パークシティさいたま北 【住民板】 Part 5

[アーク住民さん]

マンション居住者のための意見交換・情報交換の場です。
お互いを尊重し気持ちの良いやり取りができるよう願っています。

セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。
（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、住民以外の方の書き込みや、配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

[361: 住民さん]

我が家も小さなサビでてます。。。激落ちくんで落ちないのもあります。
そんなにマメにお手入れをするタイプではないので、しょうがないか…
と反省していますが。

[362: 住民さん]

うちも、賃貸に10年ほど住んでいましたが、シンクにサビは発生しませんでした。シンク(ステンレス)の質もあるのかなぁ…。

[363: 住民さん]

No,360です。
やはりそうですか・・・・
賃貸でも出ないのかったのでショックです。

シンクの材質が安いのかなと思いますね。

[364: 住民さん]

安いとサビがきやすいんですか？

もうひとつ、お風呂のバスタブに小さい赤茶の点々があります。
入居１年位であったと記憶していますが、あれもサビなのでしょうか？
アフターサービスではとりあげませんでした。

[365: 匿名]

ステンレスの鋼材の配合の違いです。錆は見た目だけの問題なので、多少あっても腐って穴が空くようなことはありません。ご安心ください。
あまり神経質にならない方がいいですよ。どうせ10年くらいしたらどんな家でもシンクの交換くらい必要ですから。
実家の注文戸建のシンクは築10年で錆がかなりきていますがそんなもんですよ。
10年おきくらいに新品に交換した方が気持ちがいいですよ。

[366: 住民さん]

10年おきにシンク交換してるお宅なんてあるでしょうか？？

[367: 住民さん]

うちの実家は築１０数年たってますが、サビは全然ないし。
友達のうちも築２０年以上たってますが、シンクの交換なんかしてませんよ。

３６５はマンション関係の業者さん？

[368: 匿名さん]

台風で雨風凄いですね。
こんな時は24時間換気は消した方が良いんでしょうか？

[369: 匿名]

湿度が高いので我が家は換気を消していますよ。
梅雨時も除湿中だけ換気を切っています。

[370: 匿名]

シンクは10年で交換しないでいいんですか？

[371: 住民さん]

しないでしょ？

[372: 匿名]

そうですか。シンクは錆だけでなく、落ちない汚れ、カビが気になるので10年くらいで交換かと思っていました。
長谷工の物件はいいですよね。色々交換して楽しめますから。建物本体におカネをかけているから後から換えられる様な部分はコストダウンしているのだと思いますよ。

[373: 匿名]

トイレットペーパーホルダー（？）ペーパーをかけてる部分。
形が古すぎます。
ペーパー替えにくいです。

[374: 匿名]

シンクやトイレットペーパーホルダーの良し悪しなんて、物件決める時にそこまで気付かないですものね。住んでみて色々気付く事は多いです。

[375: 住民さん]

トイレットペーパーホルダー
実に替えにくいです！！！！！

[376: 匿名]

うねうねに最近学生が多いが、なんだろう？

[377: 匿名さん]

イスタ日進のスポーツクラブの人達じゃないでしょうか。みんなスカッシュのラケットを持ってますよね。
ファミレスでもあればいいんですが、そんな場所もないんで公園にいるのかと。
みんなヨークマートのベーカリーでご飯買って、休憩スペースで食べるか公園で食べてますよ。
ファーストフード、需要ありそうですができないものでしょうか。

[378: 匿名さん]

この週末イスタの中のスカッシュ施設で何かイベント（大会？）か何かがあったみたいですね。そのせいで学生さんが大勢いたみたいです。ヨークマートの中もお昼前後はお弁当などを買う学生さんで賑わっていましたよ。
初めは「なんでこんなに大学生が大勢いるの？」とびっくりしましたが。

[379: 匿名さん]

日進駅北口は病院や保育園が新たに出来るようで、喜ばしかぎりです。
それにしても周辺にファミレス、ファーストフード、喫茶店の気軽に入れるお店が欲しいものです。需要はかなりありそうですし。

[380: 匿名]

サイゼリヤとか夢庵とかお手軽ファミレスだと需要もありそうな気がしますが。

[381: 匿名]

飲食店は現状維持でいいです。
治安悪化の要因はいらない。

ステラやイオンにいい店を入れてほしい。

[382: 匿名さん]

ステラはスシローが大賑わいですね。
一時は、飲食店がどんどん閉店し、どうなることかと思いましたが持ち直しましたね。

[383: 匿名]

治安悪化はさほどないかと思いますが。

[384: 匿名]

北口に病院できるんですか？？素晴らしい。
どのあたりに何科の病院ができるのでしょうか。
そういえばコートの前に老人ホーム6階建てが出来るようですが、
用途に「老人ホーム、貸し店舗」となっていました。
何か商業施設が入るんでしょうね。

[385: 匿名]

うちもスシロー行った（笑）
銚子丸の3分の1で済んだ。
コスパ最高。

[386: 住民さん]

スシローとがってん寿司…違いありますか？
開店したてでネタが良いとか？？

[387: 匿名さん]

なんか毎朝、ものすごいうるさい犬がうねうねで散歩してないですか？
６時頃なんですが、家の中まで聞こえます。

[388: 匿名]

あ、解ります！
うちの犬が反応して窓際で吠えそうになるので
聞こえると窓を閉めていました。
最近は涼しくなったので、普通に窓を閉めているので
気にならなくなっていましたが。
早朝は、寝ている人もいるでしょうし
お散歩ならカルソニック側にするとか
ちょっと気を使って欲しいですね。

[389: 匿名]

確かにうるさい犬、しつけされていない犬は困りますね。それ以外については、糞やおしっこの後始末をきちんとしていただければ、個人的には癒されます。おしっこも、最近ではペットボトルの水をかけてる人もいますしね。おしっこは草を枯らしたり臭いが残るので水かけ重要&マナーですね。

日進駅周辺や商店街に、おいしい天然酵母のパン屋さんとかオシャレなカフェなんかがあれば散歩コースにもなりそう。子連れOKなカフェなどもあるとうれしい。ちなみに、宮原駅近くのスコーンと焼き菓子の店「ホームメイドエンドウ 宮原店」、加茂宮の「ママキッズカフェ」、東大宮のブランジュリ「ブール」、高架下ファームハウス大宮の天然酵母パン「ナチュラルベーカリー」などがお気に入りです。

新しくできる老人ホームは、子育て支援や学童保育などに一部利用できるスペースがあると便利ですよね。実際、さいたま市内デイケア施設の一部スペースを利用して、のびのび教室や学童保育をしてるところもありますし(近所だと、大砂土のびのび教室など)。11月から工事着工とのことですが、工事音がうるさくないといいな。宮原キッズがいつも混み過ぎてるから、近所に小児科も欲しい。

[390: 住民さんＣ]

今日、掲示板を見たら、『ＡＥＤ設置しました。自主防災会』と、書いてありました。設置場所はアークの管理事務室前らしいです。　　
ＡＥＤ設置自体は良いと思いますが、規模に対して台数が少ないように思えます。
以前、都内で救命講習を受けた事がありますが、『ＡＥＤをかるなら、行かないで心蔵マッサージをしてて下さい。その間に救急車がきますから！』との事でした。
さいたま市の救急車の到達平均時分は知りませんが、ＡＥＤを使うのが1分遅れることに、救命率が10％下がるとも、聞いた記憶もあります。（違ってたらごめんなさい）
5分を目安に考えると、現状だと、部屋で倒れた場合、助かるのはアークとガーデンの中層階位迄ではないでしょうか？（エレベーターの使用状況にもよりますが…）
講習費も維持費掛かるものですから、複数台揃えるには、前回の総会で一応、議決された自動販売機とＡＥＤをセットで無料で設置してくれる所にお願してもいいのかな？とおもいました。

[391: 住民さんＣ]

今日、掲示板を見たら、『ＡＥＤ設置しました。自主防災会』と、書いてありました。設置場所はアークの管理事務室前らしいです。　　
ＡＥＤ設置自体は良いと思いますが、規模に対して台数が少ないように思えます。
以前、都内で救命講習を受けた事がありますが、『ＡＥＤを取りに行くのに5分かかるなら、行かないで心蔵マッサージをしてて下さい。その間に救急車がきますから！』との事でした。
さいたま市の救急車の到達平均時分は知りませんが、ＡＥＤを使うのが1分遅れることに、救命率が10％下がるとも、聞いた記憶もあります。（違ってたらごめんなさい）
5分を目安に考えると、現状だと、部屋で倒れた場合、助かるのはアークとガーデンの中層階位迄ではないでしょうか？（エレベーターの使用状況にもよりますが…）
講習費も維持費掛かるものですから、複数台揃えるには、前回の総会で一応、議決された自動販売機とＡＥＤをセットで無料で設置してくれる所にお願してもいいのかな？とおもいました。

[392: 住民さんＡ]

私も今回のＡＥＤ設置には疑問を持ちました。
昨年の総会で、ＡＥＤとセットの自販機設置が承認されているのに、
それを無視して自治会が独自にＡＥＤを設置するのはおかしいと
思います。
今回の件に理事会がどのようにかかわっているかは判りませんが、
現理事会は実質自治会と一緒になってしまっていますしね。

何となく数人の考えで、いろいろなことが決められているような
気がしてなりません。

[393: 住民さん]

確かに購入費用も補助金があるにしても、タダにはならないでしょうし、年間の維持費も気になりますよね。
自治会が設置するにも管理組合が設置するにしても、購入代金と維持費の見積書を提示してもらいたいですね。
住人から徴収したお金を使うのですから。

[394: マンション住民さん]

管理組合の理事達の独断が過ぎるのではないでしょうか？
住人不在のうちに様々な事が決まり、実行されています。
アークのエントランスのカラーコーンは誰が、なんの権利をもって
設置することにしたのでしょうか？
駐車はしませんが、荷卸しや、送迎の一時停車にはとても邪魔です。
そこまでして停めさせたくないのであれば、エントランス自体の存在意義を
総会で問うてからにして欲しいものです。
エントランスからあぶれた車が、路上で作業しているところとか
見かけると、カラーコーンの規制や、来客用パーキングの使用の注意書きが
病的なほどの過剰措置に思えます。
長時間駐車への管理人の注意、聞かない車への以降の駐車禁止、進入禁止措置で
良いではありませんか。

来客用駐車場を借りるにも、借り手の本人確認をする場合がある、とか
何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。

為すべきこと、為さざることをもう一度整理してほしいものです。
積極的に為すことへの裏付け＝住民大多数の要望＝はしっかりとってから
実行する事は忘れないでほしいです。
全権委任しているわけではないのですよ。

[395: 匿名]

ここで述べても効力なし

[396: 匿名]

>>394
上の方もおっしゃっていますが、ここに書いても解決しません。
不満があるなら理事長に直接言うなり、投書をするなりした方がよいと思いますよ。

>何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。
こういう喧嘩を売るような言い方はいかがなものでしょうか？

[397: マンション住民さん]

最近の理事会のやることに、不満を持っている方が多いことは確か
だと思います。
アークエントランスの件だって、確かに１、２時間も駐車する車は
車止めなどの強固な措置を取るべきだと思いますが、あんなにカラー
コーンを並べられては、荷物の積み下ろしや、年配者や小さな子供の
乗り降り等をする場所も限られてしまいます。
アークは戸数に対して駐車場が少なく、必然的に多くの家がガーデン
側の駐車場を利用しています。
小さな子供がいたり年配の方は、エントランスに一旦車を停めて、荷物を
部屋まで運んでからまた車を駐車場に持っていくということが、よく
あると思います。
また雨の強い日なども、一旦車を持ってきておいてから、荷物を運んだり
します。
アークのエントランスはそのようなことも考慮されあるんだと思っています。
理事会の方がそのような事情も考えず、しかも数万円の費用をかけて
今回の措置を行ったことが残念です。

ここに書き込んでも何も解決されることは無いでしょうが、書かずには
いられませんでした。

[398: 住民さんＣ]

「総会で」となると、年に１回ですから、ある程度のことは理事会で論じて
決めざるを得ないのでしょう。
私もカラーコーンの数は行き過ぎだと思いますが、目に余る長時間の駐車が
あるのも事実だったので、やむを得ないかな、と思います。
いきなり今の状態になったわけではないのは、住民の方なら知っていると思います。
注意の文章をワイパーに挟まれても、車をおく人は置いていました。
文書による注意でも、改善されないので、次のステップとして今の状態に
なったと、私は理解しています。
397さんの言うような利用をされる（したい）方が多いのは確かです。
そういう事情も考えていたから、今までは注意文書を使用していたのでしょう。
しかし、効果が無かった（改善されなかった）ので、今回の対応なのでしょう。

＞長時間駐車への管理人の注意、聞かない車への以降の駐車禁止、進入禁止措置で
＞良いではありませんか。

それもそうですが、実現するのは不可能に近いと思いますよ。
車を置いてすぐ戻ってくるのか、しばらくは戻らないのかはわかりませんし、
「すぐ戻るから」と言って戻らないこともあるでしょう。
「以降の駐車禁止」となったら、記録を付け、該当する車かどうか確認しなければ
なりません。また、そのために立哨を立てなければなりません。

あるひとが「これじゃあ、ちょっとの間でも停められない」と管理人さんに
くってかかっていましたが、その人が２～３時間停めているのは何回か
見たことがあります（目につく車なので）

来客用パーキングの件も、現実に自宅の２台めの車をおくために毎回借りている
人がいるから、あのようなきつい書き方にせざるを得なかったのだろう、と
思います。
（文章がきついのは、私もそう思いますが「マナー違反に対する抑止力」という
効果を期待するものだと思います）

396さんの言うように、今後意見のある人は、管理組合のポストに意見を
投函するなりして、意見を理事会に届けるようにしませんか。
理事の方々もいろいろな意見が寄せられるのは歓迎していると思いますよ。

[400: 匿名]

13時半…この時間にこういう書き込み…、うるさいのは昼間で、幼児や園児のこと？
どの辺りで騒いでいるの？
公園だったら多少は仕方ないけど、共用部分での迷惑行為だったら、管理組合に
通報して、管理員から注意してもらえばいいよ。

[401: 匿名]

公園で遊んでる子供の声がうるさいと思う人は集合住宅なんかには住めないと思いますが。

[402: 住民さん]

意見としてはわかる部分もありますが、匿名の掲示板で、我々のマンションのために手弁当で尽力している理事の方を罵るような書き込みは、到底賛同できません。
理事の方々は実名で半ば公人として働いてくれています。
意見があればきちんとしたルートで実名で主張すべきです。
夏祭りにしろ、先日の防災訓練にしろ少なからず恩恵を被ったのではないでしょうか。あれだけの規模を仕切り開催するのがどれだけ大変か想像してもいいのではないでしょうか。

[403: 住民さんＡ]

同じ掲示板でもマンション専用の掲示板がありますから、そちらに記載されたらどうかな

またみなさんもお書きになっているようにポストもあるのですから、ダイレクトに課題を
提議することも出来ると思います
こちらのほうが早いですよね
（つぶやきでなくダイレクトなレスポンスを求めるなら　ですが）



これだけの規模のマンションですから様々な意見があって当たり前

私はそんな中で理事会さんは手弁当でよくやって頂いているな〜　と思っています

[404: 住民さんＤ]

私も、みなさんよくやって下さっていると思っています。
特に不満はないですよ。

[405: マンション住民さん]

理事として選ばれた以上、執行する義務があるのは当然で、
頑張っているとか、頑張っていないとかは、問題ではありません。
義務の中でも、やるべき事、ららなくてもよい事があります。

総会は年１回ですが、住民の意思を問う機会、手法はいつでも、どんなやりかたでも
あります（アンケート形式でもよいではありませんか）。
　

いろんな人が住んでいるので、いろんなことをいう人がいる、というのは
あまりにも当たり前の事。　
問題はその意思をどう汲み取り、反映させていくかということ。

効力だとか、ここい書いても云々ではなく、
人に意識が変われば、手法は関係ないのです。

[406: 匿名さん]

405さん。

まずは投稿する前に一度読みなおすことをお勧めします。
打ち間違いで、読む側が想像可能なものであっても複数あるのはちょっと…
あと、私の理解が至らないのかもしれませんが、意味が良くわからない
部分もありまして…
日本が苦手な方なのかもしれませんが。

部分レスになってしましますが、
＞問題はその意思をどう汲み取り、反映させていくかということ
は、ごもっともだと思いますが、意思があるならそれを
きちんとした形で理事会に伝えるべきです。
皆さんはそのことを言っているのだと思いますよ。

あと、理事の方々の対応を「当然」のこととご指摘ですが、
やらなければならない最低限のこと以上に熱心に取り組んでいると
思いますよ。
管理会社に丸投げ、面倒なことは先送り、見て見ぬふり…
手を抜こうと思えば、いくらでもそうできるのです。
それでも「義務を果たしている」「必要なことをしている」ことにはなります。

もちろん、他の方も、がんばっているから何をしてもいいとか
そういうことは言っていないと思いますよ。

[407: マンション住民さん]

日本が苦手な方なのかもしれませんが。

あなたも日本が苦手な方なのですね。
文面を読むだけではなく
きちんと理解してください。。
「必要な事をしている」って言いますが
それがホントに必要な事か、って事ですよ。

とんだ正義漢だこと。
思い込みはやめてほしいものです。

[408: やまりん]

文句があるなら、名前出して総会で堂々と言いなさい。
あなたが理事になったら、理事会がいかに面倒な仕事をしているかわかります。

[409: 住民さん]

>>407
日本→日本語
正義漢→正義感
他の誤りを指摘しているのに何だか…

[410: マンション住民さん]

変換ミスだしょう。