パークシティさいたま北 【住民板】 Part 5

[アーク住民さん]

マンション居住者のための意見交換・情報交換の場です。
お互いを尊重し気持ちの良いやり取りができるよう願っています。

セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。
（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、住民以外の方の書き込みや、配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

[481: マンション住民さん]

スマートだ。

[482: マンション住民さん]

考える

[483: マンション住民さん]

これからだな。

[484: マンション住民さん]

いよいよか？

[485: マンション住民さん]

今朝、北側に面した寝室のサッシの枠の部分に、結露が出来ていました。
(一拭きでぬぐえる程度の、細かい水滴がうっすらと。)
結露が発生した場所は、加湿器を使用していた寝室のみでしたので、やはり寝室で加湿器を使うのには、注意が必要なのかもしれません。
ただ、枠をさっと拭いただけで、窓を開けて空気の入れ換えとかもしませんでしたが(←今朝は雨だったので、開けたら逆効果ですよね。)、その後、再び結露することはなかったです。

[486: マンション住民さん]

結露は２４時間喚起と関係あるよ。

[487: マンション住民さん]

24時間換気との兼ね合いだろう。

[488: マンション住民さん]

難しい

[489: マンション住民さん]

２４時間換気扇のフィルターを掃除するのがめんどっちぃ(汗)

[490: 匿名さん]

水洗いで1年は持つよ。

[491: 匿名]

ファインプレイス宮原

[492: マンション住民さん]

新築マンション？

[494: マンション住民さん]

ちがうだろう。

[495: 入居済みさん]

以前のスレで
今回立候補した理事のかたがご高齢の方で意欲に満ちていて、けどそれが間違った方向に進まなければいいですね。
ってあったと思いますが
今まさしくその悪い予感が的中している感じですね。
自販機AEDの件も総会で可決したのに進んでいないようですね。
残念です。

[496: マンション住民さん]

今年の理事さんて無駄なことにお金掛け過ぎてる気がします。

ロータリーのコーンとかも数万円かかってましたし、
クリスマスツリーの電球も、昨年までは確かお古
みたいのを使ってたと思うのに、今年は急に豪華に
なったりしてますよね。（コミュニティーＣが買ったのかも
しれませんが、理事会からコミュニティーＣに補助金が
いってるのも事実ですし）
それに「マンション通信」だって、あんなに上等な紙に
カラー印刷なんて、このご時勢一般企業ではありえませんよね。
ちょっとずれてるなと感じます。

[497: マンション住民さん]

公務員と同じ感覚になるんでしょうね？
お金が無いなら税金上げればよい。と同じで。
今はまだ入居者がいるのでザクザクお金余ってるんでしょう。
３０年後、老人だらけマンションになったときはどうなることやら。

[498: マンション住民さん]

管理組合は企業でないから売上利益の感覚ではなく役所と同じ歳入歳出の考え。
歳入は住民の管理費・修繕積立金等で歳出は管理委託費や修繕費。

[499: マンション住民さん]

そう、利益意識はない。理事の人件費も関係ない。

[500: マンション住民さん]

ただ、あるから使うだけ。

[501: 住民さん]

確かに…あのマンション通信にはビックリしました。。。

[502: マンション住民さん]

素人だからしょうがない。

[503: 匿名さん]

モバイル通信にしたらいい。

[504: 住民さんＢ]

私も本当にあのマンション通信にはビックリしました。

しかも以前
掲示板に貼られている理事会の報告には
理事長と副理事長に

名刺

を作成しました。と書いてあったような・・・

無駄遣い　
多いですね。

[505: マンション住民さん]

飲み屋で使うのにちょうどいい。

[506: マンション住民さん]

理事長と副理事長に名刺ですか・・・

あまりの感覚のズレに、唖然としてしまいます。

[507: マンション住民さん]

名刺はいるよ。業者と交渉するから。
個人ではなく管理組合の長として職責で折衝するんだから。

[508: マンション住民さん]

住民と折衝するときにも理事長として折衝するから名刺はいるね。

[509: マンション住民さん]

理事長の名刺は100枚くらいいるだろう。
近隣自治会や役所への挨拶にもいる。

[510: マンション住民さん]

チラシの裏に名前を書いて渡せば十分！
一発で名前を覚えて貰える。

[511: マンション住民さん]

名札したらいい。

[512: マンション住民さん]

先日、配布された冊子を見ると『管理会社の対応のまずさ』と書かれてましたが、どんな『まずさ』があったのでしょうか？
また、提案されているコンサルティング会社。
削減金額の７割は持って行き過ぎではないでしょうか？
100万円削減しても、30万円しか、管理組合側には残らないって事ですよね。
大して、削減要求もしないで、コンサルティング会社にいきなり頼むのはいかがなものですかね。

[513: マンション住民]

№512に賛同します。
順番としては、まずコンサルティング会社に依頼するかどうかを諮り、依頼することで可決したら、次に、コンサルティング会社の選定に入るのではないでしょうか。
他社との比較検討(コンサルティングの実績や、かかる費用等について)が無いまま、なぜこのコンサルティング会社が選ばれたのでしょうか？
管理会社は競争入札するとありましたが、まずはコンサルティング会社を競争入札すべきだと思います。

[514: 匿名さん]

理事長の名刺が無駄ですか・・。
いろんな価値観の人がいるものですね。
本当にそう感じるのでしたら総会なりで意見してみてはいかがでしょう？失笑ものでしょうが。

[515: マンション住民さん]

名刺よりも銅像建てたほうがいい。

[516: マンション住民さん]

管理会社に丸投げならいらないでしょ。
ヤル気満々の理事長の後に、輪番で仕方無くやる理事長は可哀想！

[517: マンション住民さん]

名刺のお話　私はこう考えます。

No.514さんの価値観もあるでしょうが・・・
名刺はどう考えても不必要ですよね。

来年また新しい理事長に代わるでしょ。
もらった方は必要じゃないですよね。そんな名刺。

いろんなマンションに長年住んできましたが
理事長の名刺　
これこそ失笑です。

[518: 匿名さん]

大多数の他のマンションのように、管理会社にすべてお任せするなら理事長さんも楽でしょうね。お飾りの大臣のようになにもしなくても管理会社は体裁を整えてくれますから。
ただ確実に法外な金額をぼられますよ。公平な入札が実現すれば先日配布された資料の削減ベンチマークもあながち嘘ではないでしょう。

[519: マンション住民さん]

理事長を無力化するのが管理会社の最大の仕事。

[520: 住民さん]

519さんのいうことはとてもよくわかる。
前のマンションでも理事長が管理会社の相見積もりを取ろうとしたんだけど、いつの間にか孤立化させられて、何も出来ずに任期満了でタイムアップでした。
その後の理事長は管理会社のいいなりで相見積もりなんて話は全くなくなってしまい、管理会社のいいなりで修繕積立金が値上げされてしまいました。

[521: マンション住民さん]

理事長の手腕にかかってる。

[522: マンション住民さん]

公平な入札をしても安かろう悪かろうでは、資産価値が暴落しますよね。
私は管理会社の日頃の管理業務に特段の不満はありません。
管理費は安いに超した事はありませんが、得体の知らい会社より、三井の看板を掲げている、今の管理会社がいいと思います。

少し位の費用の高さは安心料だと思います。

[523: マンション住民さん]

ブランドは大切、でもブランドに胡坐かいてたらだめ。

[524: マンション住民さん]

入札で決まったの？

[525: マンション住民さん]

管理会社かわるんですか？

[526: マンション住民さん]

入札というよりもコンペじゃないか？

[527: マンション住民さん]

フロントの方は親切、掃除の女性の方は、住民が通ると、必ずにこやかに挨拶してくださる。変わって欲しくないので、今の管理会社で良いです。
あと、セキュリティーも心配だから。

[528: マンション住民さん]

管理会社の変更とセキュリティは関係ない。

[529: マンション住民さん]

セキュリティーも管理会社を通しての契約じゃないかな？
警備会社は大手の方が断然、安心感がある。

[530: マンション住民さん]

管理会社が24時間やんないから夜間は管理会社から警備会社に委託してるのでしょ？