購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/

[1048: 匿名さん]

>>1046
笑わせて貰いました

[1049: 契約済みさん]

フェラーリで都内マンション買いました。
ヤバイかな。

[1050: 匿名さん]

本当のマンション派は、あまりの悪口でもう居ないのか？　価格表を見れば、すぐ気付くが
同じ間取りでも、１階上は百数十万円高い。　マンションで多少違うが？ 全１６０戸

私の住むマンションでは、７４㎡で最上１３階が６３００万円。２階は４３００万円。
９２㎡の角部屋が２階では６０００万円。 広いのと最上階どっちがいい？

９０㎡以上の部屋では風呂が１６２０で、トイレに手洗いが付くなど、少しづつ仕様が違い、
収納も多いように思う。　共有廊下の先に門扉があり、廊下から中は見えない。

私の部屋は、無料オプションで４タイプに間取りが変更可。　同じ階の７０㎡と比べて割高？
ではないね。　角部屋で１部屋以外は２面採光で昼明るい。　モデルルームでむしろ割安？

私が住むマンションだと、９０㎡以上の角部屋２４戸、中部屋２戸(上階無し)
上階の有無で値段の差は殆ど無い？　賃貸と違い、上階の音は殆ど気づかない。

何とかして土地を手に入れ、同じ立地に戸建てを造ってもいいけど、注文住宅？は
マンションの影だし、殆どの窓はシャッターがいつも閉、一部の窓がカーテン半開
都区内で庭までは造れなかったようだけど、２０分の建売とは違う感じはする。

[1051: 匿名さん]

どういうものが売れてるかなんて、統計見れば一目瞭然なのにね。
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1103.pdf

８０㎡以上が大幅に減って、６０㎡以下の比率が増加。
半数以上が６０㎡台～７０㎡台。

[1052: 匿名さん]

これがデータね。

[1053: 匿名]

>>1050
あんたの話はもういいって。
読みづらいから句読点や感嘆符の付け方を勉強してから書き込んでよ。

[1054: 匿名さん]

マンション購入者と戸建購入者それぞれの中での、単身者と世帯持ちの比率を知りたいな

[1055: 匿名さん]

>>1050
階ごとの価格の違いは、需要が市場を決めている典型ですね。
高層階の方が人気があるので高額になる。

しかし、今後はどうなるかわからないんじゃないかな。
万一のとき、階段を使って昇降できる階の方が安心です。

[1056: 匿名]

＞1050
なるほど。まあ好みもありますね。
あと、そのマンションのバルコニー側の状態とかも。
リセール的には、２階がいいらしいですよ。（差額的に）
私的には上層階が好きですが。（大小狭くても）

[1057: 匿名]

＞1055
デベに限らず、売り手が市場を決めるなんて有り得ない。
マンションに限らない。何でもそう。

例外は独占の場合（東電や旧共産圏）

三井、野村、大京、その他たくさん。
企業がお客を取ろうと、他社と競っている。

デベの都合で、市場が決まることは、有り得ない。
言うのもバカバカしいくらい、当然のことですよ。

[1058: 匿名]

>1046
爆笑。(同意です。）
マジやばいよ(笑)　賃貸さんおもしろ過ぎ！

[1059: 匿名さん]

所得にあわせて売られるのがマンションと建売戸建て。
所得にあわせて選べるのが注文戸建て。
別物と考えていい。

[1060: 匿名]

建て売りやマンションも所得に合わせて選べる。
買うことも買わないこともできるのだから。

[1061: 匿名さん]

>>1052のデータを見ると、
数年前までは80㎡以上のマンションって結構あったんですね。
2005年には約34.3%もあった。それが2010年には23.1%まで落ち込んでいる。
ただ、マンションの建築戸数は2005年のほうが2010年の倍近くあったので、
今住んでいる人を考えると、広いマンション自体に住んでいる人も沢山居るということ。
ただ、最近は狭いマンションを作る傾向が強くなったってことかな？

そして、2005年は70㎡以上が73.4%あった。2010年でも60.0%。
これを見ると、極小マンションばかりではないと言うことだね。
やはり、家族で住むには70㎡程度では狭くて、不便と言うことかな。

[1062: 購入経験者さん]

マンションで広い２階と狭い１３階、
どちらを選ぶと言われたら、
やはり広い２階を選ぶでしょうね。

ちなみにうちは、
マンションの最上階（１４Ｆ）角部屋で
１００㎡超、１６ｍのワイドスパン、
３面採光、１４３㎡のルーフバルコニーが付いています。

[1063: 匿名]

＞1061
ごめんなさい。本当に何を言ってるのかわかりません。

34．3％や23．1％が少数じゃないって言ってるの？
70ｍ２は狭小じゃない（から狭小は少ない）って言ってるの？

そのデータで見ると、70ｍ２が半分以上（というかほとんど）だよね。

ちがうの？？

[1064: 匿名]

ようするに、稼ぎの少ない人が東京に無理して買うと、3LDKで60m2という、極小間取りになるんですね（笑）

[1065: 匿名]

結局は狭いのを我慢するか遠いのを我慢するかの差だよな

[1066: 匿名]

狭小の意味を意図的にズラして使ってますね？
マンション嫌いの、賃貸さんでしょ？

[1067: 匿名]

もう、この討論どうでも良くね？