料。ですから、フツーにママチャリを置くぶんには気にしなくても大丈夫です。

ちなみに、我が家は「生活空間面積100m2」というベランダ込みの平米数に騙されて見学に行きましたが、値段の割に収納などなく、部屋が狭かったので検討から外しました。

[115: 匿名さん]

ありがとうございます。駐輪場は高級な自転車のための有料駐輪場なのですね。
ではそれほどマンション内を自転車が往来することはないかもしれないですね。
マンション内やエレベーター内にしょっちゅう自転車が行き来すると汚れもきになりますし、
何より団地や公団っぽくて高級感が台無しですしね。

L型キッチンはやはり収納に困ることになりそうですね。
まさかリビングにレンジやトースターを置くわけにもいきませんし。
かといって、家事コーナーに置くことも出来ませんし。
ここは収納スペースではなく通路ですしね。

[116: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。営業マンの方は「最高級の物件です。」「VIPばかりが入居します。」とおっしゃられてましたが、あまり魅力を感じない物件でした。値段の割には設備も不満でした。お風呂には追い炊きもないし、ミストサウナもないし、シャワーヘッドも一流品ではありませんでした。キッチンもトイレも普通です。天井高も普通。確かにフローリングは桜を使用し、玄関周りにはイタリア産の石を使用するなど高級感を出していますが、そんなにコストかからないですよ。ほかの方も書かれているように、値段の割には部屋が狭く、収納も少ないです。
ここにマイナスなことを書くと、「買えない人」と書かれてしまうようですが、そんなことないと思いますよ。本当に、この物件は値段の割には魅力がないと思います。
ちなみに、すでに私は戸建てと某タワーマンションの一室を所有しており、今回は両親にプレゼントするためのマンションを探しています。
だけど、この物件は検討から外します。

[117: 匿名さん]

工作活動がひどいな。
せいぜいがんばってください。

[118: 匿名さん]

外観が、マンションというより高級老人ホームみたいに見えるのは私だけでしょうか？

[119: 匿名さん]

目の前にマンション建つって言ってた人は最近でてこないね

あんまり過剰な嘘を書き込むとネットはこわいぜ

[120: 購入検討中さん]

＞あんまり過剰な嘘を書き込むとネットはこわいぜ

フェリーチェの営業マンって怖いですね。＊＊＊みたい。