パーソンズフェリーチェ津島西坂ってどうですか？

[匿名さん]

パーソンズフェリーチェ津島西坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://cercle-af.co.jp/index.html
売主：セルクル・エイエフ株式会社
施工会社：株式会社藤木工務店倉敷支店
管理会社：日本住宅管理株式会社


[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.4.20 管理担当]

[41: 匿名]

多くのトラブルとありますが、具体的にはどんなトラブルがあったのでしょうか。教えて下さい。

[42: 競合物件企業さん]

競合他社の妨害工作です。管理は管理会社がしてるのにね。

[43: 周辺住民さん]

競合他社ではありません、あくまでも周辺住民です。
ただ説明会での威圧的対応・ずさんな説明、騒音に対して不快な思いをしているのでネガティブなイメージは持っています。ここにある程度住んでいる住民なら、事業主の評判は知っています。
高い買い物でしょうから、周辺住民一個人の主観的意見をお伝えしていいのでは、と思い投稿しました。

[44: 匿名さん]

>>43
それなら行政に訴えてみたら？

クレーマーにはそれなりの対応しかしませんから・・・

[45: 匿名さん]

43番さんやっちゃったね

あんまりやりすぎると営業妨害で訴えられるよ

他社さん必死すぎますｗ

[46: 匿名さん]

ここの競合他社って具体的にどこでしょう？
競合してるとこ、ないように思うのですが・・・・
大元や桑田付近ならば似たような競合物件が多いのでわかりますが。

[47: ご近所さん]

場所的にはアウルステージ伊島北ですかね。値段は随分違いますがｗ

[48: 周辺住民さん]

それなら行政に訴えてみたら？・・・
住民への説明会でも同じことを言っていましたね。
頑張って売ってくださいね。

[49: 匿名さん]

確かに場所的にはアウルステージでしょうけど、価格帯が違いすぎて
競合相手にはなりませんね。
実質フェリーチェに競合相手はないということですね。

[50: ビギナーさん]

＞実質フェリーチェに競合相手はないということですね。

買い手もいないみたいですけどｗ

[51: 匿名さん]

＞買い手もいないみたいですけどｗ

先日、モデルルーム見に行きましたが、思ったより売れてましたよ。

[52: 匿名]

具体的に、どれぐらい売れてたんですか？

[53: 匿名さん]

>具体的に、どれぐらい売れてたんですか？

ＡとＥに関してしかわかりませんが、Ａは半分ほど、Ｅは半分チョット売れてます。
Ｅを希望しているので、希望の階が取れなくなってきています。

[54: 販売関係者さん]

＞Ａは半分ほど、Ｅは半分チョット売れてます。

業者の言うことを真に受けてはいけません。
売れてないのに売約済みにしているのです。
もう少しガマンすれば２割引。

[55: 匿名さん]

＞業者の言うことを真に受けてはいけません。
売れてないのに売約済みにしているのです。
もう少しガマンすれば２割引。

えっ！？？？そうなんですか？
本当はそんなに売れてない？焦らせる手段なのでしょうか？

竣工後１年経っても完売していなければ値引きも
あるでしょうけど、それまでに完売してしまうのでは？と
思っていますが・・・・

[56: 匿名]

ちなみにＣタイプは？

[57: 物件比較中さん]

競合物件が少ないため、強気の値付けですが竣工までに全部は捌けないでしょう。

ちなみに、中古ですが、同じ系列のパーソンズカーサ津島はちょっと前に、７階南東100m2の部屋が4,500万円で売りに出て4,150万円で成約してました。このあたりが参考になるのでは。

フェリーチェで南東角部屋の同じような条件の部屋が5,500万円ぐらいだったかな？ちょっと割高な気がしますね。

角部屋の低層階とＢ・Ｄタイプは売れ残りが出て、最終的には２割ぐらい値引きされると見ていますがどうでしょう。

[58: 購入検討中さん]

フェリーチェとアウルステージって、目と鼻の先だけど、フェリーチェが津島小学校で、アウルステージは伊島小学校なんだね。やっぱり、伊島小学校のほうがいいのかな？

[59: 周辺住民さん]

フェリーチェの敷地南側にけっこう大きな田んぼがありますよね。
あそこは人気の伊島学区です。
京山中にも近いし、マンション建てるには絶好の場所。
そして、高層建築可なんだよね。
マンション建ったら、フェリーチェの低層階は日当たりが厳しいですね。

[60: 匿名さん]

ちょっと聞いてみるのですが、
ここはどういうグレード的にはどういう路線での売り出しなのでしょうか。