シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[316: 入居予定さん]

豊洲の地価が下がったのはじめて見たよ
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[318: 匿名さん]

豊洲は、デベが頑張って宣伝してくれるし、あの手この手で
税金投入で開発されるしで、しばらくの間は資産価値が維持
される（上手くいけば上がる）だろう、との目論見のもと、
数々のリスクを『我慢して』買っていた人も多いのではないかな。

そうすると、デベに見放され、宣伝もされなくなった今、
転がり落ちることは確実で、あとはそのスピードと、どこで
底を打つかだよね。

都心への近さという利点がどこまで評価されるかだけど、
まぁ、新築・大手デベで坪200くらいなのかな？

[320: 匿名さん]

あの～
別に転売や投資目的で買ったわけじゃないんですけど～
純粋に住みたいから買っただけなんですけど～
だから値上がり値下がりってそんなに興味もないし、かんけーないんですけど～
それじゃダメなんですかぁ～？

投資とかでのあぶく銭じゃなく、お金は額に汗して働いて稼ぐもんだと親に言われてるんですけどそんな発想じゃダメなんですかぁ～？

[321: 匿名さん]

そう思います。
だから一生住むと決めたのなら外野の声は気にせずこんなサイト見に来ない方が精神的に良いと思いますよ。
ホント

[322: 匿名さん]

放射能もでまかせｗ

>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[324: 匿名さん]

>316
興味深い情報をありがとうございます。
品川（沿岸部）や豊洲はだいぶ価格が下がっているのですね。

[325: 匿名さん]

今更だけど。
最初からわかってることなんだが。
http://real.preseek.info/step3/081005.html

[326: 匿名さん]

318　痛すぎ・・・
デベが宣伝すると資産価値があがり宣伝しなくなると資産価値が
下がる・・・　地球上のどこでそんな事が起きてるの？　

[327: 匿名さん]

>316
ありがとうございます。

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

[328: 匿名さん]

あがった下がったとか住民には関係ないですよ。
欲かいた奴ほどバカをみます。
住環境が良い湾岸エリアなどが幸せになるコツですね。

[329: 購入検討中さん]

土地価値が下がらないことに越したことはないけどね
何かあって働けなくなった時、下がらなければ手放す時に差が出てくるし

[330: 匿名さん]

じゃ、もっとも値上がりの期待できる都心中古がお似合いでは？
私はごめん

[331: 匿名さん]

上がった下がったと騒いでいるのは外野の人だけ。
普通の人は買った瞬間から転売することなんか考えないよ。

不動産が一生に一度の高い買い物だとすれば、そこに一生住む覚悟がなきゃね。
そのつもりで購入した人が大半だと思いますよ。

東京の人はバブル期に懲りたはずの発想をいつまで引きずっているのかね？
不動産は住むために買うものなの。だから、住んでいる人が満足していればそれでいいの！

（とは言え、これに無理やりネガがつき、話が終わらないのがこのスレなのだが・・）

[332: 匿名さん]

中古マンション、はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に
http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E391...

記事は浦安が事例に出ていますが、豊洲が事例として掲載される日も近いかもしれませんね。

[333: 匿名さん]

今週の雑誌AERAに『地下鉄「大津波」襲う路線』という特集があります。
「やはり･･･」だったのですが、都内の地下鉄は何も津波対策はしていないそうです。
以前から話題になっていましたが、地震の際の湾岸エリアの地下鉄の海水流入は想像しただけでも恐ろしいです。
四方が水に囲まれた豊洲が心配です。

[335: 匿名さん]

安く買いたいです

[336: 匿名さん]

ここ、情弱が多いねｗ

[337: 匿名]

>335

ネガさんの本音はそこでしょ？(笑)

下がろうが上がろうが、立地他色んな条件を考えて想定の域は出ないよ。

だから…
買えないやつは結局買えない。少なくとも新浦安や東陽町あたりより下がるわけないだろ？冷静に(笑)

元々ここのポジ思考の人はこれから得になるかもね！

[338: 匿名さん]

買えないのではなく、買いませんよ。
だって、ここで書かれていることは事実だし。

[339: 匿名さん]

何が事実なんだろうね？

[340: 匿名さん]

「買えない」のか「買わない」のか、どちらでもいいんだがｗ
少なくともこの掲示板には関係ないよな。

[341: 匿名]

豊洲とは全く無関係の掲示板荒らす豊洲住民が多いから、アンチ湾岸、アンチ豊洲が増える。

全く豊洲に興味なくても自然にアンチになって叩きたくなる。

そこで買えない奴の妬みとか言われたら更に叩きたくなる。

まず豊洲なんて妬みの対象にはなり得ない。

憧れたミーハー君達も震災後の今は手のひら替えしでしょ。

[343: 匿名さん]

341は、なんでそんなにムキになってるの？
なんかかわいそう。

[344: 匿名さん]

私も３４１みたいな意見にはならないな。
別にここはほしくもないけど。
異常なネガにはならないな。
でも、３３７みたいなのもいかがなものかと思うな。

[345: 匿名さん]

ズッと住んでればババも可愛くなるさ。

[346: 匿名]

うーん(￣〜￣；)

なんだかなぁ(´〜｀)

[347: 匿名]

梅宮辰夫ではしゃいでた頃が懐かしいな(T_T)

[348: 匿名]

そうだな(;_;)

[349: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[351: 匿名]

そうだな(;_;)

[352: 匿名さん]

東京の物件価格がさがったよ！　

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[353: 匿名さん]

いくらネガっても完売間近ですからねぇ。にっこり。

[354: 匿名さん]

住友不動産株の格付け上がったよ。目標株価２４００円だって。
地震後、落ち込むと思っていた需要が、思っていたほど落ちていなかったのが要因。

[355: 匿名さん]

BMWのCM（5シリーズ・ハイブリッド）ですが、豊洲の街を背景に晴海大橋を渡っています。
http://www.youtube.com/watch?v=uGQg25LzhcM&feature=youtu.be

[356: 匿名さん]

Presidentの今週号の表紙も豊洲
http://www.president.co.jp/pre/

[357: 匿名さん]

なんやかんやで人気があるのね。ト　ヨ 　ス

[358: 匿名さん]

歴史に見る「東京湾の津波」　大半は１～２メートル（日本経済新聞）
http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

今回の東電が想定外と騒ぐ東北の津波も、過去の貞観地震など歴史でおこった範囲内。
そうすると東京湾でも1-2メートルでしょ？津波が起こるのは。
今回の地震で晴海で2ｍの津波が観測されたが何も問題なかった。
もう情報弱者から卒業しよう

[359: 匿名さん]

ちなみに、今回津波の被害の見直しのきっかけになった
これまでの甘い想定は、歴史で起こった範囲を下回るよ


内閣府が事務局をしている中央防災会議によると、
首相が３０年以内に87%の確率で起こるといった東海沖地震による
津波の高さは、東京湾で　0-1mとのことです。（M8.0）
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/tou-tai/soutei2/kisha.pdf

[360: 匿名さん]

うんわかったよ。だから、これ以上津波対策に無駄金使わないでね。

[361: 匿名さん]

>>356
日本のカイシャ特集といいつつ、でかでかとトヨタワが（笑）

[362: 匿名さん]

＞３５６
ブレジデントって何ですか？　夕刊フジなら読んでますが・・

[363: 匿名さん]

今週の雑誌AERAに『地下鉄「大津波」襲う路線』という特集があります。
「やはり･･･」だったのですが、都内の地下鉄は何も津波対策はしていないそうです。
以前から話題になっていましたが、地震の際の湾岸エリアの地下鉄の海水流入は想像しただけでも恐ろしいです。
四方が水に囲まれた豊洲が心配です。

30センチでも津波がくればものすごい水量が流れ込みますよね・・
何か対策はあるのでしょうか？

[364: 匿名]

日経ビジネス
東洋経済
ダイヤモンド
が一般サラリーマンからエリートビジネスマンまでカバーする定番。

[365: 匿名さん]

>360
ここで言ってもねぇ。
誰にも届かない。

[366: 匿名さん]

今回の地震で東京湾で2ｍの津波が観測された（＠晴海）が何も問題なかった。

[367: 匿名さん]

津波が来たら、豊洲に帰る前に地下鉄で死ぬことも覚悟しなければならないのですね。

[368: 匿名さん]

>367
覚悟するのはあんた1人でいいんじゃないかｗ
今回の地震で津波2mでも問題なかったと書いてあるだろうに。

[369: 匿名さん]

今回の地震程度（震源地が遠いのに）で２メートルも津波きたのですか！！！
ならば東京直下の地震ではどれだけの津波がくるのか恐ろしいです。
石原都知事も東京湾の津波を心配していましたね。

[370: 購入検討中さん]

直下なら津波はこないよｗ
津波のメカニズムを調べなよ

[371: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110314/plc11031421450043-n1.htm
石原都知事、蓮舫氏に「スーパー堤防はいりますよ」と痛烈な一撃

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　引　用　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
蓮舫氏は昨年１０月の仕分けの際、「二百年に一度の大洪水を想定するのは百歩譲って分かるが、全部の完成まで四百年かかるのは現実的か」「いつまでに整備できるか出口が見えない。お金の使い方として疑問だ」などと批判していた。


石原氏は東日本大震災の津波被害を踏まえ、「東京湾は一番津波が起こりやすい。もう１回計画し直しましょう」と提言したが…

[372: 匿名さん]

大島付近の震源だと東京湾に、ものすごい津波が来るそうですね。
いたずらにあおっているのではなく、可能性の高い被害は何としてでも防ぐべきだと思います。
出来ることなら、危ない所に住まない事が一番手っ取り早いのですが・・・

[373: 匿名さん]

またデマ情報をｗ

[374: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/chihosen11/tko/CK2011041202100012.ht...
「東京湾は一種の閉鎖水域だが、大島近辺を震源とする地震が起こったら、とんでもない津波が来る。」

[375: 匿名さん]

>>374
スーパー堤防絡みで知事が適当な事言っただけだよ。
地図見れば分かるだろｗ
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.68664111&lon=139.6948839&ac=1...

[376: 匿名さん]

はったりが好きな知事ですから、大目に見てあげましょう。

また、オリンピックに立候補するつもりらしいよ。

[377: 匿名さん]

無責任に安全宣言をしてはいけません。
埋め立て・海の淵の土地なのですから津波に対して真剣に考えるべきではないでしょうか。

[378: 匿名さん]

東京都の石原慎太郎知事（７８）は２７日の定例会見で、２０２０年夏季五輪の招致に前向きな姿勢を示した。６月１７日の定例議会で正式表明する見通し。日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）では、都の判断を踏まえ、７月中旬にも立候補都市を正式決定する見通し。都では、０９年１０月に１６年夏季五輪招致を目指したが、失敗。ブラジルのリオデジャネイロが選ばれている。
五輪招致の再挑戦について、石原氏はこの日の会見で「やっぱりたいまつの火は消さない方がいいと思う。うまくいって９年先の話ですから」と前向きな姿勢を示した。また、自身が五輪招致の提案者であることを踏まえ、「この問題はとても大事な難しい、私の責任ある問題ですから。所信は（６月１７日の）定例議会で申し上げる。要するに日本人の機運の問題」と続けた。

[379: 匿名さん]

東京湾に津波は来ないようなことを言ってる奴はおめでたいな。

[380: 匿名さん]

そこまでして欲しいのかねえ。

[381: 匿名さん]

>東京湾に津波は来ないようなことを言ってる奴はおめでたいな。

いたらな。ここの人は誰も「来ない」とは言ってないけどね

[382: 匿名さん]

つまり津波の被害の可能性はやはりあると言う事なんですね。
地下鉄の津波対策が急がれます！

[383: 匿名]

ねーよ

地図見てみろ

[384: 匿名さん]

地図確認しました。ご指摘ありがとうございます。
やはり地図を見ると豊洲は四方が海と川に囲まれています。
早急な対策が求められます。

[385: 匿名さん]

オリンピックに向けた都市整備と津波対策が急務ですね。
湾岸にどんどん税金が投入されちゃうな～（笑）

[386: 匿名さん]

そもそも豊洲駅の漏水はもう止まったの？

[387: 匿名さん]

津波もガセみたいだね・・　ガックリw

====

東京湾は入口の広さに比べて湾内側が広がっているため、
津波の高さは相模湾沿岸に比べても低くなります。

三陸海岸は、湾がＶ字型に外広がりになっているので、
波が中に進むにつれ絞られて、盛り上がり波が高くなります。

[389: 匿名さん]

家を飲み込むほどの3･11の津波でなくても、わずか数十センチの水が道路を覆うだけでも地下鉄には甚大な被害をもたらします。
震災後「これで安全」は無いのです。

[392: 匿名さん]

せめて小学校で検知器を胸に張ってほしいよね

[393: 匿名]

豊洲は年間１ミリシーベルトを超えてるとか、がせねたは止めてください。

[394: 匿名さん]

津波の地下鉄被害は今週の「AERA」に載っています。
備えあれば・・ですよね。

[395: 匿名さん]

・一人当たりの自然放射線の世界平均は年2.4ミリシーベルト
・CTスキャン一回で年6.9ミリシーベルト

年間1ミリ超えても、どうでもいいんじゃないかw

[396: 匿名さん]

アエラが謝罪　表紙の防毒マスクに「放射能がくる」　風評被害助長批判に
2011.3.20 21:47

http://sankei.jp.msn.com/entertainments/news/110320/ent11032021480015-...

[397: 匿名さん]

AERAの地下鉄の記事、豊洲も有楽町線も全く関係ないよ
危ないとされているのは（海抜5m以下）
・銀座線：虎ノ門～浅草
・都営浅草線：押上～泉岳寺
・東西線：門前中町～南砂町
・半蔵門線：清澄白河～押上
・都営新宿線：森下～大島

[398: 匿名]

ガサネタはやめてね

[399: 匿名さん]

ところであと何戸ですか？

[400: 匿名]

391
わずかに超えた測定場所は市場移転計画地です。
市街地はその目標値を超えていませんでした。
まあ、基準値は20mシーベルトだったけど、親が大騒ぎしてでてきた目標値。親にしてみれば当然だけど。
どちらにしても、騒ぐのは変ですよ。

[401: 匿名さん]

まぁ築地市場移転反対用のネタだけどね。

[402: 匿名]

まあ専門家に言わせればビルのお蔭で福島からの放射能が溜まりやすいみたいだね。
それにしても業者は売りたいのは分かるけどあからさまな安全詐欺って東電じゃないんだからさ。

[403: 匿名]

都内ならビルはどこでもあるだろ。

[404: 匿名さん]

確固たる根拠・証拠・データーもないのに、かじった知識だけでそれを「真実」として無責任に語ることで、他者を不安に陥らせることに快感を得、日頃の鬱憤を晴らそうとしている大人気ない人々が昼日中から集う集会所って

ここですね。


流言飛語で他人を悲しませてはいけないって、学校で教わらなかった？

何の実りもないスレなので、もうお邪魔しませんが・・・

[405: 匿名]

>>403
いや、スムーズな海側からの福島の風が豊洲で遮られるんだってさ

人を悲しませるとか、放射能の危険があるのにそういう偽善の論点ずらしって、原発利権の御用学者みたいで気持ち悪い。

[406: 匿名さん]

放射能もでまかせｗ

>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[407: 匿名さん]

＞スムーズな海側からの福島の風が豊洲で遮られるんだってさ

ほんのちょっとだけ頭使ってみよう。

・「福島の風」とやらが、どうやったら豊洲にふいてくるわけ？
　他の地域への影響は？

・なぜ豊洲で遮られる？豊洲のビルで高いのはNTTデータだけだが


もうそろそろ流言飛語やめないかｗ




　

[408: 匿名さん]

豊洲って空気滞留しますかね？かなり風の吹くエリアですけど。
昨夏練馬のヒートアイランドが問題になったときのことを考えてみると、副都心や内陸部のほうが滞留しやすいのではないかと考えてしまいますが。

[409: 匿名]

マスコミがデータ晒してんのに流言飛語とかさ
業者も売りたくて仕方ないのは分かるけど
人が住むべきじゃない埋め立て地を無理くりメッキつけて儲けてきた"バチ"が当たったんだよ。
また揚げ足取って被災地域と意図的に混同して東北にもバチが当たったのか？とか言って誤魔化そうと思ったんだろうけどさ。

[410: 匿名さん]

よく読め

>・一人当たりの自然放射線の世界平均は年2.4ミリシーベルト
>・CTスキャン一回で年6.9ミリシーベルト
（出所はAERA）

仮に年間1ミリ超えても、どうでもいいんじゃないかw

[411: 匿名さん]

無理やりデータを無視するな。
マスコミにデータあるなら出してみろ


>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[412: 匿名さん]

マスコミを盲信するのも結構だけど、マスコミの煽りを自治体がフォローしてる分は信じないんだ？
（例えば亀戸ゲンダイ記事→江東区のお知らせ）
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/60403.html
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58787.html

[415: 購入検討中さん]

>>393
本当にガセは良くないですね
年間で1ミリシーベルトはいくらなんでも少なすきます