シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[265: 匿名]

ツインのカラオケルームはスクリーンがかなり大きいので、
映画を見るのにも迫力あっていいですよ。

[266: 匿名さん]

>>264
川っぺりの高層団地だもん
埋立地団地と同レベルだよ

[268: 購入検討中さん]

たとえそうでも最近まで海だった豊洲に立てちゃうよりよほどいいでしょう
ハザードマップを参考にすればよかったのに

[271: 匿名さん]

若葉会とか、幼稚園に入るのに推薦状が必要らしい。ふざけた世界もあるもんだ。

[272: 匿名さん]

（子供の）人脈作りは幼稚園の頃から始まっているからね。若葉会→幼稚舎は勝組確定なんだろな。どこまでいけるかは別問題だけど。

[273: 購入検討中さん]

>>272
貴方はそういう経験をしてモノをいってるのか?

[275: 匿名さん]

＞臭い？ 　気になった事有りませんよ？
海辺はやっぱり独特の生臭さみたいのがあるね。
臭いって慣れるから住んでる人には分からないよ。

場所によっては満潮にかけて下水が逆流するので
地域全体がドブ臭くなる。

[276: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたいんでしょ（笑）

購入検討者は豊洲に来たことある人だけだから、騙される人いないと思うよ。

[278: 匿名さん]

ドブ臭い海は地方都市の湾。名古屋、大阪くさいよね~。東京湾は嘘のように無臭。そのかわり磯の香りもしない。波の音もしないから、目隠しされて波打ち際に立たされても、目の前が海だってわからない。

[280: 匿名さん]

二子玉川の妬みがすごいね（笑）　黄色地域がよっぽど効いたみたい
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[281: 匿名さん]

＞＞271さん
若葉会って西麻布にある幼稚園ですよね。
幼稚園なのに寄付金１口20万円だとか。
入園料20万円、施設充実費　30万円だとか。
すごい幼稚園ですよね・・・・

[282: 匿名さん]

若葉会はここですね。
http://goo.gl/Aoi5S
麻布霞町パークマンションの隣。
六本木ヒルズまで1キロないですね。
最寄り駅は広尾のよう。

[283: 匿名さん]

10階以上の高層マンション住人への身体に与える影響は色々問題になっていますが、汚染された空気も高層階の方が低層よりもあるらしいです。
上空の方が空気の流れは速いですからね。

様々な問題から、ヨーロッパでは高層マンションが禁止されている事には驚きました。
日本は原発みたいに、見ぬ振りしているのでしょうか・・

[284: 匿名さん]

ここ人気だね・・・

[285: 匿名さん]

>>282さん
麻布霞町パークマンションの住民って
ここ（シンボル）と層がかぶりますよね（似てますよね）

[286: 匿名さん]

麻布霞町パークマンションは以下のような感じ。シンボルとかぶりますね。
http://www.realplan.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTsrz5ajh

[287: 匿名さん]

ポジはネガの投稿にそろそろ飽きてきたので、反論するのが面倒くさくなってきたご様子です。

[289: 匿名さん]

>ドブ臭い海は地方都市の湾。名古屋、大阪くさいよね~。東京湾は嘘のように無臭
ちくのう症ってやつだね

[290: 匿名]

>289
ちくのう症でも臭い名古屋、大阪ってどんだけですか。

[291: 匿名さん]

海のそばってゴキブリだけじゃなくてフナムシもいるんだって、
よく間違えるらしいよ。

[292: 匿名さん]

ここ、某国人にかなり人気あるみたいだね。
確かに好きそうなセンスの物件。

[293: 匿名さん]

外国籍の人は住宅ローンを組むのが日本人より難しいので、
この辺の物件を買える外国籍の人は、かなり資産家なわけです。

[295: 匿名さん]

資産家って・・・・
都内でも激安地域なのに。

[297: 匿名さん]

294-296はまさに脊髄反射の典型w
一定の金融資産をもっている外国籍の人がここを買うかどうかなんて話は誰もしておらず、
また君たちがどうこういう話でもない。
その程度の知性で、仕事もどんどん某国に流れつつある
これからの世の中、果たして食っていけるか？
激安地域に住めば何とかなるのかもしれないがw
他人の人生に首突っ込む前に、まずは自分の人生の設計が先決だろう

[298: 匿名さん]

ぼやぼやしていると買えなくなるじょ。
この雨の中、午前だけで３名のほどの見学者がすみふの営業マンに同行され当マンションにやってきた。
会話の内容から買う気満々のようでした。

[299: 匿名さん]

案内に連れてかれると、無意識の内に営業の人に気を使って、すごい！とか、こんなとこに住んでみたいな！とか思ってなくても言っちゃうんだよね。みなさんはこんな経験ありますか？
早く住人仲間が増えるといいね。

[300: 匿名さん]

という、買えない人。

[301: 匿名さん]

江東区豊洲のタワマンや港区港南のWCTの住民って、似てて面白い。
どっちも住民が検討版に常駐してるとか、セレブ？意識が強い等。

[302: 匿名]

>297
エリート気取りな馬鹿しかいねぇの？豊洲ってトコは。

気取ったところで偽物であることに変わりはない。

[303: 匿名さん]

という、僻み妬み

[304: 匿名さん]

自分のことをセレブやエリートだって思ってる人いるか？
あまりいない気がするなー。本人達にとってはどっちでもいいんじゃないか？

[305: 匿名]

買いたくても買えない人ほど騒ぐ

[306: 匿名]

>299
普通、逆だと思うけどなぁ。
そんな美辞麗句のお世辞言ったら営業のペースになってしまいがち。
金持ちほどそういったことはシビアだし、
そうでない人も大きな買物なんだから慎重を心掛ける。
舞い上がっちゃう人は論外として、
営業に気を使い過ぎる人も、営業の思う壷だから気をつけたほうがよい。

[308: 匿名さん]

会話の内容まで聞こえたの？ふーん。

[309: 匿名さん]

>>299
購入検討者にまで気を遣わせるとは、ひどい物件だな。

[310: 匿名さん]

気を遣ったのではなく、物件の素晴らしさに心底感動したのでしょう。そして、つい本音が出てしまったのでしょう。
すぐに他人に気を遣ってしまうような人間はセレブにはなれません。せいぜい便利屋として重宝される係長止まりでしょう。よって、そのような方がここを見学に来ること自体ありえません。

[311: 匿名さん]

↑また、ネガの餌食になるぞ。ご用心あれ。

[312: 匿名さん]

なんか凄い昭和の価値観の人が来たなw

いまどき人を係長どまりとか表現するセンスが酷い

[313: 匿名さん]

波平世代じゃからのう。

[315: 匿名さん]

その放射能って、どこが発生元の？

[316: 入居予定さん]

豊洲の地価が下がったのはじめて見たよ
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[318: 匿名さん]

豊洲は、デベが頑張って宣伝してくれるし、あの手この手で
税金投入で開発されるしで、しばらくの間は資産価値が維持
される（上手くいけば上がる）だろう、との目論見のもと、
数々のリスクを『我慢して』買っていた人も多いのではないかな。

そうすると、デベに見放され、宣伝もされなくなった今、
転がり落ちることは確実で、あとはそのスピードと、どこで
底を打つかだよね。

都心への近さという利点がどこまで評価されるかだけど、
まぁ、新築・大手デベで坪200くらいなのかな？

[320: 匿名さん]

あの～
別に転売や投資目的で買ったわけじゃないんですけど～
純粋に住みたいから買っただけなんですけど～
だから値上がり値下がりってそんなに興味もないし、かんけーないんですけど～
それじゃダメなんですかぁ～？

投資とかでのあぶく銭じゃなく、お金は額に汗して働いて稼ぐもんだと親に言われてるんですけどそんな発想じゃダメなんですかぁ～？

[321: 匿名さん]

そう思います。
だから一生住むと決めたのなら外野の声は気にせずこんなサイト見に来ない方が精神的に良いと思いますよ。
ホント

[322: 匿名さん]

放射能もでまかせｗ

>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

[324: 匿名さん]

>316
興味深い情報をありがとうございます。
品川（沿岸部）や豊洲はだいぶ価格が下がっているのですね。

[325: 匿名さん]

今更だけど。
最初からわかってることなんだが。
http://real.preseek.info/step3/081005.html

[326: 匿名さん]

318　痛すぎ・・・
デベが宣伝すると資産価値があがり宣伝しなくなると資産価値が
下がる・・・　地球上のどこでそんな事が起きてるの？　

[327: 匿名さん]

>316
ありがとうございます。

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

[328: 匿名さん]

あがった下がったとか住民には関係ないですよ。
欲かいた奴ほどバカをみます。
住環境が良い湾岸エリアなどが幸せになるコツですね。

[329: 購入検討中さん]

土地価値が下がらないことに越したことはないけどね
何かあって働けなくなった時、下がらなければ手放す時に差が出てくるし

[330: 匿名さん]

じゃ、もっとも値上がりの期待できる都心中古がお似合いでは？
私はごめん

[331: 匿名さん]

上がった下がったと騒いでいるのは外野の人だけ。
普通の人は買った瞬間から転売することなんか考えないよ。

不動産が一生に一度の高い買い物だとすれば、そこに一生住む覚悟がなきゃね。
そのつもりで購入した人が大半だと思いますよ。

東京の人はバブル期に懲りたはずの発想をいつまで引きずっているのかね？
不動産は住むために買うものなの。だから、住んでいる人が満足していればそれでいいの！

（とは言え、これに無理やりネガがつき、話が終わらないのがこのスレなのだが・・）

[332: 匿名さん]

中古マンション、はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に
http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E391...

記事は浦安が事例に出ていますが、豊洲が事例として掲載される日も近いかもしれませんね。

[333: 匿名さん]

今週の雑誌AERAに『地下鉄「大津波」襲う路線』という特集があります。
「やはり･･･」だったのですが、都内の地下鉄は何も津波対策はしていないそうです。
以前から話題になっていましたが、地震の際の湾岸エリアの地下鉄の海水流入は想像しただけでも恐ろしいです。
四方が水に囲まれた豊洲が心配です。

[335: 匿名さん]

安く買いたいです

[336: 匿名さん]

ここ、情弱が多いねｗ

[337: 匿名]

>335

ネガさんの本音はそこでしょ？(笑)

下がろうが上がろうが、立地他色んな条件を考えて想定の域は出ないよ。

だから…
買えないやつは結局買えない。少なくとも新浦安や東陽町あたりより下がるわけないだろ？冷静に(笑)

元々ここのポジ思考の人はこれから得になるかもね！

[338: 匿名さん]

買えないのではなく、買いませんよ。
だって、ここで書かれていることは事実だし。

[339: 匿名さん]

何が事実なんだろうね？

[340: 匿名さん]

「買えない」のか「買わない」のか、どちらでもいいんだがｗ
少なくともこの掲示板には関係ないよな。

[341: 匿名]

豊洲とは全く無関係の掲示板荒らす豊洲住民が多いから、アンチ湾岸、アンチ豊洲が増える。

全く豊洲に興味なくても自然にアンチになって叩きたくなる。

そこで買えない奴の妬みとか言われたら更に叩きたくなる。

まず豊洲なんて妬みの対象にはなり得ない。

憧れたミーハー君達も震災後の今は手のひら替えしでしょ。

[343: 匿名さん]

341は、なんでそんなにムキになってるの？
なんかかわいそう。

[344: 匿名さん]

私も３４１みたいな意見にはならないな。
別にここはほしくもないけど。
異常なネガにはならないな。
でも、３３７みたいなのもいかがなものかと思うな。

[345: 匿名さん]

ズッと住んでればババも可愛くなるさ。

[346: 匿名]

うーん(￣〜￣；)

なんだかなぁ(´〜｀)

[347: 匿名]

梅宮辰夫ではしゃいでた頃が懐かしいな(T_T)

[348: 匿名]

そうだな(;_;)

[349: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[351: 匿名]

そうだな(;_;)

[352: 匿名さん]

東京の物件価格がさがったよ！　

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[353: 匿名さん]

いくらネガっても完売間近ですからねぇ。にっこり。

[354: 匿名さん]

住友不動産株の格付け上がったよ。目標株価２４００円だって。
地震後、落ち込むと思っていた需要が、思っていたほど落ちていなかったのが要因。

[355: 匿名さん]

BMWのCM（5シリーズ・ハイブリッド）ですが、豊洲の街を背景に晴海大橋を渡っています。
http://www.youtube.com/watch?v=uGQg25LzhcM&feature=youtu.be

[356: 匿名さん]

Presidentの今週号の表紙も豊洲
http://www.president.co.jp/pre/

[357: 匿名さん]

なんやかんやで人気があるのね。ト　ヨ 　ス

[358: 匿名さん]

歴史に見る「東京湾の津波」　大半は１～２メートル（日本経済新聞）
http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

今回の東電が想定外と騒ぐ東北の津波も、過去の貞観地震など歴史でおこった範囲内。
そうすると東京湾でも1-2メートルでしょ？津波が起こるのは。
今回の地震で晴海で2ｍの津波が観測されたが何も問題なかった。
もう情報弱者から卒業しよう

[359: 匿名さん]

ちなみに、今回津波の被害の見直しのきっかけになった
これまでの甘い想定は、歴史で起こった範囲を下回るよ


内閣府が事務局をしている中央防災会議によると、
首相が３０年以内に87%の確率で起こるといった東海沖地震による
津波の高さは、東京湾で　0-1mとのことです。（M8.0）
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/tou-tai/soutei2/kisha.pdf

[360: 匿名さん]

うんわかったよ。だから、これ以上津波対策に無駄金使わないでね。

[361: 匿名さん]

>>356
日本のカイシャ特集といいつつ、でかでかとトヨタワが（笑）

[362: 匿名さん]

＞３５６
ブレジデントって何ですか？　夕刊フジなら読んでますが・・

[363: 匿名さん]

今週の雑誌AERAに『地下鉄「大津波」襲う路線』という特集があります。
「やはり･･･」だったのですが、都内の地下鉄は何も津波対策はしていないそうです。
以前から話題になっていましたが、地震の際の湾岸エリアの地下鉄の海水流入は想像しただけでも恐ろしいです。
四方が水に囲まれた豊洲が心配です。

30センチでも津波がくればものすごい水量が流れ込みますよね・・
何か対策はあるのでしょうか？

[364: 匿名]

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