シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[841: 匿名さん]

今が底値？
今後の開発、販売は「新価格」になると思います。

[842: 匿名さん]

>839さん
当初、駅前はホテルの予定だったと思うのですが、計画が変更になりそうなのでしょうか？

[843: 匿名さん]

ミッドタウンのリッツのように上層階にホテルができるのでしょう。

[844: 匿名さん]

上層階のホテルは、アパホテルかスーパーホテルでしょう。

[845: 物件比較中さん]

新開発のマンションは坪単価200万円ぐらいでしょう。そっちを待とう！

[846: 匿名]

豊洲はさらに凄い街になりそうですね!
第一生命の横は、三菱地所の開発に決まったし、
今回の駅前開発用は三井不動産で,床面積は24万平米と
大規模開発です。

[847: 匿名さん]

２００万しか買えないなら、千葉に行けばいいんじゃない？
無理すんなよ（笑）

[848: 千葉県民]

千葉も無理でしょう。無人島に行け。

[850: 匿名さん]

>>849
え？マンコミではスレが積み上がるほど”偉大なるマンション”なんだけど？

[851: 匿名はん]

これから病院も消防署もシビックセンターも市場も来るか。どんどん税金投入されるね。反対！！反対！！

[852: 匿名さん]

新価格は70㎡で3000万台でしょうね。

[853: 匿名さん]

こんなデカイの建ったら既存のタワマンの眺望が更に悪化するし、有楽町線の混雑が増すだけで、いいことないじゃん。

[854: 匿名さん]

>>853
豊洲は文字通り”首都””都心”となりますね。
ゾクゾクしてきました。

[855: 匿名さん]

＞病院も消防署もシビックセンターも市場も来るか

・病院、消防署
→あって当たり前

・シビックセンター
→なんですかそれ？

・市場
→（住宅地との関係では）嫌悪施設なのでは？

[856: 匿名さん]

タワマンバブルは、はじけたでしょ。
豊洲も勝どきも晴海も。今後やばいんだろうね。

[857: デベにお勤めさん]

855まああなたの税金も使われているのは事実。

[858: 匿名さん]

感謝しろよ〜！
俺、結構税金払ってるぞ。

[859: 匿名さん]

トヨス、2011の1Qに0-3%値段下がっても（といっても一年前と同じ価格だがw）、また持ち直す？
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/tower11/article.html

今回の大地震によって一部のエリアでマンションPER（※）に変化が表れる可能性は、正直、否めません。ただしそのような変化は永続的なものではないと考えられます。例えば1995年の阪神・淡路大震災では、地震直後に神戸市の湾岸エリアのタワーマンションの価格が一時的に下がりました。しかしインフラが復旧し、街が落ち着きを取り戻し始めると、地震発生後１年から1年半でほぼ元の価格水準に戻っています。これは、古い木造住宅が大きな被害を受ける中、断水や液状化のトラブルはあったものの、タワーマンションの強固な構造が評価されたと考えられています。

[860: 匿名さん]

また地価があがっちゃうね・・


三井不動産レジデンシャルなど７社が、東京・豊洲の東京電力・新東京火力発電所跡地のＢ２街区・Ｂ３街区で開発を進めるそう。また付近では（仮称）豊洲西小学校（2015年4月開校予定）や（仮称）昭和大学新豊洲病院（2013年度開院予定）の整備が計画されている。
Ｂ３街区は44階建て、高さ155㍍、住戸数1150戸、駐車場690台（設置割合60％）、他に認定子供園、運動場を整備する。12年度に着工し、供用開始は14年度末の予定。
Ｂ２街区は、31階建て、高さ110㍍、住戸数550戸、駐車場330台（設置率60％）を設ける計画。13年度に着工し、15年度末の供用開始を目指す。三井不動産レジデンシャルのほか、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産、東電不動産が参加する。