シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[382: 匿名さん]

つまり津波の被害の可能性はやはりあると言う事なんですね。
地下鉄の津波対策が急がれます！

[383: 匿名]

ねーよ

地図見てみろ

[384: 匿名さん]

地図確認しました。ご指摘ありがとうございます。
やはり地図を見ると豊洲は四方が海と川に囲まれています。
早急な対策が求められます。

[385: 匿名さん]

オリンピックに向けた都市整備と津波対策が急務ですね。
湾岸にどんどん税金が投入されちゃうな～（笑）

[386: 匿名さん]

そもそも豊洲駅の漏水はもう止まったの？

[387: 匿名さん]

津波もガセみたいだね・・　ガックリw

====

東京湾は入口の広さに比べて湾内側が広がっているため、
津波の高さは相模湾沿岸に比べても低くなります。

三陸海岸は、湾がＶ字型に外広がりになっているので、
波が中に進むにつれ絞られて、盛り上がり波が高くなります。

[389: 匿名さん]

家を飲み込むほどの3･11の津波でなくても、わずか数十センチの水が道路を覆うだけでも地下鉄には甚大な被害をもたらします。
震災後「これで安全」は無いのです。

[392: 匿名さん]

せめて小学校で検知器を胸に張ってほしいよね

[393: 匿名]

豊洲は年間１ミリシーベルトを超えてるとか、がせねたは止めてください。

[394: 匿名さん]

津波の地下鉄被害は今週の「AERA」に載っています。
備えあれば・・ですよね。

[395: 匿名さん]

・一人当たりの自然放射線の世界平均は年2.4ミリシーベルト
・CTスキャン一回で年6.9ミリシーベルト

年間1ミリ超えても、どうでもいいんじゃないかw

[396: 匿名さん]

アエラが謝罪　表紙の防毒マスクに「放射能がくる」　風評被害助長批判に
2011.3.20 21:47

http://sankei.jp.msn.com/entertainments/news/110320/ent11032021480015-...

[397: 匿名さん]

AERAの地下鉄の記事、豊洲も有楽町線も全く関係ないよ
危ないとされているのは（海抜5m以下）
・銀座線：虎ノ門～浅草
・都営浅草線：押上～泉岳寺
・東西線：門前中町～南砂町
・半蔵門線：清澄白河～押上
・都営新宿線：森下～大島

[398: 匿名]

ガサネタはやめてね

[399: 匿名さん]

ところであと何戸ですか？

[400: 匿名]

391
わずかに超えた測定場所は市場移転計画地です。
市街地はその目標値を超えていませんでした。
まあ、基準値は20mシーベルトだったけど、親が大騒ぎしてでてきた目標値。親にしてみれば当然だけど。
どちらにしても、騒ぐのは変ですよ。

[401: 匿名さん]

まぁ築地市場移転反対用のネタだけどね。

[402: 匿名]

まあ専門家に言わせればビルのお蔭で福島からの放射能が溜まりやすいみたいだね。
それにしても業者は売りたいのは分かるけどあからさまな安全詐欺って東電じゃないんだからさ。

[403: 匿名]

都内ならビルはどこでもあるだろ。

[404: 匿名さん]

確固たる根拠・証拠・データーもないのに、かじった知識だけでそれを「真実」として無責任に語ることで、他者を不安に陥らせることに快感を得、日頃の鬱憤を晴らそうとしている大人気ない人々が昼日中から集う集会所って

ここですね。


流言飛語で他人を悲しませてはいけないって、学校で教わらなかった？

何の実りもないスレなので、もうお邪魔しませんが・・・

[405: 匿名]

>>403
いや、スムーズな海側からの福島の風が豊洲で遮られるんだってさ

人を悲しませるとか、放射能の危険があるのにそういう偽善の論点ずらしって、原発利権の御用学者みたいで気持ち悪い。

[406: 匿名さん]

放射能もでまかせｗ

>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[407: 匿名さん]

＞スムーズな海側からの福島の風が豊洲で遮られるんだってさ

ほんのちょっとだけ頭使ってみよう。

・「福島の風」とやらが、どうやったら豊洲にふいてくるわけ？
　他の地域への影響は？

・なぜ豊洲で遮られる？豊洲のビルで高いのはNTTデータだけだが


もうそろそろ流言飛語やめないかｗ




　

[408: 匿名さん]

豊洲って空気滞留しますかね？かなり風の吹くエリアですけど。
昨夏練馬のヒートアイランドが問題になったときのことを考えてみると、副都心や内陸部のほうが滞留しやすいのではないかと考えてしまいますが。

[409: 匿名]

マスコミがデータ晒してんのに流言飛語とかさ
業者も売りたくて仕方ないのは分かるけど
人が住むべきじゃない埋め立て地を無理くりメッキつけて儲けてきた"バチ"が当たったんだよ。
また揚げ足取って被災地域と意図的に混同して東北にもバチが当たったのか？とか言って誤魔化そうと思ったんだろうけどさ。

[410: 匿名さん]

よく読め

>・一人当たりの自然放射線の世界平均は年2.4ミリシーベルト
>・CTスキャン一回で年6.9ミリシーベルト
（出所はAERA）

仮に年間1ミリ超えても、どうでもいいんじゃないかw

[411: 匿名さん]

無理やりデータを無視するな。
マスコミにデータあるなら出してみろ


>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[412: 匿名さん]

マスコミを盲信するのも結構だけど、マスコミの煽りを自治体がフォローしてる分は信じないんだ？
（例えば亀戸ゲンダイ記事→江東区のお知らせ）
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/60403.html
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58787.html

[415: 購入検討中さん]

>>393
本当にガセは良くないですね
年間で1ミリシーベルトはいくらなんでも少なすきます

[417: 匿名さん]

豊洲は都心からは比較的近く、新しく開発してきた街なのでごみごみしていない所に魅力がありました。
しかし、この掲示板で勉強していると、魅力よりも不安要素の方が豊洲に多いことも分かりました。
何よりも、不安・マイナス要素意見に噛み付く「火消し」の方々の投稿マナーが非常に悪く、いい加減な発言が多いと私は感じます。
紳士的で理論的な意見交換を求めます。（マイナス要因もはっきり認めて下さい）

今までの問題提起
塩害　潮風問題　住民マナーの悪さ　埋立地　軟弱地盤　土壌汚染　汚染された新市場がとなり　液状化　震災被害　放射能汚染　高層ビルの地震のゆれ　高層階生活の様々な問題　ヨーロッパでは高層住宅禁止　津波による地下鉄水没問題　住居の価格設定

私が良いと思う豊洲
ららぽーと　スーパービバホーム

[418: 匿名さん]

>417
ご自身が列挙された問題点について、あなたご自身はどれだけ調べ、確認しましたか？
それに基づいて判断されれば良いと思います。
火消しのマナーがと仰っていますが、所詮匿名掲示板、はっきり言って否定も肯定もどっちもどっちです。
ネットリテラシーを身につけられることをお勧めしますね。

[421: 匿名]

基礎に亀裂っていうけど、豊洲以外もその可能性ありだよね。ただ、誰もその点心配しないから、発覚したときは時すでに遅し。

[422: 匿名さん]

完売間近、おめでとうございます。

[423: 匿名]

なら買わなきゃいいでしょ

[424: 匿名さん]

＞基礎に亀裂っていうけど、豊洲以外もその可能性ありだよね
豊洲の地下は海水。だから他とは違う。
海水による傷みはものすごく速く進行する。

[425: 匿名]

424は想像の世界を語ってるご様子だね。

[426: 匿名さん]

＞４２５
内容で御反論を。

[427: 匿名さん]

AERAの地下鉄の記事、豊洲も有楽町線にも全く触れてないよ
危ないとされているのは以下
・銀座線：虎ノ門～浅草
・都営浅草線：押上～泉岳寺
・東西線：門前中町～南砂町
・半蔵門線：清澄白河～押上
・都営新宿線：森下～大島

[428: 匿名さん]

＞海水による傷みはものすごく速く進行する。

で、それが何か？

[429: 匿名さん]

で有楽町線だけは安全だって？

[430: 匿名さん]

どなたかが懸念事項として提起されていた
放射能に関する答えのひとつがこれです。
どうでしょう？

>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[432: 匿名さん]

>住居の価格設定

買えないのだったら、デマ情報の検証に時間を費やすまでもなくThe end

[433: 匿名さん]

相変わらず、大人気ですね～

そんな事よりこちらをどうぞ↓

BMWのCM（5シリーズ・ハイブリッド）ですが、豊洲の街を背景に晴海大橋を渡っています。

http://www.youtube.com/watch?v=uGQg25LzhcM&feature=youtu.be

[434: 匿名さん]

本当に豊洲？
最近住宅ができるようになったって聞いているけど？
ビルばかりだし、どこかのオフィス街じゃないの？

[435: 匿名さん]

豊洲知らない人ですね。

[436: 匿名さん]

>>433
ほんとに豊洲ですね！
まぁ豊洲は絵になりますからね～（笑）

[439: 匿名さん]

>414

ブログですか（笑）
エビデンスレベルゼロですね。

それにしても、ねっちこいネガにまとわりつかれていてかわいそうなマンションｗ
ネガは悔しくてしょうがないみたいですね。

[441: 匿名さん]

液状化、土壌汚染、放射能、気の毒としか言えない。

[442: 匿名さん]

塩害の次は放射能って（苦笑）

[443: 匿名]

買えるくらい金があるなら、ネガになる必要ないし、そんな暇はない。まあ、中には金があっても、そもそもの性格からネガになる人もいるだろうけど。あとは豊洲マンション住民の知り合いに嫌いなやつがいるとか？

[444: 匿名さん]

善意のおせっかい焼きもいるよ。

[445: 匿名さん]

善意のおせっかいって、結果的には悪意なんだなぁ。

[446: 匿名さん]

豊洲はやはり放射能危ないんですか？

430さんによると大丈夫そうですが、一方で
危ないと判断できる事実も知っておきたいので
どなたか教えてください（zakzakの記事以外でお願いいたします）

[447: 匿名さん]

zakzakの記事は岩上安身の捏造です。
まともな理系大学出てれば解るでしょうが
あれはお笑いレベルの測定方法でした。
ネガには嘘と見抜くのは難しいようで、
まんまと書き煽ってますね。恥ずかしいですね。
築地市場移転反対派の能無しぶり。

[448: 匿名さん]

＞まともな理系大学出てれば解るでしょうが
＞あれはお笑いレベルの測定方法でした。
苦しい説明だな。
具体的に書けや。

[449: 匿名さん]

豊洲を検討中です。半年後に出産予定なのですが、
キャナリーゼの皆様は、お宮参りはどこに行かれているのでしょうか？

徒歩圏に由緒ある神社とかありますでしょうか？

[450: 匿名さん]

豊洲を検討中です。
子供は私立小に通わせようと考えているのですが、
近くに名門はありますでしょうか？

[451: 匿名さん]

豊洲は富岡八幡の氏子だから当然門前仲町。
徒歩圏内ではないがぶらぶら歩いても３０分はかからない。
今年は３年に一度の例大祭に当たる年だが震災の影響で
来年に延伸。豊洲から神輿かついで宮入するよ。

[452: 匿名さん]

豊洲を検討中です。

小さいうちから英語/色々な人に触れさせてあげたいと
考えているのですが、近くによいプレスクールはありますでしょうか。

あと、公園とかどうですか？日本人以外の子供も多いのでしょうか？

[453: 匿名さん]

こんどＪＡＣが豊洲に教室オープンするらしいですよ
上の子は広尾まで通わせていたので助かります！

[454: 匿名さん]

外国人はアメリカ人とイギリス人が多かったですか、震災後はほとんど姿をみません。帰国したのかも。

[455: 匿名さん]

ＪＡＣってなんでしょうか？
検索すると以下がでてきたのですが、あってます？

http://www.jac-youjikyouiku.com/schooltopics/hiroo/201101131726.html

[456: 匿名さん]

＞外国人はアメリカ人とイギリス人が多かったですか、
＞震災後はほとんど姿をみません。帰国したのかも。

そうなんですか。

私が働いているオフィスビル＠赤坂では、
かなり戻ってきた印象がありますけどね。
街でもだいぶ見かけます。

豊洲は少し状況が違うのですね。

[457: 匿名さん]

>449

うちは、ふたりとも中央区の水天宮でお宮参りしました。
とてもよかったです。

[458: 匿名さん]

>>455

あってますよ。
でもプレスクール探しているとかいっているのに
ＪＡＣ知らないんですか？

[459: 匿名さん]

やっと本来のマンコミュらしい情報交換の場になってきたね。

[461: 匿名さん]

すみません。知らなかったです。。。

[462: 匿名]

晴海トリトンにバイリンガル幼稚園はありますね。
参考までに。

[464: 匿名さん]

463さん

豊洲が1ミリシーベルトを超えているという出所を教えてください。

それから、文部科学省作成の資料（リンクは下記）によると、
国内自然放射線量（普通に生活していて被爆する量）は2.4ミリシーベルトとのことです。

1ミリを超えないようにしようとすると、日本、又は地球を出て行かないといけないのでしょうか？
それとも、原発の影響がなさそうな北極海とかの海底基地にいくべきでしょうか？
どうしたらよいでしょうか？

http://radiation.goo.ne.jp/1303577_6_2.pdf
（資料中は国内自然放射線量は2400マイクロシーベルトとなってます。これは2.4ミリのことです）

[465: 匿名さん]

豊洲は1ミリシーベルト超えてないですよ。
残念でしたね（にっこり）

[467: 匿名さん]

ところで毎週毎週、sumoの物件紹介トップに出てるけど、そんなに売れてないの？

広告費だけでもバカにならない気がする。

[468: 匿名]

判を押したように子供、子供。
弱みに漬け込む＊＊＊＊のよう。
そんな事言ったら子供は飛行機に乗るの禁止にしなきゃ。
豊洲の屋外で遊ぶより何百倍の放射線を浴びる事になる。
因みに、豊洲レベルの放射線でガンになる可能性の証拠は無い。
ある程度の放射線は病気にいい影響をもたらすとの説もあるけどこちらも証拠は無い。
だが、危険を煽ってる人は間違いなく存在する。

[469: 匿名さん]

466さん
ありがとうございます。人口放射能と自然放射能は別なんですね、それは知りませんでした。
豊洲には人口放射能はどのくらいあるのでしょうか？

[470: 匿名]

本当の専門家はこんなアホなとこに投稿しない。

[471: 匿名さん]

なんだかんだで豊洲は人気地域ですからねぇ。

[472: 購入検討中さん]

よく「資産価値」っていうけど、その裏付けってその資産の生み出すキャッシュフロー(賃貸で出した時の家賃)で決まる。その点ではこのマンションは魅力的。理由はオフィスが隣接している点。nttデータ、ユニシス、ihi、第一生命、マルハ住商情報、三菱モルスタなど借りて候補が多い。職住同一はそれだけで付加価値。

[473: 匿名さん]

>「資産価値」っていうけど、その裏付けってその資産の生み出すキャッシュフロー
>(賃貸で出した時の家賃)で決まる
全然違う。
いくらで売れるかがその資産価値を決める。
家賃での利回りはボロい物件ほど、そして地方はど利回りは上がる。だから
全くあてにならない。
銀行だって不動産の資産価値を読み取るときにいくらで売れるなんだよ。

[474: 匿名さん]

＞家賃での利回りはボロい物件ほど、そして地方はど利回りは上がる。

利回りが高いから資産価値が高いなんて誰もいっていないような？

[475: 匿名さん]

賃貸での家賃は、自分で住むのではなく投資用（賃貸にまわすつもり）で購入するのであれば重要だが、自分でずっと住むつもりならあんまり関係ない。

でも家賃レベルも今後は豊洲など湾岸エリアの、特にタワーマンションは下がっていくんだろうね。

[476: 匿名さん]

>469
放射能なんか気にしなくて大丈夫だよ、ガセネタだから。

埼玉、千葉（市原）、東京、と豊洲を囲む地域の放射線の測定値が
↓で随時アップされてるから自分でみてごらん（文部科学省調査）
問題なさすぎてわらっちゃいます。
http://atmc.jp/

[477: 匿名さん]

>>476

データみてみたけど、豊洲のデータはないね。
豊洲の場合、土壌の放射性物質からの放射線が問題になっているので、他の地域のデータは何の参考にもならないよ。

[478: 匿名]

472さん、IBM も忘れないでね。

[479: 匿名さん]

>469

先にいっておくと、土壌汚染も豊洲2-3丁目の居住地では全く関係ないから大丈夫ですよ。

というのは、土壌汚染対策法で　平成14年時点で既に
土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止措置が
定められているので、住宅地において汚染は無理です。
違法行為になってしまいます。大手はそんなことしません。
また、隠そうとしても、特にこの辺の物件は大型物件ですから隠し通せません。

不安があれば、ここに土壌汚染対策法が紹介されているのでじっくりどうぞ
http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html

[480: 購入検討中さん]

まともな話をしてもしょうがないのだが、商社や投資銀行でバリュエーションを考えている人ならすぐ分かるのだが、資産の現在価値というのは、将来のキャッシュフローの総和なのだよ。
利回りではなく。
まあ、何を言っているか意味不明かもしれないが。

[481: 購入検討中さん]

まあ、簡単にいうと、そこそこいい会社が近隣にあるため、賃貸需要は底堅く、よって価値も下がりにくいっちゅうこったな。