パークシティさいたま北 【住民板】 Part 5

[アーク住民さん]

マンション居住者のための意見交換・情報交換の場です。
お互いを尊重し気持ちの良いやり取りができるよう願っています。

セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。
（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、住民以外の方の書き込みや、配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

[559: マンション住民さん]

今回の理事会の提案は痛みを伴うとと書いてあるのが気になります。
痛みとは、例えば、住民総出の掃除や当番による見回りなどの事なのでしょうか？
これでは今より、確実に『安かろう悪かろう』ですね！！

[560: 匿名さん]

それは違う。自主管理が増えるから痛みが伴うのである。
自主管理で安くなる分、住民に強制労働の負担を強いるのである。

[561: 匿名さん]

今回の臨時総会は、出席出来るなら、議決権を行使して、欠席するなら「議長に一任」ではなく、『議決権行使』をして自分の意志を表明するべきでたしょう。

[562: 匿名さん]

強制労働があるなら今のままでいい！
住民参加の掃除等は、住民トラブルの原因になるのは確実！
「アソコの家はいるのに出て来ない！」、「アソコの家は毎回来ない！」等
気まずくなるのはわかってるのに、実行しようとしている管理組合は何を考えているのでしょうか？
住民トラブルをふやしたいのかな？それとも、暇で暇で仕方無いので、強制労働したいのかな？
いずれにしても、巻き込まれるのはゴメンです！！

[563: マンション住民さん]

痛いのやだ！

[564: 住民さん]

>>559
痛みを伴う、なんてどこに書いてあるの？冊子みたけどどこにも書いてないよ。

[565: マンション住民さん]

痛み・・・

確かに安くなれば
質が落ちて
負担は多くなるでしょうね。

理事長さん　　
そのことを知りたい。

メリットばっかりの提案書
どっかの党のマニフェストみたい。。。

[566: マンション住民さん]

ほんとに自主管理になるのですか？そんなこと書いてないと思います。

[567: マンション住民さん]

コンサル会社の営業を鵜呑みにしてるだけだから、
この先が不安です。。。

[568: 住民さんＡ]

確かに他との値段の差等は知りたい
だけど、それと今回のは違うと思う。
値段の差、サービスの差それが把握できて
現在のところと交渉してダメだったら
じゃあ変えましょうか
という話になるんじゃないんですか？
理事長さんはただ今の管理会社さんが
嫌いなだけなんじゃないでしょうか？

[569: マンション住民さん]

理事会から管理会社検討の比較表を出してもらえばいいと思います。

[570: 住民さんＡ]

それより
コンサルの比較表を出してほしいです
なぜここに決めたかを知りたい

[572: マンション住民さん]

今回の問題の一つは、委託先のコンサルティング会社が、既に決定されていること。

見積もりを取ることに反対する人は少ないだろうから、きっと、このまま承認されることだろう。

私には、理事会が『見直し』を隠れみのに、このコンサルティング会社を引き入れようとしているとしか思えない。

№565さんの『メリットばっかりの提案書』は、言い得て妙だ。

[574: マンション住民さん]

毎度の事だけどここでの議論は、盛り上がるほど部外者や、住民なりすましが紛れ込むから意味ない。
説明会があるわけだからそこで、説明を聞いた上できちんと実名で議論しましょ。

[576: 住民さんＤ]

理事会が管理会社を嫌ってる感じはしますね。
議事録を見る限り今期の理事会は、管理会社の人間を毎回、途中退席させている。
何故、退席させているのかが分からない。
理事に言えば、見せて貰える非公開の議事録があるみたいだが、どの人が理事なのかわからない住民には非公開のままで、透明性がない。
説明会を開催するにも、キッズルームに何人の住民が入れるのかが疑問。
大勢来たら、選挙の街頭演説のように立って聴くのでしょうか？

マンションの資産価値を左右させる事案なのに立ち見でも50人も入れば一杯のキッズルームで6回で、多くて300人
全体の半分以下にしか説明しないのでしょうか？

[577: 住民さん]

夜間の警備員とか夜行くといつも寝てるよね
あとカフェの女性たちいくらなんでも多すぎでしょ
そのあたりも改善するなら大賛成。

[580: 匿名さん]

〉〉578
理事会に提案しないと！
続きはWebで！って

[582: 住民さんＡ]

現在の管理会社の年間委託費っていくらなんだろう？
総会の資料には出ているんだろうけど。
知っている方いますか？

仮に今回の案が通れば積み立て修繕金二度と値上げしない！って事ですか？
後で足りないから一時金でとか、足りないから、ここはやらない！なんて事はないですよね。

[583: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は基本別物ですよ。
管理費で余剰金が出ればそれを修繕積立金に繰り入れる、っていうことはありますけど。

[584: 住民さんＡ]

積立修繕費と管理費は確かに別物だ！
総会等では、積立修繕費を早めに上げて将来に負担の少ない用にしようという話だったと思う。
積立修繕費を、今上げたくないから、
管理会社を変えて
安くして浮いた分で「当面」は乗り切ろうという考えなのだろうか？
けど、それでは将来に値上げを先送りしただけにすぎない。
老人達の考えそうなことだわ！