シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[194: 匿名さん]

>豊洲の悪い所ばかりが目立ちます。
しかも書いてあること事実だから買っちゃった人は必死になっております。

[196: 匿名さん]

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、同感です。
でも、３月１１日以降は何か様子が変なんですよ。
人気があるはずなのに、、、

[197: 匿名さん]

>160
>銀座まで電車で５分で行けて、それでいて近くに大規模な公園・ショッピングセンターがあって、電柱なしの綺>麗な街並み。
>こんなところ他にある？

それはよ～く分かってるんだけど、
江東区、足立ナンバー、土壌汚染、埋立地ってマイナス要素が多数あることもみんな良く分かってる。
このマイナス要素を意に介さない限られた人だけが住める街ってこと。
ある意味スゴイ・・・。

[198: 匿名さん]

無神経の居住区っていうこと？

[199: 匿名]

土壌汚染って市場予定地の話でシンボルからは2km離れてるし浄化も計画されてるから、あまり関係が無いと思うけど。
埋立地なんてどこにでも有るけど、今回の震災では震源地に近い大きな被害が出なかった東京都の湾岸より横浜周辺の海岸沿いの方が被害が大きかった事から、埋立地でも一律で判断出来ない事がわかった。
江東区や足立ナンバーは気になる人は検討しなければ良いだけだと思うよ。

[200: 匿名さん]

>197
マイナス要素が全くない所を教えてほしいね。

[201: 匿名]

＞197
ならば、他に行けよ

[202: 匿名さん]

まぁしょうがないんじゃないですか？

それだけ人気エリアになったということですよ（笑

[203: 匿名さん]

↑45歳ぐらいの売れ残りの女性の感覚と同じですね。
そろそろ誰も注意してくれなくなりますよ。

[205: 匿名さん]

日本は近々インフレに突入する。
インフレ→不動産価格の上昇。これ経済の常識でしょう。
これからは「買えなくなるリスク」を考えるべきでは？

[206: 匿名さん]

確かに奥座敷だが大学から丸見えなのが惜しい。

[207: 匿名さん]

>>205
じゃあ、あなた自身で今のうちに大好きな湾岸の物件をたくさん買っておきなよ。

[209: 匿名さん]

豊洲を買っても上がらないよ。
退去命令が出たって豊洲の放射能は東電の責任じゃないんだから
賠償金はどこからも出ない。

[210: 匿名さん]

上がることを誰も期待してないと思うけど…

[211: まともに検討したい場合は事実関係をよく確認しましょう]

埋立地・液状化リスクは、今回の震災で杞憂に過ぎない事が判明しましたね。
液状化したところは、この辺のマンションだけでなく商業施設など他でも特にないようでしたが・・
断水・停電なども皆無。

放射能も特に問題なし（いうまでもないこと思いますが・・）
>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km?　離れていて無関係。
しかも、あそこで問題になっているのは、東京ガスがガス精製過程で出した廃棄物。
豊洲2－3丁目は元はIHIの造船所であり、これまた関係ない話。

もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人　（07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。

また、土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
ので、住宅地において汚染はありえない

http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html


江東区・足立ナンバーは、第一印象だけの問題？
そこが気になる人は、他でいいんじゃないですか。予算があれば

[212: 匿名さん]

液状化、津波、土壌汚染、高層リスク、ニュータウンリスク。買ってしまった人は仕方ないけど、あえてこれからかわないよね。

だいたい問題ないなら、ブルーシートしないよね。

[213: 匿名さん]

デベも湾岸には見切りをつけ始めたんじゃない？最近は各種メディアで、湾岸・高層はたたかれまくってるよね。

[214: 匿名さん]

原発の問題を照らし合わせれば、公表されているデーターが本当なのか否か･･･
少しでもリスクのある所は、私は避けたいですね。

[215: 匿名]

↑デマです
買えないとこうなるの見本

[216: 物件比較中さん]

シンボルって３階以下も居住用になってるのかな？下層階ならありかも知れない。

ゆりかもめ、有楽町線どちらの駅からも徒歩圏内は好立地。

でも土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する為と言われている。

>>212の問題ないなら、ブルーシートしないって意見･････なんだか頷けてしまう。都は納得の行く説明をして欲しい。

[217: 匿名さん]

>土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
>土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
>ので、住宅地において汚染はありえない
はたしてそうかな？　放射能は盲点だったと思う。
ガイガーカウンターで放射線量チェックなんて以前はやってないだろう、しかし
今回の原発事故で明らかになってしまった。

[218: 匿名さん]

ツインも周りにシートが敷いてあった

[219: 匿名さん]

＞土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する


それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km?　離れていて無関係。

もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人　（07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。

[220: ご近所さん]

わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。
書き込みに対する反応を楽しんでいるだけ。
ネガの書き込みの方が食いつきがいいから。
豊洲やシンボルなんてどうでもいいのさ。
相手にするだけ損。

[222: 匿名さん]

半径2キロの円を描いてみました。
ご参考までにどうぞ。
http://goo.gl/18KBH
http://goo.gl/YkGLq

[223: 匿名さん]

豊洲で暮らす子供の健康被害が心配です。
子供がいるのにわざわざ豊洲で暮らす意味ってなんだろう？

[224: 匿名さん]

＞わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。

あちこちの無関係なスレに豊洲・湾岸万歳みたいな荒らしがよく出没するからね。
お返しのつもりなんじゃないの？

[225: 匿名さん]

結局、都内どこに済もうが危険度は五十歩百歩。
自分の住んでいる区だけは放射能が飛んでこないとでも思ってるんかいね？

[226: 匿名さん]

>>225
放射能の話ではなくて、液状化や土壌汚染の話でないの？

[227: 匿名さん]

どうも液状化していないと不満らしいね。

[228: 匿名さん]

ここに限らず、豊洲の２丁目・３丁目でマンション買いたければ、
３０００万以上の自己資金と３５年ローン４０００万は必要なわけ。

その前に審査が通るかどうか、つまり、社会的信用度があるかどうかも大事。

だからネガフリーター＆ニートは・・・残念！

[229: 匿名さん]

フリーター＆ニートは、液状化とか汚染に興味ないと思うけど・・・

[231: 匿名]

浦安とは明らかに違う

[232: 匿名さん]

ネガはニート＆フリーターではないが、社会的信用の低い
窓際族と推測。

[233: 匿名]

まあネガにはこのマンションは買えないね！

[234: 匿名さん]

>>228
フルローンキャンペーンやってたのは
どのマンションだっけw

[235: 匿名さん]

>234
もしかしてフルローンキャンペーンとかいうやつにひっかかったことあるんだ？

[236: 匿名さん]

>社会的信用度があるかどうかも大事
社会的信用のある人、、そういう人は安全を取るから豊洲を買わないんだよ、残念だけど。
だから販売業者は頭金ゼロやら中国人相手の商売に必死なんだ。

３.１１で流れはハッキリ変わった、いつまでも古い価値観に頼っていたらだめだよ。

[237: 匿名さん]

頭金ゼロにするとその分借り入れが増えるので、信用力がより高い人じゃないと
かりれなくなりますよ

地震など災害時の地区別安全ランキングでは、台場や有明や豊洲が都内でも圧倒的に高いですよ。
また、そのランキングでカバーされていない液状化なども今回特に問題ない事が明白に
なりましたが・・・・

[238: 匿名さん]

震度5で大して液状化しなかったということが
安全性の証明になるわけないと何度言えば・・

[239: 匿名さん]

よく読みなよ。
誰も液状化がないから安全とは言ってない。

[241: 匿名さん]

ついでにいっておくと、外国籍の人は住宅ローンを組むのが更にいろいろと難しいわけだから、
この辺の物件を買える人は、この辺の一般的な日本人よりも資産家、なわけです。

[242: 匿名]

買う気無い人はここに来なければいいのにね

[244: 匿名さん]

>買う気無い人はここに来なければいいのにね
だって、検討する為にこのスレがあるんでしょ。
長所短所を色々比較するのは当然の流れ。

短所は言っちゃいけないの？

[246: 匿名さん]

豊洲というよりシンボルの価値の問題が先なのでは。
ブットいタワマンの外廊下部分を壁にして内廊下？ホテルライク？
その結果、窓のない大きな物置が部屋？

[247: 購入検討中さん]

一括現金で買える金があるけどニヤニヤしたくてここへ来る
せっかく大金使ってマンション買うのになんでよく調べないんだろうねｗ

[248: 匿名]

>247
じゃあ、どこ買うの？

[249: 匿名さん]

>>248
ヒント　つ
「247は埋立地は買わない」

[250: 匿名]

要するに、結局どこも買い切れないわけね。

[251: 匿名さん]

埋立地というよりシンボルの価値の問題が先なのでは。
ブットいタワマンの外廊下部分を壁にして内廊下？ホテルライク？
その結果、窓のない大きな物置が部屋？

[252: 匿名さん]

誰でも一度は考える住宅購入、ここの物件は色々と参考になります。
近辺で、ここより条件の悪い物件は少ないと思うので、豊洲がこの先どうなるのかが興味あります。
今後も勉強させていただきます。

[253: 匿名さん]

ヘェ〜、そうなんだぁ。

[255: 匿名]

ココは金持ちじゃないど購入出来ません、
買えなくて営業に相手にされない方は
ネガに変身します。

[257: 匿名さん]

252ですが、このマンションはいつも話題のトップに上がっているので否が応でも目立ちますよ。
ここの掲示板、読むのも書くのも自由ですよね？
今後も宜しくお願い申し上げます。

[258: 匿名さん]

やっぱココは参考になるよ。
例えば、豊洲は臭いなんて全く気付かなかったもん。

[260: 買い換え検討中]

>>257
重症ですね。

元々私の家族が気に入り検討していた物件でしたが、先を越されて姉家族が入居済みです。
両親が来た時、子供家族が近くに住んでいると都合が良いだろうという事になり、これを機会に前向きに検討していますが、両親が利用する事も有るのでゲストルームが近いツインも候補にしています。
姉家族も含めて日常的に集まれる環境を両親も家族も楽しみにしています。

[261: 匿名さん]

『ママ友同士の集団無視に嫌がらせ…どれも実際のエピソード！
ドラマ「名前をなくした女神」母親たちの無限地獄とは 』
→http://www.cinematoday.jp/page/N0032538

「麻布や広尾のセレブママたちを取材したんですけど…」

以前、広尾駅周辺で探したこともあったんだけどね。
やめておいて正解だったよ。見栄張り集団は怖いね。

[262: 匿名さん]

>258
自分の臭いじゃなかった？

[263: 匿名さん]

>>261
豊洲の地獄はこれからだぜw
ママ友の受験本格化はこれから

[264: 匿名さん]

二子玉川ライズも、液状化地域でした。豊洲をどうのこうの言うけど同じでした。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[265: 匿名]

ツインのカラオケルームはスクリーンがかなり大きいので、
映画を見るのにも迫力あっていいですよ。

[266: 匿名さん]

>>264
川っぺりの高層団地だもん
埋立地団地と同レベルだよ

[268: 購入検討中さん]

たとえそうでも最近まで海だった豊洲に立てちゃうよりよほどいいでしょう
ハザードマップを参考にすればよかったのに

[271: 匿名さん]

若葉会とか、幼稚園に入るのに推薦状が必要らしい。ふざけた世界もあるもんだ。

[272: 匿名さん]

（子供の）人脈作りは幼稚園の頃から始まっているからね。若葉会→幼稚舎は勝組確定なんだろな。どこまでいけるかは別問題だけど。

[273: 購入検討中さん]

>>272
貴方はそういう経験をしてモノをいってるのか?

[275: 匿名さん]

＞臭い？ 　気になった事有りませんよ？
海辺はやっぱり独特の生臭さみたいのがあるね。
臭いって慣れるから住んでる人には分からないよ。

場所によっては満潮にかけて下水が逆流するので
地域全体がドブ臭くなる。

[276: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたいんでしょ（笑）

購入検討者は豊洲に来たことある人だけだから、騙される人いないと思うよ。

[278: 匿名さん]

ドブ臭い海は地方都市の湾。名古屋、大阪くさいよね~。東京湾は嘘のように無臭。そのかわり磯の香りもしない。波の音もしないから、目隠しされて波打ち際に立たされても、目の前が海だってわからない。

[280: 匿名さん]

二子玉川の妬みがすごいね（笑）　黄色地域がよっぽど効いたみたい
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[281: 匿名さん]

＞＞271さん
若葉会って西麻布にある幼稚園ですよね。
幼稚園なのに寄付金１口20万円だとか。
入園料20万円、施設充実費　30万円だとか。
すごい幼稚園ですよね・・・・

[282: 匿名さん]

若葉会はここですね。
http://goo.gl/Aoi5S
麻布霞町パークマンションの隣。
六本木ヒルズまで1キロないですね。
最寄り駅は広尾のよう。

[283: 匿名さん]

10階以上の高層マンション住人への身体に与える影響は色々問題になっていますが、汚染された空気も高層階の方が低層よりもあるらしいです。
上空の方が空気の流れは速いですからね。

様々な問題から、ヨーロッパでは高層マンションが禁止されている事には驚きました。
日本は原発みたいに、見ぬ振りしているのでしょうか・・

[284: 匿名さん]

ここ人気だね・・・

[285: 匿名さん]

>>282さん
麻布霞町パークマンションの住民って
ここ（シンボル）と層がかぶりますよね（似てますよね）

[286: 匿名さん]

麻布霞町パークマンションは以下のような感じ。シンボルとかぶりますね。
http://www.realplan.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTsrz5ajh

[287: 匿名さん]

ポジはネガの投稿にそろそろ飽きてきたので、反論するのが面倒くさくなってきたご様子です。

[289: 匿名さん]

>ドブ臭い海は地方都市の湾。名古屋、大阪くさいよね~。東京湾は嘘のように無臭
ちくのう症ってやつだね

[290: 匿名]

>289
ちくのう症でも臭い名古屋、大阪ってどんだけですか。

[291: 匿名さん]

海のそばってゴキブリだけじゃなくてフナムシもいるんだって、
よく間違えるらしいよ。

[292: 匿名さん]

ここ、某国人にかなり人気あるみたいだね。
確かに好きそうなセンスの物件。

[293: 匿名さん]

外国籍の人は住宅ローンを組むのが日本人より難しいので、
この辺の物件を買える外国籍の人は、かなり資産家なわけです。