シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

中国語では「珍宝塔」（シンボルタワー）になるの？

[2: 匿名さん]

「羅塔瑠豊洲」（ラトゥール豊洲）ですよ。

[3: 匿名]

賃貸じゃないのにラトゥール？

[4: 購入検討中さん]

>>1　>>2
中国語はどうでもいいからシンボルの魅力を語ってくれないか？

[5: 匿名さん]

シテイタワーシンボルの良さは駅からマンションエントランスまでの雰囲気の良さと
運河側の広々とした空間と緑だと思います。

[6: 匿名さん]

デザインが好きです。

[7: 匿名さん]

豊洲も含め検討中ですが、豊洲に住む人って、現代的で合理的な人なような気がします。
周りに江東区と言われようが、埋立地だと言われようが、便利なものは便利、多少高くても自分はここが気に入ってるから住む、みたいな。
私はそこまで割り切れなくて、あちこち検討してるんですが。
それにしても豊洲に住んでる人は皆、豊洲を気に入ってますよね～
やっぱり住んじゃうと便利でいい街なんでしょうね。

[8: 匿名]

豊洲は良い街になったと思います。
気に掛けるところは人それぞれ違いますが、私の場合、今までの生活からメンテナンスの手間やご近所付き合い等を考えて戸建てよりマンション、産まれも育ちも海沿いなせいか心地良いので湾岸、利便性と価格の折り合いから豊洲、で検討しています。
掲示板ではターゲットにされているようですが、実際に住まわれている方は気に入っているようですね。

[9: 契約済みさん]

私は海に憧れて豊洲に決めました。

海の近くに住みたい、けれども仕事の関係で都心から遠くなっては困る。
生活の利便性、メンテナンス、近所付き合い、セキュリティを考慮して一戸建てよりマンション。
街並み、景観を考慮して豊洲。

そして、外観デザイン、内廊下、余計な共有設備なし、好きな間取りや階数が選択可能…が良かったので
シンボルに決めました。

埋立地も正直少々の不安はありますが、海近の都内で私の条件に合うのは、誰がなんと言おうとやっぱり豊洲なのです。
嫌な人は買わなければいい！ただそれだけのことです。

[10: 購入検討中さん]

俺は豊洲の会社に勤務してる。

土壌汚染のニュース見たら怖いけど案外きれいな街並みだよ。

でもはっきり言って通勤は不便だ！！どうせなら豊洲に暮らしてもいいかな？

地震にやられたらそれは運命だし。

でも土壌汚染を考えると子供を住まわせるのはかなり心配・・・・・

購入済になりたいのだが、これだけが唯一の気懸り。

[11: 契約済みさん]

土壌汚染は市場前駅の辺りなので、3丁目はあまり気になりません。
が、やはり皆さん考え方や感じ方は違うので一概には言えませんね。

[12: 匿名さん]

これほど世間の評判が分かれる街も珍しいですよね。
何かとターゲットになりやすい街のようですが、住んでいる知人たちは皆揃って大満足の様子。
今回の震災でも、周りは液状化や高層マンションが危ないと騒いでいますが、
住んでいる本人たちは、むしろ今回の震災で、液状化がほとんど見られなかったこと、
マンションの丈夫さや思ったより揺れなかったこと、
管理体制の良さに更なる自信を持ったようですし…
豊洲の知人宅に遊びに行くたびに、豊洲もいいなぁと思うようになって来てます。

[13: 匿名さん]

土壌汚染、工場跡地だから云々ていうのを気にする人は気にしたらいいと思うけど
原発関係の放射線云々はもう気にしても仕方ないんじゃないかな･･･
23区内なんて大差ないでしょう。関西・九州方面に行くっていうなら変わるでしょうが。

[14: トヨタワ住民]

昨日も見学者多かったですね。

[15: 匿名]

やはり豊洲は人気ある

[16: 匿名]

〉12 評価がわかれる

評価が別れているのではなく、評価してる母集団がちがうのだろう。

まともな知性がある、非田舎　ﾓﾝの、年収2000万以上ならこの辺は選ばんよ。

上記三条件の一つでも満たさない方々には支持者が多いだろう。

[17: 匿名さん]

やっぱり皆さん頭金ゼロで購入するんですか？

[18: 契約済みさん]

＞17さん
「やっぱり」は何にかかるのですか？

[19: 契約済みさん]

＞16さん
まともな知性のあるお方はどちらを選ぶのでしょう？
教えてもらえますか？ご参考までに

[20: 匿名さん]

＞18
ここは頭金ゼロで購入できるのが売りですよ！

[21: 契約済みさん]

>20
なるほど！レスありがとうございます。
最近は、他物件でも「頭金ゼロ」とよく耳にしますので、このマンションが特別売りにしているとは感じませんでした。

>16
私は物件販売額の約50%を頭金に当てました。
年齢によっても変わってくると思いますが、ローンを組む方は皆さんこんなものじゃないでしょうか？

[22: 匿名]

10さんみたいな人は新富町あたりもいいのでは？

[23: 匿名さん]

価格面、新富町って結構穴場だと思います。

[24: 匿名さん]

豊洲は頭金ゼロとかのエサがないと売れません。
売り手はみんな苦労しています。

[25: 匿名]

見てみたけど、新富町って狭めのマンションが多いね。

[26: 匿名さん]

そうそう！１６のように言われがちな豊洲ですが、
他人が周りで何をほざこうが関係ない、
自分は豊洲が便利だから、気に入ってるから住む、みたいなスタンスの方が多いような気がします。

[27: 匿名]

そりゃあ同価格だと新富町の方が狭くなります

[28: 匿名さん]

人気マンションは頭金ゼロの広告なんて打ちませんよ。

[29: 匿名]

>16
日本人の何％がそれに該当するというのか（笑）

あなたは恵まれたお坊ちゃんか、エリート意識ばかりが強いプチ成金ですね。

[30: 匿名]

たぶん目黒あたりが好みの田舎芸能人と同じ思考ですね。

[31: 匿名さん]

そうですね、はっきりいって、年収1000万の人カキコするわけがない(^_^)

[32: 購入検討中さん]

>28

そもそも頭金ゼロってのは、低所得者を対象としてないわけよ。
この物件の７～８千万円を頭金ゼロでローン組める人は、
それなりの所得が無いとだめなわけ。
およびでないですよ。

[33: 匿名さん]

＞　人気マンションは頭金ゼロの広告なんて打ちませんよ。

人気マンションって、もちろん入居が始まってからかなり時間が経過したのに、未だに売れ残ってるマンションのことじゃないよね？

それから、人気があろうと無かろうとまともな資産の客相手の物件には、変動金利の月支払額とかがHPのトップに書いてあったりしないからね。

ちなみに

http://www.ct-toyosu.com/

↑　こういうのね。

[34: 匿名さん]

>33
いちいちうるせー、どっか行けよ

[35: 匿名さん]

頭金ゼロということはサブプライムローン併用ということですね。
かなりリスクのある購入層ですね。

[36: 匿名さん]

＞　いちいちうるせー

音は出てないからうるさくは無いよ。

[37: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[38: 匿名さん]

HP拝見しました。
http://www.ct-toyosu.com/
HP右側に「震災状況ヒアリング」なるものがありますが、震災当日の不便なこと、恐怖などは載せていないのですね。
真実も載せてこそ信頼を得られるのにと感じました。

[39: 匿名さん]

宣伝くらいさせてあげないと、かわいそうでは？

[40: 入居済み住民さん]

3/11は19時ごろ帰宅しましたがエレベーターは動いてましたよ。
ちなみに丸の内からの徒歩帰宅です。

[41: 匿名さん]

>頭金ゼロということはサブプライムローン併用ということですね。

意味不明過ぎてワロタ。
これからの世の中を生きていくには、知性の面でリスクあり過ぎｗ

[42: 匿名]

>33
まともな資産の客とは？
あなたはまともじゃないからHP見てるんだろうね。

[43: 匿名さん]

頭金のない人が借りる高金利のローンを
サブプライムローンと言うんだよ。

[44: 匿名さん]

>頭金のない人が借りる高金利のローンを
>サブプライムローンと言うんだよ。

頭金のあるなしは関係ない。
貸し出し先としての信用力が低いかどうかが問題
（借り入れに対する所得の高低）。

信用力が低いと金利は高くなる。
このマンションについているローンの金利は0.8%?
そうすると低リスクな（所得が高い）人しか借りられない

[45: 匿名さん]

>38

笑える。
ガラスが割れたりしたネガティブ情報はもちろんないのね。
完全なる火事場営業だな。

[46: 匿名さん]

頭金ゼロでも0.77％なの？
超アヤシイよ

[47: 匿名]

頭金ゼロで買う人はまずいないからね。

[48: 匿名]

ローン控除が３千万までなんだから、残りは自己資金で買った方が良いんでないの？

[49: 匿名さん]

>47
別に、豊洲の話はどうでもよいが、
頭金ゼロなんかいくらでもいるよ。

[50: 匿名さん]

銀行は購入代金の１００％を貸さない。
頭金の部分は販売業社が用意したサラ金から借りるんだよ。
販売業者はそのサラ金からのキックバックも期待できるし。