購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/

[648: 契約済みさん]

>>641
> 圧倒的に投資効率のいい商材です。

そのとおりだと思いますよ。
マンションの場合は、スケールメリットがあるため、部材購入や人件費に対してかなりお得になります。
部材購入では、まとめて購入できるため、1～2割程度は安く購入できています
人件費に関しても、一気に設計や建築ができるため、かなり安上がりにできます
その分を広告費に一部回すことも可能です

注文住宅の場合、設計の段階でかなりの人件費が必要になり、部材購入も個別手配にあまりやすく購入できません

つまり同じ価格の場合、注文住宅は、部材費の割合が少ない（安物しか選択できない）ことになります。
もしくは価格が高くなる。

[649: 匿名さん]

>>645
わかる！わかるぜー．

　うちは，ウッドデッキ計画です．ホームセンターに行くと半畳くらいのウッドデッキが１万円しないで買えます．それに塗装して芝生の上に設置しました．ウッドデッキの下の芝生は枯れてしめしめと思っていたらへんな草生え始めています．（当然放置していますが）
　しかも面倒くさくて一気に広範囲は無理です．先週１年ぶりくらいにもう一個買って来ました．まだ面倒くさくて塗装してません．

　でも家の中は問題ないな．

[650: 匿名さん]

>636
ほぼ同意ですが、
>マンションで満足できる人は、無趣味な人なのかもしれないですね。
ここだけは、ちょっと…
あなたのあげていることが趣味ならそうですが
自分の趣味の旅行は、言うまでもなくマンションのほうが圧倒的に便利です。
読書も趣味ですが、収集癖はないので図書館の近くになって借りやすくなったし。
他の趣味にはマンションのほうが良いこともあることは理解してください。

[651: 匿名]

>>650
本まで共用物、それもただなんですね

少なくとも
読書が趣味というからには贔屓にしている作家ぐらいはお金を出して本を買いましょう
作家のタニマチになったつもりで
あなたのようなタダ乗りな人が作家を苦しめます


また、子供の教育のためにも、ある程度の蔵書は必要かと

[652: 匿名]

>>642
あなたは
100円の品物1個で粗利３０パー と
100円の品物100個セットで粗利２０パー
前者の方が儲かると思っちゃっているのですか？

中学生でも知っている経済的感覚かと

[653: 匿名さん]

＞６５１
戸建の利点を守る為に必死で、なんか哀れ

[654: 匿名さん]

＞６４１
注文住宅は、わがまま言えるけど
割高ってっことですよね。

[655: 匿名さん]

>>651
極小安アパートじゃないんだから、ひいきしている作家の作品と子供の教育書ぐらいは本棚に置けるんじゃないですか。
でも大量の蔵書となるときれいに収納するのは厳しいんじゃないかと思います。

[656: 匿名さん]

＞630

＞都内で狭マンションが売れているのは、ニーズではなく、デベの都合

住宅に限らず、どんな商品でもそうですが。売り手の都合で市場が決まることはあり得ません。
経済の基礎の基礎です。

デベ批判をしている人の、経済知識の皆無さ。
騙されないように、気をつけなければいけないのは、誰でしょうね？

[657: 匿名]

>>653
いえいえ
私は本を読むのが好きなので、このまま出版業界が衰退してほしくないわけです
狭小マンションだと本の置き場にさえ困ることは認識していますので、せめて電子書籍を購入しましょう

少なくとも
>>650のようにタダ乗りのくせに、本が好きとか平然に言ちゃうことが、私には許せません

[658: 匿名さん]

まあ、買っちまったやつは、デベやらHMやらに多少は騙されてるんだと思うわ。
自分も含め。

[659: 匿名さん]

最近はＩＰＡＤで見てるから本いらんなぁ。
田舎のおばあちゃんみたいに物も整理できずに捨てられもしないんじゃ
戸建が向いてるよね。田舎の。

[660: 匿名さん]

無駄なもの、ろくでもないものを置くスペースが家の中にも外にも置くスペースがあるのが、戸建のよいところでもあるし、ものが捨てにくくなる困った点でもあると思いますね。
別にいいじゃないか無駄だらけで、と思います。
都内のマンションに住んで無駄なく時間のロスもなくすっきり機能的に生活するのもひとつの生き方。
庭でいびつな野菜をちまちま育てたり（予算は度外視）、通勤電車の接続待ちで立ったまま読書したり、大人なのに部屋でプラモデル組み立てたり、無駄な時間も生活も空間も本人にとって潤いや癒しになれば無問題です。

[661: 匿名さん]

戸建ｸﾝって家に本が何百何千冊もあるのか？
マンションだって普通に本棚くらい置けるだろ。
マンションが狭い狭いで本を置くことも出来ないと思ってるの？
思い出の品もとっとけないとか言いだすお・バ・カサンもいるみたいだけど、
戸建ｸﾝはまず整理整頓を覚えましょう。

[662: 匿名さん]

両所有のオレだが、
すぐ｢ぼったくり｣とか｢無駄金｣とか｢騙されてる｣とか言うけど、
おそらく言ってる人は会社で経営的なポジションについたことない人でしょうね。

そもそも商品販売とは付加価値を付けて利益を貰うのが目的であり、その価値がある
から売れるし、いくらブランドでも高すぎると判断されたら売れません。

そう言うと素人は｢よくわかってない人が買ってる｣と必ず言いますが、よくわかって
ない人にも売れる商品なんではないでしょうか。

例えばバッグを買う際に、他の商品と製法技術から生地から生産工場のシステムから
原価から分析して価格の妥当性を判断して買ってる人ばかりですかね。

経営的視点に立ったことない人は自分の給与が会社に与える利益に対して｢ぼったくり｣
や｢無駄金｣水準かどうかも分析した方がいいですよ。

[663: 匿名さん]

>>661
で、マンション住まい君は何㎡の部屋なの？
まさかミニマン’７０㎡以下では無いですよね～

[664: 匿名]

>657
本題とそれてるが、年間100冊買って読む人より、200冊借りて読む人の方が読書好きと思う。
蔵書が趣味の人と区別しないと。

[665: 契約済みさん]

> 100円の品物1個で粗利３０パー と
> 100円の品物100個セットで粗利２０パー
> 前者の方が儲かると思っちゃっているのですか？
>中学生でも知っている経済的感覚かと

うわぁぁ
個数違うのに比較してるぅーー

経済的大丈夫？
これで後者ほうが儲かっていると思うのですか？

[666: 匿名さん]

＞６５７
図書館使う人をタダのりって…
戸建ての人って頭おかしいのでしょうか？

そんなに出版社保護したいなら
図書館廃絶運動でもされたらどうですか？
そのほうが早く出版社がつぶれると思うけど。

[667: 匿名さん]

>>662
だから『ブランド』があるんだろ<(｀⌒´)>
建築や設計のプロじゃない人が買うんだぞ。
１級建築士の資格を取るような勉強してから購入する奴はおりませんぜ。

[668: 匿名さん]

販売会社の立場目線で言うと、戸建で売れてる営業よりもマンションで売れてる営業の
方が給与は安い。

[669: 匿名さん]

＞６５７
俺は本買ってるから本好きでカッコいい。
図書館で借りるやつはタダのりなので許せない！！！ビシィィッ！！！
って感じなのでしょうか？

それは本好きではなく、おたくといいます。
おたくは好きなものを所有しないと気がすまないしね。
そういう人は戸建てを買うしかないと思います。

[670: 匿名さん]

>>663
おっ部屋の広さしか利点のない郊外戸建ｸﾝ発見。
まずお宅の住所言ってみろ。何県なんだｗ　　痛勤御苦労。

[671: 匿名さん]

戸建がマンションを叩く場合→何平米？→狭いね。
マンションが戸建を叩く場合→郊外→利便性が低いね。
もっと新しい責め口はないのかな？
お互いノーガードの打ち合いみたいな激しいバトルをお願いします。

[672: 匿名さん]

>662
住宅を買うポイントは材料や工賃などの見える原価が主体でなく、立地や意匠・技術などの無形の価値による安心感や将来性が主体と思う。
その点について努力していない業者に対してはボッタクリと言っていいと思う。

[673: 匿名さん]

個人的な意見だけど、
図書館で借りてきて一回こっきりにしてしまう、２００冊の人より
１００冊の本を家に置いておき、何度も何度も読み返して考察する人の方が
本好きのような気がするな。

「ただ置いておく」だけなら違うだろうけど。

[674: 匿名さん]

>戸建がマンションを叩く場合→何平米？→狭いね。
>マンションが戸建を叩く場合→郊外→利便性が低いね。

都区内の同じ立地の注文戸建てと、マンションの専有面積100㎡超＋外部収納ロッカーを比べると、
マンションのほうが相当高価で、当時でも2億円近かった。
４階建ての広いワンフロアのマンションは憧れでしたが、サラリーマンにはとても買えませんでした。

金額的理由で立地に妥協する気はなかったので、やむを得ず同じ地域の宅地を購入して注文住宅で
我慢しています。
100㎡以上の低層マンションに住んでいる方、住み心地など如何でしょうか？

[675: 契約済みさん]

↑
いつも城西地区、1種低層地域の人？

[676: 匿名さん]

>>674イマイチ(>_<)
同じ地域でマンションのが高いって言う時点でアウト！
郊外の匂いがする。
城西地区って書くとイメージよく思うけど所詮郊外。

[677: 匿名さん]

熱いね。
両方所有者にも意見を聞くべきだね。
本は好きじゃないが、毎月近所の書店からお勧め児童書、歴史、文学、美術書など定期購買しています。
書店には毎月2万円は払っているよ。
子供の教育の為ですから、溢れたら蔵にでも入れるよ。
都内でも閑静な戸建て地区はありますから。

[678: 匿名さん]

そもそも所蔵したいと思う本ってそんなにあるのかな？
普通本棚に収まりきっちゃうんじゃない。
戸建とマンションのバトルも小さな事で熱くなる。
トイレとか車とか、今度は本ですか。イイーですね。
広々としたゆとりのある戸建もいいし、コンパクトですっきりしたマンションもいい。
さぁバトルを続けましょう。

[679: サボリーマンさん]

両方所有者さんは、戸建とマンションのどちらに住んでるのですか？

[680: 匿名]

>>669
作家は印税により生活しています。
印税収入がなければ、良い本を書き続けられません

本好きと自称するならタダ乗り自慢はしては行けません

[681: 匿名さん]

＞＞６８０
おい！オタッキー
作家の先生様なら、読者が買いたいと思うようなもの書きやがれ！
スットコドッコイ。

[682: 匿名]

>>681
久々にオタッキーという言葉を聞いた
あなたの地方では流行っているんですね！

[683: 匿名さん]

マンション在住です。
今のところ超快適。全く狭いとも思いません。

ただ、子供が大きくなったら、そうでもないのか、どうなのか。
子供がどのくらいの時が、一番狭いと感じますか？

（戸建て派の想像解答はご遠慮ください）

[684: 匿名さん]

溢れたら蔵にでも入れるよ。
都内でも閑静な戸建て地区はありますから。

都内で蔵有り？？？？？
本に2万円も？？？？

[685: 匿名]

認めたくないものだな。
狭さゆえのあやまちと

[686: 匿名さん]

>680
戸建派の方って、管理費修繕積立金は奴隷的負担だというくせに
本は買わないといけないとか
やっぱり節約の仕方をどこか間違っちゃってるようですね。
買った本は、当然のことながら作者の印税を守る為に、
売ることはできないはずなので、ただひたすら持ち続けるか
捨てなくちゃならないですしね。

ああ、そうか
所有することが生きがいであり、誇りでもあるから問題ないのか！

[687: 匿名]

私の本の置き場は、書斎兼本や趣味の写真機材関連部屋に置いています
あと、小屋裏の壁面に本棚を設置

固定階段の小屋裏はおもいのほか使えます。12畳あり、趣味の物もおけます

[688: 匿名ちゃん]

>>686
本を所有したいか読みたいかなんて個々人の趣味ですよね。
我が家には、数千冊以上の本があるので、マンションや建売戸建ではつからったかもしれません。

奴隷的という言葉が何度も出てきますが、これは自己裁量かそうでないかといことであって、金額的な負担の大小を言っているのではないと思います。

[689: 匿名ちゃん]

>>654
何を持って割高というか難しいところですね。

単位床面積あたりの値段は、注文戸建ては高めかもしれません。
家の値段と材料原価の差分という点でも、注文戸建ては大きいかもしれません。

ただ私は、私たちが何かにお金を払うのは、豊かな気持ちになって満足したいためではないかと思うのです。
満足度あたりの値段という見かたをすれば、注文戸建てもあながち割高とは言えないのではないかと思います。

[690: 匿名さん]

＞688
自己裁量で買っていると思うのですが。
管理費を知らないでマンションを買う人がいるでしょうか？

戸建てを買うのは自分の意思、マンション買うのはデベに騙されて、という根拠がよくわかりません。

[691: 匿名]

>>690
修繕積立金の上昇カーブや一時金の支払い額を後のことだからと軽く考えちゃう人は多いようです
フラット35sの金利優遇終了と、ローン減税の終了のトリプルパンチで、10年後は首の回らなくなる家庭が増えるかもね

[692: 匿名]

＞683
自分の場合はマンションの見学にいったら、営業下手な人が案内してくれて「うちは子供が男の子二人なんで戸建てですよ～マンションじゃ狭っ苦しいでしょ(^.^)？」と言われたな…
うちはこれから子作りだから、一気に冷めましたw
ただ、マンションは結構良さげだった。修繕費は良いにしても、管理費が微妙には感じたかな
平均で2万程度らしいけど、もう少し安くて良い気がした

[693: 匿名さん]

＞690
戸建て業者がデベより良心的、ということもないだろうな。
個人の方が、ある意味騙し安いしな。

[694: 匿名さん]

戸建が買えないからマンションっていう人はいるけど、
その逆はいない。

[695: 匿名]

地元工務店で、良心的で、腕が確かなとこが理想かな
HMやマンションは…やっぱどこも利益重視だもんね
それは仕方ない

[696: 匿名]

>>691

そのまま戸建にも当てはまるのでは？

[697: 匿名さん]

>>694さん

戸建てが高くて買えないからマンションって言う人もいるけど、マンション高くて買えないから戸建てって言う人もいたけどな。

ただ基本的に戸建てが高いよ。注文住宅とかハンパない。でも満足度は高いんじゃないかな。提示されたオプションを選ぶだけなら価格は抑えられるけど注文住宅とは言えないし。