購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/

[242: 匿名さん]

>>237
現代物理学とはまたご大層な解釈ですね。

では、広さが重要だとして、広いマンションの人気がないのは何故でしょう？
建物の品質や立地を捨てれば、広くするのは簡単ですよ。

[243: 匿名さん]

いやいや、広いマンションが人気がないわけじゃないでしょう。
東京は、マンションの値段が高すぎるんですよ。
総額を抑えないと、買える人が少なくなるから狭いんですよ。

郊外でゆとりのある空間にするか、都会でコンパクトな空間にするかじゃないですか。
例えば居室が７畳の千葉・埼玉と５畳の東京とどっちがいいかって感じだと思いますよ。

[244: 匿名さん]

>243
5畳が7畳になったところで、教育や文化水準等も含めた
街の総合力となると…

[245: 匿名さん]

>>243
やはりマンションを購入すると言う事は
立地を優先し、広さを我慢するという人が多いと言う事ですね。
家族の思い出の品を増やさないように捨てていき、物を増やさないように生活する。
代わりに通勤時間を節約し、家族に不自由をかける。

なるほど、昭和の日本人が失ったものと一緒ですね。

[246: 匿名さん]

一番いいのは立地の良い場所に広い庭付き戸建を建てることができる
財力を持てば何かを犠牲にしなくてもすみますね。

[247: デベにお勤めさん]

マンションのＭＲって、生活感が全くなく、センスの良い調度品が綺麗に配置されてて物凄く魅力的に見えちゃうんだよね。だから今まで狭い賃貸マンションに住んでいた若いファミリー層などはほぼイチコロ。
奥さんなんかは特に「絶対マンションがいい」なんて興奮しちゃうしさ。

だけど現実暮らしてみると分かってきちゃうんだよね、区分所有権という曖昧で残酷な仕組みがさ…

まぁ、マンションのリスクを十分承知した上で購入する（資力のある人）ならいいけど、頭金もロクにない若年層が35年ローンなんて組んで喜んで買っていくのを見ると心が痛みます。

若い方は周囲にいる利害関係の無い知り合いの不動産業者や不動産知識がある人のアドバイスを受けた上で購入することをお勧めします。

[248: 匿名さん]

>>241
やはり「戸建てを買えなかった人が、仕方無くマンションを購入する」と言う事ですね！
仮に、マンションと同じ地域で同じ値段の戸建てが有れば迷わず戸建てを選択すると言う事が良くわかりました。
住居としての質は　戸建て　＞　マンション　でＦＡですね！

[249: 匿名さん]

>>246
金が余ってればそうだろうね。
余ってないなら、子供の教育に使いたい人が多いんじゃないかな？

幾らあっても足りないのが、子供の教育費です。

[250: 匿名さん]

家が長期ローン組んで一生に一度の人生ならそれも必要なことですね。
せいぜい石橋叩いてがんばれ！！！そんな人生だからその程度なんだけどね。

[251: 匿名さん]

高級戸建＝高級マンション＞普通戸建＞普通マンション＞ミニ戸＝不便マンション

[252: 匿名さん]

＞248

それでFAにしたいなら、別に構わないけど。
一つだけ誤魔化さないで、欲しいのは、

同じ立地なら、という話ですよ。

どんどん電車を下って、どんどん駅から離れていく。
そんな場所でも戸建てがいい、っていうのは、すり替えですよ。

[253: 匿名]

普通マンションとミニ戸はイコールだなー

[254: 匿名さん]

>>248おめでたい奴だな。
東京で戸建を買えなくて、郊外なら戸建かえるけどそんなとこに戸建買っても
しょーもないから、東京にマンション買ったってのが真相だろ。

東京なら、住居としての質は、マンション＞戸建だぞ。
おまい、田舎者だろ。

[255: 匿名さん]

>>252
ちゃんとスレタイ読んでください。
「購入するならマンション、それとも一戸建て？」ですよ。
同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。
一部のマンション派が、マンションの方が生活しやすい・ディスポーザーが最高・コンシェルジュは何でも解決してくれる。
と夢のマンション話をおこなってスレがおかしくなっていった。
騒音問題・区分所有・奴隷的負担と欠点だらけのマンションが住居として快適と言う根拠は一切無い。
住居としての質は　戸建て　＞＞＞＞＞＞　マンションです。

[256: 匿名さん]

マンションを買う場合の順位付け

好立地１００㎡＞好立地７０㎡＞悪立地１００㎡＞悪立地７０㎡

マンション派だとこういう人は多いのでは？

[257: 匿名さん]

私も戸建ては考えなかった。億超えるからね。
個人的には、立地の方が妥協できない。

子供の進学とか考えると、立地って広さ以上に重要だと思うけど。個人的には。
人それぞれなのかなー。

[258: 匿名さん]

よく「低層マンションが理想」と言う人がいるが、一戸建派からすると本当に謎！謎！謎！
それは都内の300㎡とかあるようなのを指してるのだろうか。。

[259: 匿名さん]

>>254
>>東京で戸建を買えなくて、郊外なら戸建かえるけどそんなとこに戸建買っても
>>しょーもないから、東京にマンション買ったってのが真相だろ。

しょーもない頭だね。
自分で「戸建てを購入できなかったからマンション」と説明しながら、住居としての質がマンションが良いと矛盾を書いている。
頭、大丈夫か？

[260: 匿名さん]

>>257
でも、同じ立地・値段で戸建て（ミニ戸以外）が手に入るなら、戸建てを購入したでしょ？

[261: 匿名]

＞255

＞同じ立地で、同じ価格のマンションと戸建て

日本にそんなところあるんですか？
地価が極端に低い山林とか？

[262: 匿名さん]

>>255
>同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。

大抵、極小敷地戸建とマンションを比較することになるけど？

[263: 匿名さん]

>>254おめでたい奴だな。
>>東京で戸建を買えなくて、郊外なら戸建かえるけどそんなとこに戸建買っても
>>しょーもないから、東京にマンション買ったってのが真相だろ。

要は、同じ立地で戸建てを購入できなかったから、仕方無くマンションを購入したんですね。

[264: 匿名さん]

>>261
地方都市なら当たり前にありますが、、、
情報弱者の方ですか？

[265: 匿名さん]

>>262
大抵、極小敷地戸建と極少マンション（ミニマン　７０ｍ2以下）を比較することになるけど？

正しい日本語を使いましょう。
都心マンション住まいはミニマンが主流と言う事実はどう考えますか？

[266: 匿名さん]

　　同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。

すると値段や大きさが変わってきますよね？
70平米のマンションと３階建てで70平米だったらどうする？
マンションの７０なら暮らせるが３階建てで７０じゃ家族は暮らせないのでは？

前に「同じ人が購入するとして・・」という比較があったれど、ローンやマンションの管理費などを
考えたらどれを選ぶか、でしょう。

人の好みって自分と違うということをまず認識しましょう。
スレンダーが好きかグラマーが好きか、美人が好きか愛嬌が好きか、好みはさまざま。
ということで私は最初からマンションで、マンションとマンションを比べてみるけれど、
戸建と比べたことはないです。

マンションのMRは生活感のない、あり得ない空間だとしたら、戸建の住宅展示場はあり得ない
土地の広さ、日当たりのよさではないでしょうか？
戸建を検討する人が本当に建つ家があれだと思っている人がいないように、マンションの
MRだってみんなわかってます。
まあ、期待じゃ膨らみますが、それも同じでしょう。

[267: 匿名さん]

独自の理論を展開してる頭のおかしな戸建の人がいますが
もう無視するしかないのでしょうね。
きっと無視されても連投、自作自演を繰り返すでしょうが…

[268: 匿名]

70平米がマイホームだなんて恥ずかしいな。
都心だからと言われても、無理して買ったとしか聞こえてこないよ。

[269: 匿名さん]

戸建派の利便性・・・駅近（１駅のみ、しかも急行のあるローカル線路）
　　　　　　　　　　駅まで１０分・・・（雨の中歩く時間）
マンション派の利便性・・・駅近（山手線と地下鉄、複数線路・急行のない線路）
　　　　　　　　　　　　　駅まで８分・・・（マンション敷地外に３分、雨の中歩く時間５分）
ただし
戸建・・・２階だて若しくは３階だて（居住空間は広い。居室は最低６畳）
マンション・・・ワンフロア（居住空間は狭い。４畳の居室があったりする）
どっちがいいのかにぃ？

[270: 匿名さん]

低層マンション理想ってのはわからないでもないかな。
戸建中心のところにあるマンション最上階って景観が抜き出るからちょっと優越感ある。

低層地域ではそれ以上の高さは建たないからそうそう景観も変わらないし。
戸建てで同じような景観にしようと思ったらマンション買う倍ほどのお金かけるか、
駅から離れた坂上とかになっちゃうから。

木造が嫌だけどRC住宅建てる余裕ないって人もいるだろうし。

何を重視するかですね。

[271: 匿名さん]

>>265
単に、立地より広さを優先する人が少ないって事だと思いますが？

逆に、都心住宅地と郊外住宅地の地価が大きく違う理由は何だと思います？

[272: 匿名さん]

>>259
本当の田舎者だな。
東京の住宅事情がわからないんだね。
日当たり、風通り、プライバシー、どれもマンションの方が上だぞ。
田舎の感覚で、戸建とマンション考えてるだろ？

[273: 匿名さん]

>>271
おいおい、金が無くて広いマンションが買えないだけだろ。

[274: 匿名さん]

要は東京に住む資格の無い人間にも土地を有効活用して、なんとか手の届く価格に設定できるというのがマンションだよね。

無理して都内にしがみ付いてる感がなんとも惨め～

[275: 匿名]

もういい。わかった。
勝手だが俺が前提を決める！

同じ人が（迷って）購入を検討する場合

これを前提で。よろしく(笑)

[276: 匿名さん]

>272
そんな住宅事情の悪いところをあえて選んでいるのは誰？
金も無いくせに、せめて立地だけは満足したいなんて考えるからおかしなことになるんだよ。

[277: 匿名さん]

>>275
大丈夫、最初から大多数の人がその前提ですよね。
明らかに１人、違う話がしたい人が混ざってるけど。

[278: 匿名さん]

>>276
首都圏に住む人たちをそんな風に攻撃しなくても、
田舎には田舎ならではのよさがあると思いますよ。
土地がただ同然だから、マンションに住まなくとも
広い敷地と日当たりとプライバシーが望めるんですよね。
人それぞれだし、いいと思います。

[279: 匿名]

ミニマンに家族４人って、戦後の復興期の住宅事情だね。さぞかし我慢の生活ですね。

[280: 匿名]

>274

都内じゃないけどマンションですよ。
っていうか、ここはお互いを罵り合う場所？
メリット、デメリットはどちらにもあるはず。
それを言い合って情報共有する場所なんじゃないの？
金持ちでも戸建て派マンション派はいるし逆もしかり。

家を買えるだけ恵まれてるよ。

[281: 匿名]

おなじ立地で、同じ価格、だとすると、

７０ｍ２のマンション＝（旗竿）ミニ戸３階建て
もしくは
いわゆる普通の戸建て＝億ション

少なくとも東京では、概ねこんな感じでしょうね。
７０ｍ２のマンションと普通の戸建てを比較するのは有り得ないですよ。現実的には。

あり得るとそれば、それこそ地方都市？の話として、とかでしょうね。

[282: 匿名さん]

＞281
言えてる。区内ないし都内ではそうだね。

[283: 匿名さん]

>281
>282
つまり、同じ立地という前提に、そもそも無理がある。
マンションの方が立地が良い、と素直に認めるべき。
同じ人が買うとすればね。

[284: 匿名さん]

>いわゆる普通の戸建て＝億ション

都内でまともな家に住もうと思ったら、この選択肢しかない。

安物で妥協すると、
>７０ｍ２のマンション＝（旗竿）ミニ戸３階建て

安物同士の罵りあいは、妥協して安物を購入してたまった不満が原因。
不動産購入で妥協すると後悔するよ。

[285: 購入経験者さん]

マンションですが、妥協したくなかったので、
最上階１００㎡超、南向きワイドスパン１６ｍ、
１４０㎡超のルーフバルコニー付の物件を買いました。

２人で住むには充分広いので満足してます。

[286: 匿名さん]

朝早くから妄想書き込みお疲れさん
よっぽどストレスがたまってるんだね

[287: 匿名さん]

No.285 さん
管理費、税金教えて
成功されて羨ましいな。

家具は？

[288: 匿名さん]

＞284
いやむしろ、無理なローンが原因では。

[289: 匿名さん]

>>288
鋭いな

[290: 匿名さん]

不動産価格の半分（以上）は地面。
つまり半分（以上）は立地。

立地を少し妥協して、
戸建て、或いは１００ｍ２のマンション、それもいいでしょう。
それぞれですから。

好立地のミニマンが、それらより低くない価格で販売され、
実際に売れています。
少子化の中、私の居住区では人口が増加中、
転入者のほとんどはミニマン（ミニ戸も少々）。

市場が間違っていないとすれば、ミニマンの需要が多いのは明らか。
騙されて、或いは若気の至りで、大量に売れている。
なんてことは、まあ説明としては苦しいね。

[291: 匿名]

はい、正直に言いましょう。戸建てが欲しいです。ただし、海外（アメリカやカナダなど）の家みたいに大きい家が。

北海道なら可能なんでしょうね。

アメリカでもＮＹやシカゴにはコンドミニアムアパートメント（日本でいうマンション）はリッチな人が住んでいる。
そうかと思えばビバリーヒルズは土地があるから大豪邸。

やっぱりどっちにしろ、立地によって重要と供給は異なるんです。そうでなければ金がモノを言う。

戸建てが良いかアパートが良いかなんて、社会的地位と住んでいる（住みたい）地区によって変わるのですから、公平な議論にはなりませんよ。