パーソンズフェリーチェ津島西坂ってどうですか？

[匿名さん]

パーソンズフェリーチェ津島西坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://cercle-af.co.jp/index.html
売主：セルクル・エイエフ株式会社
施工会社：株式会社藤木工務店倉敷支店
管理会社：日本住宅管理株式会社


[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.4.20 管理担当]

[21: ご近所さん]

＞その金額では一戸建ては無理ですね。

業者乙です。このあたりなら2,500万円出せば立派な土地が手に入りますが（笑）。

＞ここのマンションを視野に入れている方は、京山学区で6千万クラスの一戸建てを狙っているが、供給がないのでとりあえずマンションを考えている人たちです。

他県から来た業者さんはよく事情をご存知でないようです（笑）。

[22: 購入検討中さん]

問い合わせしてみましたが、角住戸はぜんぜん売れていないみたいですね。
私もあの場所で、この値段は高すぎだと思います。一戸建てが買えますよね。

学区以外に魅力なしです。おそらく完成するまでには全部売れないのでは？
西側角住戸の低層階が値引きされるのを期待です。

[23: 匿名さん]

あの値段で追い焚きすらないとは…

[24: 匿名さん]

しかもトイレもタンクレスじゃないし。どこにお金をかけたのか…。

個人的に嫌なのは、トイレやキッチンの奇抜な色。どうやら売主の趣味だそうで。
壁も一部奇抜な色（柄？）でびっくり。普通の色にするには別途お金がかかるらしい。
フローリングの色もナチュラルの一種類のみ。
せっかく青田買いするんだからもう少し選ばせてほしい。

[25: もみぞう]

＞その金額では一戸建ては無理ですね。分かった風な事を書いて、恥かきましたな。

プッ、とんだ事情通がいたもんだ。津島学区なら坪50万出せば立派な土地が手に入りますよ。ご存じないなら教えて差し上げますが（笑）。

[26: 匿名さん]

あと，キッチンもIHじゃなく，ガスだったよね。値段の割りに細かい仕様がけちくさい。
学区一本強気の売りだけど，そこを気にする層は既に買ってるのかな？売れ残ってる
角住戸を買えるお金持ちは，このマンションに魅力を感じないでしょう。
まあ，売れ残るだろうね。

[27: 匿名さん]

そういえばガスでしたね。
営業さんはTOYOキッチンを売りにしていましたが、そんなことより色をどうにかしてほしい。
青とか赤とか…派手すぎます。

[28: 匿名さん]

買えない貧乏人の僻みが酷いな・・・

[29: 匿名さん]

買えないというか買わないだけだと思いますが。
それにしても良いことが全く書かれてませんね。

[30: 匿名さん]

坪単価50万前後は納得いくにしても、土地に2500万ぐらいかけたらまともなハウスメーカーだと5000万ぐらいじゃ全然足りないでしょ。一戸建てだとさらに外構費もかかるし。ローコスト住宅とか極端に小さい家なら5000万でもおさまるかもしれないけど、高い土地にチープな家だと貧相でじゃないかな。

[31: 地元不動産業者さん]

本当に学区だけ
メリットは学区だけ。みたいだね。

学区はよくても立地は良くない。

供給がない事をいいことに
調子に乗って　高額にしたものの
前面が大きな道路で　対して場所が良くないのに
勘違いも甚だしい。ということよね。

[32: 匿名さん]

でも、最上階は売れましたよ。

[33: 購入検討中さん]

＞学区はよくても立地は良くない。

えっ？立地は文句なしでしょう。
岡山駅、高速、空港に近くて、東京出張が多い人にとってはかなり便利な場所だと思います。

まあ、何でもケチつける人はいますが、こういう人達はどこの地域だと立地がいいと思っているんでしょうかね？

[34: 匿名さん]

このマンションの主な購入者は医者だそうです。
彼らはとりあえず購入するみたいな感じなので定住はしません。
よってこの先ポロポロ中古物件ででくるのは間違いないのですが、やはり気に入った部屋が出るかはどうでしょう？

[35: ビギナーさん]

南向きの角住戸は5,000万円台らしいですね。けっこういいお値段です。買う人いますかね？

でも、先日、リビンコートプライム伊福町の４階南向き角部屋が4,000万円で売れたそうです。内見会の翌日には成約したみたいですよ。カーサ津島も4,000万円台の中古物件がすぐ売れたようですから、それなりの需要はある地域みたいですね。

[36: ご近所さん]

地域住民ですが、事業主の評判の悪さは有名です。
アフターフォローやトラブル面での対応に不安を感じます

建設説明も殆どなくかなり揉めていました。

夜間に暴走族が集まる国道であること、
中央病院の救急車など、騒音面も不安です

[37: 周辺住民さん]

話し合いでは１５階建てではなく１２階建てくらいまでにして欲しいと
地域から要望が出たのですが、無理やり強引に押し切ったのですよね。
事業主、評判悪いですね。

[38: 購入検討中さん]

北側にある同じ系列のパーソンズカーサ津島は南側にフェリーチェ建って眺望台無しだね。高いカネ払って買ったのにお気の毒さま。

[39: 匿名さん]

15階から12階に変更したらそうとうな収支悪化になるだろうね。

[40: 周辺住民さん]

事業主はこれまでも津島周辺のマンション建設・管理にかかわっていますが、多くのトラブルを抱えていると聞きます。特に管理面で。今回の地域住民への説明も威圧的に終わらせています。またトラブルが増えるのでしょうね。