カバヤホームってどうですか？

[購入検討中さん]

エスバイエルカバヤと同じ会社の別部門だそうですが、工法がエスバイエルと異なり、在来木軸に構造用合板を貼ってモノコック構造にするそうです。

坪単価や住み心地が気になります。
断熱材にミラフォームというのを使うようですが、住み心地はどうでしょうか？

[51: 匿名]

いいですね〜、我が家の場合PタイプでいくとS×Lカバヤより値引き無しの概算でいくと高かったので私の場合はSタイプで検討中です。

[52: 物件比較中さん]

私はＰタイプでもＳＸＬより二百は安かったです。

[53: 入居済み住民さん]

ＳＸＬがプランで見積もりでカバヤが自由設計だとそうなる。

[54: 匿名]

カバヤホームのプラン設計でいくと安いんですか？何種類ぐらいあるんでしょうか？その場合は何も変更できないのでしょうか？質問ばかりですいませんが。

[55: 入居済み住民さん]

プランタイプは自由設計より安くなります。沢山間取りありますよ(^_^)ﾉ
どのメーカーも同じですが…変更はしにくくなります。変更できる所などはカバヤホームに聞いみてください。

[56: 匿名]

早速そのパターンでも検討してみます。ありがとうございます。

[57: 匿名さん]

家に出す金額決まっているならその金額伝えてみてその中でどんな家なら可能か聞いてみたらどうですか？

[58: 匿名]

ＳＳＳプランの説明聞いた事あるけど、他社のローコストよりましかなぁって感じた。

[59: 匿名さん]

エス・バイ・エルさんは補強工事の本数が、すごく少ないと先日通りがかりの現場を見て、思いました。
なんで本数が少ないの？　地盤の弱いところでは不安です。

なんで地震の揺れ対策みたいな装置はないの？すごく時代おくれ・・・

[60: 匿名さん]

カバヤホームは制振装置ありますよ(^_^)

[61: 匿名]

値段は正直
以上

[62: 入居済み住民さん]

実家が２年前にミサワで建てて私は昨年カバヤで建てましたが、実家のミサワは修正箇所が何個も・・・
私の家は１年たちますが、今のところはありません。
実家の母はカバヤにすれば良かったと言ってます。
担当の大工さんの腕によるのでしょうが・・・

[63: 匿名]

カバヤホームに行ってみた。 Ｆさんっていう営業マンでしたかなり面白く説明してくれた。(^ー^) 家建てるのに金かけすぎちゃダメって… 初めてのタイプの営業マンだった。

[64: 入居済み住民さん]

久し振りにカバヤホームのホームページ見たら新しくなってた(^-^)
しかも今は標準で制振装置とか羨ましい(>_<)

[65: GOOD]

制振装置か・・・
やはりレベルが低いな・・・
実物大で揺らすべきでしょ！　しかもダンパー　　ホント大丈夫？？

[66: 購入検討中さん]

制振装置無いよりマシかな(^｡^;)
ただやるなら実物大の方がイイと私も思います。

[67: 物件比較中さん]

昨日完成見学会行ってみたけど、沢山人来てた。細かく説明して下さって良かったから今度打ち合わせ行ってみます！

[68: 購入検討中さん]

Ｐ仕様、Ｓ仕様ってどのくらい違うんだろ・・・。
Ｓ仕様の方がいいとは思うが、悩まれた方々どうしてその仕様を選ばれたのですか？？

[69: 入居済み住民さん]

Ｐ使用にしました。理由は少しでも予算内で丈夫な家にしたかったからです。
もっと予算あればもっと出来ますが…
入居して一年以上ですが、満足してます(^-^)

[70: 購入検討中さん]

近所で建築中の家はＰ仕様です。私もＰ仕様で見積もり中。理由はＰ仕様だと断熱材が発泡ウレタンだから。

[71: 購入検討中さん]

カバヤホームは安いって聞きますが、発泡ウレタンの仕様で
40坪の家で総額どれくらいになりましたか？

[72: 購入検討中さん]

私の見積もりは1800位

[73: 物件比較中さん]

発泡ウレタンに制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰがついたのだともう少し高いし、発泡ウレタンじゃなくアクアフォームもあるらしい。

[74: 71]

72さん、73さん　返信有難うございます。

72さん
＞私の見積もりは1800位
これって付帯工事込で地盤改良、保険、ローン、外構等別でですかね？
やはりかなり安いですね。


73さん
アクアフォームについて勉強してみます。

[75: 購入検討中さん]

別です！
外溝は思った以上に予算をオーバーしました(T_T)

[76: 71]

75さん有難うございます。
＞別です！
付帯工事も別ですか？

[77: 入居済み住民さん]

私は付帯工事込みで2000万（40坪）外溝は他社でしました。カバヤの外溝は高い！！
住んで半年ですが満足してます！

[78: 契約済みさん]

カバヤで建築された方不具合とかありますか？

[79: 入居済み住民さん]

カバヤホームで建てて一年だけど大きな不具合は無いよ。
小さいのはアフターに連絡したらすぐ来てくれるし！
満足してます。

[80: 購入検討中さん [男性 30代]]

ヘルシー、カバヤ、アエラ、イシカワで悩んでます。
大手のバックがあるカバヤがいいのかなと思うのですが、ちと断熱気密が弱いのかな？と思ったりします。
壁断熱にミラフォームっていい物ですか？

[81: 良い家建てたい [男性 30代]]

アイ工務店とアエラホームと検討しています

カバヤホームの発泡ウレタンでの断熱性能が心配です

結露対策を重視していますのでグラスウールじゃ不安です

他にも検討すると良いメーカーがあるでしょうか？

[82: 匿名さん]

それらのハウスメーカーってそもそも断熱材って１種類だけなんですか？
何種類か扱っているのかなって思っていたんですが。
グラスウールは良いっていう話は聞いたことがあるのですが、結露ってグラスウールそのものの問題じゃなくて、
施工の問題だっていう話は聞いたことがありますよ。

[84: いつか買いたいさん [男性 30代]]

仕様と値段のバランスは良いと思います。
最後まで悩んでよそにしてほぼ完成前ですが、今だからわかる目線で仕様をよく見れば全然カバヤの方が良かったです。
あまり語られて無いですが、最初に100万入れたら中間金一切無し、土地から購入の場合つなぎ融資の金利も最終支払いまで建て替えてくれる。今のように金利変動激しい時に住宅ローン借りるとこを先に決めなくていいし、その辺も考えたら地場の工務店では一番いいですよ。

[85: 購入経験者さん [女性 20代]]

>84さん
うちは最初に払ったのは10万でしたよ。
本当に100万でしたか？

[87: 匿名さん]

発泡ウレタンのメリットは高気密、デメリットは他の工法に比べコストが高い、木材が呼吸できず湿気が入り込む事で家の耐久年数が短くなる等があるようです。
結露はどの断熱材を使用しても避けられないものなので、施工方法を工夫する必要があるそうです。

[88: 購入検討中さん [女性 30代]]

お安いイメージがあるのですがどのくらいで建てれますか？
住み心地はどうですか？

[89: 検討中の奥さま]

１年ほど前に内見会に行ってみて外見もお値段的にも気にいって検討中です。
気になるのが標準仕様。
それなりのがついてますか？

[90: 検討中の奥さま]

まだ悩む。
カバヤホームにしようか。
担当もすごくいい人。

[91: 匿名さん]

価格帯としては低めなのかな？
予算が限られている方にとっては魅力がありますね
担当もいい人ということで、評判はよさそうかな？

[92: 匿名さん]

なんとなく展示場で入ったカバヤホーム最初はいい事言われるんだろうなと思ってましたが、１から相談に乗ってもらい契約を決めました。営業マンの良さと従業員さんの対応が良かったです。

[93: 匿名さん]

>>92 それホントに入口として大切な要素かと。
で、展示の家はどんな感じだったでしょう。
とお聞きしても契約なさったということは家も良かったのでしょうね。
良いお会社と出会われましたね。

[94: 悩み中]

カバヤホームのPタイプやSタイプなどいろいろありますが、やはりPが一番良いのでしょうか？
SSタイプよりSのほうが良いのでしょうか？

[95: 悩み中]

カバヤホームのSSタイプのグレードはSタイプに比べてどれくらい構造等の品質が落ちるのでしょうか？

[96: 匿名さん]

こちらの掲示板を読んでいると始めに支払うお金が10万円とか100万円とか
書かれていますが、それは手付金というものですか？
何故それほど金額にばらつきがあるのか、そもそも100万円支払った方の
費用は手付金に当たるのか読んでもいまいち意味がわからずで
（勉強不足で申し訳ございません）どなたか分かりやすく解説お願いします。

[97: 入居予定さん]

>>96
人を見て決めるのです。
持ってる人からは沢山、ない人は少なく。
値引きに関しても同じです。

[98: 匿名さん]

公式サイトのQ&Aがとてもわかりやすいです。
できることはできる、できないことはできない、というふうに書かれておりますので。
予めできること・できないことがわかると
自分の中でもどうしたいのだというイメージが湧きやすくなってくるなと思います。
建築基準法もありますから、なんでも実現できるわけじゃないでしょうけど、
でもこちらの希望を通してくれようとしている姿勢は良いと思います。

[99: 84]

超遅い返事ですが、100万円でしたよ。
土地代金含めてとP仕様だったのと自己資金4-500万円で話してたから高かったのかも。
それか去年の9月の話だったので今は違うのかもしれません。
いずれにせよ10万でも100万でも先に払うか後に払うかだけですよ。
つなぎ融資受けなくて良いってのもほんとメリット。

[100: 入居済み住民さん]

新築建てるにあたりこだわりがある人はカバヤホームやめたほうがいいよ
安いのは何もかも最低グレードで普通と思うものを入れようとしたらすぐ高くなるよ
結局 安めの工務店と変わらないk値段なのにたいした提案もできない人ばっかりだし
最後のほうに建築士とコーディネーターと打ち合わせすけど、そのときにはほとんど間取りも決めてるし、正直ここで建てるなら、安ければいいですって人だけには良いのかと思います
住んで数ヶ月の感想です

[101: 匿名さん]

工事が始まってから、水道工事で追加の費用が必要と後から言われた。
契約する前に、他のメーカーは、100万円いると言われてたが、カバヤホームに言われたのが30万円
これは、安いと思って契約したのに、工事も始まり、どうしようもない状態で、追加費用が必要と言われてもどうすることもできない。

[102: 匿名さん]

つなぎ融資がいらない大手企業は一見良いように思えるけど予算オーバーになりやすいよね。つなぎ融資があるとそうはいかないけど

[104: 匿名さん]

あせらない事。地盤が固い土地を買う事。高い買い物だから慎重になる事。出来れば少し小高い丘がいいが、それがムリなら、せめて埋め立て地や干拓地は止める事。

３０年以内には南海トラフの巨大地震が来る。かわいい我が子、大事な家族が死んでから後悔しても遅い。せめて最低でも埋め立て地や干拓地は止める事。海の近くだけは止める事。

住宅メーカーも土地を売る者も、売りたいから実は必死になっている。金がほしいから、業績をあげたいから、いい事を言って契約させようと必死になっている。しかしあせらない事。

[105: 通りがかりさん]

引渡し後、電気配線が足りないミス、窓と窓枠の間違い。。
窓は断熱効果高い窓を敢えて注文したのにこれじゃ意味がない。
しかも、施主に指摘されるまで気づかない。
そこだけ結露が激しくてある日気づいた。まだ建築中の方、間違いないかよく見た方がいいですよ。
請負契約なのに施主がチェックとかあほらしい。監督の意味なし。

[107: 購入予定さん]

カバヤさん対応はいいけどエスバイエルがロックウールでカバヤホームがグラスウール使用と断熱材のグレードが最低だった。吹きつけ断熱材じゃなくてもせめて高性能グラスウールぐらいはつかっててほしかった。
金額落とすためにやってる割に金額安くないし他社で決めようかなと思ってます。

[109: 匿名さん]

カバヤで建てたけど、カバヤのミスで何ヶ所かやり直させました。
担当者のめんどくさそうな表情がちらほら見えたので感じが悪かったです。
思い返すと、ショールームでコーディネーターさんに横柄な態度を取ったりしてたので、担当を変えてもらえばよかったです。

[110: 通りがかりさん]

ヤマダエスバイエルが売上よくないみたいですよ。
だからカバヤもエスバイエルグループから抜けるってことなんじゃないかな？
カバヤは棟数多いし、供託金も納めてるし、大丈夫なんじゃないかなと思ってるんですがどうなんでしょう？

[112: 匿名さん]

窓枠間違い、「こっちの方がいいと思いましたんで」と現場監督の独断による無断での壁紙変更。
さらに最悪なのが、アフターのいい加減さ。困って電話したら「また電話する」と言って放置。2年ほど前にさんざん苦情言って謝罪に来たが、現在別件で再び放置状態。
カバヤで建てて本当に後悔してます。

[113: 通りがかりさん]

電話対応からして無いな。。
大手で買えば間違いないって考えはもう古い。一生に一度の大きな買い物だから、消費者は勉強して賢くなってると思う。
かと言って、D建託みたいに裏評判悪くてもイメージだけで生き残っちゃってる会社もいるけど、、
経営者変えて刷新しないと体制は変わらないでしょうね。

[114: 通りがかりさん]

今営業さんに2X4進められてますPでも良いかなと思いますが、2X4で建てられた方居たら住み心地教えて下さいm(_ _)m

[115: 口コミ知りたいさん]

カバヤホームの水島 行ってみた 若い営業マンだったけど凄く感じ良かった がっついて無いし 優しい感じ良かった 高い買い物だからゆっくり考えましょうって

[116: 戸建て検討中さん]

本契約を結ぶ前の、申し込み段階での解約された方いますか？申し込み時に支払った手付金は、返ってくるのでしょうか。

[117: 名無しさん]

>>116 戸建て検討中さん

>>116 戸建て検討中さん
現在カバヤで見積もりとってます。
この前確認したら、カバヤ側の不備での解約であれば返金されるけれど、例えばやっぱり他のメーカーが良くなった等、カバヤ側に問題がないのに解約を希望される場合は返金は行われないとのことです。当方の担当さんいわく、本契約でキャンセルする方はほぼいないとのこと。
カバヤホームは本契約は後でも話が進められますなんてこのことウリにしているようですが、結局、本契約前の申し込みをする段階で、カバヤで建てると決めてかからないと損なわけですね(^^;)まあ慈善事業やってるわけじゃないんで当然ちゃ当然かもですが…

[118: 検討者さん]

>>117 名無しさん
返信ありがとうございます。きちんと確認されたんですね。申し込み後の細かい打ち合わせで、思うところがいくつかあり契約をやめたいと思っています。契約をしなかった場合、返金なし、とは言われていないので設計図などにかかったお金以外は返してもらいたいと思っています。そもそも、仮契約や申し込みのシステムを見直すべきでは、と思ってしまいます。
難しいですね。

[119: 匿名さん]

>>118 検討者さん
そうだったのですね、うまく話がついて返金に応じてもらえるといいですね。
確かに本契約は後でもいいのかもしれませんが、とりあえず申し込みさせておいて後には引けないようにしているようでなんだかな…って感じました(^^;
私も、カバヤホーム安いので一時申し込み直前までいきましたが、安いところから更に値引き値引きしてくるので段々気持ちが悪くなってきて…いまは他のホームメーカー含め再検討中です。

[120: 検討者さん]

>>119 匿名さん
申し込みで100万支払っているので、契約するのが当たり前、というような感じがありますよね。やっぱりやめます、というのが言いにくい状況を作られているような…いくらかは返ってくるようですがはっきりした金額はわかりません。お互い納得した家作りができるといいですね。

[121: 通りがかりさん]

私はカバヤホーム契約で、12月に着工です！
営業マンが良いのと、他社より安いから決めましたが、なんやかんやで、結構高いです。

[122: 匿名さん]

まわりの友だちが何人かカバヤで建ててるので
営業マンを紹介してもらい、話をすすめてますがなかなか土地が見つからない。
金額的にはヘルシーや創宅と変わらないと思います。ヘルシーも対応はかなり良かったがカバヤの営業マンもとても親切で定休日にも関わらず
出てきてくれます。
カバヤのお菓子、アメ、グミ系が確かに多い(笑)
せめてポテチ系にしてほしい(笑)
それかお菓子はいらないのでボックスティッシュ
3箱ほどほしい(笑)

[123: 匿名さん]

カバヤ断熱材がなぁ…、ちょっとなぁ…、ないなぁ

[124: e戸建てファンさん]

>>121 通りがかりさん

よろしければ、建坪と値段教えて頂けると参考になります

[125: eマンションさん]

カバヤホームの規格住宅に決めた。標準だとグレード低いからオプションつけたけどそれでも自由設計と比べて安くついたから助かった

[126: 名無しさん]

カバヤホームで建てましたが、断熱、気密に関しては適当な会社でした。見える部分はいいものを作りますが、見えない部分は期待しない方がいい思います。結局監督や棟梁によるのかもしれませが、価格で勝負している会社って感じですね。

[127: 通りがかりさん]

>>85 購入経験者さん [女性 20代]さん
カバヤさんは契約したら１０万支払っただけですか？

[128: 名無しさん]

>>127 通りがかりさん
100万いるよ、

[129: 名無しさん]

契約した方、値引きは建物本体(地盤、浄化槽などは抜き)の何%くらいでした？
土地によって幅があるそうなんですが、こないだまでやってた45万キャンペーンはいつもより45万分多くしてくれるってことなのかな？
それとも結局は裏で合わせて、いつ買っても同じくらいになってるのかな？

紹介で買った人の方が得なのかな～？

[133: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[134: 戸建て検討中さん]

ss、sプランで見積もってもらってヘルシーやタマホームと同列のローコストかなという印象
地盤は柱状改良のみに？調査した結果次第で鉄の杭もあるはずなのにその辺がよく分からない
依頼する調査会社にもよるのかな
カバヤはエースホーム出身だからエースホームも地盤で同じ事言ってたな

[135: 通りがかりさん]

>>134
鋼管杭にしてくれ、といえば変更してくれます。営業が言うにはそんな人珍しいみたいです。
大手D社S社T社が15m以上鋼管杭を打つエリアで見積貰いましたが、カバヤは柱状改良。
(近隣にはエスバイもカバヤも数件建ってるので、地盤の状態はよく分かってると思うんですけどね。)
何も言わなかったら柱状改良で建てそうな雰囲気でした。
>>10の人もそんな事書いてますが、まさか、ねぇ？

[136: 匿名さん]

一般的に軟弱地盤が８㍍以内なら柱状改良
それ以上あるなら鋼管杭
営業は勉強不足、会社の姿勢がよく分かった
少し関わった大工さんや内装のｵｲﾁｬﾝはいい人だったから残念

[137: 口コミ知りたいさん]

>>135 通りがかりさん
D社S社は、何となく分かるのですが、T社は、車と関係ある所ですか？

その3社って全て鉄骨住宅では無いですか？

[138: 通りがかりさん]

>>137
木造だから柱状改良で良いってものじゃないですよ。
液状化懸念地域でも柱状改良とはふざけてます。大手HMと同じ予算なら大きい家が建つのが魅力で覗きましたが、他にも色々と思う事があり、正直時間の無駄でした。
営業マンが見てたら私がどこの誰だか分かるでしょう。
ちなみにS社とは住友林業です。

[139: 住宅メーカー勤務]

木造でも鉄骨でも耐震3等級ならば同じ物差しで測りますので同じ強さです。あくまで耐える強さですけど。
木造ならば制震ダンパー（ミライエ）なんか使ってあるといいのでは？
鉄骨でも100%大丈夫な家は存在しませんからね！

今建築されている建物に関しては、結構前ですが建築基準法の見直しもあり等級1でも阪神淡路大震災クラスの地震なら倒壊はしませんよ！
余震などは耐震に計算されていませんから。

[140: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[141: 通りがかりさん]

同じ耐震等級3でも数値の差は幅広いよね
新しい耐震基準の建物でも熊本じゃ２発目の震度7でかなり倒壊してるのは有名な話でしょう
耐震に自信持ってるHMならどこでも上記の話されるw
建て替えするほど金持ちじゃないし4号建築は個人的に御免
地震での液状化が怖い地域で柱状改良じゃミライエ付けようが何付けようが意味無いよね
カバヤには残念としか言い様が無い

[142: 匿名さん]

新耐震基準はすでに40年近く前につくられた基準だから、近年の想定外の大規模震災には対応できない。

新耐震基準の1.5倍の耐震強度がある耐震等級3の家は、熊本地震でも9割が無被害だった。

[143: 名無しさん]

ホールダウン金物の破断事例もでてるし一人死んでるよね
おっかねえ
色々見たけどやっぱり大手の鉄骨やね

[144: 匿名さん]

鉄骨やRCは耐震等級が低くなります。

[145: 名無しさん]

>>144
こんな所でそんな事言っちゃマジで信じる奴が居るぞ(笑)

[146: 匿名さん]

耐震等級3は、軽量な住居のほうが適合しやすい。
RCの新築マンションもほとんどが最低の耐震等級1しかありません。

[147: 名無しさん]

>>146
理屈ではそうだな！木造も歴史的建造物みたいにちゃんと建てればな(笑)
建築確認申請時の構造計算書が提出不要な、一般的な木造住宅の耐震性程怪しいものはない。
耐震等級は所詮、一発の大型地震に耐えれるかどうかであって崇めるモンでもないけどね。
熊本じゃ新築木造が倒れた。鉄骨は十数年前のダイワが２棟倒れたが外力も加わっているようだ。
マンションの話はしてないし、一般住宅に於いて鉄骨やRCの耐震性が高いのは常識だろう。

[148: 通りがかりさん]

>>146
木造の新築マンションってのもレア
しかも４階建てまでw

[150: ほんと]

地震の時には木造の住宅は案外有利です。軽いからです。重いとその分地震のエネルギーをたくさん（重さに正比例して）受けます。たとえば木造の３倍もの強さがあっても、重さが４倍あったら木造より弱くなります。地震の時の耐久力は、重さの割の強度で決まります。「比強度」と云いますが「重量比強度」と云う方がわかりやすいでしょうか、硬い建物は強そうに感じますよね、人が直感的に感じる強さと地震の時の耐久力は違うかもわかりません。大地震の際に案外あっさりビルが倒壊するのも「比強度」の不足が基本的な原因だと思います。