購入後すぐ売却

[匿名さん]

買ったばかりの戸建てをすぐ売るとどのくらい損をするのでしょうか？（売るとすると購入額の何％位で売れるのでしょうか）８ヶ月前、建売戸建てを購入しましたが気に入りません。気にいらないのは細かいことなのですが一生住む家として気に入らないまま過ごすのかと思うと落ち込みます。本当なら家を買って幸せなはずなのに他にもっといい物件が出てきたりするのを見ると後悔という気持ちが湧き出てきます。駅から１分・南向き角地など好条件もありますが、価格に見合うのかと。そんな気持ちの時に中古戸建てを買い５００万位でリフォームした友人の家に遊びに行ったのですが、とてもステキだったのです。我が家は２０００万以上高いのに私は不満足、友人は大満足。この差は何？と思ってしまいます。

[2: 匿名さん]

そんな考えを持ってる以上、家を買う意味がないでしょう。
価値を「売った場合」の値段に置き換えられないなんて
なんてかわいそうな方なんでしょう。。。

[3: 匿名さん]

よそんちと比べてたら一生満足することはできないと思います。
あなたがステキなお家にする努力をなさったらいかがでしょう？

[4: 匿名さん]

建売じゃなく売り建て　か　注文住宅　にしなきゃ、何回買っても満足しないんじゃないの？

自分で間取り決めて、予算と格闘しながら一つずつ備品を決めていけば、納得してあきらめもつく。

[5: 匿名さん]

０３さんに同意

そんなに安易に家を選んで、安易に転居しようと思う程、
住居に思い入れが無いのなら、たぶんどこに住んでも
不満が出るんじゃないですか?
ひどい言い方をするようですが、飽きたら(損得考えずに)買い
換えられる経済力が無いなら、賃貸にしたほうがいいと思いますよ。

すべてにおいて満点の家を買える人なんて居ないと思います。
どこに重きを置くかは住む人たちの考えによる事ですが、
妥協した部分を工夫して補いながら住むことで、家は完成していくもの
だと思います。

[6: 匿名さん]

なにが不満なの？？＞スレ主さん

[7: 匿名さん]

買った不動産屋に聞いてみれば？
立地条件やどんな仕様なのかで全く違うと思うから、ここで聞いても無駄だよ。
ここで言えるのは、諸経費分がまるまる無駄になるってことだけ。
もしかしたら、買値より上がってたりして（笑）
どうしても買い換えたいのなら買い換えればいいけど、細かい点なら
リフォームすればいいじゃん。まあそれ以前に軽い気持ちで家を買うなって。

[8: 匿名さん]

ミニ戸を買って、狭くて後悔？
それに、戸建で駅１分って…、線路際っぽい？

なのかな？

[9: 匿名さん]

＞気にいらないのは細かいことなのですが

ならば、どうにでもなりそうだが・・

[10: 匿名さん]

売却損、不動産屋への仲介手数料を考えたら
その分のお金を使って、気に入らない細かいこと
・・・を直したらどうですか？

[11: 匿名さん]

でも　他のステキな家を見たら　また住み替えたくなるのでは？

[12: 匿名さん]

立地が気に入らないなら買い替えもアリかと思うが・・・
気に入らないのが建物の細かいことだけなら時間かけてお金ためて直せば？

[13: 匿名さん]

落ち込むほどの細かいことって何ですか？

[14: 匿名さん]

車と一緒で住んだ瞬間から中古だし、入居後即売却となると
買い手も警戒するのでよい結果にはならないと思うが；；
近隣の中古の相場とかみて判断すべきでは＞売値

それから想定される売却損を考えたらリフォームした方が
よいような気もするのは私だけ？

[15: 匿名さん]

＞14
皆そう思ってる。

[16: 匿名さん]

駅から歩いて1分、南向き角地という好条件の土地ってなかなか入手できない
のではないでしょうか。
不満足なのが建物だけなら500万かけてリフォームすれば良いでしょう。

[17: 匿名さん]

そうゆう問題ではないようです。
何かいえない悩みがあるようだ。

[18: 匿名さん]

なにが気に入らないのか分からない・・

[19: 匿名さん]

非難が多いけど、お金持ちに良くありますよね。
1年もしないで買い換えるとか…。
一般人には難しいし普通では考えられないけど、
やろうと思えば不可能はないんじゃないですか？
ただお金を気にしてはいけないと思うけど。
でも人と比較して気に入らないっていうのはあまり良くないですよ…。
せっかくのおうちがかわいそうです。

[20: 匿名さん]

まず査定してもらっては？
駅1分、南向き角地ならそんなに値崩れしてないかもしれませんよ。
査定だけならタダです。
ダンナに内緒でもしてもらえますよ。

[21: 匿名さん]

スレ主さんはいずこ？
ひょっとして、釣りだった？

[22: 匿名さん]

500万〜1000万ぐらい損は出ますね

[23: 匿名さん]

01です。こんなにたくさんのレスありがとうございました。気に入らないのは独立がいいと思ったキッチン（→やはりオープンが良かったと後悔）・吹抜け＆階段inリビング（→音が上階に筒抜け・部屋がなかなか暖まらない＆冷えない）・近所の年齢層が高い（どうしようもないのはわかってますが・・・）など諸々本当に細かいことなんです。リフォームで直せることもありますがそうでないこともあり・・・なんとなくもやもやしているのです。
想像はしていましたが１千万近くの損が出るとなるととても買い換えるなんて無理です。それに１００％満足のいく家を買うことはかなり不可能に近いことですよね。お金に余裕があって何度も買いなおせれば別ですが・・・。
これを機に気持ちを切り替えてみようと思います。

[24: 匿名さん]

>>近所の年齢層が高い
間取り関連のこともあげていましたが、本当はこれが嫌なんじゃないの？ｗ

それと「1000万近い損」の根拠は22さんですか？;;　お宅の立地や購入価格も
知らないヒトの発言なんて根拠ないと思うのですが...それを信じるの？
家の造り（木造・鉄筋etc）や工法によりますが上物にはあまり価値ないの
で、最低価格は土地代位に思ったら？

まぁ　なんか愚痴ってみたかったんだろうなｗｗｗ

[25: 匿名さん]

スレ主さん、お気持ちお察しいたします。
気持ちの切り替えはついたでしょうか。
私も購入した戸建が、買った後にどうしても気に入らなくなり入居前の売却を考えています。
”マイホームブルー”。家を買ってから始めて知りました。

>　中古戸建てを買い５００万位でリフォームした友人の家に遊びに行ったのですが、
>　とてもステキだったのです。
>　我が家は２０００万以上高いのに私は不満足、友人は大満足。この差は何？

高額で一生住むところですから、
夢だけで彩られたマイホーム、とはいかないことも多々ありますよね。

周りの友人が、家を購入している時期だと
お互い新居へ招きあいっこしたりして、いい部分しか見せてこないので
他人の家が、よりよく見えるのではありませんか？

もっと安くて　いい家があるのでは、自分は適正価格で購入したのだろうか、
家を買った人にある心理ではないでしょうか。

家を一生懸命、探している友人たちより、
すでに家を買った友人たちのほうが
チラシ物件に敏感に反応するし、価格など詳細も詳しかったりします。

どうしてもイヤなら売るのも、アリですよ。
損したって、ブルーな気持ちのまま一生過ごすよりはいいと思います。
一度、査定してもらってはいかがですか？
案外、いい家だったんだ、と気がつき、
今の家を気に入るチャンスになるかもしれません。
（自戒も込めて）お互い、前向きにがんばりましょう。

[26: 02]

「やっぱり○○が良かった」

住宅を購入した人のほとんどが、何かしら思っている事では無いでしょうか？

車でもそうですが、初めての購入で１００％満足する事はありません。
日常的に乗ってみて「こうだったらいいな」という理想を次回に生かす訳です。

「住宅」なんて車よりも様々な要素がある訳ですから、
住んでみて気に入らない事が出てくるなんて当然です。
ただ、車の様に気軽に買い替える事は不可能なので
「リフォーム」等で理想の家に近づける方法が現実的でしょう。

しかし、好みも次第に変わってきますので、リフォームしても
いずれは「やっぱり前の方が・・・」なんて事もありますけどね

[27: 匿名さん]

賃貸生活、ホテル住まい、会員制高級住宅を転々としてみる。

やってみると、やっぱり前の家が．．．．．．

[28: 匿名さん]

お気持ちわかります。
その街に賃貸で1年住んでみるだけでも違うなぁと思いました。
余裕のある年月、お金があればですけど。

[29: 匿名さん]

うちのお隣が購入後１年で売却されました。
こちも駅側だったのですが、ナント購入価格より１千万も高く売れたそうです。
ご夫婦がニコニコしてご挨拶に来られました。

まずは査定ですね。
希少地なら高値で売り抜けできるかも。。。

[30: 匿名さん]

細かいことを気にしすぎです。
気持ちを切りかえて、どうにもならないことと受け入れること。
もっと良いところ、もっと高級なところを望んで手に入れても、
同じ事の繰り返しになるでしょう。
欲を捨てましょう。

[31: 匿名さん]

２５投稿以降は２ヵ月近くも経ってからのもの。
何を投稿しているのやら。

[32: 匿名さん]

＞３１
たった２ヶ月で何言ってるの？

[33: 匿名さん]

他の物件と比較するのがいけない。
隣の客はよく柿食う客だよ。

[34: 匿名さん]

やっぱりこの人と結婚しなければよかった・・・と同じじゃない？
簡単に買い換えはできないんでしょ。
まず家を愛することからはじめては？
>>1は　人のあら探しばかりしちゃうタイプ？
悪いところばかり目につくタイプ？
それなら買い替えても結果は同じだと思う。