シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[316: 入居予定さん]

豊洲の地価が下がったのはじめて見たよ
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[318: 匿名さん]

豊洲は、デベが頑張って宣伝してくれるし、あの手この手で
税金投入で開発されるしで、しばらくの間は資産価値が維持
される（上手くいけば上がる）だろう、との目論見のもと、
数々のリスクを『我慢して』買っていた人も多いのではないかな。

そうすると、デベに見放され、宣伝もされなくなった今、
転がり落ちることは確実で、あとはそのスピードと、どこで
底を打つかだよね。

都心への近さという利点がどこまで評価されるかだけど、
まぁ、新築・大手デベで坪200くらいなのかな？

[320: 匿名さん]

あの～
別に転売や投資目的で買ったわけじゃないんですけど～
純粋に住みたいから買っただけなんですけど～
だから値上がり値下がりってそんなに興味もないし、かんけーないんですけど～
それじゃダメなんですかぁ～？

投資とかでのあぶく銭じゃなく、お金は額に汗して働いて稼ぐもんだと親に言われてるんですけどそんな発想じゃダメなんですかぁ～？

[321: 匿名さん]

そう思います。
だから一生住むと決めたのなら外野の声は気にせずこんなサイト見に来ない方が精神的に良いと思いますよ。
ホント

[322: 匿名さん]

放射能もでまかせｗ

>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[324: 匿名さん]

>316
興味深い情報をありがとうございます。
品川（沿岸部）や豊洲はだいぶ価格が下がっているのですね。

[325: 匿名さん]

今更だけど。
最初からわかってることなんだが。
http://real.preseek.info/step3/081005.html

[326: 匿名さん]

318　痛すぎ・・・
デベが宣伝すると資産価値があがり宣伝しなくなると資産価値が
下がる・・・　地球上のどこでそんな事が起きてるの？　

[327: 匿名さん]

>316
ありがとうございます。

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

[328: 匿名さん]

あがった下がったとか住民には関係ないですよ。
欲かいた奴ほどバカをみます。
住環境が良い湾岸エリアなどが幸せになるコツですね。

[329: 購入検討中さん]

土地価値が下がらないことに越したことはないけどね
何かあって働けなくなった時、下がらなければ手放す時に差が出てくるし

[330: 匿名さん]

じゃ、もっとも値上がりの期待できる都心中古がお似合いでは？
私はごめん

[331: 匿名さん]

上がった下がったと騒いでいるのは外野の人だけ。
普通の人は買った瞬間から転売することなんか考えないよ。

不動産が一生に一度の高い買い物だとすれば、そこに一生住む覚悟がなきゃね。
そのつもりで購入した人が大半だと思いますよ。

東京の人はバブル期に懲りたはずの発想をいつまで引きずっているのかね？
不動産は住むために買うものなの。だから、住んでいる人が満足していればそれでいいの！

（とは言え、これに無理やりネガがつき、話が終わらないのがこのスレなのだが・・）

[332: 匿名さん]

中古マンション、はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に
http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E391...

記事は浦安が事例に出ていますが、豊洲が事例として掲載される日も近いかもしれませんね。

[333: 匿名さん]

今週の雑誌AERAに『地下鉄「大津波」襲う路線』という特集があります。
「やはり･･･」だったのですが、都内の地下鉄は何も津波対策はしていないそうです。
以前から話題になっていましたが、地震の際の湾岸エリアの地下鉄の海水流入は想像しただけでも恐ろしいです。
四方が水に囲まれた豊洲が心配です。

[335: 匿名さん]

安く買いたいです

[336: 匿名さん]

ここ、情弱が多いねｗ

[337: 匿名]

>335

ネガさんの本音はそこでしょ？(笑)

下がろうが上がろうが、立地他色んな条件を考えて想定の域は出ないよ。

だから…
買えないやつは結局買えない。少なくとも新浦安や東陽町あたりより下がるわけないだろ？冷静に(笑)

元々ここのポジ思考の人はこれから得になるかもね！

[338: 匿名さん]

買えないのではなく、買いませんよ。
だって、ここで書かれていることは事実だし。

[339: 匿名さん]

何が事実なんだろうね？

[340: 匿名さん]

「買えない」のか「買わない」のか、どちらでもいいんだがｗ
少なくともこの掲示板には関係ないよな。

[341: 匿名]

豊洲とは全く無関係の掲示板荒らす豊洲住民が多いから、アンチ湾岸、アンチ豊洲が増える。

全く豊洲に興味なくても自然にアンチになって叩きたくなる。

そこで買えない奴の妬みとか言われたら更に叩きたくなる。

まず豊洲なんて妬みの対象にはなり得ない。

憧れたミーハー君達も震災後の今は手のひら替えしでしょ。

[343: 匿名さん]

341は、なんでそんなにムキになってるの？
なんかかわいそう。

[344: 匿名さん]

私も３４１みたいな意見にはならないな。
別にここはほしくもないけど。
異常なネガにはならないな。
でも、３３７みたいなのもいかがなものかと思うな。

[345: 匿名さん]

ズッと住んでればババも可愛くなるさ。

[346: 匿名]

うーん(￣〜￣；)

なんだかなぁ(´〜｀)

[347: 匿名]

梅宮辰夫ではしゃいでた頃が懐かしいな(T_T)

[348: 匿名]

そうだな(;_;)

[349: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[351: 匿名]

そうだな(;_;)

[352: 匿名さん]

東京の物件価格がさがったよ！　

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[353: 匿名さん]

いくらネガっても完売間近ですからねぇ。にっこり。

[354: 匿名さん]

住友不動産株の格付け上がったよ。目標株価２４００円だって。
地震後、落ち込むと思っていた需要が、思っていたほど落ちていなかったのが要因。

[355: 匿名さん]

BMWのCM（5シリーズ・ハイブリッド）ですが、豊洲の街を背景に晴海大橋を渡っています。
http://www.youtube.com/watch?v=uGQg25LzhcM&feature=youtu.be

[356: 匿名さん]

Presidentの今週号の表紙も豊洲
http://www.president.co.jp/pre/

[357: 匿名さん]

なんやかんやで人気があるのね。ト　ヨ 　ス

[358: 匿名さん]

歴史に見る「東京湾の津波」　大半は１～２メートル（日本経済新聞）
http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

今回の東電が想定外と騒ぐ東北の津波も、過去の貞観地震など歴史でおこった範囲内。
そうすると東京湾でも1-2メートルでしょ？津波が起こるのは。
今回の地震で晴海で2ｍの津波が観測されたが何も問題なかった。
もう情報弱者から卒業しよう

[359: 匿名さん]

ちなみに、今回津波の被害の見直しのきっかけになった
これまでの甘い想定は、歴史で起こった範囲を下回るよ


内閣府が事務局をしている中央防災会議によると、
首相が３０年以内に87%の確率で起こるといった東海沖地震による
津波の高さは、東京湾で　0-1mとのことです。（M8.0）
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/tou-tai/soutei2/kisha.pdf

[360: 匿名さん]

うんわかったよ。だから、これ以上津波対策に無駄金使わないでね。

[361: 匿名さん]

>>356
日本のカイシャ特集といいつつ、でかでかとトヨタワが（笑）

[362: 匿名さん]

＞３５６
ブレジデントって何ですか？　夕刊フジなら読んでますが・・

[363: 匿名さん]

今週の雑誌AERAに『地下鉄「大津波」襲う路線』という特集があります。
「やはり･･･」だったのですが、都内の地下鉄は何も津波対策はしていないそうです。
以前から話題になっていましたが、地震の際の湾岸エリアの地下鉄の海水流入は想像しただけでも恐ろしいです。
四方が水に囲まれた豊洲が心配です。

30センチでも津波がくればものすごい水量が流れ込みますよね・・
何か対策はあるのでしょうか？

[364: 匿名]

日経ビジネス
東洋経済
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[365: 匿名さん]

>360
ここで言ってもねぇ。
誰にも届かない。