シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part7

[匿名さん]

超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155570/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[454: 匿名さん]

外国人はアメリカ人とイギリス人が多かったですか、震災後はほとんど姿をみません。帰国したのかも。

[455: 匿名さん]

ＪＡＣってなんでしょうか？
検索すると以下がでてきたのですが、あってます？

http://www.jac-youjikyouiku.com/schooltopics/hiroo/201101131726.html

[456: 匿名さん]

＞外国人はアメリカ人とイギリス人が多かったですか、
＞震災後はほとんど姿をみません。帰国したのかも。

そうなんですか。

私が働いているオフィスビル＠赤坂では、
かなり戻ってきた印象がありますけどね。
街でもだいぶ見かけます。

豊洲は少し状況が違うのですね。

[457: 匿名さん]

>449

うちは、ふたりとも中央区の水天宮でお宮参りしました。
とてもよかったです。

[458: 匿名さん]

>>455

あってますよ。
でもプレスクール探しているとかいっているのに
ＪＡＣ知らないんですか？

[459: 匿名さん]

やっと本来のマンコミュらしい情報交換の場になってきたね。

[461: 匿名さん]

すみません。知らなかったです。。。

[462: 匿名]

晴海トリトンにバイリンガル幼稚園はありますね。
参考までに。

[464: 匿名さん]

463さん

豊洲が1ミリシーベルトを超えているという出所を教えてください。

それから、文部科学省作成の資料（リンクは下記）によると、
国内自然放射線量（普通に生活していて被爆する量）は2.4ミリシーベルトとのことです。

1ミリを超えないようにしようとすると、日本、又は地球を出て行かないといけないのでしょうか？
それとも、原発の影響がなさそうな北極海とかの海底基地にいくべきでしょうか？
どうしたらよいでしょうか？

http://radiation.goo.ne.jp/1303577_6_2.pdf
（資料中は国内自然放射線量は2400マイクロシーベルトとなってます。これは2.4ミリのことです）

[465: 匿名さん]

豊洲は1ミリシーベルト超えてないですよ。
残念でしたね（にっこり）

[467: 匿名さん]

ところで毎週毎週、sumoの物件紹介トップに出てるけど、そんなに売れてないの？

広告費だけでもバカにならない気がする。

[468: 匿名]

判を押したように子供、子供。
弱みに漬け込む＊＊＊＊のよう。
そんな事言ったら子供は飛行機に乗るの禁止にしなきゃ。
豊洲の屋外で遊ぶより何百倍の放射線を浴びる事になる。
因みに、豊洲レベルの放射線でガンになる可能性の証拠は無い。
ある程度の放射線は病気にいい影響をもたらすとの説もあるけどこちらも証拠は無い。
だが、危険を煽ってる人は間違いなく存在する。

[469: 匿名さん]

466さん
ありがとうございます。人口放射能と自然放射能は別なんですね、それは知りませんでした。
豊洲には人口放射能はどのくらいあるのでしょうか？

[470: 匿名]

本当の専門家はこんなアホなとこに投稿しない。

[471: 匿名さん]

なんだかんだで豊洲は人気地域ですからねぇ。

[472: 購入検討中さん]

よく「資産価値」っていうけど、その裏付けってその資産の生み出すキャッシュフロー(賃貸で出した時の家賃)で決まる。その点ではこのマンションは魅力的。理由はオフィスが隣接している点。nttデータ、ユニシス、ihi、第一生命、マルハ住商情報、三菱モルスタなど借りて候補が多い。職住同一はそれだけで付加価値。

[473: 匿名さん]

>「資産価値」っていうけど、その裏付けってその資産の生み出すキャッシュフロー
>(賃貸で出した時の家賃)で決まる
全然違う。
いくらで売れるかがその資産価値を決める。
家賃での利回りはボロい物件ほど、そして地方はど利回りは上がる。だから
全くあてにならない。
銀行だって不動産の資産価値を読み取るときにいくらで売れるなんだよ。

[474: 匿名さん]

＞家賃での利回りはボロい物件ほど、そして地方はど利回りは上がる。

利回りが高いから資産価値が高いなんて誰もいっていないような？

[475: 匿名さん]

賃貸での家賃は、自分で住むのではなく投資用（賃貸にまわすつもり）で購入するのであれば重要だが、自分でずっと住むつもりならあんまり関係ない。

でも家賃レベルも今後は豊洲など湾岸エリアの、特にタワーマンションは下がっていくんだろうね。

[476: 匿名さん]

>469
放射能なんか気にしなくて大丈夫だよ、ガセネタだから。

埼玉、千葉（市原）、東京、と豊洲を囲む地域の放射線の測定値が
↓で随時アップされてるから自分でみてごらん（文部科学省調査）
問題なさすぎてわらっちゃいます。
http://atmc.jp/