シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名さん]

ここの掲示板でも放射能の数値がいろいろと取り上げられてましたが、こんな記事が出ていました。
放射能測定器　現場では10万円以下の外国製はおもちゃ扱い
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/society/n_radioactivity_3__20110...

都のモニタリングポストが増えるようですから、そちらの数値を参考にしたほうがよさそうですね。
都内における空間放射線量の測定の拡充について
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/hodo/presskanho110608/index.htm...

[602: 住民]

６００の方へ、

今迄数えきれない程引っ越しましたがここは一番です。

静かだし余分な設備がないから管理費も比較的安いし、きっと快適な暮らしが待っているのでは？

お引っ越しがスムーズに行きますように祈っています。

[603: 匿名さん]

『長周期地震動の対策がもたらす高層マンション選別時代の到来』
http://diamond.jp/articles/-/12655

『新しい規制が導入されても、巨額の費用がかかるとなれば、タワーマンションで再検証や補強工事が進まない恐れがある。実際、分譲マンションに関しては、旧耐震基準で建てられた物件さえ、費用がかかるため耐震診断や耐震補強が十分に行われていない。ただし、再検証や補強工事をしないことは、タワーマンションの所有者にとっても諸刃の剣。中古でタワーマンションを買う消費者は、万が一でも、「ハズレ」をつかむ可能性があるなら慎重になる。そのため、長周期地震動への対策が示されていないタワーマンションは価格が下落するはずだ。』

ここは大丈夫ですか？
購入の際には、説明を受けたりするのでしょうか？

[604: 匿名さん]

竹中工務店は信頼出来ます。高コンクリート強度最大80Nです。

[605: ニート]

600 ニートさんへ
僕は千代田区一番町在住のニートです。600さんと同じ、お父さんの名義で新居を買いたいと思っています。豊洲の良さを教えてください。

[606: 匿名さん]

東日本大震災で80Nや制震なんてカタログスペックは全くあてにならない事が証明されてしまいましたよね＿|￣|○

[607: 匿名さん]

何せ前スレでは
被害状況がすぐ削除されて
ポジティブ要素のみ書き込み可という
前代未聞のローカルルールが設定されたマンションだからなぁ

[608: 匿名さん]

同じニートがいると心強いです。
ニートマンションとして知名度を上げて行きたいですね。

[609: 匿名さん]

嘘の被害状況なんて削除されて当然ですからねぇ。

[610: 匿名さん]

>>609
嘘？
嘘付きは君だよ

[611: 609さんの過去]

No.58 by 匿名さん　2011-03-29 18:59:59
二階のガラスなんでさっさと直してくれないんですかね。
外柱も青いビニールで囲ってありますが、あれも見るのいやですね。
裏の歯医者のレンガ？にもガムテープで補修してますし…
いつ直るか知ってる方いますか？

No.60 by 匿名さん　2011-03-29 19:16:48
＞シンボルの敷地の沈下問題

それが一番危険

No.62 by 匿名さん　2011-03-29 22:10:19
>>58
イエローカードです。本当に気をつけてください。

重ね重ね警告します。

「ポジテゥヴ要素のみ書き込みお願いします。」

No.63 by 匿名さん　2011-03-29 22:10:55
失礼。ポジティブ要素です。

共同溝などの話題はＯＫとします。

[612: 匿名さん]

臨海副都心の共同溝は、世界最大級。


詳しくは、この辺りのリンクをお読みください。
最先端のインフラが整備された街に住むのもよいかもね♪


臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[613: 匿名さん]

良い情報は営業さんに聞けばいくらでも教えてくれます。
このような掲示板では、悪い情報こそ貴重なのです。
でも必死な「削除依頼」に応じて、真実が抹殺されるのここの掲示板にはいつもがっかりさせられます。

[614: 匿名さん]

>>613
悪い”事実”がなくて残念でした。にっこり。

[615: 匿名さん]

『変わるマンション選び　利便性よりも地盤…武蔵野台地に脚光』
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110611/biz11061118010012-n1.htm

「最も影響が懸念されているのが、震災前は“即日完売”が相次いだ湾岸エリアの高層物件だ。液状化に加え、エレベーターが停止した場合の避難の難しさや高層階の大きく長い揺れが、イメージダウンとなった。」

「不動産経済研究所によると、２０階以上の超高層マンションの４月の販売戸数は、前年同月に比べ８割も減った。」

「みずほ証券の石澤卓志チーフ不動産アナリストは「今後、湾岸エリアの価格は１、２割落ち込む可能性がある」と指摘する。」

[616: 匿名さん]

最近、中古マンションの売りで、豊洲の物件が多くなりました。
かなり安くなっています。
そのエリアに住んでいる方が、一番その街を知っています。
豊洲マンションを検討の場合は、色々と情報を集め、後悔の無いように慎重に検討しましょう。

[617: 匿名さん]

>>614
事実じゃないなら間違いをしっかり指摘すればよい
こそこそ削除依頼して、ポジティブな事以外書くななんてどうかしてる

共同溝って震災直後に狂ったように書きまくってた人ってこの人なの？

[618: 匿名]

>617
それは正論ですが、
言葉尻をつかまえてのネガすることが目的の人や
感情論ありきの人が多すぎて
まともな議論でなくなってしまうのですよ。
あなたも過去スレ見てるならわかりますでしょ。

削除されるのは、内容を誇張したり感情を意図的に逆なでするような言い回しをつかったり、
表現の仕方に問題がある場合が多いですよ。

もちろん悪質な風説の流布もありますけど、これは犯罪の領域になってしまうので次元の違う問題。

[619: 匿名さん]

>>618
一見正論のようですが
あなたがしていることはただの情報統制です
ポジ要素の書き込みはガンガン行って
実際の被害の書き込みはイエローカードで警告なんて
常軌を逸してます

あなたの書き込みがまともな議論の萌芽となるようなものであれば
掲示板も良い方向に議論が進むでしょうが
被害は全く無かった、ネガの捏造なんて言ってるレベルでは
単なる嘘つきです

[620: 匿名さん]

ポジも沢山削除されてますよ。
個人的にはネガのほうが悪質性高いものが多いと感じますが。

[621: 匿名さん]

確かに中古のチラシを見てると、2割とはいかないが5～10％程度
下がっているような気がする。
自分は転売するつもりはないので、固定資産税下がらんかなと期待するのだが、
在庫を持ってるデベにはキツイかも。

[622: 匿名さん]

>>619 まったく同感です。ヒューザー問題が露見したときも、614みたいな人が大騒ぎして
いて見苦しかったです。それまではネガ＝即アラシだと大騒ぎしていた人でもありました。

[623: 618]

>619
勝手な解釈で断定するはどうかやめてください。
判りにくいのでしたら質問の形でお願いします。

頭ごなしに断定調ですと、トラブルにならないはずのことでもトラブルになりかねませんので。

私は情報書き込み自体を統制云々なんて全く考えておりません。

よく読んでいただけると幸いです。

[624: 匿名]

>>620
この掲示板の削除は機械的
明確な基準なんてない

[625: 匿名さん]

また月曜になると真実の情報が削除されるのでしょうね･･･
原発問題しかり、いつも一部の受益者のために、真実の警告がやみに葬られます。
ここの掲示板管理者さん、どんと構えて、いかなる投稿にも寛容になりましょう。

と言っても、これも明日に削除されるのでしょうね（苦笑)

[626: 匿名さん]

デベのマンコミュスレ順位で一番重視している時間帯は平日の出勤帯と帰宅帯。いつもこの時間帯には必ずポジスレが上位に上がり、ネガスレは遥か下の方に追いやられているか、削除されている。ずっとこの繰り返し。
デベも早朝からご苦労さま。真実はポジタイトルスレに書いた方が効果的。

[627: 匿名さん]

豊洲には結界が張られてます。これらの効果もあり３．１１は被害ゼロでした。
これを信じるか信じないかはお任せしますが、命を考えるなら答えは一つでしょう。

玄武(北の守り)　上野　寛永寺
白虎(西の守り） 明治神宮
青竜(東の守り） 富岡八幡宮
朱雀(南の守り)　有明コロシアム

[628: 匿名さん]

何だか、くだらないことに必死じゃのう。

[629: 匿名]

有明コロッシアム(笑)(笑)(笑)

無理あり過ぎ(笑)(笑)(笑)

[630: 匿名さん]

>>627
平安時代から何か豊洲には不思議なパワーがみなぎっていると思ったら
そういうわけなんですね。

そうとしったら早速契約しなきゃ！売り切れる前に！

[631: 匿名さん]

高くなる前に買っちゃった方がいいと思うよ。

[632: 匿名さん]

平安時代は海だったでしょ・・・

東京駅、品川駅、渋谷駅が海岸線だったんですよ　両国から見える海が綺麗だったらしいです

[633: 匿名さん]

あとニ、三年で坪四百にはなるよ。五、六年後には麻布・広尾なみ。庶民にはおよそ手が届かなくなる。

[634: 匿名さん]

あ～あ～未だに妄想に浸ってるバカがいるんだ。
震災、タワマンの乱立、有毒ヘドロ問題など、どこに、上がる要因があるのかね～。麻布と豊洲が同じ？お前すごいな～。

[635: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

消費税もあがるし、インフレ。
最近は、値上げラッシュだし、そのうち買えなくなるよ。

[636: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフも三菱地所のビルもできますからね（にっこり）

[637: 匿名さん]

「震災後、マンションは売れなくなった｣は本当か住宅購入の視点が変わった今こそ選ばれる物件」
http://diamond.jp/articles/-/12671

湾岸物件はかつてから、好き嫌いがはっきりしていた。周辺が閑散としている、生活に必要な施設が少ない、海からのにおいが気になる、などというネガティブな意見がある一方、若い世代や都会の生活にあこがれる世代からは海が見える物件に多くの支持が集まっていた。現在、東京湾エリアではマンション開発が集中しているが、首都直下型地震の発生が心配されている今、人気はやはり以前よりも落ち込んでいるようだ。

コンサルタントの視点）　
こちらは、今後も敬遠傾向が続くだろう。元来、湾岸エリアは、居住に向いているエリアではないといえる。再開発のイメージが強く、地震との関連では液状化が心配される。敷地の全部、または一部が埋め立て地であるため、物件購入後もリスクを背負うこととなる。売れ行きが鈍化すれば、新規物件の値引きも進むかもしれない。

[638: 匿名さん]

液状化・放射能

聞き飽きた飽きた飽きたの秋田県。

１．豊洲３丁目（シンボル・ツイン）の液状化ってどこ？
２．放射能は豊洲限定？

１．に対しては証拠写真を
２．については、その理由を

明日までによこしなさい。

偏差値３０レベルの脳がメルトダウンした妄想ネガ君たちよ。
だからいつまでたっても買えない甲斐性なしなのだ。

[639: 匿名さん]

個人的には豊洲を含む湾岸エリアは、住宅として住む所ではなく、商業施設などで発展できれば良いのではと思います。
住居でなければ、液状化や土壌汚染などのリスクはだいぶ少なくなります。
このマンションも震災時、被害があったそうですが、修復は済んだのでしょうか？
既に出来てしまったものですから、今後の安全対策には十分に配慮いただきたいと思います。

[640: 匿名さん]

ワテラススレでまでネガされてるね。
なんであそこで話題にされなきゃいけないか、よく分からないけど。

[641: 匿名さん]

ワテラス契約者としては、二流デベにコンプレックスあるんじゃないの。

[642: 希望]

市場移転がお楽しみ♪100年後も誇れる市場を設計してほしいね、日建設計さん。

[643: 匿名さん]

『「放射能から子を守りたい」母の願いに立ち上がった大学教授』
http://www.news-postseven.com/archives/20110612_22808.html

「東京都江東区のグラウンドから1kg当たり2300ベクレルものセシウムが検出されました。これは福島県内の小学校の校庭に匹敵する汚染レベルです。またこの場所では、0.25マイクロシーベルト/h以上の放射線量も計測されています」

「子供が毎日のように野球やサッカーを楽しむグラウンドで計測された高い放射線量。単純計算だが、0.25マイクロシーベルトは1年間常に外にいた場合、外部被曝だけで年間2.19ミリシーベルトにも達する数値だ。」

　同会が依頼する形で、山内教授らが、5月21、22、25日に江東区内の11エリアで地表や大気の調査を行った。

「山内教授とアシスタントの先生、それと会のメンバー約9人で公園や公道、神社などを回りました。いずれも測定器の針が振れて高い数値が出たのですが、東部スラッジプラントの周辺でより高い数値が出たんです」

[644: 匿名]

>>642
市場が誇りになる････
豊洲人の脳は理解不能だな

[645: 匿名さん]

>643

豊洲とは関係ないところですね

[646: 匿名さん]

豊洲には中学受験塾御三家と呼ばれる日能研、四谷大塚、サピックスが
いつのまにやらありますね。
子供の教育をブランドと考える、経済的に余裕のあるサラリーマン家庭
が増えてきた証拠ですね。

[647: 匿名]

>>646
いかにもミーハーな発想だな
それとも教育とは無縁な営業君か

ブランド････

[648: 匿名さん]

世帯年収１０００－１５００万の「背伸び世帯」が
多いのではないでしょうか？
単独で収入１５００万はなかなか困難ですが、
一次取得子育て３０代でも夫婦共に正社員であれば
世帯収入１５００万は難しくありません。
車でもインテリアでも教育でもなんでも人よりワンクラス
上のものが欲しくなって当然です。

それに世田谷区や目黒区ならともかく今や２３区
で公立中学（ここは江東区です）に入れるのはなかな
かリスキーですから、リスク回避として私立中学受験
を考える人も多いのではないでしょうか。

[649: 匿名]

ｷﾂｷﾂ世帯とも言えるな
そりゃ必死だわ

[650: 匿名さん]

いや背伸びしなければもちろん余裕の世帯なんですけどね
江東区なら２０００万台後半で中古マンションが見つかります。
年収１５００万世帯で夫婦共有名義ならキャッシュで購入可能
でしょう。ローンを組んでも１０００万程度。
車を持たなければ年間貯蓄７－８００万は軽いでしょう。
１０年で１億近く溜まるはずです。