住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-13 11:53:43
 

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:62.22平米~154.45平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2011-05-15 14:23:01

現在の物件
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
 
所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
総戸数: 850戸

シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

751: 匿名さん 
[2011-06-19 13:42:29]
新しいマンションが出来てくれば売りが増えるのも当然だと思いますけど…市場の規模が拡大するわけですからね。
値段、そんなに下がってますか?レインズで売買事例見ると震災後もいい値段で動いてるなあって思いますが。少なくとも1割下がったとかは完全にデマ(笑)
752: 匿名さん 
[2011-06-19 14:07:50]
>>751
業界の方ですよね?
震災後新しいマンションなんて増えましたか?
明らかに中古の売り出しは増えていますけど
753: 匿名さん 
[2011-06-19 14:34:03]
下がっても変えない奴の妬みですから、釣られないように。
754: 匿名さん 
[2011-06-19 14:42:44]
>753
どなたに訴えているのですか?
一連の書き込み、真実をごまかそうとする書き込みだらけで呆れます。
せっかくの掲示板なのですから、良いことも悪いことも堂々と書きましょう!

隣のツインの中古物件も売りに出ていますね。
755: 751 
[2011-06-19 16:01:01]
>752
震災後に出来たマンションという意味ではありません。
豊洲はこの数年でメガマンションがいくつも出来ました。新築直後であっても中古市場に出てくるのは特殊なことではないし、もともとの戸数が多いので1つのマンションから複数の売りがでるのもある程度は当然です。率にしてみればごく普通なのではないでしょうか。なので、今中古市場に物件が多くあっても原因は一概に震災とは限らないと思うのです。私が知る限りではいませんが、タワマンに嫌気がして引っ越す方がいるだろうことも否定はしません。
まあ、これは私の考えなので検討している方はそれぞれご自分の考え方を大切にされたら良いと思います。
ちなみに戸建屋のバックオフィスで働いてます。
756: 匿名さん 
[2011-06-19 16:33:42]
早く買ってあげて~
757: 匿名さん 
[2011-06-19 17:07:10]
戸建屋のバックオフィスって何だろ?
758: 匿名さん 
[2011-06-19 17:21:45]
シティータワー豊洲のツインだけど、今週のチラシにのってた中古物件↓

Ken corporation
3LDK 90.56㎡ 7,980万円

京王不動案
2LDK 84.87㎡ 7,980万円

住友不動産販売
2LDK 67.46㎡ 6,300万円
3LDK 90.56㎡ 8,480万円

長谷工アーベスト
2LDK 61.06㎡ 5,680万円

三井リハウス
1LDK 52.50㎡ 4,360万円


シンボルは、
三井リハウス
2LDK 87.17㎡ 9,480万円


759: 匿名さん 
[2011-06-19 17:28:04]
売り物件が出たらすぐ買いたいと、あちこちに何回も書き込んでたヤツいたけど、
どれを買うんだ?
760: 匿名さん 
[2011-06-19 17:28:57]
「真実の情報」とかいってデマ情報を流してる粘着クンずっといるねー(笑)
世の中の何が不満なんだい?(にっこり)
「真実の情報」クンからは、一度も具体的な話がないんだよね(苦笑)
価格は具体的にいくら下がったの? 情報の出所は? 

色々辛い事もあろうだろうけど頑張って(にっこり)
761: 匿名さん 
[2011-06-19 17:39:25]
周囲がなんと言おうが、買った人が満足してるのならいいんじゃない?
どこも、メリット、デメリットあるさ。
一昔前の多摩ニュータウンのようにならなければいいけど。
762: 匿名さん 
[2011-06-19 17:44:37]
ていうかツインもシンボルも完売していないから
まだまだ余裕で買える
763: 匿名さん 
[2011-06-19 17:46:54]
麻布十番も余裕で買えますよ(にっこり)
764: いつか買いたいさん 
[2011-06-19 21:28:39]
シティタワーズを真剣に検討しているものです。どこの中古業者で安く買えるかぜひ教えてください。自分は情報検索が苦手だから、紹介のリンクなどを貼っていただけますでしょうか。70~80㎡の2LDK、5000万半ばで買いたいです。
765: 匿名さん 
[2011-06-19 21:52:44]

30年後だな…

ざんねん
766: 匿名さん 
[2011-06-19 21:57:38]
今は公示価格の三割引相場らしいから、希望額より高く書いてあっても交渉してみたら?
767: 匿名さん 
[2011-06-19 22:03:58]
中古物件はあくまでも「希望価格」ですから、交渉次第です。
ここの情報だと新築は完売したらしいですから、これからは中古が狙い目ですね。
768: 匿名さん 
[2011-06-19 22:08:24]
シンボルは完売?

君らの放射線被爆そんなに酷かったのか?
769: いつか買いたいさん 
[2011-06-19 22:17:59]
情報ありがとうございます。交渉次第ですね。公示価格の三割引をめざして頑張ってみます。70㎡を5000万円弱で買えるなら本当に助かります。
770: 住まいに詳しい人 
[2011-06-19 22:55:02]
放射線量数値が公表されたぞ!

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/06/20l6h601.htm
771: 匿名さん 
[2011-06-19 23:07:04]
まぁ、風評被害で豊洲近辺の不動産価格が下がっているのだとしたら買いのチャンスは今しかないでしょうね。
このワンクッションをはずみにまた値上がりに転じる可能性が高いから。
不動産価格が何で決まるか分かっている人は虎視眈々と狙っているからね。
772: 匿名 
[2011-06-20 09:24:55]
美しいものは妬まれますからね。
773: 匿名さん 
[2011-06-20 10:24:11]
今度は妬み→妄想に変わる。
774: 匿名さん 
[2011-06-20 11:04:09]
3割引、本当だといいな・・
775: 匿名 
[2011-06-20 15:11:15]
まあ無理だな
776: 匿名さん 
[2011-06-20 15:43:23]
昨日見たけど、最上階から七階か八階くらい、モデルルームなんとかかんとかと好評分譲中だったか二列ででかでかと広告あった。
あの様子だと、まだ選り取りみどりの空き室だらけとおもわれる。
777: 匿名さん 
[2011-06-20 18:20:46]
ここのマンションは人気だから、ほとんど売れたのではないですか?
778: 匿名さん 
[2011-06-20 18:35:29]
明かりの点き具合を見ると、手頃な部屋はほとんど売れちゃったでしょうね。
779: 匿名 
[2011-06-20 18:39:00]
暗がりが目立つような気がしますが、売れてないんでしょうね。
780: 匿名さん 
[2011-06-20 18:56:21]
ツインのN棟なんかも2年前は部屋の電気もまばらだったのを考えると、同じペースで売るつもりなんじゃないの?
スミフにしてみれば地震の被害は予想外だったろうけど。
予想外と言えば、ツインは震災後に販売ペースが上がったみたいだね。
781: 匿名さん 
[2011-06-20 20:43:31]
ほぼ完売なはずですよ。

今もほとんど抽選だし。

>>779
「敵を欺くにはまず味方から」という言葉をご存じない?
興味をひかせるために暗くしてます。
そう思わせたらコッチの勝ち、との住友の作戦でしょうね。
本当はほとんど売れているので。
783: 匿名 
[2011-06-20 21:17:06]
>>781のデベロッパーさんは、購入検討者をナメテますね。

>>781
>>敵を欺く
という表現は購入検討者を敵と見なしていると受け取られますよ。

格好つけたつもりかも知れませんが、単なる間抜けですね。
784: 匿名 
[2011-06-20 21:31:38]
850戸で7000万クラス以上の豪華マンションはどこでも、完売までは時間かかるでしょ。
100戸くらいなら即日完売ですけど。
785: 匿名さん 
[2011-06-20 21:35:38]
結局売れてるんですねぇ。
786: 匿名 
[2011-06-20 21:47:30]
>>782さん、信憑性がある内容ですね。

>>783さん、>>781って本当に間抜けですね?ww
失礼極まりありません。
788: 匿名さん 
[2011-06-20 21:59:13]
>>781のいうことが事実だとすると
このマンションは入居後も営業の要請で
電気消したりするんだ


凄いマンションだなw
789: 匿名さん 
[2011-06-20 22:05:23]
781の人気に嫉妬しますwww
790: 匿名さん 
[2011-06-20 22:15:08]
住友のシティタワー麻布十番は、予約電話したら、電話でお値段も相談に応じますって言われたよ。

豊洲は結構引いているんじゃないかな。
791: 物件比較中さん 
[2011-06-20 22:36:48]
実際に値引きで買った方がいますでしょうか。勇気を出して告白してください。
792: 匿名さん 
[2011-06-20 22:49:05]
ウソ書くひともいるから意味ないでしょうね。
住友さんはかなり客層みますし。
793: 匿名さん 
[2011-06-20 22:58:01]
>>791

値引きして買ったことないの? 値引きがばれたらその後定価で売れなくなる そしたらその損害は告白した人に請求されるんだよ
794: 匿名さん 
[2011-06-20 23:17:14]
>781
この方は営業さんですか?
購入・検討者は敵なんですね。
795: 匿名さん 
[2011-06-20 23:18:16]
>>781
この方は営業さんですか?
購入・検討者は敵なんですね。

796: 匿名さん 
[2011-06-20 23:43:54]
東京の物件価格がさがったよ!?

・この四半期で豊洲と同じ下落率(0-3%)の都内住宅地は、
 南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...
797: 匿名さん 
[2011-06-20 23:47:58]

トヨス、2011の1Qに0-3%値段下がっても(といっても一年前と同じ価格だがw)、また持ち直す?
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/tower11/article.html

今回の大地震によって一部のエリアでマンションPER(※)に変化が表れる可能性は、正直、否めません。ただしそのような変化は永続的なものではないと考えられます。例えば1995年の阪神・淡路大震災では、地震直後に神戸市の湾岸エリアのタワーマンションの価格が一時的に下がりました。しかしインフラが復旧し、街が落ち着きを取り戻し始めると、地震発生後1年から1年半でほぼ元の価格水準に戻っています。これは、古い木造住宅が大きな被害を受ける中、断水や液状化のトラブルはあったものの、タワーマンションの強固な構造が評価されたと考えられています。
798: 匿名さん 
[2011-06-20 23:54:00]
この辺の物件って、ヤフーの不動産情報見ても全然値下がりしていないじゃん。
むしろ微かに上がっているように思えるのは気のせい?
買うタイミングが正直分かりません。
今なのか、まだなのか。
799: 匿名さん 
[2011-06-21 00:05:26]
新築なので人気がありますよ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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