セントラルレジデンス シティテラス目白 Part6

[匿名さん]

引き続き「セントラルレジデンス シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58885/

物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩4分
　　　JR山手線「目白」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分
　　　JR山手線「高田馬場」駅　徒歩12分
　　　西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩12分
　　　東京都荒川線「学習院下」駅　徒歩1分
販売戸数 9戸　
販売価格 7,600万円(1戸)～21,000万円(1戸)　
間取り 2LDK、3LDK　
専有面積　71.19m2～119.55m2　
完成時期：2008年03月竣工済

施工会社：前田建設工業（株）
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[41: 匿名さん]

＞掲示板で高級マンションとか騒ぐのは低層階住民というのが定説、

騒いでるのは低層狭小部屋買ったヤツってことかな？

[42: ご近所さん]

地震後の浦安もそうだったけど、金持ちはガタガタ騒ぐ前に引っ越す。

騒いでいるのは引っ越せないコバンザメ。

金が無いから「資産価値が云々」を壊れたプレイヤーのように繰り返す。


自分の立ち位置がわからんやつほどクレイマーになりやすい。

[43: 匿名]

細かいところに口うるさい富裕層も多いと思うよ。
だからこそ金持ちなのかも知れない。

夕夜に灯りのともり具合を見ると、大分埋まってきているような気がする。
鹿島の壁免震は魅力的だが、定借マンションってほんとに手を出しにくい。
日本人の心性に合ってないのかも。

[44: 匿名さん]

このマンションは目白周辺エリアで販売中の物件の中でナンバー1だと思う。
外観や大規模感、高級感は魅力的。
世の中に100平米クラスのマンションが少ない中で、それなりの金持ちが住める数少ないマンションじゃないかな？

[45: 匿名さん]

No1は目白ガーデンヒルズのマーベラスですね。

[46: 匿名さん]

ま、スミフの中では、ね。

[47: 匿名さん]

世の中に１００㎡クラス？のマンションならいくらでもあるよ（笑）
こんな辺鄙な立地は珍しいけど

[48: 匿名さん]

それで結局今はどれくらい売れ残ってるの？

[49: 匿名さん]

先週日曜に行った時、残り10数戸って言われました。
もらった価格表を数えたら13戸か14戸が商談中とか値段がついている部屋だったので
280戸くらい売れたんだと思います。

[50: 匿名さん]

不便な立地の中古マンション買いたい人がいるんですね、
目白でも文京区でも、他にもいくらで新築マンションもあるのに

[51: 匿名さん]

＞49
今売り出し中が10数戸ってことでは？
まだまだ売惜しみの部屋がどのくらいあるのかは・・・。

[52: 匿名さん]

4年前に竣工した、シティタワー九段下はHP作って中古として販売されてますね
池袋のタワーグランディアは子会社に全部売却して、後から未入居として販売された記憶が。

いい加減に、高級賃貸として通常の家賃で賃貸にしたほうが得策だと思いますけど

[53: 匿名さん]

>>47
何気に最近のマンションって広くて８０平米ってのが多いんだよね。
２人、３人家族だったら１００平米もいらないって流れ。

[54: 匿名さん]

２人家族なら８０平米あればいいと思うな。

[55: 匿名]

都内の平均値で言えばもっとずっと小さくなるでしょうけど、こことかの価格帯で検討する
人なら、まあそんな感じですかね。

[56: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの特集でここの騰落率がマイナス16.5％って出てたけど
ここは値下げは全くしていないはずだから、買った時点で2割近い含み損を抱えるってこと？

[57: 匿名さん]

2割じゃないだろ、ここの現実は3割以上だろ？

[58: 匿名]

条件の良い部屋で、買値の１６．５％落ちで中古成約した事例があったのかもしれないね。
全体としては、（値引き販売してないとすると）それくらいの減価で売却するのは厳しいと
思われる。

[59: 匿名さん]

ホームページ見るとできたてホヤホヤの新築マンションって感じするけど
キッチンの設備とか見ると古さを感じるものがあるね。
食洗機とか昔良く見やあのタイプ懐かしい。

[60: 匿名さん]

このマンション、だいぶ売れ残っているみたいですけど、これからどうしていくのでしょうか？

最近販売センターに行かれた方いらっしゃいますか？

現在はどのような感じなのでしょうか？

価格が下がれば検討したいのにな～。