シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[41: 匿名さん]

>頭金ゼロということはサブプライムローン併用ということですね。

意味不明過ぎてワロタ。
これからの世の中を生きていくには、知性の面でリスクあり過ぎｗ

[42: 匿名]

>33
まともな資産の客とは？
あなたはまともじゃないからHP見てるんだろうね。

[43: 匿名さん]

頭金のない人が借りる高金利のローンを
サブプライムローンと言うんだよ。

[44: 匿名さん]

>頭金のない人が借りる高金利のローンを
>サブプライムローンと言うんだよ。

頭金のあるなしは関係ない。
貸し出し先としての信用力が低いかどうかが問題
（借り入れに対する所得の高低）。

信用力が低いと金利は高くなる。
このマンションについているローンの金利は0.8%?
そうすると低リスクな（所得が高い）人しか借りられない

[45: 匿名さん]

>38

笑える。
ガラスが割れたりしたネガティブ情報はもちろんないのね。
完全なる火事場営業だな。

[46: 匿名さん]

頭金ゼロでも0.77％なの？
超アヤシイよ

[47: 匿名]

頭金ゼロで買う人はまずいないからね。

[48: 匿名]

ローン控除が３千万までなんだから、残りは自己資金で買った方が良いんでないの？

[49: 匿名さん]

>47
別に、豊洲の話はどうでもよいが、
頭金ゼロなんかいくらでもいるよ。

[50: 匿名さん]

銀行は購入代金の１００％を貸さない。
頭金の部分は販売業社が用意したサラ金から借りるんだよ。
販売業者はそのサラ金からのキックバックも期待できるし。

[51: 匿名さん]

ここは公式HPの最初に極めて少額の頭金か、頭金０のローンで購入した場合の設定が例示されているぐらいだからそこそこそういう人たちが購入層に含まれていると考えるのが妥当でしょう。

そういう住民層なんだと思いますよ。

[52: 匿名さん]

まだ売れ残ってんの？

[53: 匿名]

満室はほとんど不可能かな？

[54: 匿名さん]

＞50　だよね～
提携サラ金ローン＝サブプライム層だよ
人気マンションは頭金ゼロでは売らないもんね～

こわ～いな

[55: 匿名]

買えない層がまた現れたね。

[56: 匿名さん]

お気の毒だね。

[57: 匿名さん]

いくら安かったからとはいえ、買っちゃったのは自己責任だろ。

[58: 匿名]

その通り。
年収的にローン組めなかったオレらは、ある意味勝ち組。

[59: 匿名さん]

頭金までローンなんて･･･と言ってる人に質問。
金利0.775％で頭金部分もローン組んだ場合、その年間利息は最大で
　頭金500万　→　38,750円
　頭金1,000万　→　77,500円
ですよね？返済は1,000万借りても月30,000円にもならない。
ならば頭金部分も借りてしまって他に運用したほうが得なのでは？
金利が動いたりして返済したいなら繰上返済すればいいだけに思うのですが。
こんなリスクがある、とかあれば教えてください。

[60: 匿名さん]

>45さん
地震の時は、ガラスが割れてたんですか？
「共用部は当時対応してくれました」という感想があるので、
もしかすると共用施設の割れたガラスが、その日のうちに修理されたって意味かしら。
他にも自家発電があるから安心と書かれているけど、実際は非常用エレベーター・消防設備に
回すためのもので、専有部で電気が使えるわけじゃないんですね。