シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[786: 匿名]

>>782さん、信憑性がある内容ですね。

>>783さん、>>781って本当に間抜けですね？ww
失礼極まりありません。

[788: 匿名さん]

>>781のいうことが事実だとすると
このマンションは入居後も営業の要請で
電気消したりするんだ


凄いマンションだなw

[789: 匿名さん]

781の人気に嫉妬しますwww

[790: 匿名さん]

住友のシティタワー麻布十番は、予約電話したら、電話でお値段も相談に応じますって言われたよ。

豊洲は結構引いているんじゃないかな。

[791: 物件比較中さん]

実際に値引きで買った方がいますでしょうか。勇気を出して告白してください。

[792: 匿名さん]

ウソ書くひともいるから意味ないでしょうね。
住友さんはかなり客層みますし。

[793: 匿名さん]

>>791

値引きして買ったことないの？　値引きがばれたらその後定価で売れなくなる　そしたらその損害は告白した人に請求されるんだよ

[794: 匿名さん]

>781
この方は営業さんですか？
購入・検討者は敵なんですね。

[795: 匿名さん]

>>781
この方は営業さんですか？
購入・検討者は敵なんですね。

[796: 匿名さん]

東京の物件価格がさがったよ！？

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[797: 匿名さん]

トヨス、2011の1Qに0-3%値段下がっても（といっても一年前と同じ価格だがw）、また持ち直す？
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/tower11/article.html

今回の大地震によって一部のエリアでマンションPER（※）に変化が表れる可能性は、正直、否めません。ただしそのような変化は永続的なものではないと考えられます。例えば1995年の阪神・淡路大震災では、地震直後に神戸市の湾岸エリアのタワーマンションの価格が一時的に下がりました。しかしインフラが復旧し、街が落ち着きを取り戻し始めると、地震発生後１年から1年半でほぼ元の価格水準に戻っています。これは、古い木造住宅が大きな被害を受ける中、断水や液状化のトラブルはあったものの、タワーマンションの強固な構造が評価されたと考えられています。

[798: 匿名さん]

この辺の物件って、ヤフーの不動産情報見ても全然値下がりしていないじゃん。
むしろ微かに上がっているように思えるのは気のせい？
買うタイミングが正直分かりません。
今なのか、まだなのか。

[799: 匿名さん]

新築なので人気がありますよ。

[801: 匿名さん]

>798
売る側も、下げてすぐ売る必要性がないですからね。

間取りで妥協せず、いい間取りがあったら地道に交渉するのがいいのでは

[802: 匿名さん]

成約ベースの価格水準はこちら↓

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[803: 匿名さん]

ここは「シンボル」の名前にふさわしいマンションですよね。

「豊洲のシンボル」って意味ではなく
「日本のシンボル」という意味でね。

[804: 匿名さん]

やはり豊洲か麻布十番で迷うね。

[805: 匿名さん]

銀座にメトロで５分・電柱のない綺麗な街・大型ショッピングセンター・大企業の進出・大手塾が出揃った教育環境の充実した街・世帯収入が多く一定の教養のある人が集まる街・お台場、ＴＤＬなど観光地も近く・浅草、門仲など下町にも近い・海、運河に癒される、バス便の良さも隠れた魅力・公園の多さ・・そして豊洲市場。

こんな充実した街ある？あったら教えて。住むから。

ここから液状化・放射能（単なる風評の域に過ぎない）・もしくは何時起こるか不確定な地震などマイナス要素を相殺しても、プラス要素が多く残る。
こういう場合、土地の値段はどんな屁理屈をつけても下がらないのは自明の理。

買うならパニック売りを出す「流行に敏感」な売り主から買いなさい。
これが最後のチャンスでしょう。

[806: 匿名さん]

>>805

>こんな充実した街ある？あったら教えて。住むから。

時々みるけど、こういうの意味ないんだよね。

あなたにとっては素晴らしいんだろうけど、私にとってはどうでもいいことばかり。
あなたにとってのベストが他人にとってのベストではない。

私は今は五山のひとつに住んでいるが、広尾あたりもいいと思ってる。
あなたとは好みが全然違うでしょ？

あなたが豊洲が一番いいと思って住むのはそれはそれでいいと思うけど、震災後そういう人が減ってるのも確かだろうね。

[807: 匿名さん]

↑価値観は人それぞれ。
　五山なんてプライドだけの街。
　閑静通り越して
　じじくさい街。