パークシティさいたま北 【住民板】 Part 5

[アーク住民さん]

マンション居住者のための意見交換・情報交換の場です。
お互いを尊重し気持ちの良いやり取りができるよう願っています。

セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。
（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、住民以外の方の書き込みや、配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

[436: 匿名]

老人ホームが動き始めましたね。
看板見ると4割くらいは別途土地を貸し出してるんですかね。
日当たりが悪くならないか心配です。

[437: 匿名]

コートの方は影響あると思います。
アークの目の前にもイニシアが建ちます。
距離はありますが視界の妨げになる事は間違いないですね。
それを言ったらこのマンションが建った時も
周りの方は同じ事を思ったでしょうから、仕方ないのですが。

[438: 契約済みさん]

老人ホームは線路側に沿って建つのかと思ってたら、西向きに建つみたいですね。
できれば線路側寄りに建って欲しかったのですが。
コートの目の前は微妙です。
老人ホーム内に商業施設かと思ったら、別区画に商業施設が建つんですね。
既に三つの内一つは契約済みたいですが、景観が悪くならないかちょっと心配です。
一区画500平米ということはそこそこの建物ができそうですね。何階建てになるんだろう。
老人ホームに入る入口はコートの目の前の道路になりそうですね。

[439: 匿名]

イニシアって何？

[440: 住民さん]

アークの前にイニシアって…マンションですよね？
ステラの近くの黄色いマンション、イニシアですよね？

[441: 住民さん]

老人ホームの土地、地鎮祭してましたね。
老人ホーム以外の３区画、何が出来るか楽しみです。

[442: 匿名さん]

イニシア大宮日進のことじゃないですか？
来年出来上がるんじゃないですかね。

[443: 住民さん]

イニシア大宮日進のことじゃないですか？
来年出来上がるんじゃないですかね。

[444: 住民さん]

イニシア大宮日進はそんなにアークの景観損ねないでしょ？

[445: 匿名]

新しいイニシアは何階建てでしょう。距離が結構あるから景観が少し変わる程度だと思いますがね。

[446: 匿名]

１１階建てじゃないですか？
視界には入りますよね？

老人ホーム前の商業施設って何が入るんでしょうか？
コンビニとか？

[447: 住民さん]

イニシア大宮日進は11階建てのはずですよ。
そこそこの高さにはなりそうですね。

[448: 住民さん]

商業施設ってなるとコンビニやカフェが有力な気もしますが。花屋とか小さい小児科とかもありえますかね。
個人的には食事ができるところか、カフェとかがいいな。

[449: マンション住民さん]

日進駅北口からパークシティまでにコンビニがないので、
出来ると便利になりますね。

夜に溜まり場になって五月蝿くなるのは嫌ですが、
交番がすぐ近いのでその可能性も低いかな？
食事が出来るところもうれしいですね。

期待しすぎず待ってみます。

[450: 匿名]

引っ越ししてきて約３年。やっと空き地が動き出して嬉しいです。老人ホームはいつ完成するんでしょうか。再来年とかなのかなー

[451: マンション住民さん]

老人ホームが出来たらマンションと交流会を開いたらいいと思います。

[452: 住民さん]

老人ホームどんな価格設定なのかな？
将来、親がお世話になるような状況になっても近くて良いな

[453: 匿名]

老人ホームと交流深めて何のメリットがあるの？
高齢者増えると事故が増えそうで心配。
何も生み出さないコストセンタだし。

[454: 匿名さん]

イニシア大宮日進は11階建てですが、その周辺に10階程度のマンションは既にあります。
ここからの距離も結構あるので、影響はそれほどないんじゃないかと思います。
小学校が視界を遮らないけど…という中層階だと、多少眺望が変わると思いますが、
そうはいっても目の前を遮られるほどのことはなさそうですよ。
建物も南北に長い形のようですし。

[455: 匿名]

すでにアークの目の前にはつばさもブライトもありますしね。イニシアは大した変化はないですかね。コートの前は変わりそうですね。

[456: 住民さんＤ]

イニシア大宮日進 の情報です。


全体概要所在地 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他(地番)

交通 JR川越線「日進」駅 徒歩7分

総戸数 86戸（他に管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上11階建
敷地面積 3,188.05m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2012年08月予定 入居可能時期 2012年09月予定

[457: マンション住民さん]

話を蒸し返してごめんなさい。。。
設置されたＡＥＤって子供用の電極パットついてるのかな？
置いてあるの空けて見るわけにもいかず、気になっていました。
もし、ないのなら早急に設置してほしいです。ＡＥＤが必要なのは大人だけでは、ありませんからね。。。。

[458: 入居済みさん]

気になるようなら、管理室に聞いてみたらいいと思います。
取扱説明書などを見せてもらうのもいいかもしれません。

とりあえず私が以前に別件で調べたときのことを書いておきます。

AEDが最初に日本で使用が認められた時は大人のみに対しての使用許可でした。
その後子供（１～８歳）にも使用が認められ、それに伴い子供用のパッドなども普及してきました。
大人用しかない場合は、子供に大人用のパッドを使用しても問題はありません。
ただし、パッドが重ならない（触れない）ように貼ることに注意してください。
また、１歳未満の子供には使用できません。

子供に限らず、重要なのは心肺蘇生をすることです。
気道をふさがないようにして、呼吸を確保することや心臓マッサージなど続けてするのは
とても効果があります。

まず、状況を見て救急に連絡すること。
また周囲の人に声をかけて手伝ってもらう。
あと、管理室（警備室）に連絡ができれば、救急隊到着時に誘導などがスムーズに行くと思うので、
人手があれば、電話でも直接でも知らせるといいと思います。

[459: 匿名]

最近、路上駐車減ったね。

[460: 匿名]

>>459

誰かが警察にすぐ連絡してるみたい。
朝よく止まってる線路沿いの大型トラックがパトカーに注意されて移動してた。

[461: 住民さん]

>>４５７さん

AEDですが、先日マンションの防災訓練の日に質問したところ
子供用も置いてあるとの事でしたよ。

[462: マンション住民さん]

祝着至極

[463: マンション住民さん]

一つ質問させてください。

出前してくれる日本蕎麦屋さんでみなさんのおすすめの店はありますか？
今まで出前をまったくとったことがなかったんですが、ちょっと必要になりまして。

よろしくお願いいたします。

[464: 匿名]

山水？三水？

[465: 入居済みさん]

大村庵。

宮原東口線路沿いの。
ホームページもある。

[466: マンション住民さん]

出前の件でアドバイスいただきありがとうございました。

今回は大村案を利用させていただきました。

[467: マンション住民さん]

皆さん、こんにちは。
加湿器を利用されてる方、よろしければ教えて下さい。

①どの部屋で利用されてますか？
②加湿方式は何ですか？（スチーム式/ヒーターレス式/ハイブリッド式/超音波式）
③使用中/使用後は、結露しますか？
④気をつけてる点等ありますか？（小まめに換気する等）

これからの時期、喉の痛みや風邪を防ぐために、
寝室用に加湿器を買おうか検討中でして、質問させて頂きました。

寝具に湿度は良くないと思うのですが、２４時間換気もあるので、
朝起きて数分でも窓を開放して空気を入れ替えれば、大丈夫なんでしょうか。

皆さんの経験から教えて頂ければ幸いです。
よろしくおねがいします。

[470: 匿名]

乾燥するものの、結露を助長するしなぁ。

[471: マンション住民さん]

うまい方法がないのか？

[472: マンション住民さん]

干物の感想を参考にしたら？

[473: マンション住民さん]

№467さん、こんばんは。
加湿器利用しています。もし参考になれば嬉しいです。

①寝室で。
②気化式です。
③使用中も使用後も、今のところ結露していません。
④特に気をつけていません。(24時間換気＆ペアガラスなので大丈夫かと。。。)

[474: マンション住民さん]

検討します。

[475: マンション住民さん]

難しい。

[476: マンション住民さん]

やってみよう。

[477: 住民さん]

６畳の寝室、気化式の加湿器ですがやはり寒い時期は結露します！
（北側の廊下の部屋、南向きの和室も）
現在はさそど寒くないのでまだ結露はしませんが。

[478: マンション住民さん]

しばらく報告してほしい。

[479: 住民さん]

なんか表示変わりましたね。。。

[480: マンション住民さん]

変わったね。

[481: マンション住民さん]

スマートだ。

[482: マンション住民さん]

考える

[483: マンション住民さん]

これからだな。

[484: マンション住民さん]

いよいよか？

[485: マンション住民さん]

今朝、北側に面した寝室のサッシの枠の部分に、結露が出来ていました。
(一拭きでぬぐえる程度の、細かい水滴がうっすらと。)
結露が発生した場所は、加湿器を使用していた寝室のみでしたので、やはり寝室で加湿器を使うのには、注意が必要なのかもしれません。
ただ、枠をさっと拭いただけで、窓を開けて空気の入れ換えとかもしませんでしたが(←今朝は雨だったので、開けたら逆効果ですよね。)、その後、再び結露することはなかったです。

[486: マンション住民さん]

結露は２４時間喚起と関係あるよ。

[487: マンション住民さん]

24時間換気との兼ね合いだろう。

[488: マンション住民さん]

難しい

[489: マンション住民さん]

２４時間換気扇のフィルターを掃除するのがめんどっちぃ(汗)

[490: 匿名さん]

水洗いで1年は持つよ。

[491: 匿名]

ファインプレイス宮原

[492: マンション住民さん]

新築マンション？

[494: マンション住民さん]

ちがうだろう。

[495: 入居済みさん]

以前のスレで
今回立候補した理事のかたがご高齢の方で意欲に満ちていて、けどそれが間違った方向に進まなければいいですね。
ってあったと思いますが
今まさしくその悪い予感が的中している感じですね。
自販機AEDの件も総会で可決したのに進んでいないようですね。
残念です。

[496: マンション住民さん]

今年の理事さんて無駄なことにお金掛け過ぎてる気がします。

ロータリーのコーンとかも数万円かかってましたし、
クリスマスツリーの電球も、昨年までは確かお古
みたいのを使ってたと思うのに、今年は急に豪華に
なったりしてますよね。（コミュニティーＣが買ったのかも
しれませんが、理事会からコミュニティーＣに補助金が
いってるのも事実ですし）
それに「マンション通信」だって、あんなに上等な紙に
カラー印刷なんて、このご時勢一般企業ではありえませんよね。
ちょっとずれてるなと感じます。

[497: マンション住民さん]

公務員と同じ感覚になるんでしょうね？
お金が無いなら税金上げればよい。と同じで。
今はまだ入居者がいるのでザクザクお金余ってるんでしょう。
３０年後、老人だらけマンションになったときはどうなることやら。

[498: マンション住民さん]

管理組合は企業でないから売上利益の感覚ではなく役所と同じ歳入歳出の考え。
歳入は住民の管理費・修繕積立金等で歳出は管理委託費や修繕費。

[499: マンション住民さん]

そう、利益意識はない。理事の人件費も関係ない。

[500: マンション住民さん]

ただ、あるから使うだけ。

[501: 住民さん]

確かに…あのマンション通信にはビックリしました。。。

[502: マンション住民さん]

素人だからしょうがない。

[503: 匿名さん]

モバイル通信にしたらいい。

[504: 住民さんＢ]

私も本当にあのマンション通信にはビックリしました。

しかも以前
掲示板に貼られている理事会の報告には
理事長と副理事長に

名刺

を作成しました。と書いてあったような・・・

無駄遣い　
多いですね。

[505: マンション住民さん]

飲み屋で使うのにちょうどいい。

[506: マンション住民さん]

理事長と副理事長に名刺ですか・・・

あまりの感覚のズレに、唖然としてしまいます。

[507: マンション住民さん]

名刺はいるよ。業者と交渉するから。
個人ではなく管理組合の長として職責で折衝するんだから。

[508: マンション住民さん]

住民と折衝するときにも理事長として折衝するから名刺はいるね。

[509: マンション住民さん]

理事長の名刺は100枚くらいいるだろう。
近隣自治会や役所への挨拶にもいる。

[510: マンション住民さん]

チラシの裏に名前を書いて渡せば十分！
一発で名前を覚えて貰える。

[511: マンション住民さん]

名札したらいい。

[512: マンション住民さん]

先日、配布された冊子を見ると『管理会社の対応のまずさ』と書かれてましたが、どんな『まずさ』があったのでしょうか？
また、提案されているコンサルティング会社。
削減金額の７割は持って行き過ぎではないでしょうか？
100万円削減しても、30万円しか、管理組合側には残らないって事ですよね。
大して、削減要求もしないで、コンサルティング会社にいきなり頼むのはいかがなものですかね。

[513: マンション住民]

№512に賛同します。
順番としては、まずコンサルティング会社に依頼するかどうかを諮り、依頼することで可決したら、次に、コンサルティング会社の選定に入るのではないでしょうか。
他社との比較検討(コンサルティングの実績や、かかる費用等について)が無いまま、なぜこのコンサルティング会社が選ばれたのでしょうか？
管理会社は競争入札するとありましたが、まずはコンサルティング会社を競争入札すべきだと思います。

[514: 匿名さん]

理事長の名刺が無駄ですか・・。
いろんな価値観の人がいるものですね。
本当にそう感じるのでしたら総会なりで意見してみてはいかがでしょう？失笑ものでしょうが。

[515: マンション住民さん]

名刺よりも銅像建てたほうがいい。

[516: マンション住民さん]

管理会社に丸投げならいらないでしょ。
ヤル気満々の理事長の後に、輪番で仕方無くやる理事長は可哀想！

[517: マンション住民さん]

名刺のお話　私はこう考えます。

No.514さんの価値観もあるでしょうが・・・
名刺はどう考えても不必要ですよね。

来年また新しい理事長に代わるでしょ。
もらった方は必要じゃないですよね。そんな名刺。

いろんなマンションに長年住んできましたが
理事長の名刺　
これこそ失笑です。

[518: 匿名さん]

大多数の他のマンションのように、管理会社にすべてお任せするなら理事長さんも楽でしょうね。お飾りの大臣のようになにもしなくても管理会社は体裁を整えてくれますから。
ただ確実に法外な金額をぼられますよ。公平な入札が実現すれば先日配布された資料の削減ベンチマークもあながち嘘ではないでしょう。

[519: マンション住民さん]

理事長を無力化するのが管理会社の最大の仕事。

[520: 住民さん]

519さんのいうことはとてもよくわかる。
前のマンションでも理事長が管理会社の相見積もりを取ろうとしたんだけど、いつの間にか孤立化させられて、何も出来ずに任期満了でタイムアップでした。
その後の理事長は管理会社のいいなりで相見積もりなんて話は全くなくなってしまい、管理会社のいいなりで修繕積立金が値上げされてしまいました。

[521: マンション住民さん]

理事長の手腕にかかってる。

[522: マンション住民さん]

公平な入札をしても安かろう悪かろうでは、資産価値が暴落しますよね。
私は管理会社の日頃の管理業務に特段の不満はありません。
管理費は安いに超した事はありませんが、得体の知らい会社より、三井の看板を掲げている、今の管理会社がいいと思います。

少し位の費用の高さは安心料だと思います。

[523: マンション住民さん]

ブランドは大切、でもブランドに胡坐かいてたらだめ。

[524: マンション住民さん]

入札で決まったの？

[525: マンション住民さん]

管理会社かわるんですか？

[526: マンション住民さん]

入札というよりもコンペじゃないか？

[527: マンション住民さん]

フロントの方は親切、掃除の女性の方は、住民が通ると、必ずにこやかに挨拶してくださる。変わって欲しくないので、今の管理会社で良いです。
あと、セキュリティーも心配だから。

[528: マンション住民さん]

管理会社の変更とセキュリティは関係ない。

[529: マンション住民さん]

セキュリティーも管理会社を通しての契約じゃないかな？
警備会社は大手の方が断然、安心感がある。

[530: マンション住民さん]

管理会社が24時間やんないから夜間は管理会社から警備会社に委託してるのでしょ？

[531: マンション住民さん]

『当マンションは、お住まいになる方々に快適で安全なマンションライフを満喫していただくために、三井不動産レジデンシャルと三井不動産住宅サービス、綜合警備保障(ALSOK)により運営する「三井不動産レジデンシャルのマンションセキュリティシステム」を導入しています。』

[532: マンション住民さん]

管理と警備はまったく別契約なのか？

[533: マンション住民さん]

管理会社云々より、以前に総会で問題になったＡＥＤ自販機の件は進捗があるのでしょうか？
確かに自治会費でＡＥＤを1台購入しましたが、この規模のマンションでＡＥＤ1台というのは少なすぎるともいます。
ＡＥＤを取りに行く間に手遅れになっては本末転倒です。

[534: マンション住民さん]

「安全・人命」は管理組合ではなく自治会だと思う。
管理組合はあくまでも建物財産管理。

[535: マンション住民さん]

人の命に、自治会も理事会もないでしょう！
管理組合が安く導入できるなら導入すべきです！