シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[194: 匿名さん]

>豊洲の悪い所ばかりが目立ちます。
しかも書いてあること事実だから買っちゃった人は必死になっております。

[196: 匿名さん]

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、同感です。
でも、３月１１日以降は何か様子が変なんですよ。
人気があるはずなのに、、、

[197: 匿名さん]

>160
>銀座まで電車で５分で行けて、それでいて近くに大規模な公園・ショッピングセンターがあって、電柱なしの綺>麗な街並み。
>こんなところ他にある？

それはよ～く分かってるんだけど、
江東区、足立ナンバー、土壌汚染、埋立地ってマイナス要素が多数あることもみんな良く分かってる。
このマイナス要素を意に介さない限られた人だけが住める街ってこと。
ある意味スゴイ・・・。

[198: 匿名さん]

無神経の居住区っていうこと？

[199: 匿名]

土壌汚染って市場予定地の話でシンボルからは2km離れてるし浄化も計画されてるから、あまり関係が無いと思うけど。
埋立地なんてどこにでも有るけど、今回の震災では震源地に近い大きな被害が出なかった東京都の湾岸より横浜周辺の海岸沿いの方が被害が大きかった事から、埋立地でも一律で判断出来ない事がわかった。
江東区や足立ナンバーは気になる人は検討しなければ良いだけだと思うよ。

[200: 匿名さん]

>197
マイナス要素が全くない所を教えてほしいね。

[201: 匿名]

＞197
ならば、他に行けよ

[202: 匿名さん]

まぁしょうがないんじゃないですか？

それだけ人気エリアになったということですよ（笑

[203: 匿名さん]

↑45歳ぐらいの売れ残りの女性の感覚と同じですね。
そろそろ誰も注意してくれなくなりますよ。

[205: 匿名さん]

日本は近々インフレに突入する。
インフレ→不動産価格の上昇。これ経済の常識でしょう。
これからは「買えなくなるリスク」を考えるべきでは？

[206: 匿名さん]

確かに奥座敷だが大学から丸見えなのが惜しい。

[207: 匿名さん]

>>205
じゃあ、あなた自身で今のうちに大好きな湾岸の物件をたくさん買っておきなよ。

[209: 匿名さん]

豊洲を買っても上がらないよ。
退去命令が出たって豊洲の放射能は東電の責任じゃないんだから
賠償金はどこからも出ない。

[210: 匿名さん]

上がることを誰も期待してないと思うけど…

[211: まともに検討したい場合は事実関係をよく確認しましょう]

埋立地・液状化リスクは、今回の震災で杞憂に過ぎない事が判明しましたね。
液状化したところは、この辺のマンションだけでなく商業施設など他でも特にないようでしたが・・
断水・停電なども皆無。

放射能も特に問題なし（いうまでもないこと思いますが・・）
>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km?　離れていて無関係。
しかも、あそこで問題になっているのは、東京ガスがガス精製過程で出した廃棄物。
豊洲2－3丁目は元はIHIの造船所であり、これまた関係ない話。

もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人　（07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。

また、土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
ので、住宅地において汚染はありえない

http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html


江東区・足立ナンバーは、第一印象だけの問題？
そこが気になる人は、他でいいんじゃないですか。予算があれば

[212: 匿名さん]

液状化、津波、土壌汚染、高層リスク、ニュータウンリスク。買ってしまった人は仕方ないけど、あえてこれからかわないよね。

だいたい問題ないなら、ブルーシートしないよね。

[213: 匿名さん]

デベも湾岸には見切りをつけ始めたんじゃない？最近は各種メディアで、湾岸・高層はたたかれまくってるよね。

[214: 匿名さん]

原発の問題を照らし合わせれば、公表されているデーターが本当なのか否か･･･
少しでもリスクのある所は、私は避けたいですね。

[215: 匿名]

↑デマです
買えないとこうなるの見本

[216: 物件比較中さん]

シンボルって３階以下も居住用になってるのかな？下層階ならありかも知れない。

ゆりかもめ、有楽町線どちらの駅からも徒歩圏内は好立地。

でも土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する為と言われている。

>>212の問題ないなら、ブルーシートしないって意見･････なんだか頷けてしまう。都は納得の行く説明をして欲しい。

[217: 匿名さん]

>土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
>土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
>ので、住宅地において汚染はありえない
はたしてそうかな？　放射能は盲点だったと思う。
ガイガーカウンターで放射線量チェックなんて以前はやってないだろう、しかし
今回の原発事故で明らかになってしまった。

[218: 匿名さん]

ツインも周りにシートが敷いてあった

[219: 匿名さん]

＞土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する


それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km?　離れていて無関係。

もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人　（07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。

[220: ご近所さん]

わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。
書き込みに対する反応を楽しんでいるだけ。
ネガの書き込みの方が食いつきがいいから。
豊洲やシンボルなんてどうでもいいのさ。
相手にするだけ損。

[222: 匿名さん]

半径2キロの円を描いてみました。
ご参考までにどうぞ。
http://goo.gl/18KBH
http://goo.gl/YkGLq

[223: 匿名さん]

豊洲で暮らす子供の健康被害が心配です。
子供がいるのにわざわざ豊洲で暮らす意味ってなんだろう？

[224: 匿名さん]

＞わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。

あちこちの無関係なスレに豊洲・湾岸万歳みたいな荒らしがよく出没するからね。
お返しのつもりなんじゃないの？

[225: 匿名さん]

結局、都内どこに済もうが危険度は五十歩百歩。
自分の住んでいる区だけは放射能が飛んでこないとでも思ってるんかいね？

[226: 匿名さん]

>>225
放射能の話ではなくて、液状化や土壌汚染の話でないの？

[227: 匿名さん]

どうも液状化していないと不満らしいね。

[228: 匿名さん]

ここに限らず、豊洲の２丁目・３丁目でマンション買いたければ、
３０００万以上の自己資金と３５年ローン４０００万は必要なわけ。

その前に審査が通るかどうか、つまり、社会的信用度があるかどうかも大事。

だからネガフリーター＆ニートは・・・残念！

[229: 匿名さん]

フリーター＆ニートは、液状化とか汚染に興味ないと思うけど・・・

[231: 匿名]

浦安とは明らかに違う

[232: 匿名さん]

ネガはニート＆フリーターではないが、社会的信用の低い
窓際族と推測。

[233: 匿名]

まあネガにはこのマンションは買えないね！

[234: 匿名さん]

>>228
フルローンキャンペーンやってたのは
どのマンションだっけw

[235: 匿名さん]

>234
もしかしてフルローンキャンペーンとかいうやつにひっかかったことあるんだ？

[236: 匿名さん]

>社会的信用度があるかどうかも大事
社会的信用のある人、、そういう人は安全を取るから豊洲を買わないんだよ、残念だけど。
だから販売業者は頭金ゼロやら中国人相手の商売に必死なんだ。

３.１１で流れはハッキリ変わった、いつまでも古い価値観に頼っていたらだめだよ。

[237: 匿名さん]

頭金ゼロにするとその分借り入れが増えるので、信用力がより高い人じゃないと
かりれなくなりますよ

地震など災害時の地区別安全ランキングでは、台場や有明や豊洲が都内でも圧倒的に高いですよ。
また、そのランキングでカバーされていない液状化なども今回特に問題ない事が明白に
なりましたが・・・・

[238: 匿名さん]

震度5で大して液状化しなかったということが
安全性の証明になるわけないと何度言えば・・

[239: 匿名さん]

よく読みなよ。
誰も液状化がないから安全とは言ってない。

[241: 匿名さん]

ついでにいっておくと、外国籍の人は住宅ローンを組むのが更にいろいろと難しいわけだから、
この辺の物件を買える人は、この辺の一般的な日本人よりも資産家、なわけです。

[242: 匿名]

買う気無い人はここに来なければいいのにね