シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[922: 匿名さん]

残念だね。湾岸の値段が下がらなくて。

今後はインフレや消費税増税で、値上がりの話ばかりだよ。
早く買わないと！（笑）

[923: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

＞今後はインフレや消費税増税で、値上がりの話ばかりだよ。
＞早く買わないと！（笑）

これで営業できると思ってるってすごくない？
お客来ない間にでも少しは本を読んだらいいのに

[924: 営業]

どんな本を読めば良いの？？君が大好きな「赤旗」？？？

[925: 匿名さん]

911さん
設計と施行は違うんじゃ？
施行は設計に従うだけ。
竹中は図面通りに作っただけ。

[926: 匿名さん]

ここは立地と価格からして、二馬力で精一杯背伸びして買った人が多そうだからデベと一蓮托生。

[927: 匿名さん]

＞921
数字間違えてね？

直近の豊洲エリアの下落率は２０％だよ？？

[928: 匿名さん]

潮目は完全に変わりました

[930: 匿名さん]

直近って・・・平成２３年１月１日～４月１日のデータだからねえ。
ずいぶん前に出て、住宅地でV字下落したのは豊洲だけって言われたデータでしょ。

今頃貼り付けなくても（笑）

[931: 匿名]

あの～、
V字って、V字回復って言うときに使うのですが。
V 字下落 ってどういう意味ですか?

[932: 匿名]

V字下落(笑

この方の人生は下落しっぱなし(笑)

[933: 匿名さん]

逆V字下落だった（笑）　
意味はわかるでしょ。

[934: 匿名さん]

『路線価：東京湾岸部に影　震災で「液状化」「高層難民」』
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110701dde041020022000c.html

「大きな揺れが、まるで遊園地のアトラクションのようだった」

　東京湾岸の江東区東雲（しののめ）にある５４階建てマンションに住む主婦（５０）は、今も鉄骨が「ギシッ、ギシッ」ときしむ音が忘れられない。

　震災当日の３月１１日、最上階の知人は揺れに酔い、嘔吐（おうと）した。「マンション内部の見えない所に被害がないか不安」。甚大な液状化被害が報告されている千葉県浦安市などと異なり、都内の湾岸部には目に見える大きな被害が出ていないが、住民の意識には強い恐怖感が刻み込まれた

みずほ証券の石沢卓志・チーフ不動産アナリストは「豊洲辺りは２割ほど値が下がるかもしれないがこれまでが過熱気味だった。需要はなくなっていないので、心配するほど落ち込まないのでは」。一方で「９０年代からイメージ改善が進んだウオーターフロントだが『問題のある場所』との見方に転じるだろう」と買い手の目は厳しくなると予想する。

[935: 匿名]

↑随分ぼろいとこ住んでたんだね
我が家はコーヒーすらこぼれなかったが。

[936: ターミネーター]

よかった！こういうニュースを見るたびに、ビールを飲みたくなる。

[937: 匿名さん]

ホントボロいマンションだよね。木造のタワマンなんじゃない？うちでは40階で仏壇の線香の灰も倒れなかったよ。

[938: 匿名]

うちのタワマンもグラスすら割れてないわ

[939: 匿名さん]

豊洲を含む湾岸エリア、建物の倒壊等は幸い今回の大震災ではありませんでしたが、「恐怖の揺れ」を感じた方はかなり多かったと聞きます。
この恐怖のために引越しされてる方も沢山いるようです。
この件は、都内の不動産関係者の間では常識の情報です。

[940: 匿名さん]

＞935
＞937
＞938

被害どころか余裕って書き込み見るけど、じゃマンション名教えてってレスがあっても言えないのはなぜ？

[941: 匿名さん]

マンションは杭で地盤に直結しているから、地表面の揺れやすさは関係ないからなあ。
「地盤ネタ」も通用しないです。

[942: 匿名さん]

このマンションもほとんど揺れてないよ

[943: 匿名さん]

ねえねえ
いつまで地震ネタ続くの？
いい加減飽きた。

[944: 匿名さん]

制震は揺れには強いと思うよ。逆に低層の亀裂に弱いから、低層の被害があったのかもしれないね？

[945: 匿名さん]

>>944
このマンションの場合、
地震があったこと自体に気がつかなかったって人も多いと思いますよ。

[946: 匿名さん]

東雲に鉄骨の54階建てのマンションないのに
またマスコミでっちあげの記事か。ホントいいかげん過ぎる。

[947: 匿名さん]

すみません。素人で恐縮なのですが、
鉄骨がはいっていないマンションってあるのですか？

[948: 匿名さん]

945
気づかないわけねーよ！

[949: 匿名さん]

946
Ｗコンフォートタワーだよ。

[950: 匿名]

ロビーのガラスが割れたって言うくらい
揺れたらしいのに住んでて気付かない人って。。。

[951: 匿名さん]

>>945
だから、このマンション、また人気が上がってるんですね。納得です。

[952: 匿名さん]

>940
だって書いても今度は「そのマンションは....」とか、全然違う捏造ネタを持ってこられて、別の話題に移っちゃうからだよ。

現実にうちのマンションは地震動による室内の被害は何も報告されていませんよ。実際うちも家具の固定は何もしていなかったから、一瞬心配したけど、気が抜けるほどなんにも変わらなかった。

ちなみに、内陸タワマンに住む親戚のところでは、固定してた本棚から本がみんな落ち、テーブルそのものは動かなくても、上のものは落ちて大変と言ってたから、内陸の方が影響うけやすいのかなと思ったよ。

捏造ネタのひどさは言葉もないからね。住民版を散々あらしといて、「住民版を覗いてご覧よ。住民の民度の低さが分かる」と来るからね。内容とタイミングからすれば、その人物が書いたことは明白。

[953: 匿名さん]

マンションは杭で地盤に直結しているから、地表面の揺れやすさは関係ないからなあ。
「地盤ネタ」も通用しないです。

[954: 匿名さん]

マンションの場合問題になるのは建物の構造ってことです。

[955: 匿名]

>>953
またお前か

[956: 匿名さん]

戸建とマンションの基本的な違いを知ることは大切ですね。

[957: 匿名さん]

952だけど、親戚マンションは坑うちしてないみたいよ。「地盤がいいとこれだからそんなことする必要ない」って言ってたもん。

[958: 匿名さん]

>>957
安く作れるけど危ないのでは？

[959: 匿名さん]

↑私もそう思う。

[960: 匿名さん]

低層ならロームで十分
高層なら自重があるから無理

それぐらい理解しましょうね

[961: 匿名さん]

>>960
軽い建物が上にちょこっと乗っかっているイメージで、戸建みたいですね。
地滑りがあるとそのまま流されてしまうのでしょうか？

[962: 匿名さん]

大きい揺れで倒れるのは理解できるよな。。。。

[963: 匿名さん]

>>951
だから、このマンション、まだ売れ残ってるんですね。納得です。
まだ値上がりするからって売惜しみしてるんでしたっけ？

[965: 匿名さん]

3.11に共用部分のガラスが割れた事実からも、やはり地盤に問題があるのでは？
その事実があるからこのマンションは、ここまで騒がれるのではないでしょうか。

[966: 匿名さん]

低層マンションが地面に乗っているだけって本当の話ですか？

[967: 匿名さん]

安く作った団地だとそういうところ多いよ。
もちろん、地震時には倒れてくるから危ない。

[968: 匿名さん]

仙台の地滑りを見ると怖くなりますね。
低層マンションでもちゃんと杭打ちしてもらいたいです。

[969: 匿名さん]

これからは杭を打った低層マンションが主流か？

ここって制震じゃないの？
制震なら構造上低層部分の壁やガラスが割れるのはしかたないよ
大きく揺れないからWコンみたいに揺れることはないと思うけど
制震間柱を低層で支えるから低層の負担は大きい
高層検討者にはいいけど低層検討者なら免震のがいいかもしれないね
どっちにしろ今回の共有部分の修繕費予算計上額は確認しておくことかな

[970: 匿名さん]

杭打ちしていないような安っぽい低層マンションは何区に多いのですか？

[971: 匿名さん]

パンフ見れば分かるだろ
高台＝地滑りとか
馬鹿の一つ覚えで言ってるし