ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス

[クロス]

公式URL：http://www.nichido.net/
売主：株式会社日動

北2条東2丁目、北東角地に建設予定のラ・クラッセについてご意見をお寄せください。
現地は、トヨタカローラ札幌の横。これまで複数の分譲マンションモデルルームが設置され稼動していた土地です。

東豊線さっぽろ駅　22番出入口、東西線バスセンター前駅　5番出入口までそれぞれ徒歩 約5～6分の好立地。
サッポロファクトリーレンガ館へは徒歩 約2分、東光ストアのあるフロンティア館へは、徒歩 約4分。日常利便もとてもいい場所です。

北3条通（通称：札幌通り）の主要交差点に面していて、かなり騒音が気になりますが、南・西方向はトヨタの店舗のため、中層階以上の陽当たりはよさそうです。

【スレッドタイトルを正式名称に変更いたしました。 2011.08.06 管理担当】

[1: 匿名さん]

＞北2東2の北東角地


なんだか寒くて暗そうな感じですが、、
日光は大丈夫でしょうか？

[2: 近所をよく知る人]

この辺をよく通ります。
すぐ近くで同じデベの別物件が建設中ですね。

>>１＞これまで複数の分譲マンションモデルルームが設置され稼動していた土地です。

ここで間違いなければ、１の通りディーラーの建物が低いので、
中層階（４階位？）以上は日当たりがいいと思います。
あと、東側も今のところ低層の倉庫のような建物で、陽が入りそうですよ。

ディーラーが移転しないよう願う…という感じでしょうか。

[3: 匿名さん]

トヨタは数年前に店舗を建て替えしたばかりだから当分は大丈夫そうですね

10年後はさすがに分かりません

[4: 毎日敷地前を通る者]

数ブロック南に建つシティタワー札幌大通が離れていても壁のような感じで多少圧迫感があるかも

40階タワーの日影にはさすがにならないと思うが

高層階で東向きか西向きのプランがあるといいかな～

[5: 匿名さん]

敷地の角に看板が設置されましたね
近くのラ・クラッセが完成間近なのでここもまもなく販売開始かな？

[7: 匿名さん]

おそらく2LDK中心だと思います
近くのラ・クラッセ同様、ワンフロアー3戸の設計では？

西側住戸はトヨタのでっかい看板に注意ですね
階数によっては眺望ゼロになりそうです

[8: 近所をよく知る人]

完成したラ・クラッセ札幌ステーションストリート、なかなかいいですね
特にエントランスの導線とデザイン
レンガ調タイルの壁とL字になっていて入り口が通りから直接見えないのが邸宅感があっていいと思います

ここの発売開始はまだ先なのかな？

[9: 匿名]

自分はあの外観はあんまり好きじゃないですね
外観だけなら近くのゼファーのが好きかも

この辺って夜の騒音はどうなのかな？
窓開けたらうるさいですかね？

[10: 購入検討中さん]

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートの
エントランスの導線（入口が通りから直接見えない）確かに良いですね。
柱が外面になっているラ・クラッセ独特のデザインも好きです。

今回はどうなんでしょうね。

また駐車場が少なくて高そうなのでどうかな～と考えてます。
日当たりが悪かったりタワーに景観が遮られても
屋上に出られるようなら欲しいかも？

[11: 匿名]

数日前から着工開始しましたね
どんなプランニングになるのかたのしみ

[12: 匿名さん]

ホームページで間取りみれる。
セカンドに気になる。

[13: 近所をよく知る人]

プランAの上層階よさげですね
プランAの2～4階、プランBの3～5階は南側・西側の眺望、日当たりがかなり厳しい感じです
でも、間取りが悪くないので価格次第で売れちゃうのかな

[14: 匿名]

全然詳しくないですが、どうすれば買うこと出来るのですか？

[15: 匿名]

価格発表されたけど駐車場料金いくらなんだろ？

[16: 申込予定さん]

屋内駐車場は16000円、屋外は13000円。
機械式はもうちと安いはず。

[17: 購入検討中さん]

本州在住です。
札幌駅にも近く、周辺の利便性がいい様なので検討しています。
駅(入り口？)まで徒歩6分位のようですが実測でどれ位なのでしょうか？
もし測った方がいましたらお教えください。
また、吹雪いている日は6分歩くのは大変でしょうか？

[18: 申込予定さん]

この前現地から歩いてみましたが、5分くらいですかね。
信号次第ですが。
とはいっても、東豊線の札幌駅の入り口なので、JR札幌駅まではもっと時間がかかりますね。

吹雪いている日でも歩けるのが道民ですが、東京の方がどうかはわかりません。
私の感覚では、札幌で歩けないほどの吹雪なんて年に何日もないと思っています。

[19: 匿名さん]

ンだ　ンだ

[20: 匿名]

>>16
機械式なら10000〜12000円位ですかね？

[21: 購入検討中さん]

17です。
ありがとうございます。
実測で5分位なのですね。前回、札幌に行った際には円山公園駅や札幌駅周辺しかチェックせずで、この物件近辺はノーマークでした。
来月、札幌に行く際には物件近辺を散策してみます。

札幌は吹雪く事が稀の様でホッとしました。
昨年迄、札幌に赴任していた知人に「雪がすごく降ってる日は出不精になるから駅チカがベスト」と言われていて。

[22: 匿名さん]

この付近は食料品はﾌｧｸﾄﾘｰの東光ｽﾄｱｰ、少し離れてJR生鮮市場、アリオ（駐車場が雨雪でも大丈夫）
散歩は創成川公園→２条市場→ＴＶ塔→大通り公園→デパ地下　と楽しめます。

[23: 匿名]

あまりに寒い日やずっと雪降り続けると出不精には道民でもなりますよ～

前が見えないほど吹雪いてても歩けちゃうのは確かです(^_^;)

ムチャクチャ吹雪きの日は多くないですが地下の通路に近い方が快適ですね

ここは札幌駅へも大通駅へも両方地下通路が近いので便利だと思います

[24: 匿名さん]

創成川イースト地区は新公園・新交通の延長・文化・食・緑地化・各種イベントと変化発展の地域です。
生活していても楽しい発見があります。

[25: 匿名]

近所に住んでますが新公園に新交通って何ですかね？
まさか創成川公園？
東側は言われてる程変わって無いですけどね…。^_^;

[26: 申込予定さん]

>>20
機械式は自分の車が入らないので、聞いていないんですよね。
土曜日、モデルに行くのでその時で良かったら聞いてきますよ。

>>21
表現がちょいと悪かったかもしれません。
私は、札幌より豪雪地帯に住んでいる年数が長いので、札幌が「めちゃくちゃ」吹雪くというイメージはないのですが、それなりに吹雪くと思います。
まぁ、私も引きこもりますからね。
道民は、寒い寒いと言って、暖房のついた部屋でアイスとビールを飲む人種ですから、東京の方はちょいと感覚が違うかも。。。

マンションの向かいにある24hセルフはちょっと気になるところです。
3LDKの方はあまり関係ないと思いますが、2LDKのBは寝室方向、Cタイプも道路と面しているので夜がうるさくないかは気になるところです。

[27: 匿名さん]

人口増加率ナンバーワン地区です
発展途上国並みの増加率。

[28: 匿名さん]

市内の地区ごとに人口の増加推進がわかるサイトとかあるんですね
このあたりは西側より密度まだ高くないからいいですね

[29: 匿名]

この辺りは増加している感じは無いですけどね。転勤族も多いし。
南の方にいくと増えてる雰囲気はありますが…。

[30: 匿名]

Bタイプ以外は風通し悪そうですね。

[31: 匿名さん]

玄関開けっぱなしで風通し良いです。

[32: 申込予定さん]

今日、MRはいっぱい来ていましたね。
なかなか好調な滑り出しのようです。

駐車場ですが、機械式安いと思っていたのですが勘違いでした。
建物内にある機械式で屋外より高めの設定でした。
ちょっと駐車場全体の使い勝手はいまいちかも。
道路側の機械式はまだいいですが、奥側だと出し入れに相当苦労するのではないかと感じました。

夜10時ごろ、現地に行ってきましたが思ったより静かな場所でした。
3LDKとBタイプの上階は早いうちに決まりそうな感じでした。
Bタイプの下は、トヨタカローラがもろに隣接するので厳しいのかなぁ…。

[33: 匿名さん]

中島公園のラクラッセはカラーセレクトだけでなく
細かな設計変更など可能でしたがこちらもそうですか？

[34: 申込予定さん]

カラーセレクト等々はそれなりに出来ましたよ。
他の分譲マンションよりは少ない気もしましたが。
中島公園と同じかまではわかりませんです。

[35: 物件比較中さん]

もうほとんど残ってなかったです。　
札駅近くて、ちょっと狭めでも価格が安いからすごい勢いで売れるんですね。

[36: 近隣住民]

すぐそばに同じような計画があるそうですね。またすぐ売れそう。

[37: 物件比較中さん]

すごい人気なんですね。
同じような計画とはどのあたりなんですか？

[38: 匿名]

恐らく北2条東3丁目では？

[39: 近隣住民]

日動で北2東2での新たな計画の看板あがりましたね。
この辺りは人気だけあって他にも分譲の計画があるみたい。
賃貸もどんどん増えてますし賑やかになるかも知れませんね。

[40: 匿名]

近くでクリオの建設が決まりましたね
更に計画もあるようです

[41: 匿名さん]

実質JR札駅改札まで20分かかるのでは？

[42: 匿名]

もうひとつの北2東2のラクラッセの販売はまだなんですかね？

[43: 匿名さん]

もうひとつのラクラッセは全て2LDKなんですね。残念だ…。

[44: 匿名さん]

シートが外され外観が確認できますね
昨日は歩道のレンガを元に戻す作業してました

とってもいい感じの仕上がりだと思います

[45: 契約済みさん]

早く入居したいです。

来月の入居者説明会で皆様とお会いできるのを楽しみにしてます。

[46: 匿名さん]

札幌の会社の人気って高いんですね。